[新聞] 【疫情大爆發】恐慌來襲　建商大佬不怕「去年經驗房市續好」

看板home-sale作者 (獸人H)時間3年前 (2021/05/15 22:24), 編輯推噓30(38推 8噓 52→)
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連結： https://tw.appledaily.com/property/20210515/YAL7OV7KUJDRNJCT7FAUIS3ZAI/ 內文： 【疫情大爆發】恐慌來襲　建商大佬不怕「去年經驗房市續好」 全台疫情大爆發，股市重挫下殺，恐慌持續升溫，幾名房產大咖對房市前景並不看淡，認 為熱錢不退，房市不墜，由於疫苗已經問世，加上台灣抗疫能力堅強，疫情不至於失控， 短期來人量雖會下滑2~3成，整體房價比照去年不跌，還可能維持「先蹲後跳的走勢」。 疫情爆發群聚感染，本土確診案例頻頻拉高，昨更新增29例，今更一口氣暴增181例，由 北向南部縣市擴散，不僅賣場民生物資遭掃光，股市本周更大跌千點之多，整體經濟、疫 情前景不明，令民眾相當恐慌。 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄指出，不動產並非股票，可立即變現盈虧，疫情對 房市影響非常有限，只要量化寬鬆政策持續，資金持續流入台灣，低利環境不變，業者站 在銷售角度並不懼怕，疫情頂多持續到6月8日，「去年疫情經驗告訴我們，台灣房市會持 續看好。」 林正雄進一步說明，疫情目前充斥未知變數造成恐慌，回想去年疫情剛爆發，還無疫苗問 世，如今有了疫苗，政府對疫情的控制，只剩手段跟時間，顯見「最恐慌已經過了」，端 看政府如何管控傳播者、感染者，以及民生消費品的補給，預估6月8日前來客量會少2~3 成，「這波短期影響可以理解」。 《住展》雜誌研發長何世昌認為，無法避免疫情造成的短期恐慌，近1周平日來人量減少 2~3成，仍有零星成交，等到疫情過關後，遞延性買盤放大成交量，有可能重演去年疫情 時的「房市先蹲後跳」，維持房市熱度。 不過，對疫情影響房市的評估，代銷龍頭、海悅國際總經理王俊傑態度較為保守，他說， 防疫優先，各案場啟動實名制、暫緩訪屋等多項控管防疫措施，也先降低廣告量，因此對 平日來人量較難評估。 甲山林機構、愛山林建設總經理張境在表示，疫情對房市影響，目前尚不明確，認為觀察 一周才會較為明朗；而目前平日客人少一點，仍有案子成交，要待周末才能精準掌握差異 。 張境在對台灣防疫仍充滿信心，認為是前一段時間台灣防疫較為放鬆，造成破口，疫情有 一點緊張，不過台灣人防疫意識、自律性高，不像國外很多民眾不戴口罩四處趴趴走，認 為疫情可控，對整體房市影響不大，反而地價、工料漲價，才是房價走高的關鍵。（楊明 峰／台北報導） 心得： 認為疫情會讓房價下跌的人失望了 真實就是 房市熱度維持先蹲後跳 只是短期影響 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.232.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621088655.A.509.html
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05/15 22:27, 3年前 , 1F
太棒了.小妹我想撿便宜
05/15 22:27, 1F
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05/15 22:28, 3年前 , 2F
跟板上風向一致
05/15 22:28, 2F
推
05/15 22:36, 3年前 , 3F
那次不好，建商有曾經說不好過嗎
05/15 22:36, 3F
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05/15 22:42, 3年前 , 4F
撐不過這波原物料暴漲的倒閉，撐的過就準備好迎接20%漲
05/15 22:42, 4F
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05/15 22:42, 3年前 , 5F
幅的新成屋市場
05/15 22:42, 5F
推
05/15 22:50, 3年前 , 6F
可是理事長，您不是比較喜歡股票嗎？
05/15 22:50, 6F
推
05/15 23:12, 3年前 , 7F
可是瑞凡，去年沒有2.0跟信用管制，現在什麼都有還搭配
05/15 23:12, 7F
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05/15 23:12, 3年前 , 8F
疫情
05/15 23:12, 8F
推
05/15 23:13, 3年前 , 9F
反著看？
05/15 23:13, 9F
推
05/15 23:15, 3年前 , 10F
政府後面不會信用管制了
05/15 23:15, 10F
推
05/15 23:15, 3年前 , 11F
我今天接到屏風廠漲價 這個月第二家 然後下個月有中
05/15 23:15, 11F
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05/15 23:15, 3年前 , 12F
盤要漲 可怕
05/15 23:15, 12F
