Re: [請益] 財務規劃

看板home-sale作者 (跟象迷講道理是沒用的)時間2年前 (2021/08/25 16:12), 2年前編輯推噓89(92推 3噓 88→)
留言183則, 87人參與, 2年前最新討論串2/9 (看更多)
有鑑於您非常認真的做了財務規劃表， 認真的回您一篇希望對您有幫助。 一、妳們的工作及薪資，雙北買新房非理性選擇 看了規劃表，家庭年收入至2026年只有130萬， 而且皆非公職或國營，要先考慮未來十年內， 你們兩者之一可能會遇到「轉職休息」(俗稱：失業)的情況。 但是你們到2026年的家庭儲蓄才80萬， 轉職期間的緊急預備金可能都不足， 遑論透過投資方式讓被動收入複利增長。 這樣一來，永遠都在被錢追著跑，而沒有多的資金去滾， 現在你們年輕感受不到，35歲後你會發現你的本金夠， 財富增長的速度是非常快的，買了一間自住後， 過幾年又存到買第二間出租，由年輕租客幫你繳房貸， 但從你現在的規劃12年後儲蓄才有140萬，買一台volvoXC40都不夠。 疑?規劃表內沒有規劃買車嗎?放心，你男友30歲就會想買了。 沒車你很多事情、很多地方都到不了。 保險呢?小時候都買好買滿了嗎？ 二、你心中想住新房、想離捷運近，但請承認能力不足 你們雙方的工作、收入，加上男方爸媽的500萬， 現在要買房合理的負擔是1000萬左右， 新北第一環的公寓、第二環的中古大樓才是您們的目標， 用通勤時間來換金錢。預售25坪，室內只有16而已，還沒車位 以我較熟的中永和為例，很多老公寓1000萬左右室內有20-25坪三房， 離頂溪或永安走路都可以到達，商圈機能也很方便，唯一缺點就是「公寓」 但您們才27歲，要去跟37歲的家庭負擔一樣的房產， 要付出的代價就是存不了錢， 如果買1000萬的公寓，這十年的生活品質絕對不同 十年後經濟能力夠了，再往高級的地段或產品換，這才是正途。 三、男方提供500萬，建議你最好不要拿 婚姻板字字血淚就不贅述了， 男方媽媽出500，房子有可能登記你的名字嗎? 你好意思開口說要共同持有嗎? 會不會媽媽有鑰匙要常常來「放菜」？ 會不會被催生？生了之後會不會常常被無預警突襲「看孫」？ 你在這段婚姻中就被區區500萬壓死了，完全喪失話語權。 你說你不生只要養狗，你敢講我還不敢聽， 要不生要當新時代獨立媳婦很簡單，就是不要拿。 四、拿了500一定被催生的，育兒費用你完全沒考慮到 依照您現在的財務規劃，要買1400的預售屋都有點困難， 這還沒算到你拿了500一定要「有生有交代」的育兒支出， 這部分建議你也要算進去。 婚姻沒有這麼容易照規畫走，哪天驗出兩條線，會真的拿掉嗎? (屬婚姻板範圍打住不談) 五、伙食、娛樂、彈性支出的額度，會讓您們變月光族 27歲還是到處遊玩的年紀，過了5年這些支出還是這麼高，會很危險 老話一句，結婚之後要認命，賺多少錢做多少事， 一個月伙食3萬是什麼概念? 別人在累積資產，您們在吃喝遊玩， 等到40歲回首一看，資產輸同儕一截， 原因無他，「及時行樂」造成。 六、建議 前面說這麼多， 其實最好的建議是先不要這麼快結婚， 男方要買就讓他去買，妳不要干涉 要買哪裡？買多少錢？妳最好不要有意見。 他媽出500頭期，房貸也當然是男方自己處理，名子也是男方的 妳如果同居，就每月出一些共用的生活費 千萬千萬不要用任何名義「出房貸」 好好的存妳自己的資產，不用去淌這個渾水 等到妳自己的資產足夠了，進入婚姻也不用看男方臉色 被這500萬壓著，過點買房夢是很開心，但是未來會很痛苦的 以上建議，請斟酌。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.59.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629879130.A.772.html ※ 編輯: dyyang (117.56.59.51 臺灣), 08/25/2021 16:13:49
推
08/25 16:15, 2年前 , 1F
句句血淚QQ
08/25 16:15, 1F
推
08/25 16:17, 2年前 , 2F
中肯!!!
