[請益] 高雄最近很多預售屋都不二價？

看板home-sale作者 (舷舷)時間3年前 (2021/07/04 07:36), 編輯推噓43(44推 1噓 40→)
留言85則, 46人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
最近剛開始看預售屋 感覺不少建案都變成不二價 不給殺 朋友去看也是這樣說 才想說來板上問問大神都是如此嗎？ 感謝大大們回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.26.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625355401.A.F2E.html
推
07/04 07:48, 3年前 , 1F
訂金下去就知道了啊，不二價不好嗎
07/04 07:48, 1F
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07/04 07:58, 3年前 , 2F
不二價當然好，但就怕話術而已。基本上高雄又不是竹北，一
07/04 07:58, 2F
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07/04 07:58, 3年前 , 3F
堆有錢宅男不懂比價，不二價可能性不大
07/04 07:58, 3F
推
07/04 08:05, 3年前 , 4F
2.0出來 越來越多不二價不意外吧
07/04 08:05, 4F
推
07/04 08:05, 3年前 , 5F
賣方市場 買不起請自己找門出去 (魯空就是這樣被對待的)
07/04 08:05, 5F
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07/04 08:07, 3年前 , 6F
京城有本事不二價嗎？
07/04 08:07, 6F
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07/04 08:24, 3年前 , 7F
不二價 你信嗎
07/04 08:24, 7F
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07/04 08:34, 3年前 , 8F
會越來越多不二價，預售實登出來了，你買貴太多會不
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07/04 08:34, 3年前 , 9F
會衝到銷售中心去罵？
07/04 08:34, 9F
推
07/04 08:46, 3年前 , 10F
最近有買過高雄二個預售建案不二價阿，等實登揭露阿，不
07/04 08:46, 10F
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07/04 08:46, 3年前 , 11F
過那又如何，就算當初買貴現在也賺了阿
07/04 08:46, 11F
推
07/04 08:48, 3年前 , 12F
怎麼可能...需求都過了，撐住價格才有利益，能撐多少算多少
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07/04 08:48, 3年前 , 13F
用話術先堵而已
07/04 08:48, 13F
推
07/04 08:49, 3年前 , 14F
真的啊 信啊
07/04 08:49, 14F
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07/04 09:04, 3年前 , 15F
不二價 很多建商早就做了
07/04 09:04, 15F
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07/04 09:05, 3年前 , 16F
應該是說 營造成本拉高
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07/04 09:05, 3年前 , 17F
建商沒漲價 但不給議價空間拉
07/04 09:05, 17F
推
07/04 09:09, 3年前 , 18F
去年開始很多都不二價，我這兩年買了兩間，說不可能的上
07/04 09:09, 18F
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07/04 09:09, 3年前 , 19F
次買房是十年前嗎
07/04 09:09, 19F
推
07/04 09:11, 3年前 , 20F
不相信？現在預售屋有實價登錄了不會自己查看看
07/04 09:11, 20F
推
07/04 09:12, 3年前 , 21F
營造商現在缺工缺得很厲害
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07/04 09:12, 3年前 , 22F
有些建商都調整完工日期
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07/04 09:12, 3年前 , 23F
買預售屋自己小心
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07/04 09:14, 3年前 , 24F
鋼價 人力成本如果再漲 建商難撐
07/04 09:14, 24F
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07/04 09:22, 3年前 , 25F
二流建商當然是開高高給妳殺
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推
07/04 09:22, 3年前 , 26F
進去談不就知道了
07/04 09:22, 26F
推
07/04 09:35, 3年前 , 27F
等你看到實登後就是又調價了 現在不二價不簽約 下個月就
07/04 09:35, 27F
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07/04 09:35, 3年前 , 28F
漲一千 然後你下個月在用報價單去找代銷會跟你說很抱歉
07/04 09:35, 28F
推
07/04 09:40, 3年前 , 29F
蠻多不二價的吧，但這是同時段不二價，過一陣子會統一漲
07/04 09:40, 29F
推
07/04 10:08, 3年前 , 30F
台中有些一線建商很早就不二價了
07/04 10:08, 30F
推
07/04 10:08, 3年前 , 31F
建商沒漲價? 在房版真的把建商當上帝跟天公伯每天拜了呢
07/04 10:08, 31F
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07/04 10:14, 3年前 , 32F
謝謝大家的回覆
07/04 10:14, 32F
推
07/04 10:16, 3年前 , 33F
先租社會宅不要買，過陣子建商就會給你二價、三價、四價了
07/04 10:16, 33F
推
07/04 10:21, 3年前 , 34F
多跑幾個案場不就知道了，真的有不二價的，不過還不多就
07/04 10:21, 34F
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07/04 10:21, 3年前 , 35F
是了
07/04 10:21, 35F
推
07/04 10:21, 3年前 , 36F
差不多每個月+1～2%
07/04 10:21, 36F
推
07/04 10:28, 3年前 , 37F
你加價跟他買，他們還堅持不給你加價我才相信真的不二價
07/04 10:28, 37F
推
07/04 10:37, 3年前 , 38F
pmmp.......
