[心得] 桃園畢業文（買農地蓋組合屋）

看板home-sale作者 (BBX)時間2年前 (2021/08/07 20:31), 2年前編輯推噓50(50推 0噓 19→)
留言69則, 49人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
一直有個念頭 想要給我們家小狗一個大一點的院子可以跑跑 但我又買不起市區有院子的獨棟大透天 雖然我還是喜歡住高樓層 15樓20樓那種有景觀的 喜歡看山看海看天空 一開始想要買現成的農舍 但看來看去看的上眼的基本上都2000-3000萬（對不起 我就窮） 中間也想過不然買偏僻一點的建地或者老丙建來蓋房子 但考量到小狗也十歲了 搞下去不知道弄幾年 加上現在缺料缺工 等下弄起來比買現成的還貴 最後考量到不賣掉現有的資產 平時還是得住台北 這只是個休閒去處 轉頭望向了農地 https://i.imgur.com/RKCrUhD.jpg
https://i.imgur.com/8P2KZlf.jpg
其實也不知道要看啥 比人高的草 根本進不去 派空拍機上去也看不出個所以然 但還是買了 可能我們最在意的就是環境 水路電路道路 畢竟也不是要離群索居 不是說好離塵不離城 所以找了一個十分鐘到市區 五分鐘到全聯 便利商店的地方 https://i.imgur.com/90FfWUX.jpg
確定成交後有初步處理跟鑑界 還有種了芭樂樹苗來申請農用 其實一開始弄乾淨點不是應該更好賣嗎 六月初過戶的 剛好疫情嚴重 加上前面大家討論過台灣裝潢或工程很貴 我就擺爛兩個月不工作 在地上挖水溝排水 割草砍樹 整地舖路 https://i.imgur.com/AaWIFcJ.jpg
https://i.imgur.com/VyMblrx.jpg
https://i.imgur.com/f3epPWj.jpg
https://i.imgur.com/xVr7o68.jpg
https://i.imgur.com/Wz30UuV.jpg
這邊不得不靠杯一下 申請農用電等超久 快兩個月才好 然後預計上週要開始開挖做地基 下雨下到現在….. 遙遙無期 https://i.imgur.com/QkgVoUn.jpg
目前進度就放了個工具屋 =============== 這次買地也滿巧的 我從三月開始找 但因為我對土開的印象就是刺龍刺鳳 流氓出身 我基本上都是看網路或者路牌 有些會有坐標或地號 那我自己就可以先去看 再不行我就是刷街景去找 看了喜歡在找仲介 不要浪費別人時間 但是這塊地沒地號沒座標 也沒什麼敘述 剛好假日跟我老婆說 我們帶小狗出去野餐順便找地 （當時還沒三級警戒） 吃飽後我就空拍機飛來飛去終於找到了 原來街景根本沒拍進去 到現場的時候 旁邊農夫還問 你怎麼進來的 因為蠻隱密的 後來農夫幫忙聯絡仲介 直接出比實登價格高一點買了 （老婆還在說為什麼不出低點….） 後面證明 隔壁塊地上個月成交比我價格還高 跟這種房市小白解釋真的累 簽約當天則是發生小插曲 地主不知道我們要貸款（我有跟仲介說） 還嗆了一句 買地都拿現金的 然後旁邊房仲小妹直接打翻熱茶在桌上往我老婆這邊流 一度差點破局 最後在我好好解釋後還是簽約了 （我覺得 畢竟我們年紀小 在態度上吃點虧沒關係 最後的結果好就好了） 總之 這不是個投資 而是真正的自用 我只考量 喜不喜歡 也不會考慮去賣 雖然原本這些錢拿去買第七間收租多爽 但有時候人生不只賺錢 還是想追求自己想要的生活 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.174.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628339504.A.138.html
推
08/07 20:38, 2年前 , 1F
佩服
08/07 20:38, 1F
→
08/07 20:41, 2年前 , 2F
恭喜
08/07 20:41, 2F
推
08/07 20:47, 2年前 , 3F
怎不買貨櫃屋？
08/07 20:47, 3F
貨櫃屋的優點是方便快速便宜 可是隔熱隔音就要另外處理了 重點是高度我覺得很壓迫 我後面選的屋高3.6米 ※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 20:53:20
推
08/07 20:56, 2年前 , 4F
哇 這個境界厲害了
08/07 20:56, 4F
推
08/07 20:57, 2年前 , 5F
恭喜.夢想就是用來實踐
08/07 20:57, 5F
推
08/07 20:59, 2年前 , 6F
......
