Re: [請益] 電梯大樓的缺點

看板home-sale作者 (chewbacca)時間3年前 (2021/06/04 11:01), 編輯推噓85(89推 4噓 225→)
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我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全，我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有，透天沒有？？(黑人問號)，會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費 請人來幫你做的，你住獨棟透天，一個月花幾千元請人來倒垃圾跟收信 也是可以的。 2. 透天難打掃？ 我覺得說這一點的人最黑人問號。80坪的透天掃起來會比80坪的電梯大 樓難打掃嗎？我就是要用到那麼多面積，才需要掃那麼大的面積。會酸 這點的人，就像酸別人開勞斯萊斯因為稅金高所以不想開一樣道理... 3. 爬樓梯 這個對透天來說真的是缺點，但現在也很多電梯透天了，就算沒電梯， 現在也有軌道式爬梯機這種東西可以安裝了。 4. 住透天沒有公設可以使用？ 假設一個社區型透天，80坪的產權，大概有7坪是公設，再舉一個80坪的 電梯大樓，你大概有25~30坪是公設。這只是決定於你當初花錢買的房子 ，多少比例放在公設而已，是我的話寧願公設少一點，自己可用的面積大 一點。 5. 鄰居問題 這一點，不管住哪裡都會遇到。但透天的鄰居接觸率會少很多，你少了樓上 跟樓下樓居，也少了同樓層的鄰居，只有隔壁左右的鄰居而已。這一點對家 裡有小朋友的家庭來說尤其重要，完全不用擔心家裡屁孩在家裡跳來跳去吵 到樓下(或者是被樓上屁孩吵) 6. 其他透天優點 樓下停車： 當你去好市多採買塞滿後車廂的時候，你就知道住透天的好處了。 以我的頻率大概一周去一次，回家停B1，我的獨立式冷凍櫃就放在B1了，剩的 再拿去1F廚房的一般冰箱。我以前也租過電梯大樓，光是你停好車，借好推車 ，再從停車場推推車去搭電梯，進家門，這一段路程就搞死你，你東西買得多 的話，你還要分兩次.... 自有水塔： 這不用說了，我家兩噸半的水塔，停五供二完全不是問題。 由於我本身就是住社區透天，所以上來分享一下XD 有版友覺得社區透天會同時擁有大樓跟透天的缺點，但我的想法卻是相反，社區透 天會同時擁有兩者的優點。 希望大家都能住到自己心目中理想的房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.77.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622775694.A.349.html
推
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透天的最大優點是土地獨立持分，社區透天就是個四不像，
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06/04 11:04, 3年前 , 2F
社區大樓的缺點幾乎都有了，優點少很多，土地持分也會因
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為共有部分而卡住，這選擇不上不下更糟
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推
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鄰居亂掛室外機亂停車的時候，管委會沒辦法介入算嗎
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除非是老透天，不然通常市區交通方便的地方都是大樓
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為主吧
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噓
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推1樓，獨棟透天才是真透天，而且最好要有電梯
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社區透天大多共用牆壁,還是會被隔壁吵.獨棟+社區才優
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2如果平面80坪絕對是比立體80坪好掃很多
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兩種我剛好都有 社區透天看等級 但貴的常常住戶少
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便宜的你要找人來收垃圾要看鄰居答不答應
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然後社區透天很多都地權共有 沒辦法合法整建或重建
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然後一樣平面80坪vs 立體3層半80坪 透天會被吃掉2x樓數
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的樓梯空間 和相對應的走道空間 體感會小很多
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平面80坪除非形狀太奇怪 不然走道都可以攤進公用空間
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06/04 11:16, 3年前 , 16F
透天要住到感覺比大樓舒服 大概要準備5000萬+
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06/04 11:17, 3年前 , 17F
透天要舒服一層最少要30坪，40坪最好，通常是三代一起住
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06/04 11:19, 3年前 , 18F
人少的話住一層30~40坪，我是覺得太大
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推
06/04 11:19, 3年前 , 19F
獨棟透天可以去找農舍，阻絕人群最佳解
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推
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個人認為社區透天大部分棟距都很近，客廳拉開窗簾就是對面
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06/04 11:19, 3年前 , 21F
客廳窗戶，而且以客廳設置在二樓的四樓透天，採光都有影響
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06/04 11:20, 3年前 , 22F
可是大樓室內30~40坪，就算人少也不會覺得太空曠
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06/04 11:22, 3年前 , 23F
透天樓梯佔很多坪數 算進去公設也不會低
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06/04 11:22, 3年前 , 24F
但現在疫情關在家裡，平均中小透天還是比中坪數大樓好
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06/04 11:23, 3年前 , 25F
有房間可以規劃健身房和桌球撞球桌就贏了
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06/04 11:23, 3年前 , 26F
最好是美式平房或是兩層樓獨棟single family house
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06/04 11:24, 3年前 , 27F
一般透天單層坪數都太小
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06/04 11:25, 3年前 , 28F
封城關在自己家也有百坪庭園可以放風透氣
06/04 11:25, 28F
推
06/04 11:29, 3年前 , 29F
透天最大好處就是不會被樓上吵，也不會遇到樓下神經病鄰
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06/04 11:29, 3年前 , 30F
居，還有在處理車子時有車庫很方便，也不用繳一大筆的公
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用電費。
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推
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一戸建て
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推
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美式那種紅樹林跟新店有 大概都要近億 光地坪一百出頭
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就不是一般人的討論範圍內了
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06/04 11:30, 3年前 , 35F
所有不想消毒的東西丟車上或掛機車，曬兩天比消毒還有用
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簡單來說，透天要遇到壞鄰居機率比較小，大樓戶數多，只
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要遇到一戶神經病，就夠難受了。
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哈哈 頂樓可以放私人泳池無價
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推
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大樓的優點 一個確診的咳兩口 搭過電梯的就準備中獎了
06/04 11:31, 39F
還有 239 則推文
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06/04 15:44, 3年前 , 279F
住戶意見分歧的問題
06/04 15:44, 279F
推
06/04 15:48, 3年前 , 280F
台灣對外勞管制太嚴格否則台灣中產也能過上很好生活
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06/04 15:49, 3年前 , 281F
打掃請人打掃啊
06/04 15:49, 281F
推
06/04 15:50, 3年前 , 282F
其實透天小朋友跳來跳去還是會吵到隔壁(常被隔壁吵XD)
06/04 15:50, 282F
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06/04 16:03, 3年前 , 283F
其實樓梯真的難掃,所以透天難打掃是真的
06/04 16:03, 283F
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06/04 16:05, 3年前 , 284F
社區透天有公設,你獨立透天有甚麼?
