Re: [閒聊] 租客退租後的收拾

看板home-sale作者flyaway1030 (天蠍王子病)時間3年前 (2021/05/05 19:29)推噓40(40推 0噓 90→)

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※ 引述《ilovejolin09 (Teresa)》之銘言： : 5/1剛收回一間退租的房子 : 原本以為租客是愛惜房子的人 : 所以未曾打擾 : 沒想到，收回來後要花很多時間整理 : 1.客廳、房間的牆壁發霉 : （可能沒有整天開除濕機） : https://i.imgur.com/Lbt62Lb.jpg

: https://i.imgur.com/WyTNGBu.jpg

: https://i.imgur.com/7xTYBiZ.jpg

: 2.窗簾也都是發霉 : 3.油漆很多黑黑的痕跡 : 4.浴室邊邊角角厚厚一層垢 : https://i.imgur.com/qxIZxJv.jpg

: https://i.imgur.com/9z9ETj5.jpg

: 5.浴室大理石檯面酸蝕嚴重，需拋光 : https://i.imgur.com/nwguCpx.jpg

: https://i.imgur.com/4gmEYsa.jpg

: https://i.imgur.com/bOfqM0j.jpg

: 目前已經找了油漆全室 : 有裂隙處補土 : 接下來要找居家環境清潔 : 把房子整個打掃乾乾淨淨 : （尤其是那個浴室...可怕） : 還要把洗手台酸蝕處理掉拋光打蠟 : 還有全室的窗簾都要拆下來清洗... : 不知道是我太高標準 : 還是真的房客要打屁股了 : 因為算是認識的朋友 : 也不打算追究了 : 只是覺得悶。心情不好 : 不是自己的房子都沒有愛惜的嗎？這間潮濕狀態真的讓我回想到在學生時代租過的一間房子，頂加在捷運站三分鐘的地方，一個月 1萬左右，那時候年付轉帳備註寫租屋，年付一個月便宜1500。有一次台北大概下了一個月的雨，房間邊角開始冒水有發霉，後來請房東看，原來他以前在邊角的外處發現一顆正在發霉小種子，他就沒理他，後來小種子的根就讓那邊有了裂縫，逢雨畢漏，後來我買防水的東西塗抹在同樣地方油漆，才讓他在我未來剩下一年半時間不會漏水，也跟房東講。材料費什麼的，還有我花了幾天時間處理，已讀三天僅回覆謝謝。另外一次因為他一層樓隔六間，四樓硬隔四間，因為是頂加所以無法申請地址跟另外讓臺電計費（他說的），所以夏日電費很可觀，他原本想漲價後來被所有房客臭罵，他自己掏錢先換了一級效能冷氣，然後跟訪客說一個月要漲1000，結果又被臭罵，只能吞回去，。他有一次跑來我家，說要看冰箱，冰箱原本在漏水擺放處，大家可想而知（經歷了幾年的水跟潮濕根本就是腐銹）他說要我掏錢買二手還給他。我就拿出對話紀錄給他看當初租屋已表示不需要冰箱請他拿走他就閒麻煩，後來他就不敢說什麼只敢碎念都不開除濕，害他冰箱壞掉。後來有一次磁磚就裂開了，他說是我太胖？？？？？我那時候170/50房東阿桑目測155/80 我就跟他說有可能是你原本就踩壞了，而且之前就砰了（租屋第一個月發現），只是沒有真的裂開。後來他請我先離開了三天他要請工人處理後來工人越用越糟糕，整個地板都得換，我那時候提議要解約，他就拜託我先日租其他地方他保證會弄好，就弄了20幾天，後來傳日租的發票給他,回覆了謝謝我的體諒？？？我還順帶回覆您要補償！（後續已讀那時候錢多想說算了）很多人看到這邊應該還想說怎麼還不解約，那時候學生其實一下課就在打工，那個對我來說是旅館的型態在加上搬家很麻煩就算了，只要房東不要隨便騷擾我就好。最後搬走前兩個月我就沒有付房租只有電費，（之前用賴溝通）押金扣，後來搬走三天，房東跟我索取房屋清潔費用4000？我就開始翻臉，因為我極度愛備份我手機賴紀錄以及我對於阿桑忘東往西態度感到不安，只要房東來找我我都會錄音。我就發了當初我看租屋處的照片，窗戶勾勾都有拍，然後再發了我搬走清潔好的照片給他。他回覆他是說有一片牆都發霉了（真心擔心每天在家裡數錢的他是不是忘記那個裂縫），雖然我後面有用油漆補不過那個真的沒辦法一定會壁癌。我就發了當初我油漆的照片，後來房東說因為我不照規矩沒有付房租租屋契約有說不可以我又截圖了對話給他看。後來他又說冰箱問題，我那時候心情真的很差，面臨畢業又很多事情，直接貼國稅局網站給他，房東阿桑回了租屋契約有說，我又跟他說但是法律高於你喔你不是法律系的嗎？（對阿桑自稱法律系）我就回他你要不要報稅您家的事情，反正我有繳租金給你我也沒有入戶籍（契約寫說如果入戶籍導致稅金產生一個月需多繳納2000？？）既然阿桑這麼生氣我就跟他說我這裡保留了什麼的發票，對話紀錄跟錄音檔。聽到錄音檔案阿桑又起顛說你妨害秘密？？我就說我們的對話內容都是這個牆壁怎麼了這個冰箱我當初跟你不要，哪裡的成立要件。之後呢？阿桑把我封鎖（可能以為對話紀錄會就此消失）我就跑回去原本租屋處拿著發票跟單據，阿桑原本還想叫警察，我非常的開心因為我當下覺得警察一定會站在我這邊，不知道他怎麼我一邊喊著叫警察叫阿快點！阿桑可能覺得會越鬧越大（已經吵一陣子了，我也把以前房客一起叫下來聽）後來就從包包拿了8000給我，我直接給他單據說你要是不跟我說要收那4000我原本就跟你已經沒瓜葛既然這麼沒下限，我也要讓你其他租客知道未來他們會遇到什麼，後來給了一萬我請她在我面前說這是因為什麼原因的費用補償（我有錄音）。才真正解決了事情。後續那個房東就被其他房客檢舉到違建，另外阿桑特別愛跟房客談戀愛，有一陣子阿桑常常跑到大馬路要給車撞，因為小鮮肉房客要離開他。故事大概就是跟各位租客一定要常錄音，備份對話紀錄現在有收回功能我不知道被備份的還能不能被收回，希望各位租客能買房或者是租到好房東。掰掰 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I002D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.229.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620214177.A.458.html

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cclia

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cat763152001

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teasy

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