Re: [閒聊] 南韓已經升息了，台灣房市走向終點了吧？

看板home-sale作者 (宥嘉5566)時間2年前 (2021/08/27 13:19), 2年前編輯推噓20(20推 0噓 44→)
留言64則, 21人參與, 2年前最新討論串6/8 (看更多)
我不是多多也不是空空 最近看房有感 上個月底陪朋友看了一間北市平地的公寓三樓（非蛋黃，應該算蛋殼或是蛋盒區） 首輪帶看，當時還是防疫期間 一到現場人山人海，樓下路邊大約排了6-8組客人 還被好事之徒檢舉群聚，警察跑來關心 無奈說是要看房，警察才離去 在房子裡只會有2-3組人，光我那個時段，就至少看了1x組客人 而且看起來不像是臨時演員，至少我不是 房子開價大約18xx，正常公寓三樓三房方正30P 屋況一般般，沒特別好，除了稍有傾斜，但也沒什麼缺點 看完問一下賣方的仲仲，說已經收斡（10點開始首輪看，我問的時候約1040） 後來聽說成交快1700 會不會崩盤我是不知道 但我只知道，現在幾乎所有北市「正常」的三房公寓，沒有開價1500以下的。 連四、五樓都開17XX、18XX，真得很誇張 所謂的正常，是指非兇宅漏水海沙屋、非無尾巷宮廟旁風化區或是山區 位於一般住宅區，然後方正格局25-30P左右 ※ 引述《Avandia ()》之銘言： : ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言： : : 台灣的難兄難弟南韓 : : 已經宣布升息 : : 說真的台灣升息只是早晚的事吧 : : 這一升下去，多少人會斷頭？ : : 拋售潮或法拍潮出現 : : 當供給大於需求 : : 下跌就是必然 : : 大象走的雖慢，但總有一天會走到終點 : : 等了很久但房市終點終於到了 : 等等 你到底是看多還是看空阿 ? 兩天前才一篇 : [閒聊] 跟深圳10億房價相比，台灣很幸福了吧？ : https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629812232.A.88C.html : 明明台灣很幸福 怎麼現在又變成一堆人準備斷頭? : 另外 你到底是醫師還是金融業 ? : [徵女] 北部醫師徵走一輩子的人 : https://www.ptt.cc/bbs/AllTogether/M.1614429159.A.7CC.html : [徵男] 台中宋慧喬 徵一段穩定關係 (幫姊徵友 但本人為金融業) : https://ptthito.com/alltogether/m-1598195453-a-362/ : 我被你搞得好亂哀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.238.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630041556.A.7E7.html
推
08/27 13:21, 2年前 , 1F
不對耶..「傾斜」不太好吧
08/27 13:21, 1F
那一帶的老公寓多少都有0.5-1度，所以基本上算可接受的條件
→
08/27 13:25, 2年前 , 2F
差1度你都看得出來也太神了吧
08/27 13:25, 2F
看來你沒在看房 手機有水平儀，地板放一下就知道了 如果人體有感，大約是1度以上快2度，就要稍微考慮一下
→
08/27 13:25, 2年前 , 3F
原來是我少見多怪…台北人連這個都吞喔
08/27 13:25, 3F
→
08/27 13:26, 2年前 , 4F
算一算貸款30年月付額還好啊
08/27 13:26, 4F
→
08/27 13:26, 2年前 , 5F
傾斜1度根本沒人會知道吧
08/27 13:26, 5F
推
08/27 13:27, 2年前 , 6F
蛋盒是礦坑還是溫泉
08/27 13:27, 6F
不是喔，是平地的 礦坑、溫泉或是平原的話，算是貨架了吧
推
08/27 13:29, 2年前 , 7F
我常常在看根本沒看那個
08/27 13:29, 7F
→
08/27 13:29, 2年前 , 8F
手機是拿來看方位的
08/27 13:29, 8F
每個人看的角度不同囉
→
08/27 13:31, 2年前 , 9F
屋齡呢
08/27 13:31, 9F
4X吧，沒注意看，也不是很重要 當2、3樓只要一丟出來，半小時就會賣掉的情況下 這個我想應該是次要考慮的因素
→
08/27 13:32, 2年前 , 10F
手機水平儀我是不知道準不準 但室內都會重抓水平
08/27 13:32, 10F
→
08/27 13:32, 2年前 , 11F
跟房子本身的傾斜應該是兩回事
