Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬？

看板home-sale作者 (BBX)時間3年前 (2021/05/24 12:22), 3年前編輯推噓8(8推 0噓 15→)
留言23則, 9人參與, 3年前最新討論串7/7 (看更多)
先說買房子會不會賠 這當然是肯定的 不然我賠售跟誰買..... 我不接新案舊的能推的推能延的延 現在閒閒沒事米蟲一隻 查了一下 是遠雄采梅園 https://i.imgur.com/tNXpQic.jpg
我看格局圖猜是看不到河岸的那兩戶 如果是 當初還買那個價格.... 其實我最愛看的平均成交價跟一年成交價 尤其屋齡3-7年這個區間 因為這區間不管是預售還是先建後售的容易買在相對高點 雖然一年平均成交價容易受到樣本數太少或離群值影響 https://i.imgur.com/BkyynNT.jpg
隔壁的紫金園差異就沒采梅園這麼大 這部分可能要在地住戶或投資客比較了解了 https://i.imgur.com/ohNhlQB.jpg
來看看被鞭屍到屍骨無存的Amax https://i.imgur.com/49gngvV.jpg
sway哥哥難得推薦的君泰 在下新莊迴龍附近 其實會發現 買房賠錢跟整體是否下跌沒絕對關係 你買在高點 又抱不住 那就是你買超出你能力的房子了 不管自住或投資記得做能力所及之事 當然你會說抱那麼久才快要解套很笨 https://i.imgur.com/mkox3wb.jpg
同為下新莊靠迴龍捷運站目前七年的建案 是不是漲了 租金大過本利和還增值 是不是打破版上說 租金投報好代表沒發展性 當然這點增值對很多高手來說不怎樣 但我想表達的是 穩穩收租 金流穩定 困罷數錢 沒有低風險還高利潤的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621830145.A.2E7.html
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05/24 12:32, 3年前 , 1F
我從最早潛銷就賣的看這篇到今天，我只想說，真的賠嗎，
05/24 12:32, 1F
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05/24 12:32, 3年前 , 2F
遠雄最早采莓成本就是40，說賠阿賠的都6-7年了，我只能說
05/24 12:32, 2F
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05/24 12:32, 3年前 , 3F
，某些人自己心黑的去6-7年辛苦到可以讓一個帳號消失是為
05/24 12:32, 3F
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05/24 12:32, 3年前 , 4F
了同樣的事重複到今天，呵呵
05/24 12:32, 4F
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05/24 12:33, 3年前 , 5F
如果低於40以下，跟我說賠，我樂意接手，不論哪一個建案(
05/24 12:33, 5F
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05/24 12:33, 3年前 , 6F
我樂意等待
05/24 12:33, 6F
我剛收了一塊地 沒錢了 慘 不然我也想加入等待行列 可是我要面河 我喜歡河景
推
05/24 12:35, 3年前 , 7F
分AB棟 每棟3戶 應該每層的6戶裡只有2戶能正面河
05/24 12:35, 7F
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05/24 12:35, 3年前 , 8F
那個17xx的應該是後面小坪數 本來就無景觀 為啥買7x
05/24 12:35, 8F
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05/24 12:35, 3年前 , 9F
那要問買家才知道
05/24 12:35, 9F
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05/24 12:37, 3年前 , 10F
2012年 沒證據不能亂講話 總之是個買房不用錢的美好年代
05/24 12:37, 10F
就不知道是腦袋進水還AB約 或者有什麼小秘密 賠售絕對存在 但不能以此去把某區說爛 另外當初版上嘲笑的很多都要解套或已經解套了 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 05/24/2021 12:40:00
推
05/24 12:37, 3年前 , 11F
地主戶談的是毛胚，跟代銷賣標配稍微差一點
05/24 12:37, 11F
推
05/24 12:38, 3年前 , 12F
我投資副都心之前 也有去看左岸 沒面河16F談到41.x
05/24 12:38, 12F
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05/24 12:38, 3年前 , 13F
最後沒買 但我當時判斷41應該差不多是底價了 如果有
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05/24 12:38, 3年前 , 14F
地緣關係又很喜歡房子本身的話買來自住 其實不會虧到
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05/24 12:38, 3年前 , 15F
哪去
05/24 12:38, 15F
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05/24 12:39, 3年前 , 16F
但投資就有其他考量了 確實這塊不太容易漲
05/24 12:39, 16F
我是很喜歡河岸 我有家人就住水築館 但沒捷運我老婆不行 環狀線也是後來的事 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 05/24/2021 12:41:56
推
05/24 13:57, 3年前 , 17F
放個一兩年，三五年就漲上去賺錢了，會賠的真的是沒
05/24 13:57, 17F
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05/24 13:57, 3年前 , 18F
救了…
05/24 13:57, 18F
推
05/24 14:47, 3年前 , 19F
樓上，這麼肯定賺，你可以全掃
05/24 14:47, 19F
比不上板上大神 但至少我沒賠過 如果有足夠的資金 我真的會考慮全掃
推
05/24 15:30, 3年前 , 20F
正常資金夠，本來就會慢慢投，房產大戶是一戶的群體，
05/24 15:30, 20F
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05/24 15:30, 3年前 , 21F
能全掃的又不多
05/24 15:30, 21F
資金有限 借錢條件也會受到影響 至少這篇還沒人嗆說 那你買了嗎 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 05/24/2021 15:58:08 ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 05/24/2021 15:59:06
推
05/24 20:24, 3年前 , 22F
那你買了嗎 沒買 Ni484PaLer
05/24 20:24, 22F
推
05/25 01:27, 3年前 , 23F
來補個 那你買了嗎XD
05/25 01:27, 23F
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