Re: [心得] 誠心請教青埔房地產行情

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/08/08 02:00)推噓5(5推 0噓 16→)

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再度更新於兩年半之後 ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：更新資料才能知道趨勢 1年又10個月後青埔現況。（請注意屋齡都+1.9年喔）用樂居查平均價格和最新價格看那一個數字小就當頭，數字大當尾。 : ※ 引述《wegary (wegary)》之銘言： : : 捷運站只講500米內高鐵只講800米內以及第一排有正面公園的建案單位 : : 期餘的不談了 : : A17站+機關用地+大園高中+公一自然生態公園(約10公頃面積) : : A17-100米-預售屋帝一莊 -成交單價36-38 :30.6-32.1萬 26.22-37.53 : : 250米-6年屋青埔市--仲介行情25-31 : 實價登錄領航北路四段同時期的最近成交是17萬多 :21.4-23.59萬 20.89-26.36(青埔市NO1) : : 250米-預售屋翔譽17 -成交單價33-36 : 591掛牌單價平均25.9 : 大豐一街 :24.9-30.34萬 21.54-30.33 : : 300米-預售屋V1 --仲介行情31-34萬 : 順儷V1 時價登錄23 :25.63-25.76 31.3(只成交一間) : 璟都home1 : 19-20 :22.26-22.41萬 19.65-43.78 : 環溪三街永園路 : : 500米-2年屋城市勳章-仲介行情23-27 : 實價登錄高鐵北路2段18-24萬 :16.41-18.25萬 16.27-23.43 : : A18-350米-預售屋寶徠花園-成交單價36-47(正面河高樓) : 找不到 : 致祥一街 17-24萬 : 高鐵南路一段91-120號 25-29萬無 : : A18-450米-預售屋聯上世界-換約行情34-40 :27.69-29.56萬 27.97-37.12 : : A18-450米-預售屋金融商辦-換約行情40-48 : : A18-650米-1年屋首富 -仲介行情27-37 : 實價登錄致祥一街20萬 : : A18-750米-2年屋新站特區-仲介行情27-30 : 實價登錄致遠一路23-28萬 :23.64-23.83 42.69(只成交一間) : : A18-800米-1年屋太子馥1 -仲介行情27-30 : 實價登錄致遠一路23-28萬 :24.45-24.56 26.07-32.9 : : A18-700米+面公七-預售屋八京2 -成交單價39-43(面公園那兩棟) : 領航南路三段28-38 :35.47-37.01 37.01-44.11 : : A18-750米+面公七-預售屋RichOne-成交單價35-44(面公園那三棟) : 高鐵站前西路一段33萬 :36.64-37.87萬 35.94-45.54 : : A18-780米+面公七-預售屋力樸棧 -成交單價33-37(面公園那三棟) :23.91-31.43 31.31-37.01 : : A19站+冠德綠色生活城+青埔國際棒球場+公十二青塘園(旗艦重點公園)+青埔國中 : : A19-50米--預售屋宏普光年-成交單價32-42(頂樓角間,一年前已賣出) : 高鐵南路二段 28-30 : : A19-150米-預售屋明日苑8 -成交單價33-39 :29.11-32.88萬 31.23-35.28 : : A19-250米-預售屋太睿泰極-成交單價35-37 :31.18-32.84萬 32.22-35.93 : 領航南路一段61-90號 33-34 : : A19-250米-成屋日光苑 -仲介行情32-35 //大坪數成屋 : 高鐵南路二段 28-30 30.54-35.54萬 : : .... : : 其它的懶得打了 : : 青埔特區內最便宜的新古屋電梯大樓? : : A19-1200米的 5年屋城市之星-仲介行情23-25 : 實價登錄永泰路15.9-22萬 :20.68-21.43 20.63-25.27 : : 青埔特區內最便宜的預售屋 : : A17-800米的勝旺雲詠(寶佳機構)-成交單價24-27 : 領航北路四段實價登錄 16-17 :18.79-21.77萬 22.46-27.46 整體來看實價登錄明顯量縮，價格緩漲，入住人口如同預期空屋持續增加桃園109年1月-至今 (大約1年半) 實價登錄設定好看圖上圈圈數量加起來(理論上誤差不會超過10%) 青埔大園區 1-10年屋住宅大樓交易量 147 青埔中壢區 1-10年屋住宅大樓交易量 1657 目前看來沒啥去化空屋的可能租金四年沒啥變倒是很可怕，雙北桃園其實漲了不少當時預售買的大概都是一堆很有錢的人XD 現在來看換約行情到底是啥鬼按資料來看很多預售買的就算2020無限QE都救不了 BTW QE 已經進入尾聲後面很有趣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.232.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628359229.A.06F.html ※ 編輯: kusomanfcu (220.136.232.62 臺灣), 08/08/2021 02:25:10

推

athpro700

08/08 02:24, 2年前 , 1^F

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kusomanfcu

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kusomanfcu

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