Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬？

看板home-sale作者 (天下至柔莫若水)時間3年前 (2021/05/24 01:25), 3年前編輯推噓15(16推 1噓 27→)
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※ 引述《ypeter (!!)》之銘言： : 最近在看一些重劃區 : 除了中和左岸外 其實都有往上漲的驅勢 : 唯獨中和左岸，脫手價都隨著時間越來越低， : 如果買的地方是這樣的走勢 是不是不要入手比較保險 : 別人買的房子是一直漲 買在中和一直跌 是不是很幹 : 以下隨便抓來看的實登102年到109年七年賠400萬 嚇死人 : https://i.imgur.com/Qznp7NT.png
推
05/23 22:18,
一定是假消息 300萬
05/23 22:18
推
05/23 22:28,
笑死人了便利商店也可以算吃的嗎？
05/23 22:28
推
05/23 22:30,
宏匯裡面就一些大學生才吃得下去的便宜店，去過一次繞了半
05/23 22:30
個人覺得宏匯裡面 開飯川 不錯 yayoi也是我覺得不差的店 這兩家都連鎖就是 GINO PIZZA 我覺得還行 但跟大安東門附近的 ANGEL 5 比還是有落差 天地人炭火燒肉飯 讓我聯想到 大阪那間天地人拉麵兼著賣的超美味燒肉飯 可惜不是 可能我對豬排品質比較有要求 宏匯的杏子我覺得不太行 KURA可能真的是大學生的愛 但壽司這種東西 至少也要 東區 旨樂 我才能接受 華齊堂的燕窩 品質 略勝 香港老行家(2020/3月以前 幾乎每個月都去) 整體來說 我覺得宏匯的美食 雖然沒到超強 但對多數百姓來說 已經算高水準演出 比起 京站 還好上一籌 宏匯沒這麼不堪 我期待之後 南港 LALAPORT 會更強
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05/23 22:30,
天就走了啥也沒吃
05/23 22:30
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05/23 22:31,
副都心等化成路工廠都移走以後應該會有發展，但不是現在好
05/23 22:31
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05/23 22:31,
嗎
05/23 22:31
化成路跟頭前比較有關係 只是國美現在一坪也站上60萬(含裝潢) 後面的長虹等著破紀錄 這一兩年 新莊副都心進步很多 後勢看好 https://house.ettoday.net/news/1976843 興富發都砸重本了 可換算 https://money.udn.com/money/story/12276/5391170 副都心最大的問題 是201X年時期 某幾個建商 把商辦拿去蓋豪宅 一開始道路沒有退縮好 棟距也差 加上炒作 開局開得不好 造成了汙名化 個人覺得(我覺得也可能是錯的 可以當笑話看 不用認真) 現在的新莊副都心 有後來居上的潛力 旁有機場捷運和環狀線加持 緊鄰頭前重劃區 幸福站 然後未來20年 還有一片大快素地塭仔俊可拓展 離台北又近 可攻可守的一個好地方 問題就在開局被某幾個建商給弄差了
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05/23 22:32,
要花三四千萬買副都心我寧願買安和路老華厦
05/23 22:32
這樣比不太好 有三千四萬 我寧願買南港重劃區(現在也只能買小坪數就是) 現在副都心的新案 大概總價都落在1600-2200萬 這個價位 買氣自然旺旺旺 副都心早期就是被大坪數高總價豪宅給玩死的
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05/23 22:33,
光新莊本地跟三重跨區的少年仔就無解
05/23 22:33
近20年來 上新莊 一些+9被洗到 下新莊 下新莊 一堆+9又被洗到更外圍的地區 殘存的+9有遽減的趨勢 我認為新莊現在比較大的問題 是有點小錢 但人文水準很差的老人很多 (只有小錢能養老的這種) 住起來就很阿雜 長期來看 拙見以為新莊還是很不錯的 人文素質自然難以和大安天母等地比 甚至連林口的人文素質都比較好 但跟原PO說的中和重劃區... 恩...我只能說 新莊副都心的未來 還是強過中和重劃區一籌的(懶得分析了 應該沒必要) 個人看法 不一定是對的 僅供參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.108.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621790725.A.070.html
推
05/24 01:28, 3年前 , 1F
低調.....反正總有人要黑副都心 不用解釋太多 吃力不
05/24 01:28, 1F
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05/24 01:28, 3年前 , 2F
討好
05/24 01:28, 2F
多空交戰是好事 嫌貨才是買貨人 Lol
推
05/24 01:35, 3年前 , 3F
副都心...這一波疫情打下來 商家先倒一波吧~~
05/24 01:35, 3F
市場總是充滿機會、陷阱、風險、貪婪和恐懼 願天佑台灣 你我平安
推
05/24 01:39, 3年前 , 4F
副都心真的開局有點被搞爛了，但後來慢慢也開始有些商辦案
05/24 01:39, 4F
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05/24 01:39, 3年前 , 5F
出來，所以沒那麼糟
05/24 01:39, 5F
原本的缺點慢慢被修正了 天天向上的趨勢
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05/24 01:39, 3年前 , 6F
不過新莊一帶低度利用的土地很多，也許能成為東區第二吧！
05/24 01:39, 6F
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05/24 01:39, 3年前 , 7F
但最後大新莊出現超越副都心的黑馬也不是不可能
05/24 01:39, 7F
推
05/24 01:50, 3年前 , 8F
我是真的3600萬買也住在副都心，不知道其他人是不是真的
05/24 01:50, 8F
我一直覺得室內實坪要40坪以上才住得舒服 換算至少也得個 60坪以上 + 車位另加 如果大大買的建案品質不錯 那副都心 3600萬我覺得是非常划算的選擇
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05/24 01:50, 3年前 , 9F
三四千萬
05/24 01:50, 9F
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05/24 01:50, 3年前 , 10F
買在安和路老華廈
05/24 01:50, 10F
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05/24 01:51, 3年前 , 11F
副都心的企業總部也不算少了，在所有的重劃區中應該排名
05/24 01:51, 11F
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05/24 01:51, 3年前 , 12F
第一多了吧
05/24 01:51, 12F
過個橋就是北車 地點好 不遠處未來還有轉運中心站 塭仔俊跟副都心打配合 短空期已經走過去 長期看好
推
05/24 02:16, 3年前 , 13F
這篇的重點 我只看到大坂難波的天地人!