推
05/15 23:34, 3年前 , 13F
崩崩 cc
05/15 23:34, 13F
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05/15 23:47, 3年前 , 14F
一坪+20賣
05/15 23:47, 14F
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05/15 23:53, 3年前 , 15F
量縮價漲，加20％賣
05/15 23:53, 15F
推
05/15 23:53, 3年前 , 16F
股票崩跌，疫情升溫，感覺房地產是穩了XD可放心了
05/15 23:53, 16F
推
05/15 23:56, 3年前 , 17F
自有住宅近9成不要買就好啦 建材原物料漲壓力是建商
05/15 23:56, 17F
推
05/16 00:01, 3年前 , 18F
騙人入市，坑殺韭菜
05/16 00:01, 18F
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05/16 00:02, 3年前 , 19F
漲10％
05/16 00:02, 19F
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05/16 00:02, 3年前 , 20F
疫情本來就和房價沒關聯......
05/16 00:02, 20F
推
05/16 00:02, 3年前 , 21F
先封到7/1 讓投資客斷頭
05/16 00:02, 21F
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05/16 00:10, 3年前 , 22F
投資客跟建商這波栽了
05/16 00:10, 22F
推
05/16 00:17, 3年前 , 23F
原本想推的第三波打房 屯房稅 現在可以延到年底了 除非影
05/16 00:17, 23F
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05/16 00:18, 3年前 , 24F
響到工廠生產 不然慘的又是觀光服務業 房市照漲
05/16 00:18, 24F
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05/16 00:20, 3年前 , 25F
一個月後 疫情趨緩 房市又要大漲一波 哪次不是這樣演
05/16 00:20, 25F
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05/16 00:22, 3年前 , 26F
7/1後 屋主基本上就是放放放 你沒屯房稅 根本逼不出屋主
05/16 00:22, 26F
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05/16 00:23, 3年前 , 27F
我現在看到 反而因為疫情 不會再打房了
05/16 00:23, 27F
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05/16 00:24, 3年前 , 28F
更加期待降息救市
05/16 00:24, 28F
噓
05/16 00:26, 3年前 , 29F
怕啥 我們只怕囤房稅而已
05/16 00:26, 29F
推
05/16 00:27, 3年前 , 30F
建商有看淡過嗎？
05/16 00:27, 30F
推
05/16 00:37, 3年前 , 31F
遇到問題 政府就是那一招 降息+發錢+減稅 哪一次不是這
05/16 00:37, 31F
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05/16 00:37, 3年前 , 32F
樣 演過一百次 每個國家都用 還真的沒有QE不能解的問題
05/16 00:37, 32F
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05/16 00:57, 3年前 , 33F
有漲有跌體質才健康
05/16 00:57, 33F
推
05/16 01:49, 3年前 , 34F
繼續再漲一波
05/16 01:49, 34F
推
05/16 02:12, 3年前 , 35F
囤房稅快來 可以來去公園賣紙箱了
05/16 02:12, 35F
推
05/16 02:16, 3年前 , 36F
疫情待在家的時間更長 好房子的需求更高
05/16 02:16, 36F
推
05/16 02:50, 3年前 , 37F
別人恐懼我貪婪
05/16 02:50, 37F
推
05/16 03:07, 3年前 , 38F
房價要跌很難
05/16 03:07, 38F
推
05/16 03:07, 3年前 , 39F
等著瞧
05/16 03:07, 39F
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05/16 03:07, 3年前 , 40F
房價要跌很難
05/16 03:07, 40F
噓
05/16 05:56, 3年前 , 41F
別人恐懼，要更貪婪
05/16 05:56, 41F
