[請益] 南港 和 新竹 的選擇

看板home-sale作者 (飛玄)時間3年前 (2021/05/28 00:26), 編輯推噓91(91推 0噓 143→)
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背景： 小弟結婚剛滿一年，工作在新竹滿一年半， 我們是有不到一歲小朋友的三人單薪小家庭，日後打算再+1 平日為了有後援， 老婆住在昆陽站附近的娘家， 而我爸媽也可以時不時過去看她們和幫忙照顧， 自己則是周五回去團圓。 收入: 一般年收入2.5M+，今年加入簽約獎金3M+，每年調薪 (太座打算等小朋友上幼兒園後再重回職場) 支出：日常支出和孝親費，無任何貸款。 綜合以上，目前每年算下來約可存1.5M+左右。 儲蓄：手上證券總值1.5M+，太座存款1.5M+ 鑒於可預期的未來房價就像通膨， 會慢慢或很快的一直上去， 我開始工作之後就一直想要趕快先買房， 尤其看到年資稍長的同事都有一間、甚至兩間以上房... 單位秘書還買到三間 囧！ 更不用說長官等級的了； 心裡知道有這些人在， 新竹房價除非戰爭或是不可逆超大天災，否則很難崩盤 但是因為才剛工作，子彈還不夠， 我只能邊理財邊看， 發現線上看物件和稍微接觸本地房仲+問同事， 覺得現在竹市東區+竹北的新物件都實在...很點點點 新古到中古的價格也越攀越高， 好物件都秒殺或根本看不到， 越逛越失望和擔心... 而且因為女兒戶口在台北， 以竹科當前的狀況，未來很高機率面臨學區問題， 種種因素之下越來越沒動力去買新竹... 索性覺得要買，就懶趴捏爆算了！ 直接買回台北！ 所以就在疫情再起前，也開始實地看南港的房， (平日工作就租新竹小破爛房) 以下是小弟想到的優缺比較，想請大家給點意見： 南港 可接受40年以內的公寓、華廈、大樓，預售屋 希望室內實坪有20坪+ 位子在後山埤站到南港站中間，去高鐵站近為佳 優點： 1) 離我老家、老婆娘家都近，容易取得各種支援，重要！ 2) 教育和藝文資源，我從高中到研究所都在台北，很有感+ 3) 從小到大，我家人的上班地點就在南港，小時候時不時會去，情感+ 4) 自己工作以來，周五都直接回台北...老婆來新竹一起住的時候亦然，原因不贅述XD 5) 南港題材性++++++++ 缺點： 1) 貴 2) 比較濕，但小弟老家基隆，覺得小CASE...(而且現在好像比較濕的地方更加分) 附註：會有買南港的念頭最大主因也是老婆娘家在談都更，目前已經到第二階段同意書， 附近已經有社區談成功了(國泰)， 想說有沒有機會搭順風車再加買一戶...不過不確定性仍大，但十分吸引人。 新竹 接受20年內新古華廈~大樓，預售屋 希望室內實坪30+ 位子：關新、關埔、或竹北，接受到竹中，其他除走路25分鐘內能到竹科外都NG 優點： 1) 和台北比還是比較便宜 2) 離工作地點近，可以直接從家去公司 3) 小朋友如果在新竹上學，同儕素質整齊 4) 新竹蛋黃區也沒在怕跌價，保值性++ 5) 天氣乾爽 缺點： 1) 離雙方的老家太遠，會少掉很多資源導致可能額外開銷大幅上升 2) 物價也沒有比台北便宜 3) 小朋友相關消費類型如托嬰、保母、幼兒園一直到上國中都要排隊而且搶...不能忍 4) 假日就沒在待新竹的XD 5) 可能面臨越來越嚴重的乾旱問題 以上長篇大論，其實打一打也不難看出兩個選項中我的偏好為何... 但還是想問問比較有經驗的板友的意見， 應該有很多人做過類似的比較和選擇？ 畢竟我目前最想押的選項(都更)不確定性大... 不知道有沒有這個時間成本可以等， 也不太確定這樣自己大概最好買多貴的房子，先假設家裡不支援的情況下， 感謝！ -- 獨孤九劍 破麻式 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.99.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622132783.A.FA2.html
推
05/28 00:32, 3年前 , 1F
新竹總價可能低但是自備太高 你手上的錢算300買南港預
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售可以買到總價3000，買新竹竹北中古最多只能買到1500
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左右的房子吧
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你去台北吧 新竹你想買還沒物件讓你買
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推
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這個薪資衝台北可以啦
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推
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照顧小孩辛苦 建議南港
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推薦南港 新竹現在是幾乎只剩芭樂價或芭樂件
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推
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沒辦法 新稅制 搞得大家賣不掉 買不到...
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看板上仲介貼文物件重複性就知道 潤X倉庫一類的
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囧 看起來的確錯過了買新竹的時間點，而且真的591和
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各家看房網上面都只有神奇物件QQ
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還是要買關新麥當勞那邊的某凶宅XD 有人有去看過的嗎
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？
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推
05/28 01:07, 3年前 , 14F
所有優點都沒有比跟小孩一起住重要...除非換工作或可接受
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每天台北往新竹通勤，不然還是以新竹為目標吧
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推
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或是多數時間可以在家工作那挑台北就合理多了
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05/28 01:18, 3年前 , 17F
我爸退休前的工作有四年間，一週四天開車基隆竹北 而
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我如果在以前最後唸書的地方工作，每日通車時間可能
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也都是2小時起跳，所以我對這件事也算有所覺悟，畢竟
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05/28 01:18, 3年前 , 20F
也是從高中就開始通車了16年啊 目前還有想到的折衷是
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周中一天回來（這樣一週有四天可陪家人）高鐵+台鐵+
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機車，剛開始工作時有試過，還算可以，一週兩天特早
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班
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推
05/28 01:22, 3年前 , 24F
我只想感概原po的薪水才剛出社會就可到3M那麼高 卻
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還是為房所苦
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推
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不知道原PO父親退休前大概是自己幾歲的時候...
