[請益] 最近房地產買氣差嗎？

看板home-sale作者 (bangbangbang)時間2年前 (2021/08/08 01:10), 編輯推噓48(55推 7噓 274→)
留言336則, 53人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
怎麼感覺一堆房子開始降價了 是最近越來越少人在看屋了嗎？ 高雄一字頭的又跑出來 台中也是一字頭又跑出來 以上說的是新建案喔 大概都在市區與蛋白交界的地方 大家有沒有感覺？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.47.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628356217.A.33F.html
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08/08 01:15, 2年前 , 1F
平行時空？
08/08 01:15, 1F
推
08/08 01:15, 2年前 , 2F
因為都賣光了 沒東西買 所以買氣極差
08/08 01:15, 2F
推
08/08 01:42, 2年前 , 3F
真的！快要五折惹
08/08 01:42, 3F
推
08/08 01:45, 2年前 , 4F
我吹過你吹過的晚風，那我們算不算相擁？
08/08 01:45, 4F
推
08/08 01:54, 2年前 , 5F
其他平行時空的事 你也感覺得到 很厲害啊
08/08 01:54, 5F
推
08/08 01:58, 2年前 , 6F
想多了
08/08 01:58, 6F
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08/08 01:59, 2年前 , 7F
收割買盤呀，有能力買正常格局的，3, 4年前都買的差不多
08/08 01:59, 7F
推
08/08 02:05, 2年前 , 8F
喔喔～你說高雄那瑪夏跟台中新社嗎
08/08 02:05, 8F
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08/08 02:09, 2年前 , 9F
市區啦，澄清路旁邊就有廣告了，當然包含出了名的匯河堤
08/08 02:09, 9F
噓
08/08 02:18, 2年前 , 10F
五折團的既視感，感覺要跌了，感覺快崩了，感覺沒人要買了
08/08 02:18, 10F
推
08/08 02:29, 2年前 , 11F
夢到的？
08/08 02:29, 11F
噓
08/08 02:31, 2年前 , 12F
還沒醒？
08/08 02:31, 12F
推
08/08 02:36, 2年前 , 13F
目前是蛋黃區/話題區漲幅比較大,其他地方有些都有停滯.
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08/08 02:36, 2年前 , 14F
不過,最便宜的物件也有漲.
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08/08 02:36, 2年前 , 15F
去年是阿貓阿狗全都漲.蛋黃區漲幅沒特別高多少.
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08/08 02:36, 2年前 , 16F
不過最便宜的東西這次很早就開始漲...XD
08/08 02:36, 16F
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08/08 02:37, 2年前 , 17F
要知道,我剛買一間三百多一點的前峰國宅三房.
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08/08 02:37, 2年前 , 18F
那時候開價三百多的電梯三房還有好多間.
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08/08 02:38, 2年前 , 19F
現在你自己去查,開價低於400的電梯大樓三房剩甚麼..XD
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08/08 02:38, 2年前 , 20F
是不是剩一間果貿,另一間前峰被買走了,並且買價比我還貴.
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08/08 02:38, 2年前 , 21F
才兩三個月.
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08/08 02:38, 2年前 , 22F
你也可以觀察套房的價格.
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08/08 02:40, 2年前 , 23F
是不是150萬以下的套房也剩沒幾間.
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08/08 02:40, 2年前 , 24F
別忘了去年底,三民區菁英會館還有開價98萬的.
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08/08 02:40, 2年前 , 25F
老地上權倒是停滯,不過這是因為2019年地上權漲太兇.
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08/08 02:41, 2年前 , 26F
所以七賢大樓,大高雄第一城,城中城的物件,價格停滯.
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08/08 02:41, 2年前 , 27F
至於蛋黃區..
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08/08 02:41, 2年前 , 28F
恭喜美術館1000萬的三房平車絕種.
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08/08 02:43, 2年前 , 29F
然後,在恭喜美術館1100以下的三房平車絕種..XD
08/08 02:43, 29F
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08/08 02:43, 2年前 , 30F
你只剩下2+1房平車的白天鵝預售屋可以買..XD
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08/08 02:43, 2年前 , 31F
(PS.我三房和2+1房用坪數抓,三房就是20坪以上,2+1房就是16坪
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08/08 02:44, 2年前 , 32F
去年我還在講三房平車1000以下快買,有沒有.
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08/08 02:44, 2年前 , 33F
現在開價都1100以上.
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08/08 02:44, 2年前 , 34F
至於四房平車..
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08/08 02:44, 2年前 , 35F
恭喜1300以下四房平車絕種.
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08/08 02:45, 2年前 , 36F
在恭喜1500萬以下四房坪車絕種.
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08/08 02:45, 2年前 , 37F
(我正四房抓28坪以上..你27坪我也算你正四房,但26我算你3+1)
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08/08 02:46, 2年前 , 38F
(對喔以上我講的是"室內坪數".)
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08/08 02:46, 2年前 , 39F
記不記得我前年買四房平車多少??