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05/16 05:58, 3年前 , 42F
大家加碼進場，房價就不會跌了
05/16 05:58, 42F
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05/16 05:58, 3年前 , 43F
說不定還逆勢漲
05/16 05:58, 43F
→
05/16 06:00, 3年前 , 44F
想看大家滿手房屋
05/16 06:00, 44F
推
05/16 08:21, 3年前 , 45F
去年鎔斷的時候比現在才要慘 房價都沒崩盤了
05/16 08:21, 45F
→
05/16 08:22, 3年前 , 46F
而且還有一堆人盼望買房 注定房價不可能跌
05/16 08:22, 46F
推
05/16 08:51, 3年前 , 47F
去年到今年新開戶人數增加快一百萬，而且股市位階還更
05/16 08:51, 47F
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05/16 08:51, 3年前 , 48F
高，跌下來可不得了
05/16 08:51, 48F
噓
05/16 09:04, 3年前 , 49F
有人還搞不清楚，去年沒擴散，今年擴散
05/16 09:04, 49F
→
05/16 09:05, 3年前 , 50F
看看日本擴散後，店家有多少間關門倒閉
05/16 09:05, 50F
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05/16 09:06, 3年前 , 51F
這種反應慢的投客，還想在市場上存活，真搞笑
05/16 09:06, 51F
噓
05/16 09:09, 3年前 , 52F
台灣已經到處擴散了
05/16 09:09, 52F
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05/16 09:10, 3年前 , 53F
想看菜雞韭菜崩潰
05/16 09:10, 53F
→
05/16 09:10, 3年前 , 54F
滿手現金，專收斷頭戶
05/16 09:10, 54F
推
05/16 09:23, 3年前 , 55F
樓上400萬的租金收入 不也是滿手房屋? 呵呵
05/16 09:23, 55F
噓
05/16 09:23, 3年前 , 56F
雙北若沒止穩，擴散到中南部，股市至少再跌2000
05/16 09:23, 56F
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05/16 09:24, 3年前 , 57F
我的是20年前買的
05/16 09:24, 57F
推
05/16 09:29, 3年前 , 58F
趕快房子賣光全買紙箱 要發大財了 快賣
05/16 09:29, 58F
推
05/16 09:31, 3年前 , 59F
唉啊台股跌1萬點也跟我沒關係 道瓊跌到一萬以下我會比較怕
05/16 09:31, 59F
推
05/16 10:17, 3年前 , 60F
跌2000不痛不癢，我覺得應該要跌5000以上
05/16 10:17, 60F
推
05/16 10:20, 3年前 , 61F
美國疫情那麼嚴重 房價漲到歷史高點
05/16 10:20, 61F
推
05/16 10:23, 3年前 , 62F
板上連戰爭都說是利多了
05/16 10:23, 62F
噓
05/16 10:28, 3年前 , 63F
廢話，美國都要解封了
05/16 10:28, 63F
→
05/16 10:28, 3年前 , 64F
疫苗都打幾輪
05/16 10:28, 64F
→
05/16 10:29, 3年前 , 65F
台灣才剛擴散，之前又亂漲
05/16 10:29, 65F
→
05/16 10:29, 3年前 , 66F
修正很合理
05/16 10:29, 66F
推
05/16 10:30, 3年前 , 67F
先蹲後跳，政府找到正當理由，大撒幣送紅包，賣不掉加價
05/16 10:30, 67F
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05/16 10:30, 3年前 , 68F
賣就好。
05/16 10:30, 68F
→
05/16 10:41, 3年前 , 69F
沒解封前就在高點了 窮人都這麼沒國際觀的嗎
05/16 10:41, 69F
推
05/16 10:44, 3年前 , 70F
很多窮酸會淪為社會底層不是沒有道理的 就是人生失敗組
05/16 10:44, 70F
→
05/16 10:44, 3年前 , 71F
不知道活著要幹嘛 連房都買不起 在社會眼中就是渣
05/16 10:44, 71F
推
05/16 10:58, 3年前 , 72F
井噴
05/16 10:58, 72F
推
05/16 11:02, 3年前 , 73F
台電子股要大跌的話 先叫sleepy Joe撤中美貿易戰和關稅吧
05/16 11:02, 73F
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05/16 11:45, 3年前 , 74F
