[新聞] 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說已刪文

看板home-sale作者 (Solanin)時間2年前 (2021/08/24 01:49), 編輯推噓142(149推 7噓 202→)
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> -------------------------------------------------------------------------- < 連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5694080 內文： 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說 2021-08-23 19:32:09經濟日報 記者陳美君／台北即時報導 受新冠肺炎疫情嚴峻、房地合一2.0上路衝擊，中央銀行今（23）日公布，7月五大銀行新 增房貸減至503.34億元，為五個月新低，月減163.84億元；因房貸市場競爭激烈，房貸利 率跌至1.349%，追平2020年5月的歷史新低紀錄，月減0.004個百分點。 央行資料顯示，五大銀行新增房貸金額衰退，雙北市房價仍持續且全面上漲。象徵中古屋 行情的信義房價指數，7月台北市月增1.92%、年增9.96%，新北市月增1.01%、年增11.71% ，大台北都會區合計月增1.53%、年增10.7%。 以年增率而言，台北市與新北市逾一年來房價持續上漲，並創下逾七年新高。 政府多管齊下打炒房，房價仍持續上漲，是否代表政策效果不彰？央行經研處副處長蔡惠 美解釋，房價上漲，成本面因素很關鍵，土地成本、建材成本都增加，且市場缺工導致工 資上漲，房價是反映成本面因素，不足以認定打炒房成效不彰。 蔡惠美強調，政府打炒房，主要是要抑制投機行為，但營建成本提高，很難期待房價下滑 。 央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行，7月 新增房貸大減163.84億元，對此，蔡惠美指出，5月中旬後疫情嚴峻，看房人數明顯較少 ，房市交易也受到衝擊，並反映在7月的貸款金額上。 蔡惠美表示，7月房地合一2.0正式上路前，房市在6月提前湧現換手潮，7月後新制上路， 來不及釋出的投資客很可能暫緩交易，等個2年或5年後稅率較低再出售，進而導致房市交 易減少、新增房貸出現較大幅度的下跌。 對於7月五大銀行新增房貸利率探底，蔡惠美說，房貸市場競爭比較激烈，不過從去年5月 到現在，新增房貸利率介於1.349%～1.37%，差異不大，未來是否再走低，仍待觀察。 央行提供資料顯示，7月六都買賣移轉棟數月減29.7%、年減25.42%，除台南一枝獨秀、年 增率達13.31%外，其餘五都不論與前一個月或去年同期比，均呈兩位數衰退。 至於台南房市為何異軍突起，蔡惠美說，主要是南科的貢獻，去年與今年非常多的企業進 駐南科，帶動當地就業人口大增、提升房市剛性需求；另外，台南地方建設還不錯、規畫 了重劃區，以及南部疫情較雙北市緩和，也是關鍵。 心得： 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629740947.A.790.html
推
08/24 01:53, 2年前 , 1F
心得 : 無
08/24 01:53, 1F
推
08/24 01:58, 2年前 , 2F
懶得看Fb底下一堆魯蛇嚷嚷居住正義
08/24 01:58, 2F
推
08/24 02:05, 2年前 , 3F
真正義
08/24 02:05, 3F
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08/24 02:06, 2年前 , 4F
炒房吃人爆利 轉頭說人魯蛇喔 竹科媽媽教的嗎
08/24 02:06, 4F
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08/24 02:07, 2年前 , 5F
般般貨色
08/24 02:07, 5F
推
08/24 02:11, 2年前 , 6F
炒股更暴利 賺的人有在憐憫賠的嗎？
08/24 02:11, 6F
推
08/24 02:12, 2年前 , 7F
房子是給人住的 炒房的是炒來毒瘤他人子孫的
08/24 02:12, 7F
→
08/24 02:15, 2年前 , 8F
股票 愛賭也是願賭服輸啦
08/24 02:15, 8F
推
08/24 02:17, 2年前 , 9F
哪個人買來不是要住的？買房也是喜歡同意成交價
08/24 02:17, 9F
→
08/24 02:18, 2年前 , 10F
講的政府逼你加價買一樣…
08/24 02:18, 10F
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08/24 02:19, 2年前 , 11F
sure 囤房稅 反正炒房的不囤房
08/24 02:19, 11F
推
08/24 02:20, 2年前 , 12F
股票不是零和遊戲吧
08/24 02:20, 12F
→
08/24 02:20, 2年前 , 13F
跟房市差那麼多
08/24 02:20, 13F
推
08/24 02:22, 2年前 , 14F
重稅下最後很大機率買方跟租客攤，現在已有買方示範吃45
08/24 02:22, 14F
→
08/24 02:22, 2年前 , 15F
%稅了，然後實登又往上
08/24 02:22, 15F
推
08/24 02:31, 2年前 , 16F
趕快辦個居住正義遊行阿 看有多少魯蛇出來
08/24 02:31, 16F
推
08/24 02:33, 2年前 , 17F
明天某J可能又要來發表獨特的言論了