08/08 02:46, 39F
還有 257 則推文
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08/08 22:19, 2年前 , 297F
其次是新古屋和2x年屋.
08/08 22:19, 297F
推
08/08 22:19, 2年前 , 298F
無限QE最多再兩年吧，2023年就緊繃了
08/08 22:19, 298F
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08/08 22:19, 2年前 , 299F
也就是5年內的可能跟2x年的差不多.
08/08 22:19, 299F
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08/08 22:20, 2年前 , 300F
2009年QE,新建案中南部基本上是拉抬到2014年.
08/08 22:20, 300F
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08/08 22:20, 2年前 , 301F
2014年看到開始停滯,2015年硬拉的建案就開始滯銷.
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不過這次無限QE,規模太囂張了.
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所以不預設高點,走一步看一不.
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08/08 22:20, 2年前 , 304F
反正新建案拉不動,1x年屋大概還有一年可以快速飆升.
08/08 22:20, 304F
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08/08 22:21, 2年前 , 305F
那時候在慢慢換物件到老屋去等補漲就好.
08/08 22:21, 305F
推
08/08 22:21, 2年前 , 306F
10年內可以當新屋價來賣，1x還可以賣9折XD
08/08 22:21, 306F
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08/08 22:21, 2年前 , 307F
1x年
08/08 22:21, 307F
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08/08 22:22, 2年前 , 308F
1x年屋一般是快速跟上8折,然後花兩三年追到9折.
08/08 22:22, 308F
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08/08 22:22, 2年前 , 309F
不過通常看到新屋停滯,1x年屋追到8折,就差不多可以換物件了.
08/08 22:22, 309F
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08/08 22:22, 2年前 , 310F
後面的漲價速度太慢,玩別的比較可口.
08/08 22:22, 310F
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08/08 22:23, 2年前 , 311F
也就是,如果新建案一坪40,那1x年屋可以快速上32,之後慢慢爬
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08/08 22:23, 2年前 , 312F
目標爬到36.
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08/08 22:23, 2年前 , 313F
當然不排除蛋黃區有可能會有噁姓炒做.
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08/08 22:23, 2年前 , 314F
惡性炒作就要看情況...那個有機率炒過頭.
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08/08 22:24, 2年前 , 315F
如果炒過頭可以出脫,那多賺的都是土地公和上帝賞你的零用錢.
08/08 22:24, 315F
推
08/08 22:58, 2年前 , 316F
08/08 22:58, 316F
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08/08 23:08, 2年前 , 317F
好奇現在市區新建案進場還有利潤嗎
08/08 23:08, 317F
推
08/08 23:15, 2年前 , 318F
已經開案的有,未來開案的價格拉多少,以及未來可以拉多少決定
08/08 23:15, 318F
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08/08 23:15, 2年前 , 319F
但因為之後建案必然會先狂拉一波.
08/08 23:15, 319F
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08/08 23:15, 2年前 , 320F
因此現在已開案的,基本上利潤都是鐵打的.
08/08 23:15, 320F
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08/08 23:17, 2年前 , 321F
這個已開案是以什麼時間點為判斷標準
08/08 23:17, 321F
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08/08 23:17, 2年前 , 322F
二級後開案的應該不算？
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08/08 23:17, 2年前 , 323F
到今天,已經推案的都有利潤.
08/08 23:17, 323F
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08/08 23:18, 2年前 , 324F
三級以後應該目前還沒幾個建商開案.
08/08 23:18, 324F
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08/08 23:19, 2年前 , 325F
了解 謝謝
08/08 23:19, 325F
推
08/08 23:27, 2年前 , 326F
高雄可以跟c大走 台中誰能分析一下呀
08/08 23:27, 326F
推
08/08 23:56, 2年前 , 327F
私心覺得台中超難分析 南北二路都有 各種不同買家
08/08 23:56, 327F
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08/09 00:28, 2年前 , 328F
跪求台北新北王來幫忙分析
08/09 00:28, 328F
推
08/09 07:55, 2年前 , 329F
爛屋真的最會漲 所以我都推首購組買地點好的低基期爛屋
08/09 07:55, 329F
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08/09 07:55, 2年前 , 330F
慢慢越換越好
08/09 07:55, 330F
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08/09 09:24, 2年前 , 331F
(算了.就算你說一加一是5.你也是是對的.不客氣
08/09 09:24, 331F
推
08/09 11:48, 2年前 , 332F
跪求台中分析王
08/09 11:48, 332F
推
08/09 11:49, 2年前 , 333F
首購當然買重劃區新大樓才爽
08/09 11:49, 333F
噓
08/09 15:14, 2年前 , 334F
請來桃園看看！
08/09 15:14, 334F
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08/10 10:52, 2年前 , 335F
想太多 我想買的都是一轉眼就賣出了= =
08/10 10:52, 335F
推
08/10 14:35, 2年前 , 336F
哪裡有降....
08/10 14:35, 336F
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