Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價？

看板home-sale作者 (...)時間3年前 (2021/07/04 16:22), 3年前編輯推噓22(22推 0噓 16→)
留言38則, 24人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
預售屋實價登錄在人性上就是要讓房價 緩漲，原理很簡單，舉例來說當你看房 時，代銷告訴你上個月賣一千萬，如果 你想買更低，代銷會告訴你不可能，因 為賣你更便宜下個月她就被砍了，然後 代銷反而告訴你，不好意思，這個月不 但不賣你一千萬，還要賣你1050萬，於 是你很生氣，但代銷告訴你要買要快， 不然下個月就1100萬了，且請你將心比 心，難到你不希望買了之後我們代銷繼續 往上調價嗎，想想有道理，就1050萬買了。 反之，如果代銷要賣你賣的比上個月便宜 ，反而會想想越不對勁，你現在比上個月 便宜，那下個月買的人是不是又比你便宜。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.224.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625386973.A.29A.html
推
07/04 16:25, 3年前 , 1F
目前房子沒有降價的理由
07/04 16:25, 1F
推
07/04 16:27, 3年前 , 2F
大家都不買就降了，只是不可能
07/04 16:27, 2F
推
07/04 16:35, 3年前 , 3F
預售屋一開始會就開高價
07/04 16:35, 3F
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07/04 16:36, 3年前 , 4F
真的沒人買才會降
07/04 16:36, 4F
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07/04 16:37, 3年前 , 5F
已經到每戶價格都公開的情況,價差不會太大
07/04 16:37, 5F
推
07/04 16:38, 3年前 , 6F
新制上路後確實就是緩漲 戲也少了大家省事
07/04 16:38, 6F
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07/04 16:43, 3年前 , 7F
不對啊 台灣房屋上午不買下午更貴已經是全民共識了耶
07/04 16:43, 7F
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 07/04/2021 16:47:04 ※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 07/04/2021 16:47:50
推
07/04 16:48, 3年前 , 8F
大家都喊別買 有人偷偷買
07/04 16:48, 8F
推
07/04 16:50, 3年前 , 9F
不用偷拉實登每戶揭露CC
07/04 16:50, 9F
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07/04 16:50, 3年前 , 10F
為了避免魯空偷買,應該第二戶就限貸,才能把魯空踢出台灣
07/04 16:50, 10F
推
07/04 16:51, 3年前 , 11F
越賣越便宜就沒人要買了，大家都會等降價再出手
07/04 16:51, 11F
推
07/04 16:52, 3年前 , 12F
就越晚買越貴,妳看到上個月買的價格,這個月建商就會加一點
07/04 16:52, 12F
推
07/04 16:53, 3年前 , 13F
建商要賣貴你也會看實登衡量CC
07/04 16:53, 13F
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07/04 16:54, 3年前 , 14F
價格一定是越調越高
07/04 16:54, 14F
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07/04 16:54, 3年前 , 15F
沒啥是一定的CC
07/04 16:54, 15F
推
07/04 17:10, 3年前 , 16F
頂多送裝潢家電 不可能把合約價往下做
07/04 17:10, 16F
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07/04 17:24, 3年前 , 17F
往下賣她後面就真的賣不掉了
07/04 17:24, 17F
推
07/04 17:45, 3年前 , 18F
愈晚賣的只有可能持平賣或加價賣
07/04 17:45, 18F
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07/04 17:45, 3年前 , 19F
不可能降價賣，所以房市將會持續緩漲
07/04 17:45, 19F
推
07/04 17:55, 3年前 , 20F
正解，比上個月便宜反而會更賣不出去
07/04 17:55, 20F
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07/04 18:12, 3年前 , 21F
很多實登都是假的 ab約在高雄很常見
07/04 18:12, 21F
推
07/04 18:18, 3年前 , 22F
樓上有種去檢舉 不然你也只是腦補
07/04 18:18, 22F
推
07/04 18:33, 3年前 , 23F
很常見是多常要不要講出來讓我開開眼界？
07/04 18:33, 23F
推
07/04 18:49, 3年前 , 24F
只覺得這串釣出很多活在過去的
07/04 18:49, 24F
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07/04 19:13, 3年前 , 25F
真的！你那邊現在趕快買航運還來的及！
07/04 19:13, 25F
推
07/04 20:53, 3年前 , 26F
講人家ab約你有證據就去檢舉
07/04 20:53, 26F
推
07/05 09:08, 3年前 , 27F
其實到處都有，含裝潢賣墊高實價的也不少，之後屋主
07/05 09:08, 27F
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07/05 09:08, 3年前 , 28F
賣時也可說當初買的高，殊不知可能建商當初送一百萬
07/05 09:08, 28F
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07/05 09:08, 3年前 , 29F
裝潢額度或幾十萬家電額度，也讓頭款壓力小一些，算
07/05 09:08, 29F
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07/05 09:08, 3年前 , 30F
灰色地帶，當初看預售就好幾個這樣做，或者連裝潢寫進
07/05 09:08, 30F
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07/05 09:08, 3年前 , 31F
去購買總價一起給你貸款
07/05 09:08, 31F
推
07/05 10:27, 3年前 , 32F
最主要的原因還不就是大家都不希望自己的房價跌
07/05 10:27, 32F
推
07/05 10:33, 3年前 , 33F
AB約還真的不少，不過公司不會讓菜鳥代銷or仲介搞這
07/05 10:33, 33F
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07/05 10:33, 3年前 , 34F
個
07/05 10:33, 34F
推
07/05 11:24, 3年前 , 35F
AB約看似好處多多，但是違法的事情消費者要懂得拒絕（雖
07/05 11:24, 35F
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07/05 11:24, 3年前 , 36F
然很誘惑
07/05 11:24, 36F
推
07/05 12:36, 3年前 , 37F
高雄京x超誇張 哈
07/05 12:36, 37F
推
07/05 12:58, 3年前 , 38F
邏輯正確給推
07/05 12:58, 38F
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