Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋

看板home-sale作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間2年前 (2021/08/20 09:17)推噓27(30推 3噓 39→)

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※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : : 阿就台北爸媽的家大漲,所以拿爸媽家的房子做抵押就一筆錢給小孩買房子. : : (很多買台北的,光靠存款,會很吃力,你買房子之後還要裝潢,現金吃太多 : : 所以不少都是父母親房子拿去貸款一筆給小孩在買房再貸一筆) : : 反正呢,就像大家常講的,不是付不起房貸,是弄出頭期款比較辛苦. : : 台北人,大多數都是"以房買房". : 這是貨幣銀行學的概念，所以房價慢慢的漲，對經濟是最好的 : 政府非常怕房價跌，房價跌，可以貸款出來的金額就變小 : 貨幣供給就會掉，貨幣供給掉，經濟就不可能好 : 有時候你漲太快政府會干預是怕妳漲太快，也跌太快 : 所以干預是希望妳漲慢一點，不是要讓你跌 : 日本就是最慘痛例子 : : 你還在用薪水看房價..XD : : 那新竹怎麼沒有漲到比信義計畫區還高? : : 那屏東潮州在漲甚麼? : : 現在是雲林在噴甚麼(最近雲林很強勢) : 其實就是看有錢人分布和人口密度而已 : 鄉民最無法接受的就是一天到晚拿中位數出來抱怨 : 全世界大城市，人口密度高的地方，中位數收入都不可能買房子 : 參考歐盟人口密度資料 : 香港人口密度10萬大概前8%決定房價 : 雙北 3~5萬，前25%決定房價 : 台中 2~3萬，前35%決定房價 : 東京 2萬，前35~40% : 新竹1萬，大概可以中位數買房 : 然後收入分布不是成線性的，把圖拉出來看，就是指數型式 : PR60可能只比PR50，年收入多20~30萬， : 可是PR90，大概比PR80年收入多200~300萬 : 當然鄉民會抱怨40年前台北中位數可以買阿 : 因為40年前大家一樣窮，PR80跟PR50，收入大家都差不多 : 郭董當時跟妳爸媽相比，大家都差不多 : 也就是GDP超過2萬美 : 人口密度愈高，你的排名就是要愈前面，這概念沒有很難懂吧? : 因為限量阿...又不像iPhone，可以無限量供應 : 現在疫情關係，雖然中後階層生活受到影響 : 可是前30%平均來說不受影響，反而錢變更多，房價當然直線向上 : 這就是資本主義的運作方式，有錢人提供工作給底層 : 你要印鈔票給有錢人，讓他低利借錢 : 有錢人才能提供3~10萬的工作出來 : 你不印鈔票給有錢人，那中底層就會失業 https://lihi.cc/BqF0e 其實你仔細看這張圖觀察每個區域紅爆跟紫爆的地方對照一下收入報稅資料想想是不是自己覺得貴的地方或是很想買的地方你看看你自己報稅收入在上面資料中的什麼位子很多人其實很喜歡扯房價所得比去推結論說房價高那有沒有思考過用報稅資料去比對你認為貴的地方再去看人家平均所得收入你比不上的只能找其他地方買不就如此而已? -- https://lihi.biz/CV8hL 觀自在菩薩行深般若波羅蜜多時照見五蘊皆空 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.37.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629422220.A.A0C.html

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