08/25 16:17, 2F
推
08/25 16:17, 2年前 , 3F
推這篇,給男方買又好了,女方別多講什麼
08/25 16:17, 3F
推
08/25 16:18, 2年前 , 4F
推
08/25 16:18, 4F
推
08/25 16:18, 2年前 , 5F
建議女方家長這邊也可以出一點錢購買話語權
08/25 16:18, 5F
→
08/25 16:18, 2年前 , 6F
1. 出250萬 大概只有50%話語權
08/25 16:18, 6F
→
08/25 16:18, 2年前 , 7F
2. 出500 持平
08/25 16:18, 7F
→
08/25 16:18, 2年前 , 8F
3. 出550 女方稍微大聲
08/25 16:18, 8F
→
08/25 16:18, 2年前 , 9F
4. 出600+ 不囉嗦 登記女方
08/25 16:18, 9F
→
08/25 16:18, 2年前 , 10F
另外買房也要決定這是婚前買房還是婚後
08/25 16:18, 10F
→
08/25 16:19, 2年前 , 11F
如果要婚後才出 建議男方家長出多少 女方家長就補多少
08/25 16:19, 11F
推
08/25 16:19, 2年前 , 12F
真過來人的真實建議
08/25 16:19, 12F
推
08/25 16:19, 2年前 , 13F
可以不要那麼血淋淋的講出事實好嗎？人家才26、27歲。
08/25 16:19, 13F
→
08/25 16:19, 2年前 , 14F
只能推了
08/25 16:19, 14F
推
08/25 16:20, 2年前 , 15F
這個建議才是實際的...
08/25 16:20, 15F
→
08/25 16:20, 2年前 , 16F
過來人建議 男女其中一方買房付貸 不然真的各種靠北
08/25 16:20, 16F
→
08/25 16:21, 2年前 , 17F
買1000坪數較大的中古老公寓，花個100、200大裝修可以
08/25 16:21, 17F
推
08/25 16:21, 2年前 , 18F
感謝D大認真回覆！目前也打算改從中古屋或者土城預
08/25 16:21, 18F
→
08/25 16:21, 2年前 , 19F
售屋看起了！
08/25 16:21, 19F
→
08/25 16:21, 2年前 , 20F
住得非常舒服...不然就是換個管線幾十萬就好.空間大的
08/25 16:21, 20F
→
08/25 16:21, 2年前 , 21F
多，還款壓力也小的多。
08/25 16:21, 21F
→
08/25 16:21, 2年前 , 22F
買的物件不要太廢 買房就等於存錢了其實..更好換房
08/25 16:21, 22F
→
08/25 16:21, 2年前 , 23F
可以先瞭解血淋淋的現實也是好事，的確現在很活在當
08/25 16:21, 23F
→
08/25 16:21, 2年前 , 24F
下QQ 沒想那麼多
08/25 16:21, 24F
→
08/25 16:22, 2年前 , 25F
不然薪水要去追房價更難追= =
08/25 16:22, 25F
→
08/25 16:22, 2年前 , 26F
我家不會出任何錢，所以我也有考慮不淌這渾水，感謝
08/25 16:22, 26F
→
08/25 16:22, 2年前 , 27F
建議！
08/25 16:22, 27F
→
08/25 16:22, 2年前 , 28F
覺得房子不一定要多大 每天工作 房子只是睡覺的地方
08/25 16:22, 28F
→
08/25 16:23, 2年前 , 29F
新北其實中古老屋不要離捷運太遠其實c/p值很高...
08/25 16:23, 29F
推
08/25 16:23, 2年前 , 30F
別灰心 我覺得很棒了 26.27就能煩惱500萬頭期跟購屋預算
08/25 16:23, 30F
→
08/25 16:23, 2年前 , 31F
太大也只是堆東西 垃圾會愈堆愈多
08/25 16:23, 31F
→
08/25 16:24, 2年前 , 32F
投資客倒也是很眼明手快，一堆在出售的都是裝潢過的
08/25 16:24, 32F
→
08/25 16:24, 2年前 , 33F
那種我也直接跳過就是了...