08/07 20:59, 6F
推
08/07 21:01, 2年前 , 7F
好強!
08/07 21:01, 7F
推
08/07 21:03, 2年前 , 8F
我看到第七間.....猛
08/07 21:03, 8F
推
08/07 21:08, 2年前 , 9F
猛，期待更新
08/07 21:08, 9F
推
08/07 21:10, 2年前 , 10F
之後可以分享蓋房的過程嗎 謝謝
08/07 21:10, 10F
推
08/07 21:13, 2年前 , 11F
這裡有光纖網路嗎><
08/07 21:13, 11F
沒有 但是收訊很好 有沒有網路非常重要 我們買之前有去測試 不然去了沒得上PTT怎麼辦
推
08/07 21:15, 2年前 , 12F
好有趣 推一個
08/07 21:15, 12F
推
08/07 21:16, 2年前 , 13F
對吼 你是新莊收租王
08/07 21:16, 13F
推
08/07 21:20, 2年前 , 14F
Cool
08/07 21:20, 14F
推
08/07 21:22, 2年前 , 15F
這之前考慮過 可以分享一下數字嗎 價格跟貸多少
08/07 21:22, 15F
→
08/07 21:22, 2年前 , 16F
會更有幫助
08/07 21:22, 16F
貸款喔 只能貸100萬 金靠北 這是始料未及的 預計到蓋好會花370萬吧
→
08/07 21:22, 2年前 , 17F
貨櫃屋組合屋小木屋都有想過
08/07 21:22, 17F
我們當初只考慮組合屋 小木屋 畢竟美觀我是覺得蠻重要的 如果鐵皮屋 我假日根本不會想去 喜歡的兩間小木屋都需要大車現場作業 但進不去地上而作罷
推
08/07 21:25, 2年前 , 18F
原來你最近在忙這個！ 這種我看都覺得是在拓荒開墾！ 真
08/07 21:25, 18F
→
08/07 21:25, 2年前 , 19F
的是沒有愛的人做不來！
08/07 21:25, 19F
前陣子真的忙就比較少上來嘴 現在比較困擾的是 能做的都要等兩天以上的好天氣…..
推
08/07 21:28, 2年前 , 20F
感覺很有趣XD想看之後蓋房分享
08/07 21:28, 20F
推
08/07 21:33, 2年前 , 21F
等之後分享＋1
08/07 21:33, 21F
推
08/07 21:51, 2年前 , 22F
推推
08/07 21:51, 22F
推
08/07 21:57, 2年前 , 23F
你因該也有看宥勝吧XDD
08/07 21:57, 23F
老婆有看 可是我覺得這種地用租的 心裡不踏實
推
08/07 22:07, 2年前 , 24F
畢業7次了嗎XD
08/07 22:07, 24F
用鄉民的話來說 我畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業了
推
08/07 22:08, 2年前 , 25F
恭喜 ! 真的厲害 !
08/07 22:08, 25F
※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 22:16:23
推
08/07 22:14, 2年前 , 26F
跟我的夢想很接近! 方便告知購買的地點、價格及相關細項嗎?