08/27 13:32, 11F
→
08/27 13:33, 2年前 , 12F
裝潢時應該都會用雷射水平儀去抓水平 但整棟樓怎樣還是
08/27 13:33, 12F
→
08/27 13:33, 2年前 , 13F
不知道
08/27 13:33, 13F
所以？你想表達的是？
→
08/27 13:37, 2年前 , 14F
屋齡4X有貸款成數問題，還有裝潢費用
08/27 13:37, 14F
臺北市的屋齡與貸款成數的關聯跟一般縣市好像不太一樣 裝潢費用的話，要看屋況以及屋主自已的接受度如何 有些人不用裝潢他IKEA買一買也是可以住呀 所以跟屋齡也不見得有相關 ※ 編輯: yoga5566 (218.32.238.245 臺灣), 08/27/2021 13:39:27
→
08/27 13:39, 2年前 , 15F
我想表達的是 1.手機有準確性疑慮 2.你在室內抓到的是樓面
08/27 13:39, 15F
→
08/27 13:39, 2年前 , 16F
不到1700萬成交，加裝潢應該也要1900，然後自備款可能要3
08/27 13:39, 16F
→
08/27 13:39, 2年前 , 17F
50萬至500萬
08/27 13:39, 17F
推
08/27 13:39, 2年前 , 18F
應該是地板重鋪時可以抓正？
08/27 13:39, 18F
→
08/27 13:39, 2年前 , 19F
灌漿貼磚後的水平 不是大樓的
08/27 13:39, 19F
1.這間地板沒有重拉過 2.我在現場體感是有傾斜，我沒去量 因為之前看蠻多間的，我大約知道體感有斜就是1度以上 是有人問我才說可以用手機量
→
08/27 13:39, 2年前 , 20F
鋪地板當然可以抓正 但真正重要的應該是大樓的傾斜度
08/27 13:39, 20F
→
08/27 13:40, 2年前 , 21F
抓樓板的意義不大
08/27 13:40, 21F
→
08/27 13:42, 2年前 , 22F
傾斜的話 板橋在921時有個社區大樓被震歪 那個才真的有
08/27 13:42, 22F
→
08/27 13:42, 2年前 , 23F
感
08/27 13:42, 23F
→
08/27 13:42, 2年前 , 24F
就算是毛胚屋也是有樓板的啊..你怎麼抓都只會是樓板的水平
08/27 13:42, 24F
→
08/27 13:43, 2年前 , 25F
而且毛胚屋你測出來的傾斜 很可能只是那一塊不平
08/27 13:43, 25F
→
08/27 13:43, 2年前 , 26F
如果你用雷射水平儀就可以排除某一塊不平的疑慮 但還是只
08/27 13:43, 26F
→
08/27 13:43, 2年前 , 27F
能量樓板的水平 整棟樓還是不知道
08/27 13:43, 27F
推
08/27 13:44, 2年前 , 28F
手機可以測大樓傾斜XD 你覺得可以就可以吧
08/27 13:44, 28F
我已經說了，這間地板有沒有傾斜，我是用體感的 我只是把我去看到的缺點如實陳述，你們在那邊鑽這種牛角尖也沒什麼意義 而且這間不到40分鐘就收斡了，後面的人根本是看好玩的 所以在這種情況下，還在想 啊這層樓有沒有傾斜？傾斜度是多少？ 這棟樓有沒有傾斜？傾斜度是多少？ 甚至還在考慮屋齡之類這些問題的人 根本就是多餘
推
08/27 13:47, 2年前 , 29F
1度體感會有感？
08/27 13:47, 29F
個人比較麻瓜 我有感的時候，通常放下去是1.2度以上 1度以下通常無感，放了手機才知道
推
08/27 13:48, 2年前 , 30F
放一堆彈珠就知道了
08/27 13:48, 30F
→
08/27 13:48, 2年前 , 31F
彈珠也是只能看樓板
08/27 13:48, 31F
※ 編輯: yoga5566 (218.32.238.245 臺灣), 08/27/2021 13:51:21
推
08/27 13:50, 2年前 , 32F
觀念是屋內正就好…整棟不要太扯導致結構問題都能接受
08/27 13:50, 32F
→
08/27 13:51, 2年前 , 33F
其實屋內反正真的沒差 你重新裝潢抓正就好了
08/27 13:51, 33F
→
08/27 13:51, 2年前 , 34F
嫌屋就是買屋人，處理好他們的問題，房子價格會更好更搶
08/27 13:51, 34F
→
08/27 13:51, 2年前 , 35F
手
08/27 13:51, 35F
→
08/27 13:51, 2年前 , 36F
而
08/27 13:51, 36F
→
