[閒聊] 買房子特別找驗屋公司有必要嗎?

看板home-sale作者 (時省)時間3年前 (2021/03/26 12:39), 編輯推噓46(47推 1噓 101→)
留言149則, 52人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
最近跟朋友出來聚餐，話題不外乎就是工作 都是在聊成家買房買車，還有人打算買第二間的 從看房講到和房仲交手再講到驗屋 不過我自己還沒有類似經驗 (整個狀況外 結果聽大家討論的很熱烈，就拿手機出來google 本來以為驗屋不就是交屋的時候，和建商交接確定屋況沒問題這樣 結果驗屋表格的項目多的遠遠超過我的想像，才發現原來我太單純了 漏水裂縫什麼的都是基本的 (默默想起舊家每次下雨天就會變小瀑布的牆… 其他像管線、門窗、浴室抽風、消防瓦斯偵測及管路檢查，甚至電線迴路漏電等等 看到mobile01和版上也有人是請驗屋公司 有覺得找哪家驗屋公司有比較值得嗎? 主要文章裡看很多儀器是平常家裡不會出現的 感覺是自己驗屋為了驗屋一次買來用也是不太划算 還是其實就自己和家人一起驗屋就可以了？ 最近也有算開始看房子，想說順便了解一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.161.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616733545.A.B0A.html
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03/26 12:41, 3年前 , 1F
驗爽的而已 驗屋公司不OK你還是要花錢自己搞
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推
03/26 12:41, 3年前 , 2F
驗不心安用..XD
03/26 12:41, 2F
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03/26 12:41, 3年前 , 3F
驗屋公司不OK的地方 建商不見得會理你或需要幫你處理
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03/26 12:42, 3年前 , 4F
驗出2000個缺失,但是都不屬於瑕疵擔保範圍.
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03/26 12:42, 3年前 , 5F
然後你就一直心情很爛...XD
03/26 12:42, 5F
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03/26 12:44, 3年前 , 6F
基本上,除非漏水,否則建商通過建管處那一關他就達標了.XD
03/26 12:44, 6F
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03/26 12:44, 3年前 , 7F
後面很多時候他也只是做交代的.
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推
03/26 12:51, 3年前 , 8F
業配文最多的行業之一
03/26 12:51, 8F
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03/26 12:54, 3年前 , 9F
選一個好的建商遠比驗屋公司有用
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推
03/26 13:00, 3年前 , 10F
不需要其實
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推
03/26 13:03, 3年前 , 11F
小心被破壞性測試只為了找問題而製造問題
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推
03/26 13:05, 3年前 , 12F
選建設比較重要
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03/26 13:05, 3年前 , 13F
建商
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03/26 13:05, 3年前 , 14F
有任何問題吞下去就對了，能修就修不能修就算了
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推
03/26 13:05, 3年前 , 15F
你是驗屋的客戶，也是建商的客戶，結果你還要處理兩造雙方
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03/26 13:05, 3年前 , 16F
的問題，萬一他們處不好，為了找問題互弄對方，結果你都是
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03/26 13:05, 3年前 , 17F
花錢的一方，找罪受
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03/26 13:07, 3年前 , 18F
驗屋為了試給你看，但建商不願意被隨便測試，但其中又有人
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03/26 13:07, 3年前 , 19F
懂什麼測試該怎麼測嗎
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推
03/26 13:07, 3年前 , 20F
好的建商保固期內一定幫你修好，爛的建商舊算驗出也不會
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03/26 13:07, 3年前 , 21F
理你…
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03/26 13:10, 3年前 , 22F
我平常心看推文。但某一家很愛來業配
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03/26 13:11, 3年前 , 23F
一定會打全名，然後從沒發文過
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推
03/26 13:13, 3年前 , 24F
驗了建商不一定買單呀
03/26 13:13, 24F
推
03/26 13:35, 3年前 , 25F
有些要求全棟磁磚縫全白的 根本想被蓋布袋
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推
03/26 13:35, 3年前 , 26F
建商已經提供基本的驗屋項目，我們是找設計師協同認識的
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03/26 13:35, 3年前 , 27F
水電技師在旁邊監督，他們也帶了自己的儀器協助驗查。覺
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03/26 13:35, 3年前 , 28F
得這樣驗下來蠻ok的，給您參考。
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推
03/26 13:41, 3年前 , 29F
驗開心的
03/26 13:41, 29F
推
03/26 14:05, 3年前 , 30F
不得不不說他們的儀器蠻屌的，只是有點太鑽牛角尖了
03/26 14:05, 30F
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03/26 14:25, 3年前 , 31F
驗沒問題，但是建商都會處理嗎？
03/26 14:25, 31F
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03/26 14:26, 3年前 , 32F
我要是建商就叫那些驗屋公司自己蓋
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推
03/26 14:36, 3年前 , 33F
來這裡問一定叫你不要驗 原因回去自己想
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推
03/26 14:43, 3年前 , 34F
原因就是..這邊老鳥很不想說,驗屋大多都再騙外行人錢..XD
03/26 14:43, 34F
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03/26 14:45, 3年前 , 35F
不然傳說中這邊都是仲仲,理應立場一直說新屋壞話才對..XD
03/26 14:45, 35F
