Re: [請益] 電梯大樓的缺點

看板home-sale作者cka (CK)時間3年前 (2021/03/23 22:49)推噓3(3推 0噓 27→)

留言30則, 5人參與討論串2/10 (看更多)

越漂亮的大樓老了以後越麻煩越多東西要維護 1.消防的抽風機警報器大概20年內一定會壞一波加一加幾十萬一定跑不掉 2.電梯也是20年大概要換了一般大樓用一級的永大的大概報一台一百看你電梯有幾台通常一棟大樓至少兩台,有的社區比較大會有十幾台,那就一千萬去了 3.頂樓漏水露臺漏水這些管委會要處理也是幾十萬 4.車道重鋪大概會有大小的破洞了 5.化糞池每年抽兩次一次幾萬塊,雙北就算有做排汙那個馬達還是幾年就換 6.保全一個月如果是1.5哨+總幹事,一個月大概20萬 1哨就是門口24小時, 0.5哨就是車道顧半夜 7.那些大理石門面,時間久了會脫落,運氣好沒破你重新掛上去也要請人來弄運氣不好掉下來破了就是要買新的,整棟買起來也是幾十萬跑不掉 8.光亮的地面一年要打三到四次蠟 9.清潔人員要錢至少要兩位 10.園藝人員也要錢大樓有中庭的話也要人顧植物 11.大樓的公共電費一個月也是要幾萬塊夏天開冷氣給保全吹還要再更多你加一加你就知道一棟大樓一年支出超高然後大樓裡面管委會大概會分兩派小面積的沒車位的就會盡量省錢為主有甚麼東西就不想換大面積的有車位的大都會覺得該換就換不要撐但是投票的時候通常兩邊意見不合就會吵起來主委有可能被告當然你如果跟住飯店比,那這管理費就算一個月收到五六千也是還算划算就看你實力到哪住越漂亮的大樓花費越高啊 ※ 引述《qwe50706 (小象小象)》之銘言： : 小弟從小住在透天長大 : 只有國中的時候偶爾到阿姨家玩才有機會進去住宅大樓 : 不過那都已經是超過二十年以上的房子了 : 所以屋齡老舊天花板太低地下停車場很靈異 : 但是這幾年新的大樓建案一棟比一棟華麗 : 不但有飯店式管理外觀跟裡面裝潢也都很漂亮 : 常看一些電影或電視劇主角氣派的走進高級大樓裡 : 還有服務人員會幫忙開門就覺的很氣派 : 裡面有游泳池也有健身房還有類似lobby的地方可以接待朋友 : 這樣就不用每個人都進到家裡 : 重點是打掃起來比較輕鬆 : 不曉得住在大樓裡面有什麼缺點? : 主要想到的應該就是隔音問題 : 有住在大樓的朋友可以分享一下嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.54.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616510941.A.6B4.html ※ 編輯: cka (36.226.25.162 臺灣), 03/23/2021 23:28:06

推