05/24 02:16, 13F
真心懷念 QQ 好想出國走走
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05/24 02:26, 3年前 , 14F
講的沒有錯 副都心被一開始高總價玩死的
05/24 02:26, 14F
謝謝大大 以前常潛水看f大好文分析林口 發現非常精闢
推
05/24 03:07, 3年前 , 15F
這篇給新莊的分析滿完整的
05/24 03:07, 15F
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05/24 03:07, 3年前 , 16F
確實是如此沒錯
05/24 03:07, 16F
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05/24 03:07, 3年前 , 17F
而且近兩年商辦就都會完工啟用
05/24 03:07, 17F
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05/24 03:08, 3年前 , 18F
加上很多上市公司總部的據點
05/24 03:08, 18F
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05/24 03:08, 3年前 , 19F
說難聽一點之後要跌那必須要全台一起跌才有機會拖新莊
05/24 03:08, 19F
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05/24 03:08, 3年前 , 20F
下水了
05/24 03:08, 20F
某雄在此地可說沉沙折戟 之前甚至還掛上 -999萬的布條 現在都拿下來了 可見.....
推
05/24 06:28, 3年前 , 21F
有商辦地，腹地也大。潛力蠻好的。不過宏匯真的甘那賽….
05/24 06:28, 21F
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05/24 06:29, 3年前 , 22F
。都一些低營業額的櫃，支撐房價用，應該也撐不了幾年
05/24 06:29, 22F
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05/24 06:30, 3年前 , 23F
左岸莊家是建商，副都是國家級坐莊。量級不一樣
05/24 06:30, 23F
噓
05/24 06:53, 3年前 , 24F
頭前是真的起飛了 副都心說要起飛說10年
05/24 06:53, 24F
頭前 副都心 塭仔俊 就是同島一命的概念 侯市長執行力真的蠻強的
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05/24 06:54, 3年前 , 25F
明明土地比頭前貴 房價反而賣便宜
05/24 06:54, 25F
推
05/24 07:43, 3年前 , 26F
家裡跟公司都在中和，去年看房左岸跟副都心，考慮到未來
05/24 07:43, 26F
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05/24 07:44, 3年前 , 27F
發展、小孩上學、週圍環境等最後還是選擇副都心~
05/24 07:44, 27F
恭喜大大
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05/24 09:05, 3年前 , 28F
副都心+知產區自己以後會有真正的商辦群
05/24 09:05, 28F
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05/24 09:06, 3年前 , 29F
副都心的街廓氣勢是新北第一
05/24 09:06, 29F
※ 編輯: ILoveRiva (1.164.108.47 臺灣), 05/24/2021 09:29:02
推
05/24 09:40, 3年前 , 30F
知產區跟商辦要為副都心帶來下一個循環了
05/24 09:40, 30F
推
05/24 09:42, 3年前 , 31F
環狀線北環段根本被遠遠低估了
05/24 09:42, 31F
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05/24 09:44, 3年前 , 32F
新北市北部要成為磁鐵，南部的中永和新店不妙了
05/24 09:44, 32F
推
05/24 09:57, 3年前 , 33F
知產現在有啥進度了嗎?
05/24 09:57, 33F
推
05/24 10:15, 3年前 , 34F
知產好像中悦商辦蓋到一半，夏姿已經買地，開工蓋總部了
05/24 10:15, 34F
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05/24 10:15, 3年前 , 35F
。
05/24 10:15, 35F
推
05/24 10:53, 3年前 , 36F
環狀線的月台動線設計很差...
05/24 10:53, 36F
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05/24 11:08, 3年前 , 37F
環狀線沒鳥用
05/24 11:08, 37F
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05/24 11:18, 3年前 , 38F
你這是連鎖店美食達人文嗎 lol
05/24 11:18, 38F
推
05/24 11:53, 3年前 , 39F
環狀線有夠爛
05/24 11:53, 39F
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05/24 12:06, 3年前 , 40F
你說的開飯 京站沒有？
05/24 12:06, 40F
有啊 過年後沒多久 我還一群人去北車京站吃過一次 我沒說開飯川很讚 就是不差 至少一群人吃飯時 他是一個不差的選擇
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05/24 12:07, 3年前 , 41F
過個橋是三重啦 還要再一條qq
05/24 12:07, 41F
推
05/24 13:03, 3年前 , 42F
花快6000買兩間頭前 反正現在住的很舒服 以後有沒有發展
05/24 13:03, 42F
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05/24 13:03, 3年前 , 43F
也沒差
05/24 13:03, 43F
※ 編輯: ILoveRiva (1.164.108.47 臺灣), 05/24/2021 13:42:11
推
05/25 09:58, 3年前 , 44F
誒 不是 偷渡美食文啊
05/25 09:58, 44F
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