[請益] 2年賣不完的建案，大家會考慮嗎?已刪文

看板home-sale作者 (阿里)時間2年前 (2021/07/22 23:04), 編輯推噓34(34推 0噓 38→)
留言72則, 39人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
房版大家晚安，小弟來問看看大家的意見 近期在看三重新莊的房子，發現熱門的幾乎很快就被搶走，尤其是預售 因此一路退到看沒賣完的新成屋，有看過新莊賣1~2年的 其中一間成屋後賣了快2年，我自己覺得各方面都不差，尤其是地點離捷運走路10分鐘 價格是偏貴但也沒到這麼離譜 不太懂為什麼賣了2年才賣8成(該案有近300戶) 這種房子大家會考慮嗎? 我擔心的點是，畢竟是首購(小兩房)，未來孩子長大之後勢必要換大房 到時候要脫手(例如8年後)，有可能建商根本還沒賣完嗎? 這樣會不會賣不掉? 又或是他到最後賣不掉便宜賣，影響到其他已購戶之後要脫手的價格? 我不會奢求房價漲，只要保值就好! 請教大家。這樣的案子，大家會考慮嗎? 麻煩各位前輩提點，小弟實在是猶豫不決 謝謝房版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.84.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626966246.A.387.html
推
07/22 23:04, 2年前 , 1F
哪間
07/22 23:04, 1F
推
07/22 23:07, 2年前 , 2F
可以去問問管理員評價如何
07/22 23:07, 2F
推
07/22 23:07, 2年前 , 3F
現在就賣了八成 八年後不可能賣不完吧
07/22 23:07, 3F
推
07/22 23:08, 2年前 , 4F
要保值的話買中古不要買新成屋
07/22 23:08, 4F
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07/22 23:12, 2年前 , 5F
你可以去實價登錄看看雙北從13年剛好8年當初買預售的有
07/22 23:12, 5F
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07/22 23:12, 2年前 , 6F
幾戶賺的
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07/22 23:13, 2年前 , 7F
純投資就算了 你自住的話還要加上每坪5萬的家電裝潢
07/22 23:13, 7F
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07/22 23:16, 2年前 , 8F
買預售不如去砍新莊那些套牢新古屋
07/22 23:16, 8F
推
07/22 23:17, 2年前 , 9F
重點是賣不完的問題在哪，知道再考慮
07/22 23:17, 9F
推
07/22 23:18, 2年前 , 10F
好奇是哪間
07/22 23:18, 10F
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07/22 23:23, 2年前 , 11F
兩年賣八成還好吧 應該就價格硬而已
07/22 23:23, 11F
推
07/22 23:24, 2年前 , 12F
哪間建商?
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推
07/22 23:30, 2年前 , 13F
運動時代？
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07/22 23:33, 2年前 , 14F
搞不好其他沒賣的拿去抵押給銀行，哪有差
07/22 23:33, 14F
推
07/22 23:35, 2年前 , 15F
賣兩年賣不完就是給你殺價或是凹家電啊
07/22 23:35, 15F
推
07/22 23:49, 2年前 , 16F
讓我想起台中洲際W的案子，賣了三四年還漲價賣，當然也是
07/22 23:49, 16F
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07/22 23:49, 2年前 , 17F
賣光光了
07/22 23:49, 17F
推
07/22 23:51, 2年前 , 18F
朋友一直在等林口某建案 蓋好很久就是不開賣
07/22 23:51, 18F
推
07/23 00:07, 2年前 , 19F
二年沒賣完的挺常見的 有的甚至還會改名賣
07/23 00:07, 19F
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07/23 00:07, 2年前 , 20F
小基地賣得快正常 但大基地還是有優勢
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07/23 00:13, 2年前 , 21F
台中洲際w也賣兩三年阿 都賣兩三輪了 價格還調了七八
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萬
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07/23 00:18, 2年前 , 23F
蛋黃破公寓最保值，新屋就是住起來安心。投資別買雙北
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07/23 00:18, 2年前 , 24F
預售，竹北台南跟建商買得到倒是能考慮
07/23 00:18, 24F
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07/23 00:35, 2年前 , 25F
你484在說運動時代？
07/23 00:35, 25F
推
07/23 00:40, 2年前 , 26F
有賣了六年的然後一路漲
07/23 00:40, 26F
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07/23 00:59, 2年前 , 27F
可能除了你以外的每一個人都覺得各方面都差？XDDDDDDDDDD
07/23 00:59, 27F
推
07/23 01:18, 2年前 , 28F
賣過沒賣完的社區，屋主便宜，建商還更更便宜。
07/23 01:18, 28F
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07/23 01:19, 2年前 , 29F
你看誰會傻了跟屋主買。
07/23 01:19, 29F
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07/23 01:21, 2年前 , 30F
漲也是會跟著一起漲，但建商就是更便宜。
07/23 01:21, 30F
推
07/23 01:58, 2年前 , 31F
捷運走路十分鐘蠻遠的耶
07/23 01:58, 31F
推
07/23 02:53, 2年前 , 32F
看有沒有便宜呀，有時候餘屋可以撿便宜
07/23 02:53, 32F
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07/23 02:54, 2年前 , 33F
通常都是有某些缺點，價格/方位/風水/定位等等的吧
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07/23 02:54, 2年前 , 34F
只要缺點可以接受其他都還好
07/23 02:54, 34F
推
07/23 04:53, 2年前 , 35F
你自己不就說了 偏貴
07/23 04:53, 35F
推
07/23 06:16, 2年前 , 36F
新店大崎腳有建案，賣到我都不記得賣多久，還改過名字
07/23 06:16, 36F
推
07/23 07:22, 2年前 , 37F
很常見啊，大台北地區一堆賣好幾年的，因為價格已經高過實
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07/23 07:22, 2年前 , 38F
際一般民眾可負擔的範圍了，總價低的CP值也不高，導致小資
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07/23 07:22, 2年前 , 39F
族寧可買舊房也不買
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07/23 07:36, 2年前 , 40F
運動嗎？ 如果是的話很差沒錯，也失火過
07/23 07:36, 40F
推
07/23 08:09, 2年前 , 41F
應該是再說運x時x
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07/23 08:09, 2年前 , 42F
你google這間建案，本身評價就...
