[新聞] 商圈哀號、房東急了 雙北店面求租暴增千

看板home-sale作者 (Royal)時間3年前 (2021/05/26 10:24), 編輯推噓58(61推 3噓 49→)
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新聞連結： https://money.udn.com/money/story/5930/5480881 商圈哀號、房東急了 雙北店面求租暴增千間 屋比房屋統計顯示，雙北市掀店面退租潮，5月以來，短短不到三周，網路待租店面件數 暴增近千間，增幅逾二成。其中，北市以大安區增加155間最多，新北則是以板橋增加74 間居冠。 以增幅來看，台北市以大安區增幅近二成最多，新北則是最先爆出社區傳染的蘆洲區增加 33%最多，其次為板橋31%，永和30%。 另外，近日確診人數急速上升的三重、新莊，中和，新增待租店面數也快速增加。 屋比統計也發現，雙北店面平均租金開價下修約3%～4％，網路上出現大量「疫情優惠專 案」訴求，房東明顯放軟姿態，尋求租客。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，這波疫情，對雙北各大商圈不只是再一次重擊，對許多家店家 而言，更可能是致命打擊。 他表示，店家少了國際觀光客，本來還有內需市場支持，在斷一隻腳狀況下，勉強還可以 緩步前進。但現在肺炎疫情蔓延，本地消費人潮也不見了，商家現在有如雙腳齊斷，只能 用爬的苟延殘喘。 尤其是確診人數較多的板橋、萬華、新莊、三重、蘆洲、還有高租金的大安、中山等地區 ，近期店家營運壓力都相當大，每天開門營業幾乎都要乾燒資金數萬到數十萬不等。 以西門町來說，平均店面每坪月租金開價仍約有每坪8,000元上下，坪數約30~40坪的店面 商家，每月租金就要約30萬，若加計人力、水電等成本，等於每天開店都要燒掉上萬塊錢 ，經營壓力相當大。 陳傑鳴表示，目前這些區域空租狀況都有攀升趨勢，若沒客人的日子拉長，商圈店家撐不 住的狀況將越來越多。 ……………… 心得： 究竟房東會降價還是怕影響行情寧願空店也不降租，繼續觀察囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.133.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621995850.A.08B.html
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05/26 10:28, 3年前 , 1F
欠租是一時，打壞行情是一輩子
05/26 10:28, 1F
推
05/26 10:32, 3年前 , 2F
哈哈 一樓真精闢
05/26 10:32, 2F
推
05/26 10:35, 3年前 , 3F
天母麥當勞放兩年了，房東沒差啦。
05/26 10:35, 3F
推
05/26 10:38, 3年前 , 4F
一樓中肯
05/26 10:38, 4F
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05/26 10:44, 3年前 , 5F
沒貸款的房東根本沒差 放著養蚊子
05/26 10:44, 5F
推
05/26 10:44, 3年前 , 6F
降租等於宣告你這點不值錢了 影響房價
05/26 10:44, 6F
推
05/26 10:49, 3年前 , 7F
抱著破爛房子進棺材
05/26 10:49, 7F
推
05/26 10:50, 3年前 , 8F
我不懂，降租是暫時的，你可跟房客約好，三級解除回覆啊
05/26 10:50, 8F
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05/26 10:50, 3年前 , 9F
為何要堅持天災下高租，毀滅商圈呢？
05/26 10:50, 9F
推
05/26 10:58, 3年前 , 10F
房東:決不降租，玉石俱焚
05/26 10:58, 10F
推
05/26 11:00, 3年前 , 11F
不是每個房東都能變通跟有同理心的
05/26 11:00, 11F
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05/26 11:05, 3年前 , 12F
三級半租，三級解除，回復原租，不得異議，很難嗎？
05/26 11:05, 12F
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05/26 11:12, 3年前 , 13F
樓上說的應變方式有喔，但就只是部分
05/26 11:12, 13F
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05/26 11:13, 3年前 , 14F
當然，不懂變通的房東還是佔多數就是了。
05/26 11:13, 14F
推
05/26 11:14, 3年前 , 15F
少數房東死腦筋 不會變通
05/26 11:14, 15F
推
05/26 11:29, 3年前 , 16F
便宜租，也是賺，房東們別死腦筋，三個月沒租出去，等
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05/26 11:29, 3年前 , 17F
於年租金少25％
05/26 11:29, 17F
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05/26 11:30, 3年前 , 18F
不如打85折／月，不然隔壁都租滿，自己還在養蚊子
05/26 11:30, 18F
推
05/26 11:31, 3年前 , 19F
房東會覺得降租金，連帶店面的估值也會下降，寧願
05/26 11:31, 19F
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05/26 11:32, 3年前 , 20F
死撐著，反正早期取得的，早就零成本了吧!