美國結束QE就沒熱錢了？
05/16 11:45, 74F
噓
05/16 11:52, 3年前 , 75F
真的很好奇，sunsand，你也曾經是渣
05/16 11:52, 75F
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05/16 11:53, 3年前 , 76F
你也曾經窮酸，為何要一直提別人是渣？
05/16 11:53, 76F
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05/16 11:54, 3年前 , 77F
別人買不起房，就是渣，你不但罵了你的父母
05/16 11:54, 77F
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05/16 11:54, 3年前 , 78F
也罵了你很多的朋友
05/16 11:54, 78F
→
05/16 11:55, 3年前 , 79F
你到底是有多富，才會這麼無恥的罵人是渣
05/16 11:55, 79F
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05/16 11:56, 3年前 , 80F
你父母以前買不起房，也是渣，你要不要直接罵他們窮酸
05/16 11:56, 80F
推
05/16 11:58, 3年前 , 81F
生這種人也蠻可憐，也許孩子一直都在罵他們是渣
05/16 11:58, 81F
→
05/16 12:01, 3年前 , 82F
你的小孩很可憐，有嘴賤的父親，沒事就會被唸渣
05/16 12:01, 82F
噓
05/16 12:03, 3年前 , 83F
sunsand，你需要的不是錢，需要的是去看身心醫生
05/16 12:03, 83F
推
05/16 12:09, 3年前 , 84F
真的 他需要看醫生 整天渣渣的
05/16 12:09, 84F
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05/16 12:10, 3年前 , 85F
這種人自卑後變自大
05/16 12:10, 85F
推
05/16 14:52, 3年前 , 86F
不用看醫生啊，像你這種窮酸就是渣啊，社會的底層啊
05/16 14:52, 86F
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05/16 14:52, 3年前 , 87F
我就是喜歡看買不起房的人生失敗組的笑話 觀念就錯了
05/16 14:52, 87F
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05/16 14:52, 3年前 , 88F
人生那麼失敗還好意思出門自己都不覺得丟臉啊
05/16 14:52, 88F
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05/16 14:53, 3年前 , 89F
買不起房跟垃圾有啥差別嗎 我身邊沒聽過誰買不起房的
05/16 14:53, 89F
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05/16 14:53, 3年前 , 90F
可能有吧，但是不會大聲嚷嚷，他們知道羞恥，
05/16 14:53, 90F
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05/16 14:54, 3年前 , 91F
可是這社會很多窮酸的垃圾不是，買不起還不知道丟臉
05/16 14:54, 91F
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05/16 14:54, 3年前 , 92F
人生失敗組怎麼這麼沒自知之明啊 人生就輸成一坨屎了
05/16 14:54, 92F
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05/16 14:55, 3年前 , 93F
要我早去死了 出門都沒臉 連房都買不起的真是丟全家的
05/16 14:55, 93F
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05/16 14:55, 3年前 , 94F
臉 真的要去看醫生 怎麼還不知道丟臉要死啊 人生失敗組
05/16 14:55, 94F
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05/16 15:58, 3年前 , 95F
2.0因疫情暫緩實施
05/16 15:58, 95F
推
05/16 16:05, 3年前 , 96F
房地產是經濟火車頭，第三間限貸五成，可考慮取消XD
05/16 16:05, 96F
推
05/16 16:58, 3年前 , 97F
永遠喊多說建商的天職，不然幹麻當建商？
05/16 16:58, 97F
推
05/16 19:22, 3年前 , 98F
如何肯定熱錢不退？
05/16 19:22, 98F
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