08/25 16:24, 33F
推
08/25 16:24, 2年前 , 34F
給男方買棒棒
08/25 16:24, 34F
→
08/25 16:25, 2年前 , 35F
看總價低一點的中古屋沒錯 會讓你們輕鬆許多
08/25 16:25, 35F
推
08/25 16:27, 2年前 , 36F
不愧是前輩 成熟又踏實的建議
08/25 16:27, 36F
推
08/25 16:27, 2年前 , 37F
認真回文不管認不認同都先推你一個
08/25 16:27, 37F
推
08/25 16:27, 2年前 , 38F
很中肯 給推
08/25 16:27, 38F
推
08/25 16:28, 2年前 , 39F
真話就是殘忍
08/25 16:28, 39F
還有 104 則推文
還有 1 段內文
推
08/25 19:44, 2年前 , 144F
猛
08/25 19:44, 144F
噓
08/25 19:44, 2年前 , 145F
還沒結婚就有肖想男友媽五百萬的感覺，就算你結婚
08/25 19:44, 145F
→
08/25 19:45, 2年前 , 146F
你也沒資格跟男友老公談500萬買房，因為那是贈與
08/25 19:45, 146F
推
08/25 19:48, 2年前 , 147F
推中肯
08/25 19:48, 147F
推
08/25 19:50, 2年前 , 148F
原po好人！
08/25 19:50, 148F
→
08/25 20:01, 2年前 , 149F
真希望我早個10年遇到有這樣的財務分析
08/25 20:01, 149F
推
08/25 20:06, 2年前 , 150F
中肯推
08/25 20:06, 150F
推
08/25 20:18, 2年前 , 151F
天啊，優質回文
08/25 20:18, 151F
推
08/25 20:36, 2年前 , 152F
超級中肯!
08/25 20:36, 152F
推
08/25 20:41, 2年前 , 153F
推
08/25 20:41, 153F
推
08/25 20:43, 2年前 , 154F
非常中肯 字字血淚 過來人推
08/25 20:43, 154F
推
08/25 21:05, 2年前 , 155F
三講得真好
08/25 21:05, 155F
推
08/25 21:22, 2年前 , 156F
推
08/25 21:22, 156F
推
08/25 22:27, 2年前 , 157F
其實就是沒結婚，什麼意見都吞回去
08/25 22:27, 157F
→
08/25 22:27, 2年前 , 158F
朋友已婚2子，公公要買5000萬登記給兒子，地點什麼的我
08/25 22:27, 158F
→
08/25 22:27, 2年前 , 159F
朋友也是安靜不出聲
08/25 22:27, 159F
推
08/25 22:55, 2年前 , 160F
他們夫妻年收120 過的生活卻很像有兩倍收入的人在
08/25 22:55, 160F
→
08/25 22:55, 2年前 , 161F
過的
08/25 22:55, 161F
推
08/25 23:40, 2年前 , 162F
推，自己有能力就存錢買一間，500萬頭期存了十年QQ
08/25 23:40, 162F
→
08/26 01:24, 2年前 , 163F
網友的好心建議畢竟也只是第三者的經驗談，事主還是要有自己
08/26 01:24, 163F
→
08/26 01:24, 2年前 , 164F
的判斷阿
08/26 01:24, 164F
推
08/26 01:26, 2年前 , 165F
她男朋友是「創業講師」 我覺得你白擔心的
08/26 01:26, 165F
推
08/26 01:33, 2年前 , 166F
好人才願意多嘴，真的感人
08/26 01:33, 166F
推
08/26 04:35, 2年前 , 167F
中肯推
08/26 04:35, 167F
推
08/26 06:16, 2年前 , 168F
同意拿了500萬還想不生，有點過份
08/26 06:16, 168F
推
08/26 07:38, 2年前 , 169F
推！
08/26 07:38, 169F
推
08/26 08:20, 2年前 , 170F
中肯 免費最貴
08/26 08:20, 170F
推
08/26 09:00, 2年前 , 171F
推好人
08/26 09:00, 171F
推
08/26 09:32, 2年前 , 172F
超中肯！大推
08/26 09:32, 172F
推
08/26 09:35, 2年前 , 173F
推
08/26 09:35, 173F
推
08/26 09:47, 2年前 , 174F
拿500跟生小孩真的未必相關，現在很多家庭都直接不生長輩
08/26 09:47, 174F
→
08/26 09:47, 2年前 , 175F
看看物價也很支持
08/26 09:47, 175F
推
08/26 10:29, 2年前 , 176F
字字中肯，此篇不推不行，希望原PO好好看好好想清楚
08/26 10:29, 176F
推
08/26 11:23, 2年前 , 177F
這是真的 非常中肯推！
08/26 11:23, 177F
推
08/26 12:36, 2年前 , 178F
原PO是好人
08/26 12:36, 178F
推
08/26 13:48, 2年前 , 179F
推
08/26 13:48, 179F
推
08/26 14:23, 2年前 , 180F
推
08/26 14:23, 180F
噓
08/26 14:49, 2年前 , 181F
volvo中共匪車不值錢
08/26 14:49, 181F
→
08/26 14:49, 2年前 , 182F
終究要買歐洲車也不想被欺騙
08/26 14:49, 182F
推
08/26 14:56, 2年前 , 183F
理性的好建議
08/26 14:56, 183F
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