08/07 22:14, 26F
地點跟價格就抱歉了 總預算應該370萬 其他相關都可以回答喔
推
08/07 22:19, 2年前 , 27F
好奇 組合屋沒有地基問題嗎？
08/07 22:19, 27F
組合屋也有地基啊 原本上週要施工 就是碰到下雨 工務說要兩天以上的好天氣 才可以開始做地基
推
08/07 22:22, 2年前 , 28F
好耶!!推個
08/07 22:22, 28F
※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 22:27:56
推
08/07 23:10, 2年前 , 29F
好猛喔
08/07 23:10, 29F
推
08/07 23:20, 2年前 , 30F
好猛 請繼續分享後續 我很期待！
08/07 23:20, 30F
推
08/07 23:32, 2年前 , 31F
神人
08/07 23:32, 31F
推
08/07 23:35, 2年前 , 32F
太強大了推推！
08/07 23:35, 32F
推
08/07 23:58, 2年前 , 33F
這個才是桃園正解阿.....買農地自蓋 然後住離便利商店
08/07 23:58, 33F
還要全聯啦 全聯基本上大部分生活用品都搞定了
→
08/07 23:58, 2年前 , 34F
近的 你需要的都有了
08/07 23:58, 34F
推
08/07 23:58, 2年前 , 35F
圖呢？（狗的）
08/07 23:58, 35F
→
08/07 23:59, 2年前 , 36F
維護超級便宜 然後 稅金又低
08/07 23:59, 36F
農地連地價稅都沒有 農用電又比較便宜 水則是抽地下井水 推 misspo: 有狗我就推 08/07 23:59 ※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:04:15
推
08/08 00:09, 2年前 , 37F
等孩子大了 我跟老婆離婚了 我也要找人自己慢慢蓋
08/08 00:09, 37F
→
08/08 00:10, 2年前 , 38F
10年後站內信找你喔 當附近鄰居XD
08/08 00:10, 38F
這好像有點兇殘 我目前沒小孩 所以我們蓋的才七八坪 就一個套房的概念 然後 附近賣光了 傻眼 那邊土地分割後開賣 兩個月賣了八塊 夭壽好賣
推
08/08 00:10, 2年前 , 39F
可以跟狗狗一起圓這個夢好棒
08/08 00:10, 39F
原本還想蓋泳池給狗一個私狗泳池 可是後來想著佔空間又要維護 我還有規劃果樹跟菜譜區 狗要玩水就買Costco 大一點的泳池就好了
推
08/08 00:10, 2年前 , 40F
等後續分享
08/08 00:10, 40F
推
08/08 00:14, 2年前 , 41F
狗狗好可愛~~~
08/08 00:14, 41F
※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:32:45 ※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:35:19
→
08/08 00:36, 2年前 , 42F
桃園現在農地貴起來也很恐怖(指指重劃區
08/08 00:36, 42F
推
, , 43F
是工地用的那種組合屋嗎？有點好奇 08/08 01:39
不是 蓋那個跟看到鐵皮屋一樣賭爛 https://i.imgur.com/jlQ893g.jpg
這是他的商品 不過我兩側跟正上方有不一樣的客製化 ※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 02:21:05
→
08/08 02:59, 2年前 , 44F
這算違建?
