[新聞] 房市重回多頭大型造鎮案再現市場

看板home-sale作者miranda329 (Sam是我)時間3年前 (2021/05/03 22:31)推噓21(22推 1噓 12→)

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連結：https://estate.ltn.com.tw/article/11615 內文：造鎮建案需要大面積基地，且由單一建商統一開發，在前幾年房市景氣熱絡時期，曾是市場熱門產品，但因可用素地有限，加上歷經房市反轉，造鎮案消寂一陣子，但今年出現不少指標建商，再度推出大型造鎮案，開啟房市新頁。大型造鎮案因需要大片開發基地，大多位在新興重劃區塊，也因為投資規模大，能推出大型造鎮案多為上市櫃建商，以北台灣來說，最知名的就是由遠雄集團在林口、三峽所規劃的造鎮案，在重劃區開發之初，就做整體規劃，引進商家、賣場，打造區域生活圈，在重劃區相關建設陸續到位後，房價和居住環境與其他區塊相比，也更臻完備。但北部可用建地漸少，加上前幾年房市反轉往下，建商找不到可供大型開發的土地，且推案心態轉為保守，過去幾年造鎮案並不多，不過，去年房市景氣大好，建商推案積極，也開始儲備大型造鎮案開發，預計今年就有不少造鎮案將推出。名軒開發在淡水推出「名軒海樂地」造鎮案，規劃18個主題俱樂部。百億大案接續亮相北部造鎮案增多像是麗寶集團旗下的上市建商名軒開發，就在淡水推出「名軒海樂地」，基地位在輕軌崁頂站旁，面積近8千多坪，將興建12棟地上16層建築，產品為1＋1到3＋1房，地上1~2樓將打造出6000坪俱樂部生活，規劃18個主題俱樂部，包含高爾夫練習室、兒童遊戲室、健身俱樂部、烹飪教室、游泳池、球類中心等，鎖定首購、首換族群，預計2023年完工。而麗寶集團在台中北區的「麗寶微笑世紀」造鎮案，目前也推到第5期「依公園」，基地面積659坪，規劃2~3房純住家，訴求園道第一排，戶戶樓高3米6，總價800萬起。另外麗寶集團也看好商廠辦市場，在新竹香山精密園區，握有8千多坪基地，將打造大型廠辦。台北市區今年也出現大型造鎮案，元利建利在木柵的國發院案，基地廣達上萬坪，今年先推出第一期「元利森活莊園」，樓高28層，基地鄰近永建國小，面積近3千坪，總銷達140 億，產品規劃48跕픊 心得：房市重回多頭?建商說~看好景氣，所以推案更積極~~有影無影啦話說有人去看「名軒海樂地」了嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.121.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620052304.A.F73.html

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robert123

05/03 22:42, 3年前 , 1^F

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fivemoonsky8

05/03 22:57, 3年前 , 2^F

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kktt254

05/03 23:01, 3年前 , 3^F

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