Re: [請益] 買到漏水的房子到底該怎麼辦
覺得怎麼這個年代了,還是一堆人搞不清楚漏水問題到底怎麼來的,台灣雨多風大地震多,
買房子要挑的是結構或是設計上比較不容易漏水的,而不是選一個目前沒漏水的。漏水不是
完全看運氣的,跟施工方式也有很大的關係,資訊在網路上蠻多相關資訊可以看的,例如窗
框四個角的鋼筋綁筋有沒有加強,窗戶有沒有雨遮,挑選戶別避開迎風迎雨面
樓層接縫防水施工如何施作,管道怎麼跑,管道間怎麼規劃,管路跑天花板好不好(一堆人
只知道影響樓高,不知道這種跑管很好維護)。施工需要注意的細節越多,價錢自然就不會
便宜,市場上同定位的產品,最貴的選項不一定是施工品質最好的,但最便宜的一定毫無疑
問是最差的,都是價格取向,沒有花心思在比較施工細節,遇到漏水機率自然高。如果是老
老屋,基本上都當作有漏水比較實際,特地加價買沒有漏水的老屋,我個人覺得很傻,因為
現在沒漏不等於之後不漏,最有可能的劇情就是住個幾年之後開始漏水,處理的成本不提,
光是到時候要賣屋的時候,跟下一手買家怎麼交代有沒有漏水,有沒有修繕等等,就可以吵
出一大堆問題(當初超便宜買,後續便宜賣就比較沒這問題),
漏水也不是啥不治之症,發生了就照建商或是自己找水電來處理,保固期內建商付錢,保固
期外原則上自己付錢,偶爾會遇到建商幫忙吸收,說真的沒啥必要焦慮
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