06/04 16:05, 284F
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06/04 16:19, 3年前 , 285F
社區型透天，鄰居感情好很棒
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06/04 16:19, 3年前 , 286F
我在社區型透天長大，從小大家都玩在一起
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06/04 16:19, 3年前 , 287F
連媽媽生病 鄰居還會來幫忙照顧
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06/04 16:20, 3年前 , 288F
獨棟透天有點林群索居感 大樓又感覺很擠
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06/04 16:21, 3年前 , 289F
不過當然最好的還是獨棟式社區型透天
06/04 16:21, 289F
推
06/04 16:30, 3年前 , 290F
簡單來說，同樣的錢，在你想要的地段，有新社區透天，和新
06/04 16:30, 290F
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06/04 16:30, 3年前 , 291F
大樓，你要選哪個，當然透天啊...
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推
06/04 16:40, 3年前 , 292F
透天買完就沒事了，電梯大樓不繳管理費，公共設備就沒
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06/04 16:40, 3年前 , 293F
有錢維護啊
06/04 16:40, 293F
推
06/04 16:48, 3年前 , 294F
同樣地段我倒是寧願大樓高樓層
06/04 16:48, 294F
推
06/04 17:20, 3年前 , 295F
透天每樓都是整層大主臥設計的，一台雷姬7吸+拖負責
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06/04 17:20, 3年前 , 296F
整棟清潔是OK，但要帶它坐電梯，希望以後有能自己坐
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06/04 17:20, 3年前 , 297F
電梯的掃地機器人
06/04 17:20, 297F
推
06/04 17:35, 3年前 , 298F
06/04 17:35, 298F
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06/04 17:35, 3年前 , 299F
大客廳雙車庫就是爽
06/04 17:35, 299F
推
06/04 17:55, 3年前 , 300F
我家是社區型透天，我覺得社區型透天已經比一般獨棟的好很
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06/04 17:55, 3年前 , 301F
多了！但因為透天樓層高度限制 還是有隱密性、安全性、安靜
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06/04 17:55, 3年前 , 302F
程度等缺點....
06/04 17:55, 302F
推
06/04 17:56, 3年前 , 303F
上面的照片 科技冷漠QQ 大家都在滑手機QQQQ
06/04 17:56, 303F
推
06/04 17:56, 3年前 , 304F
還有蚊蟲機率還是比大樓高樓層的多
06/04 17:56, 304F
推
06/04 18:02, 3年前 , 305F
透天蚊蟲多，怕蟑螂的最好不要選
06/04 18:02, 305F
推
06/04 19:19, 3年前 , 306F
各有好壞，我個人是住哪邊都可以，都是$$的問題
06/04 19:19, 306F
推
06/04 19:59, 3年前 , 307F
剩蚊蟲多沒提到
06/04 19:59, 307F
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06/04 20:31, 3年前 , 308F
管理費太高
06/04 20:31, 308F
推
06/04 21:07, 3年前 , 309F
大樓10年後就知道 除非能預測管理好
06/04 21:07, 309F
推
06/04 21:07, 3年前 , 310F
我住鄉下2樓透天沒有蚊蟲問題@@
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06/04 21:11, 3年前 , 311F
社區透天 晚上也不能太吵
06/04 21:11, 311F
噓
06/04 22:03, 3年前 , 312F
所以你是電梯透天還有另外花錢請人收包裹追垃圾車嗎?
06/04 22:03, 312F
推
06/04 22:41, 3年前 , 313F
有的社區透天有警衛（我們是1000/月），門口也有大垃
06/04 22:41, 313F
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06/04 22:41, 3年前 , 314F
圾桶不用追垃圾車。更何況那些豪宅透天，有錢都不是
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06/04 22:41, 3年前 , 315F
問題。
06/04 22:41, 315F
推
06/05 00:28, 3年前 , 316F
兩種都買不就好了
06/05 00:28, 316F
推
06/05 03:46, 3年前 , 317F
5. 剛好避免遇到五股那個確診趴趴造的
06/05 03:46, 317F
推
06/05 10:40, 3年前 , 318F
只要有錢，不管是大樓還是透天，所有的問題都不是問題。
06/05 10:40, 318F
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