08/27 13:52, 2年前 , 37F
而且事實上 你重新裝正 還是難免不平啦 師傅沒有那麼神
08/27 13:52, 37F
→
08/27 13:52, 2年前 , 38F
抓
08/27 13:52, 38F
→
08/27 13:54, 2年前 , 39F
我以為有什麼新科技可以看大樓傾斜…地板我不在意，那是地
08/27 13:54, 39F
→
08/27 13:54, 2年前 , 40F
面工程..吃師傅手感的
08/27 13:54, 40F
→
08/27 13:55, 2年前 , 41F
我以前看房是會拿彈珠去放 但後來覺得沒意義就不做了
08/27 13:55, 41F
恩…我看過樓地板2度還2.5度的 除了會頭暈以外 他的櫃子跟牆面還有很大的裂縫 這個買方會不會在意，我想也不是很重要，因為後來也是賣掉了 ※ 編輯: yoga5566 (218.32.238.245 臺灣), 08/27/2021 13:59:29
推
08/27 13:59, 2年前 , 42F
之前看北市老公寓，有點傾斜的佔多數
08/27 13:59, 42F
推
08/27 14:04, 2年前 , 43F
整棟樓主體不要斜太多，室內裝潢都好解決
08/27 14:04, 43F
→
08/27 14:12, 2年前 , 44F
老公一推斜地板 斜牆面的 沒什麼好質疑 很正常
08/27 14:12, 44F
→
08/27 14:13, 2年前 , 45F
40年前的工法 能怎樣 年想想40年前的汽車長怎樣
08/27 14:13, 45F
→
08/27 14:14, 2年前 , 46F
要住老屋 這些缺點就得吞
08/27 14:14, 46F
推
08/27 14:31, 2年前 , 47F
還再臨演，幾百年前的都市傳說了
08/27 14:31, 47F
→
08/27 14:31, 2年前 , 48F
跑吳柏毅都比你當臨演賺
08/27 14:31, 48F
推
08/27 14:33, 2年前 , 49F
我今年初也成交一個抽籤案啦，神來一手抽到第一批；老
08/27 14:33, 49F
→
08/27 14:33, 2年前 , 50F
客戶上去下來2分鐘直接跟我說買了不要廢話，直接打底
08/27 14:33, 50F
→
08/27 14:33, 2年前 , 51F
轉訂
08/27 14:33, 51F
→
08/27 14:33, 2年前 , 52F
現場抽到比較後面的投資客沒中簽第一批看屋的就先走了
08/27 14:33, 52F
→
08/27 14:33, 2年前 , 53F
，他們也知道不可能買得到
08/27 14:33, 53F
推
08/27 15:05, 2年前 , 54F
很扯 之前看內湖麗山舊公寓成交都要快60
08/27 15:05, 54F
→
08/27 15:06, 2年前 , 55F
說錯 是超過60 感覺蛋白區漲比蛋黃兇
08/27 15:06, 55F
推
08/27 15:45, 2年前 , 56F
幾年屋啊？
08/27 15:45, 56F
推
08/27 17:03, 2年前 , 57F
蛋黃4、5樓公寓開價也都破3000
08/27 17:03, 57F
推
08/27 20:40, 2年前 , 58F
請問是無電梯公寓嗎？
08/27 20:40, 58F
推
08/28 12:00, 2年前 , 59F
一堆人都把重點放在傾斜而不是市場熱度，完全見樹不見林
08/28 12:00, 59F
→
08/28 12:00, 2年前 , 60F
，怎麼不講因為有傾斜正好加速自然都更機率
08/28 12:00, 60F
推
08/28 14:49, 2年前 , 61F
手機有可能抓的準嗎？一度？地面粉光抹平公差應該超過
08/28 14:49, 61F
→
08/28 14:49, 2年前 , 62F
吧？
08/28 14:49, 62F
推
08/29 09:02, 2年前 , 63F
推tsao7141
08/29 09:02, 63F
推
08/30 18:16, 2年前 , 64F
偉哉，大台北，幸好我逃離了
08/30 18:16, 64F
‣ 更多 yoga5566 的文章
文章代碼(AID): #1XA7NKVd (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 6 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
‣ 更多 yoga5566 的文章
文章代碼(AID): #1XA7NKVd (home-sale)