05/26 11:32, 20F
推
05/26 11:36, 3年前 , 21F
騙我讀書少 租不出去不是加價租嗎 哪會急
05/26 11:36, 21F
噓
05/26 11:37, 3年前 , 22F
租不出去就課囤房稅啊幹 一堆房蟲欠修理
05/26 11:37, 22F
推
05/26 11:37, 3年前 , 23F
那種滿手房的房東哪有可能降租出租
05/26 11:37, 23F
推
05/26 11:37, 3年前 , 24F
店面價值是看區域，又不是看租金，全部房東都不降價，
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05/26 11:37, 3年前 , 25F
只會讓區域發展更沒落而已
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05/26 11:37, 3年前 , 26F
那些房東要是會在意區域價值 天母就不會變這樣了
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05/26 11:38, 3年前 , 27F
每個人都只管自己賺不賺 哪會care區域發展
05/26 11:38, 27F
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05/26 11:38, 3年前 , 28F
看看台北東區就知道
05/26 11:38, 28F
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05/26 11:39, 3年前 , 29F
東區房東死不降，人潮就越來越少
05/26 11:39, 29F
推
05/26 11:40, 3年前 , 30F
房東哪會痛
05/26 11:40, 30F
推
05/26 11:49, 3年前 , 31F
之前不怕，一個疫情怕成這樣？
05/26 11:49, 31F
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05/26 11:49, 3年前 , 32F
7月開打國產疫苗就會恢復正常了呀
05/26 11:49, 32F
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05/26 11:50, 3年前 , 33F
應該再繼續漲才對，怎麼能哀嚎呢？
05/26 11:50, 33F
噓
05/26 11:51, 3年前 , 34F
死一死很好啊，社會亂源
05/26 11:51, 34F
推
05/26 11:56, 3年前 , 35F
不是有疫苗就好，還要打到5成人口，大概要到年底才會
05/26 11:56, 35F
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05/26 11:56, 3年前 , 36F
恢復正常生活
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05/26 11:57, 3年前 , 37F
商圈毀滅了，房租行情也就一去不回了
05/26 11:57, 37F
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05/26 11:58, 3年前 , 38F
最終還是害到房東自己，何必幫他們煩惱
05/26 11:58, 38F
推
05/26 12:05, 3年前 , 39F
租不出去房價更不好而已 想多了
05/26 12:05, 39F
還有 34 則推文
推
05/26 13:26, 3年前 , 74F
一樓精辟，不會降啦，只是今年少賺而已，比起在座各位還是
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05/26 13:26, 3年前 , 75F
賺到油洗洗
05/26 13:26, 75F
推
05/26 13:37, 3年前 , 76F
其實現在很多店電商化，錢賺得比較多吧，疫情之前就是了何
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05/26 13:37, 3年前 , 77F
況現在
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05/26 13:37, 3年前 , 78F
個體戶小店一個月省3萬的很多
05/26 13:37, 78F
推
05/26 13:41, 3年前 , 79F
是房東喔！那沒差啦！～沒錢還有房子
05/26 13:41, 79F
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05/26 13:42, 3年前 , 80F
沒降租金～表示一點都不急
05/26 13:42, 80F
推
05/26 13:56, 3年前 , 81F
店面未來除了市中心的大型商圈 其他未來都堪憂
05/26 13:56, 81F
推
05/26 14:00, 3年前 , 82F
店面租金實在太貴
05/26 14:00, 82F
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05/26 14:02, 3年前 , 83F