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但想提醒家庭生活是很漫長的過程，別把自己搞得限制太多
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當假日父親或假日老公一年兩年無所謂，能連當五年十年嗎
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推
05/28 01:26, 3年前 , 29F
選台北 高鐵通勤 有機會再找南港的工作
05/28 01:26, 29F
推
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我可以理解原PO想住南港的心情，一樣建議多想想
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謝謝n大建議，通車真的不輕鬆，我爸也是因為在汽車業
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度過人生最主要的一段時間後轉行，才不排斥一直開車
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南港竹科都至少要提早2小時出門才保險，而且這還是
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在住處附近就有重要交通樞紐的情況下，目前單位同事
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就有每天台北新竹開車往返的，非常佩服他 所以目前雖
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屬意南港，如果有機緣看到好的新竹物件也非常歡迎（
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如果搶得過大家的話哈哈）
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推
05/28 01:33, 3年前 , 38F
說真的啦 新竹自備沒有個800-1000買不起的 怕以後通膨
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05/28 01:33, 3年前 , 39F
現在要買房 根本不該考慮新竹竹北 你現在買不起
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還有 155 則推文
推
05/28 21:54, 3年前 , 195F
寧願住台北市周圍的新北地區也不住新竹
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05/28 22:06, 3年前 , 196F
新北3盧區黑道很多
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05/28 22:07, 3年前 , 197F
新北爛區 根本沒竹市好
05/28 22:07, 197F
推
05/28 22:15, 3年前 , 198F
新竹大概只贏天氣，相對台北來說太少下雨，搞到現在可
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能要限水…
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你竹市好是指關埔重劃吧，出了這裡比三蘆更差，比桃園都
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還差
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推
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新北也只有板橋夠看 其他還不是二流地區XD
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三重蘆洲新莊？中和永和？算了吧...新店還行
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推
05/29 00:42, 3年前 , 204F
秒選台北，新竹這波準備頂天了
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疫情解封就沒了。
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何況你買一間假日都沒在使用的
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房子幹嘛
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推
05/29 00:49, 3年前 , 208F
工作有得挑，又在意通勤的話
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就去找台元的工作，找華興的物件
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至少不會被坑殺成肥羊
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台元一堆中資那種哪有穩定長期工作
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推
05/29 02:43, 3年前 , 212F
南港秒選
05/29 02:43, 212F
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05/29 08:11, 3年前 , 213F
南港有高鐵啊
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05/29 08:11, 3年前 , 214F
要是我會買南港
05/29 08:11, 214F
推
05/29 10:29, 3年前 , 215F
買關埔吧 離車站近 轉高鐵去南港也方便
05/29 10:29, 215F
推
05/29 10:58, 3年前 , 216F
看起來你們沒有打算在新竹定居，那就不要想了，早點找機會
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05/29 10:58, 3年前 , 217F
回台北吧，你太太如果不是科技業的，那新竹其他產業的工作
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05/29 10:58, 3年前 , 218F
機會也會少很多、弱很多（跟台北比的話），又新竹學區部
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05/29 10:58, 3年前 , 219F
分很多都是出生就要在籍才唸的到的，你現在才在焦慮這個也
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05/29 10:58, 3年前 , 220F
有點遲，有心留在新竹生活育兒的人來說，一般在懷孕時就會
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打聽到這個消息，弄好能入籍才會準備懷孕生小孩
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推
05/29 11:01, 3年前 , 222F
像熱門關埔區現在成績最好的國中就是光武國中，這間已經是
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05/29 11:01, 3年前 , 223F
出生就要入籍才有。
05/29 11:01, 223F
推
05/29 11:01, 3年前 , 224F
這種薪資在台北只能買老公寓，若不能接受就買新竹新房吧
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，台北新房你的家庭成員大概年收入要五百以上才不會有壓
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05/29 11:01, 3年前 , 226F
力
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推
05/29 11:04, 3年前 , 227F
過500我覺得還是有壓力 至少要稅後500買起來住起才舒服
05/29 11:04, 227F
推
05/29 11:09, 3年前 , 228F
這個板的新竹文遠多過台北文 即使新竹人口遠少於台北
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05/29 11:36, 3年前 , 229F
正常啊，ptt都工程師居多，讀清交時就住新竹了
05/29 11:36, 229F
推
05/29 15:59, 3年前 , 230F
真正竹科科技投客是竹北跟南港各買數間
05/29 15:59, 230F
推
05/29 17:23, 3年前 , 231F
南港竹北各買一間不就得了
05/29 17:23, 231F
推
05/30 02:02, 3年前 , 232F
台北+1
05/30 02:02, 232F
推
05/30 02:05, 3年前 , 233F
台北在教育這方面的資源多太多了
05/30 02:05, 233F
推
05/30 03:13, 3年前 , 234F
南港吧。 以後換工作也行
05/30 03:13, 234F
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