Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了
看板home-sale作者stacy611026 (It's not important)時間3年前 (2021/04/04 11:51)推噓18(18推 0噓 26→)留言44則, 23人參與討論串8/26 (看更多)
小弟80年次
畢業後在銀行上班 從事房貸業務
工作這幾年年薪平均60幾 住家裡不用付房租 但一個月拿8000給父母
前年先現金買了台全新TOYOTA
去年因為發覺市場不對勁要開始井噴 所以就開始看房
最後在台中西屯捷運櫻花站附近買了8年的兩房中古屋 成交價800萬初
裝潢跟家電花了90萬初
不過頭期款 裝潢款 管理費 貸款都是跟女友一人負擔一半
會那麼早買房一方面也是工作跟房地產有相關
另一方面也是發現每年儲蓄的錢 都被房價漲幅吃掉了
去年8月買的房 同社區最近又也有3筆成交的物件
成交單價算下來 如果現在才買 總價大概要貴100萬左右
短短半年時間 裝潢款的部分就漲回來了
連買房期間在看的中古屋社區 原本行情大概16.17萬
最近成交也都站上20萬
最近接收到代書跟仲介傳來的成交案
中古大樓的成交單價大概都是社區實登價再貴1~3萬
而新的預售屋開價又屢創新高
中古屋未來大概也是繼續往上
未來的年輕人要在市區買得起房 除了看2.30年的中古屋外
沒家庭幫忙應該是蠻困難的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.36.227 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617508264.A.4BC.html
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在看房的時候 也是都有在看附近2-30年的中古社區
個人想法 雖然外觀跟環境可能沒新大樓來的乾淨
但管理好的中古大樓 也是有日班 或日夜保全垃圾子母車等
管委會帳戶基金夠 未來也不用擔心電梯更換的問題
而且相同預算下
原本買得起2房新屋 中古可以買到正3房
買得起3房新屋 中古可以買得到3+1或4房
更別說有的中古大樓還有入門玄關 這些也是中古大樓的優點
※ 編輯: stacy611026 (123.240.36.227 臺灣), 04/04/2021 12:28:48
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