房東怕了
05/26 14:02, 83F
推
05/26 14:14, 3年前 , 84F
如果沒有房貸的話 應該不差這點小錢
05/26 14:14, 84F
推
05/26 14:20, 3年前 , 85F
行情？當大家瞎了不會看空租率嗎
05/26 14:20, 85F
推
05/26 14:30, 3年前 , 86F
一樓是不是最是房東 哈哈 真精闢
05/26 14:30, 86F
推
05/26 14:48, 3年前 , 87F
堅持不租
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推
05/26 15:14, 3年前 , 88F
一間不租，奇蹟自來沒聽過嗎？
05/26 15:14, 88F
推
05/26 15:15, 3年前 , 89F
租不出去加價租唯一解
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推
05/26 15:16, 3年前 , 90F
租不出去。房東無法換2021的Model X
05/26 15:16, 90F
推
05/26 16:02, 3年前 , 91F
笑死！現在降價都沒人租，還想加價啊
05/26 16:02, 91F
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05/26 16:13, 3年前 , 92F
房東急，讓它急啊。無感。
05/26 16:13, 92F
推
05/26 16:27, 3年前 , 93F
求租,到底是誰再求阿?房東根本無感...持有成本這麼低
05/26 16:27, 93F
推
05/26 16:41, 3年前 , 94F
房東想法大概是疫情會過去，降低的行情很難回去，置
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05/26 16:41, 3年前 , 95F
之死地而後生
05/26 16:41, 95F
推
05/26 16:45, 3年前 , 96F
1F XD
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05/26 17:27, 3年前 , 97F
房東吸血吸久了 早就沒了銅鋰鋅 降租Z>B
05/26 17:27, 97F
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05/26 17:28, 3年前 , 98F
B>Z
05/26 17:28, 98F
推
05/26 18:08, 3年前 , 99F
這篇推文好熱鬧喔
05/26 18:08, 99F
推
05/26 19:05, 3年前 , 100F
很好阿 房東賺錢太厲害我們哪有機會
05/26 19:05, 100F
推
05/26 19:24, 3年前 , 101F
就一堆房客阿，房價在漲租金不跌 疫情再來
05/26 19:24, 101F
推
05/26 19:55, 3年前 , 102F
租不出去養蚊子才屌，代表林北房東不缺錢
05/26 19:55, 102F
推
05/26 20:35, 3年前 , 103F
這篇假新聞，房版哪有降租的道理，租不出去也要加價租o
05/26 20:35, 103F
→
05/26 20:35, 3年前 , 104F
k
05/26 20:35, 104F
→
05/26 20:45, 3年前 , 105F
吸血賺多久了，該吐一點出來了
05/26 20:45, 105F
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05/26 20:45, 3年前 , 106F
出來混都是要還的
05/26 20:45, 106F
噓
05/26 20:49, 3年前 , 107F
房東有錢人最好會急
05/26 20:49, 107F
推
05/27 03:04, 3年前 , 108F
租不出去當然加價租啊，疫情過後更租不起惹
05/27 03:04, 108F
推
05/27 11:00, 3年前 , 109F
加價租自然有盤子上鉤cc
05/27 11:00, 109F
推
05/27 12:27, 3年前 , 110F
朋友餐廳在政府宣佈禁止內用當天遇到房東急巴巴的跑來
05/27 12:27, 110F
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05/27 12:27, 3年前 , 111F
，提醒他已經講好6月要漲房租別忘了
05/27 12:27, 111F
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05/27 17:56, 3年前 , 112F
租不出去就課囤房稅 選我正解
05/27 17:56, 112F
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05/28 16:09, 3年前 , 113F
房東頂多一年不出租，破壞行情就不行了
05/28 16:09, 113F
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