08/08 02:59, 44F
算啊 本身就是違規 所以當初選組合屋還有一個想法是 被檢舉我就拆 拆完檢查完在組 當然一旦被檢舉 附近那些蓋鐵皮屋用電焊的應該會更想罵人 我內文其實也有提到 這邊沒那麼好找 我也是用空拍機找到的 附近其他買家都是原本附近其他地主的朋友找來一起開心農場 進來的私設道路由我們10幾個地主共同持分 理論上外人不會進來 而進來的自己也有蓋房不會檢舉自己 聯外道路出去是蠻多叉路的田間小路 田間小路也蠻多這樣的形式 桃園拆違建的執行力….. ※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 03:14:37
→
08/08 20:38, 2年前 , 45F
非農夫身分可以買現有農舍嗎？不然也想買呢
08/08 20:38, 45F
仲介是說沒問題 但是最後也沒買就是了
→
08/08 22:53, 2年前 , 46F
想問一下違建的心態是什麼
08/08 22:53, 46F
其實你如果有足夠的知識去了解 就知道 哪怕你只是放一個植草磚 也是違規 種東西不用地方停車嗎 這幾天大雨 純土壤部分進去直接陷下去 不如問問這些違建上的認定跟標準
→
08/08 23:05, 2年前 , 47F
狗狗可愛
08/08 23:05, 47F
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 08/08/2021 23:35:07
推
08/08 23:49, 2年前 , 48F
推 坐等成果分享
08/08 23:49, 48F
推
08/09 07:28, 2年前 , 49F
恭喜，貨櫃屋夏天應該很熱吧？
08/09 07:28, 49F
所以不考慮貨櫃屋啊 雖然現在有些會幫貨櫃屋加屋頂 ※ 編輯: s26492755 (101.10.2.80 臺灣), 08/09/2021 07:34:47
推
08/09 09:02, 2年前 , 50F
自己鋪路厲害了 遠超過DIY的程度了
08/09 09:02, 50F
舊有的路處理一下而已啦
→
08/09 09:03, 2年前 , 51F
樓上說的農舍問題 現在只要同一戶的人名下沒有農舍
08/09 09:03, 51F
→
08/09 09:03, 2年前 , 52F
就可以買帶有合法農舍的土地 沒有問題
08/09 09:03, 52F
→
08/09 09:04, 2年前 , 53F
這個看起來算是旱地 沒有水田那麼麻煩
08/09 09:04, 53F
水田就得填土了
推
08/09 10:20, 2年前 , 54F
更有生活的重心跟意義了。好有趣
08/09 10:20, 54F
→
08/09 10:20, 2年前 , 55F
挑戰自己自足生活！斯達抖～～～
08/09 10:20, 55F
https://i.imgur.com/6K6wK9K.jpg
會莫名長出一些技能倒是真的
推
08/09 10:57, 2年前 , 56F
房版優質好文
08/09 10:57, 56F
推
08/09 12:44, 2年前 , 57F
狗狗跟我閨蜜的同種 超可愛XD 恭喜s大 終於看到開地文
08/09 12:44, 57F
推
08/09 12:49, 2年前 , 58F
或許也能放台美美的露營車（？
08/09 12:49, 58F
其實我原本還沒買這塊地的時候 首選真的放露營車 https://i.imgur.com/j4crJQ5.jpg
但我跟兩個人提這件事情 兩個人都說容易被偷走…. 就放棄了 但我有下個目標 之後要買這台 https://i.imgur.com/u9Y96h6.jpg
PS 露營車偶爾要動 不然視為違建的一種 你說這法律到底….. ※ 編輯: s26492755 (49.216.147.102 臺灣), 08/09/2021 14:22:09
推
08/09 17:06, 2年前 , 59F
這個夢我也還在做 但實踐好難 推
08/09 17:06, 59F
推
08/09 18:55, 2年前 , 60F
08/09 18:55, 60F
→
08/09 18:55, 2年前 , 61F
親戚自己蓋的，也是農地，在南投
08/09 18:55, 61F
推
08/10 01:47, 2年前 , 62F
還真不知道露營車容易被偷欸 不過你那邊入口難尋 被偷
08/10 01:47, 62F
→
08/10 01:47, 2年前 , 63F
兇手應該是鄰居 哈哈
08/10 01:47, 63F
推
08/10 01:49, 2年前 , 64F
話說你這台外表似乎有點高級 之前有人用普通車改裝 或許
08/10 01:49, 64F
→
08/10 01:49, 2年前 , 65F
比較不會被偷（？
08/10 01:49, 65F
推
08/10 01:58, 2年前 , 66F
今天有個農地可申請露營地的新聞 越來越寬鬆了～
08/10 01:58, 66F
推
08/10 09:25, 2年前 , 67F
這狗太好命
08/10 09:25, 67F
推
08/11 01:08, 2年前 , 68F
卡一個
08/11 01:08, 68F
推
08/11 21:34, 2年前 , 69F
期待後續發文
08/11 21:34, 69F
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