推
03/26 14:49, 3年前 , 36F
被害妄想症的 總以為大家都想害他
03/26 14:49, 36F
推
03/26 14:57, 3年前 , 37F
驗屋公司根本很賺 很多又不專業亂測
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03/26 14:57, 3年前 , 38F
別浪費這個錢~
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03/26 15:14, 3年前 , 39F
房市老鳥當然自己知道要注意哪些驗屋交屋瑕疵。但大部
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還有 70 則推文
推
03/26 23:00, 3年前 , 110F
這邊一定不推的啦 但是建議新房子還是找一下 很多水管稍
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03/26 23:00, 3年前 , 111F
微塞住的問題 根本短期內無法發現
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推
03/26 23:35, 3年前 , 112F
小屁錢??呵呵，等你遇到來驗屋的人沒有專業背景，法規解讀
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03/26 23:35, 3年前 , 113F
錯誤，驗屋報告一看就是鄰居驗過的複製貼上沒什麼專業，工
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03/26 23:35, 3年前 , 114F
作態度差，跟建商吵架，然後只為了報復性驗屋，那種眼睛距
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03/26 23:36, 3年前 , 115F
離牆面30公分才看得到牆壁的小瑕疵都在貼缺失，貼滿牆壁，
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然後鄰居驗到一半被破壞性測試，還有另一個鄰居聽到發現驗
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03/26 23:36, 3年前 , 117F
不出問題，硬是加壓要弄出漏水的時候，我真的覺得是笑話，
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03/26 23:36, 3年前 , 118F
而且還是叫得出名字的公司，這筆錢花的覺得堪稱我人生上敗
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03/26 23:36, 3年前 , 119F
筆之一，呵呵
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推
03/26 23:36, 3年前 , 120F
不找驗屋自己驗的話 千萬不要理會建商陪驗人的催促 按
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03/26 23:36, 3年前 , 121F
照網路教學一個一個檢查好為止
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推
03/26 23:41, 3年前 , 122F
最後跟建商巡視缺失，結果建商窗口看了看油漆缺失，只笑著
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03/26 23:42, 3年前 , 123F
說，師傅撕貼紙的時間大概會比重新油漆還多，聽完真是笑話
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03/26 23:42, 3年前 , 124F
一場XDD
03/26 23:42, 124F
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03/27 00:32, 3年前 , 125F
先拿驗屋公司的檢驗項目來版上問吧
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03/27 00:33, 3年前 , 126F
不懂就來問，這裡是給你問免錢的
03/27 00:33, 126F
推
03/27 02:11, 3年前 , 127F
那我就好奇timk找哪家知名驗屋了 求分享
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03/27 02:12, 3年前 , 128F
是說像水管內有垃圾，電路有異常，自己不會驗，但真的都
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03/27 02:12, 3年前 , 129F
不用先處理嗎？
03/27 02:12, 129F
推
03/27 02:20, 3年前 , 130F
挑對建商比較重要啦 要不然像惠宇的某些社區地磚輪流膨
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03/27 02:20, 3年前 , 131F
拱 當初怎麼驗不出來
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03/27 04:05, 3年前 , 132F
小弟高雄驗屋1坪420元 來4人到處敲敲照照 很多小缺失自己也
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03/27 04:05, 3年前 , 133F
沒很在意 建商還是把所有驗到缺失都修繕才交屋 感覺很值得又
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03/27 04:05, 3年前 , 134F
心安 主要還是看建商願不願意修繕驗到的缺失
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03/27 07:24, 3年前 , 135F
所以北部比較推哪間驗屋公司?
03/27 07:24, 135F
推
03/27 09:25, 3年前 , 136F
等自己驗屋踢到鐵板就會後悔沒找驗屋公司了 至於找哪間
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03/27 09:25, 3年前 , 137F
就比較衡量一下風評囉
03/27 09:25, 137F
推
03/27 10:26, 3年前 , 138F
都說驗屋公司浪費錢了 可否分享一篇驗屋 造福大家
03/27 10:26, 138F
推
03/27 10:48, 3年前 , 139F
2萬費用解決無腦驗，跟各種費用比真的小小錢XD
03/27 10:48, 139F
推
03/27 10:52, 3年前 , 140F
驗屋公司就驗屋，預設立場的再想啥XDD，公設也很多找公司驗
03/27 10:52, 140F
推
03/27 13:13, 3年前 , 141F
所以北部有沒有推薦正常的驗屋公司
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03/27 13:57, 3年前 , 142F
驗屋還是不要照網路上表格吧 而且有些還要專業儀器 一
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03/27 13:57, 3年前 , 143F
般人很少有
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推
03/27 14:12, 3年前 , 144F
我看買好建商的..有驗沒驗的都有。 反正交屋後瑕疵都會
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負責處理到好
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03/27 14:13, 3年前 , 146F
只是交屋前一次弄好會比較便利，趕交屋的就自己驗，小
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03/27 14:13, 3年前 , 147F
錢啦
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推
03/28 12:00, 3年前 , 148F
還是要驗屋拉 ... 千萬買房 省這個小錢
03/28 12:00, 148F
推
03/28 14:51, 3年前 , 149F
建商本身風評不好 再考慮找來驗吧！
03/28 14:51, 149F
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