08/24 02:33, 17F
推
08/24 02:36, 2年前 , 18F
不爽被賺學youtuber自建一間
08/24 02:36, 18F
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08/24 02:36, 2年前 , 19F
08/24 02:36, 19F
推
08/24 02:44, 2年前 , 20F
不是買不起 是眼高手低 第一台車不要toyota要雙B
08/24 02:44, 20F
推
08/24 02:51, 2年前 , 21F
認為雙B太貴不合理 要求政府提供足夠雙B 月租1000使用
08/24 02:51, 21F
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08/24 02:58, 2年前 , 22F
炒房的 真的把都Toyota炒到雙B呢 轉頭 都你不努力不能接
08/24 02:58, 22F
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08/24 02:58, 2年前 , 23F
手
08/24 02:58, 23F
推
08/24 02:59, 2年前 , 24F
有便宜的不買盯著超預算的幹麻？不會找可以請人給建議
08/24 02:59, 24F
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08/24 02:59, 2年前 , 25F
咩
08/24 02:59, 25F
噓
08/24 03:55, 2年前 , 26F
又一個用股票跟房子比..原來股票是必需品？
08/24 03:55, 26F
推
08/24 04:34, 2年前 , 27F
晚一年買，多花一兩百，怕爆
08/24 04:34, 27F
推
08/24 04:45, 2年前 , 28F
晚一年買，屋主多一台賓士
08/24 04:45, 28F
推
08/24 05:30, 2年前 , 29F
台南有「合理」的漲幅，全台就屬「合理」XD，央行對台南
08/24 05:30, 29F
→
08/24 05:30, 2年前 , 30F
的解讀，才是關鍵
08/24 05:30, 30F
推
08/24 06:03, 2年前 , 31F
土地建物權狀，也不是必需品喔
08/24 06:03, 31F
推
08/24 06:21, 2年前 , 32F
房子是必需品但所有權不是必需品
08/24 06:21, 32F
推
08/24 06:29, 2年前 , 33F
政府都說是打炒房，沒有要打房。新聞為什麼一直跳針？政府
08/24 06:29, 33F
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08/24 06:29, 2年前 , 34F
如要打房，會推囤房稅，不是現在的打假球政策
08/24 06:29, 34F
推
08/24 06:30, 2年前 , 35F
央行都說物價溫和沒有上漲了
08/24 06:30, 35F
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08/24 06:30, 2年前 , 36F
你還相信央行
08/24 06:30, 36F
推
08/24 06:34, 2年前 , 37F
先找工作在來喊房子貴吧
08/24 06:34, 37F
推
08/24 06:37, 2年前 , 38F
一群人半夜不睡吹哨壯膽，為了炒房肝都吹壞了
08/24 06:37, 38F
推
08/24 06:40, 2年前 , 39F
CPI年增率1.95%你硬要說物價上漲也太瞎
08/24 06:40, 39F
還有 279 則推文
推
08/24 12:21, 2年前 , 319F
80歲還可以爬五樓公寓就誇張了...應該沒多少老人可以
08/24 12:21, 319F
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08/24 12:27, 2年前 , 320F
可以啦，我爸都75歲了整天爬4樓透天，是被我逼著去住
08/24 12:27, 320F
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08/24 12:28, 2年前 , 321F
電梯2樓，結果也不搭電梯整天走樓梯。 你年輕時多走鍛
08/24 12:28, 321F
→
08/24 12:29, 2年前 , 322F
練肌肉到90都嘛可以，沒有錢，至少一定要有健康啊
08/24 12:29, 322F
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08/24 12:29, 2年前 , 323F
公寓很好啊，20坪室內就有19坪，滅火器多放2隻就好
08/24 12:29, 323F
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08/24 12:35, 2年前 , 324F
我房客一個七十幾的阿伯 也是爬五樓
08/24 12:35, 324F
推
08/24 12:36, 2年前 , 325F
70幾的阿伯0.0
08/24 12:36, 325F
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08/24 12:37, 2年前 , 326F
好厲害的啊杯
08/24 12:37, 326F
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08/24 12:53, 2年前 , 327F
我很希望他別租了 但他不肯
08/24 12:53, 327F
推
08/24 13:03, 2年前 , 328F
