[閒聊] 為何雙北比較少聽到討論建商

看板home-sale作者 (以謹慎態度來面對問題)時間3年前 (2021/03/16 13:40), 編輯推噓36(36推 0噓 49→)
留言85則, 34人參與, 3年前最新討論串1/1
在新竹/桃園/台中的文章，看到大家除了討論地點之外 另一個就是討論建商，而且不同建商的價差有機會來到30%以上，而且許多人買房還會排除特定的建商 但是在雙北，一般都是討論地點為主，加上大小以及屋齡，比較少人會加入建商的討論 就算是江翠北，好像就算是茂德跟潤泰，好像也不會列為第一需求討論 如此到底是 a.在一個價位以上，不同建商之間工班其實差異沒這麼大，差異就是格局/大小/地點 b.地點才是影響增值條件，建商過了10/20後其實還好 但如果這樣，大家都怎麼解決可能的漏水/隔音/格局的問題? 還是有其他原因，有人能說明一下嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.108.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615873212.A.CBB.html
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03/16 13:41, 3年前 , 1F
最近阮慕驊廣告的那個建案 不就一直主打大陸工程營造嗎
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我覺得是雙北加上名牌建商=貴到很難討論
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新店那個合環的 大陸工程+大林組全SC 中小坪數直接掃空
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原因也很簡單 總價3000甚至2500內 室內坪數台北人能接受
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還是很多人在意吧 只是很多都還沒開始討論就已經賣不
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少了...
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推
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推案少 尤其蛋黃區 沒什麼選擇性
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大一號的就算一坪也是6x 但總價破3500真的買家就相對少
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雙北再要求建商誰買得起
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就媒體不喜歡報啊。一堆秒殺案也沒人森77上論壇一直講
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是說名牌建商的案子通常都賣的蠻慢的 入住率低到不行
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國泰遠雄台北市一直秒殺，在社團問候補一直被酸炒作。幹，
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真的沒辦法 一樣的東西隔壁大雄也不是雜牌軍2800
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我候補1到案場拆光開挖都沒人打給我QQ
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潤泰要開3500 是要怎麼賣的快我都很疑惑...
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小坪數啦。70坪+那種超蛋黃大哥我也惹不起
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東騰也很兇阿這兩年 哈哈
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怎麼可能沒挑，買一台電腦都會比半天了，只不過買得起台北
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的房子還可以挑建商的人都不會在這裡聊天啊
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房地價格拆算你就知道啦
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台北買的是地點 50年公寓都在買 建商還有差嗎
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中南部買的是房子本體 修繕的錢佔比高 台北完全沒差
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海砂輻射都可以 都更重建更快 如果是買新建案就有差
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地點比建商重要
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台北新建案一年就那麼少少幾個 還挑建商乾脆不要買
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怎麼可能不挑重劃區看誰賣得快 國泰潤泰都很快
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台北興富發就死得很慘 一號院系列大家賠的咪咪貓貓
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03/16 14:14, 3年前 , 28F
可以查看看使用執照核發戶數 台北市2020才發了5255戶
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忠泰 大陸工程的就沒有那麼災情慘重
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主力又是文山內湖 整個信義區只有一棟48戶... 有得挑？
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2019全年 整個松山區沒有一戶新住宅領使照
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發照的戶數還得扣掉豪宅稅門檻以上的豪宅
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03/16 14:20, 3年前 , 33F
正常人在台北市可以挑得太有限了，還限定區域的話就更難了
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03/16 14:21, 3年前 , 34F
正常人要在台北可以挑肥揀瘦入門大概要8千萬預算吧
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在地住公寓老人只希望不要搬太遠然後有個電梯
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有新房子可以買 總價捏得下去就買了還管什麼建商
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03/16 14:22, 3年前 , 37F
台北市現在還有接近一半的市民住在無電梯公寓呢
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推
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相對來說爛建商因為台北門檻高就可以篩選了
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推
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有的蛋黃區只有中古 沒得挑阿
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推
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新建案會看吧，不夠通常都在地居多