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07/23 08:10, 2年前 , 43F
你會想要住在死巷旁嗎？
07/23 08:10, 43F
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07/23 08:11, 2年前 , 44F
這間目前成交價格，未來配售機會很高
07/23 08:11, 44F
推
07/23 08:19, 2年前 , 45F
不正常吧，到時候問題一堆。看台南的新建案根本就是
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07/23 08:19, 2年前 , 46F
把在潛銷階段就要趕快去卡位
07/23 08:19, 46F
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07/23 08:20, 2年前 , 47F
水電長時間不用的話會有點狀況，而且管委費的分母變
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07/23 08:20, 2年前 , 48F
少了
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07/23 08:43, 2年前 , 49F
都有五年還沒賣完的了
07/23 08:43, 49F
推
07/23 09:27, 2年前 , 50F
正常啊，現在房市正往上走，沒必要一下就賣完阿
07/23 09:27, 50F
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07/23 09:28, 2年前 , 51F
都賣了8成，成本都攤提差不多，剩下的應該是淨利了
07/23 09:28, 51F
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07/23 09:29, 2年前 , 52F
建商沒壓力當然就慢慢賣，越賣還可以越貴
07/23 09:29, 52F
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07/23 09:30, 2年前 , 53F
像這種地點好，有捷運加持，更不用怕
07/23 09:30, 53F
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07/23 09:46, 2年前 , 54F
SRC建築 隔音不佳 這價格有其他選擇
07/23 09:46, 54F
推
07/23 09:58, 2年前 , 55F
以後大房會漲價， 你的小兩房也會漲價
07/23 09:58, 55F
推
07/23 10:06, 2年前 , 56F
運動時代地點又不是很好
07/23 10:06, 56F
推
07/23 10:10, 2年前 , 57F
把房子當陳高，放越久賣越貴是吧？乾脆放30年好了
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07/23 10:17, 2年前 , 58F
你家願意用30年前價格賣我嗎
07/23 10:17, 58F
推
07/23 10:22, 2年前 , 59F
賣不完的建案絕對有機會殺價啦 我就遇過主動降價的
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07/23 10:23, 2年前 , 60F
時價登陸確認過他開的確實比當前一兩年成交的還低
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推
07/23 11:47, 2年前 , 61F
現在要降很難，但這案子跳過就好，所謂捷運600多米是
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07/23 11:47, 2年前 , 62F
走車過不了的暗巷，走正路超過700m，之前失火、交屋狀
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07/23 11:47, 2年前 , 63F
況又差，預售實登從105年底開始，一直賣到今天還剩一
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07/23 11:47, 2年前 , 64F
堆，中間又經歷這兩年的搶屋潮，這案子好不好、市場早
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07/23 11:47, 2年前 , 65F
已給出答案
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推
07/23 12:05, 2年前 , 66F
當然會阿，當初竹北也是銷售中心一堆賣很久，你看瘋搶
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07/23 12:05, 2年前 , 67F
等地都蓋完了，你想買買不到，只能跟投客買了@@"
07/23 12:05, 67F
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07/23 12:06, 2年前 , 68F
房子看喜歡就買，不要想買在最低點，最後就是加價買
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07/23 12:06, 2年前 , 69F
我就是血淋淋的例子@@"
07/23 12:06, 69F
推
07/23 12:15, 2年前 , 70F
300戶兩年還好吧 五股賣三年的都有 但最後還是賣完，建
07/23 12:15, 70F
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07/23 12:15, 2年前 , 71F
商畢竟還是要推新案的
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推
07/23 12:17, 2年前 , 72F
不過這間有這麼多故事啊......
07/23 12:17, 72F
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