把房價問題推給成本也是瞎 兩三年前成本沒那麼高也是漲
08/24 13:03, 328F
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08/24 13:04, 2年前 , 329F
很兇 那時候成本沒有現在那麼高
08/24 13:04, 329F
→
08/24 13:04, 2年前 , 330F
難道兩三年前的新成屋/中古屋是用現在的成本蓋的嗎
08/24 13:04, 330F
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08/24 13:08, 2年前 , 331F
二十年前挖出來的黃金 難道會是20年前價錢？
08/24 13:08, 331F
推
08/24 13:11, 2年前 , 332F
這是一個情感的問題，就是對於自己勞動所得和累積會有
08/24 13:11, 332F
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08/24 13:12, 2年前 , 333F
一種珍惜、放大、捨不得的反應，我這麼拼才存了100萬
08/24 13:12, 333F
推
08/24 13:12, 2年前 , 334F
哈一定有健康的老人啦 但膝蓋有傷緩慢的老人還是比較多
08/24 13:12, 334F
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08/24 13:12, 2年前 , 335F
他應該要有非常大的作用，這個要從心理層面解開，就是
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08/24 13:13, 2年前 , 336F
要徹底的覺悟，勞動所得的累積是一直在被稀釋的
08/24 13:13, 336F
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08/24 13:13, 2年前 , 337F
我在訂飯店時也常會覺得幹，以前台北市飯店一晚1千多
08/24 13:13, 337F
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08/24 13:14, 2年前 , 338F
前幾年沒疫情時隨便就3、4千，就會捨不得，這都是人性
08/24 13:14, 338F
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08/24 13:15, 2年前 , 339F
情感面這一關一定要過，就是對金錢的不捨和恐懼
08/24 13:15, 339F
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08/24 13:16, 2年前 , 340F
不然就是徹底看破，租房活在當下，夾在中間內心會很苦
08/24 13:16, 340F
推
08/24 13:22, 2年前 , 341F
看的破就不會來這了
08/24 13:22, 341F
推
08/24 15:08, 2年前 , 342F
聽得下去就聽 不買的就別買 不然我房子要租誰
08/24 15:08, 342F
推
08/24 15:23, 2年前 , 343F
沒有嫌不能漲價 是不希望有投機成份
08/24 15:23, 343F
噓
08/24 15:25, 2年前 , 344F
而且工資上漲 跟舊房子啥關係？
08/24 15:25, 344F
推
08/24 15:59, 2年前 , 345F
樓上家要賣房時記得叫長輩便宜賣，房價要跌，從自身做起
08/24 15:59, 345F
推
08/24 16:19, 2年前 , 346F
實價登錄也是房價上漲的推手之一，沒人想賣低於實價登錄
08/24 16:19, 346F
推
08/24 16:51, 2年前 , 347F
一個願打一個願挨 價格上漲到底有什麼好談的
08/24 16:51, 347F
推
08/24 18:12, 2年前 , 348F
說實價登錄才好笑，推出前我一直說絕對沒用，而且還會把地
08/24 18:12, 348F
→
08/24 18:12, 2年前 , 349F
板價定出來，結果空空都認為實價登錄是天花板，我的天…
08/24 18:12, 349F
推
08/24 18:16, 2年前 , 350F
Ni484PaLa
08/24 18:16, 350F
推
08/25 00:32, 2年前 , 351F
房價就是個市場機制，我接受無話可說，但建商自己撈
08/25 00:32, 351F
→
08/25 00:32, 2年前 , 352F
到爆又愛找理由哭窮的嘴臉也很難看就是了，增加的成
08/25 00:32, 352F
→
08/25 00:32, 2年前 , 353F
本相比之下微不足道；跟有些投資客買便宜爛房高價轉
08/25 00:32, 353F
→
08/25 00:32, 2年前 , 354F
手怕人嫌還要假裝是錢不夠只能挑爛建商很可憐一樣。
08/25 00:32, 354F
噓
08/25 01:02, 2年前 , 355F
現在就是賣不出去把45趴加上去亂賣
08/25 01:02, 355F
→
08/25 01:02, 2年前 , 356F
反正看有沒有智障會接手
08/25 01:02, 356F
推
08/25 01:20, 2年前 , 357F
有啊，你現在笑別人盤，幾年後很大機率被笑當初不買
08/25 01:20, 357F
→
08/25 10:23, 2年前 , 358F
政府自己都在炒了，上車啊你各位
08/25 10:23, 358F
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