07/04 10:37, 38F
推
07/04 11:12, 3年前 , 39F
現在都實價登錄2.0了，不二價很合理啊…
07/04 11:12, 39F
推
07/04 11:12, 3年前 , 40F
你才剛開始看 離真正買還有很久 就晚點再買啊 可能又漲價
07/04 11:12, 40F
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07/04 11:12, 3年前 , 41F
了
07/04 11:12, 41F
推
07/04 11:16, 3年前 , 42F
預售屋我之前有越談越低過 建商開23最後可18
07/04 11:16, 42F
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07/04 11:16, 3年前 , 43F
而且還是他們自己打來的 沒有一定
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07/04 11:17, 3年前 , 44F
可是我也又遇到不給殺 然後下週完銷的 一切看條件
07/04 11:17, 44F
推
07/04 11:18, 3年前 , 45F
策略就是一開始要踩很硬啊 實價登錄上去價格越高越好賺
07/04 11:18, 45F
推
07/04 11:20, 3年前 , 46F
高雄今年看過7~8家吧 有兩家就不二價
07/04 11:20, 46F
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07/04 11:22, 3年前 , 47F
那兩家的建案也比較不錯
07/04 11:22, 47F
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07/04 11:32, 3年前 , 48F
樓上真的笑死！建商難撐？去了解一下建商整個成本在
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07/04 11:32, 3年前 , 49F
來說這句話！頂多就是少賺，絕對不會到撐不下去
07/04 11:32, 49F
推
07/04 11:32, 3年前 , 50F
收過麗晶的促銷簡訊: 賀完銷，最後出清優惠xx萬，歡迎蒞
07/04 11:32, 50F
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07/04 11:32, 3年前 , 51F
臨賞屋
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07/04 11:34, 3年前 , 52F
成本是一回事，週轉率是另一回事，建商的收款動輒抓五年
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07/04 11:34, 3年前 , 53F
，自己的口袋深度決定了前期工作能不能順利推動
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07/04 11:34, 3年前 , 54F
為什麼會說這一年都很危險就是這樣
07/04 11:34, 54F
推
07/04 11:40, 3年前 , 55F
高雄能蓋的地這麼多，你信？
07/04 11:40, 55F
噓
07/04 11:43, 3年前 , 56F
唬爛的，實價登錄出來就知道一堆盤子
07/04 11:43, 56F
推
07/04 11:50, 3年前 , 57F
家附近一棟新屋代銷說33不二價還是低樓層，過半年完
07/04 11:50, 57F
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07/04 11:50, 3年前 , 58F
銷實登26-32，買貴的還是低樓層
07/04 11:50, 58F
推
07/04 12:10, 3年前 , 59F
推pmmp大的說法 xDDDDD
07/04 12:10, 59F
推
07/04 12:19, 3年前 , 60F
央北誠鑫說不二價 公布出來其實真的沒差多少
07/04 12:19, 60F
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07/04 12:19, 3年前 , 61F
這樣才好 只能讓你砍零頭 一拍兩瞪眼
07/04 12:19, 61F
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07/04 12:28, 3年前 , 62F
有些人以為 能蓋的地還很多 房價就漲不上去 這是錯
07/04 12:28, 62F
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07/04 12:28, 3年前 , 63F
誤的 能蓋的地多不代表建商要蓋 沒蓋的地你要怎麼住
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07/04 12:28, 3年前 , 64F
？
07/04 12:28, 64F
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07/04 12:32, 3年前 , 65F
滿多的啊 有的很離譜 有的還可以
07/04 12:32, 65F
推
07/04 13:10, 3年前 , 66F
成屋也有不二價的XDDD
07/04 13:10, 66F
推
07/04 13:27, 3年前 , 67F
預售屋實價登錄
07/04 13:27, 67F
推
07/04 13:55, 3年前 , 68F
殺價真的華人陋習
07/04 13:55, 68F
推
07/04 14:17, 3年前 , 69F
先睡公園不要買，過陣子建商就會給你二價、三價、
07/04 14:17, 69F
→
07/04 14:17, 3年前 , 70F
四價了唷
07/04 14:17, 70F
推
07/04 14:34, 3年前 , 71F
最近聽到幾個預售案都要改不二價了 趨勢所在
07/04 14:34, 71F
推
07/04 14:39, 3年前 , 72F
逆勢說鑫XX嗎 M01有人說有廠商一次要買50戶 一樣殺不瞭多
07/04 14:39, 72F
→
07/04 14:39, 3年前 , 73F
少
07/04 14:39, 73F
推
07/04 16:38, 3年前 , 74F
結果實登出來 一比下去發現是盤子
07/04 16:38, 74F
推
07/04 16:41, 3年前 , 75F
通常早鳥價建商會送裝潢家電之類的CC
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→
07/04 16:42, 3年前 , 76F
但房價就是不二價,等實登出來CC
07/04 16:42, 76F
推
07/04 22:30, 3年前 , 77F
上次買房是104，開價77折，謝謝
07/04 22:30, 77F
推
07/05 08:38, 3年前 , 78F
魯空還在掙扎覺得買下去是盤子，看看能掙扎多久cc
07/05 08:38, 78F
推
07/05 08:39, 3年前 , 79F
當賣方有最低價就是實登的共識後，魯空錢不夠就快出
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07/05 08:39, 3年前 , 80F
去，不要佔著別人展間殺價不買房，懂？
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推
07/05 08:45, 3年前 , 81F
市場上真的往不二價走的話，代銷公司的價值還剩什麼
07/05 08:45, 81F
推
07/05 15:34, 3年前 , 82F
開低採不二價還不錯，開高你還買不二價是笨蛋，是我真
07/05 15:34, 82F
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07/05 15:34, 3年前 , 83F
刀真槍自己殺到低價比較爽還更有成就感
07/05 15:34, 83F
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07/06 11:17, 3年前 , 84F
房仲去買房也不二價直接買嗎?
07/06 11:17, 84F
推
07/06 11:43, 3年前 , 85F
也太天真了吧
07/06 11:43, 85F
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