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不過比較有名不就茂 興
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地點就已經很貴了 再要求建商 除非預算很夠
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03/16 14:32, 3年前 , 43F
當然有啊，璞園、昇陽、華固、皇翔、元利、國泰、富邦這些品
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牌，看到了大家都很喜歡，只是比行情貴很多，多數人沒辦法也
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沒有討論需要
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03/16 14:34, 3年前 , 46F
隨便蓋個中坪數都是突破7000萬 討論也不會跟網友討論
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03/16 14:35, 3年前 , 47F
忘了還有潤泰
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雙北沒得挑阿，連建商都要挑，口袋沒那麼深
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03/16 14:43, 3年前 , 49F
還有元大建設也都蓋超漂亮，只是這幾家真的就很多億元起跳，
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買得起的根本不用討論，他們偶而蓋一些便宜的不要太離譜貴，
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幾乎都秒殺，台北真的買小建商或口碑不好的建商反而比較有
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機會買到便宜一點的房子，買高級品牌肯定是要多花很多錢的
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雙北地點最重要吧
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台北小建商也買不起地 大建商你愛買不買
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而且台北新案都很M型了 要馬八千以上要馬奈米屋
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台北還是以地段為王道
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03/16 15:48, 3年前 , 57F
好建商4000萬總價前後的真的都一下就秒掉
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華固碧湖天華固的部分一個月賣完 璞真永吉賣半年
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03/16 15:54, 3年前 , 59F
雙北買的起新房就很厲害啦
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寶佳昌益的新房子拿去台北大家都說你住在豪宅裡了
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有錢人挑房子會上PTT問?也是醉了
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當然是一通電話馬上打給建設公司老闆關切
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江翠北茂德被嫌的要死一堆釋出，潤泰一期完銷二期開6
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5剩不到幾戶。這叫不挑？你有認真的看過嗎？
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03/16 16:25, 3年前 , 65F
忠泰65大坪數也是完銷
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03/16 16:33, 3年前 , 66F
營建公司更重要
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03/16 16:34, 3年前 , 67F
茂德廣告戶開38。聽說實登最爛最低那間有33的。投客牌全部
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03/16 16:34, 3年前 , 68F
都Ace怎麼輸
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我也知道你嫌棄我，我開38直接秒殺
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03/16 16:41, 3年前 , 70F
好建商貴啊 國泰 璞園 然後總價爆預算 討論個毛啊
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台北看了大隱、璞園、東騰都爆貴~忠泰還稍微便宜一點
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久泰 的翠品 還沒公開，就賣的差不多了
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03/16 22:06, 3年前 , 73F
好建商 都不用公開就訂了差不多
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03/16 22:07, 3年前 , 74F
茂德怎麼跟潤泰比啦
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03/16 23:02, 3年前 , 75F
雙北有討論 好建商還是得搶 尤其30坪上下
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03/17 01:50, 3年前 , 76F
好建商都銷的很快，尤其是小坪數，還來不及討論就賣完了。
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又或是門檻太高，討論也沒意義
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03/17 02:44, 3年前 , 78F
雙北有的選擇嗎？還挑建商 ？有錢人才挑建商，沒錢都
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03/17 02:44, 3年前 , 79F
看總價
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推
03/17 03:50, 3年前 , 80F
雙北人沒得選
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最差的建商蓋新成屋或預售都買不起了..
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03/17 12:42, 3年前 , 82F
新北重劃區是可以同時有多個建商推案給你選
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03/17 12:42, 3年前 , 83F
台北市鎖定區域 好幾年才一個新案 也不一定是你要的坪數
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03/17 12:42, 3年前 , 84F
有得選樓層就偷笑了還想挑建商咧
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03/18 11:38, 3年前 , 85F
要買搖一搖就會倒的老房cp值才高
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