Re: [新聞] 熬5年才能賣 衝擊炒房客

看板home-sale作者 ( )時間3年前 (2021/03/10 17:59), 3年前編輯推噓41(44推 3噓 52→)
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※ 引述《join183club (183club)》之銘言： : 上有政策，下有對策。 : 我記得幾年前聽過一個故事， : 他買下親戚的房子， : 那房子很特別，是政府要給無殻蝸牛的房子，所以要求購買人名下都不能有房產，財產還 : 要多低，重點幾年內不能賣。 : 後來他就私下跟他親戚買，可以說親戚是人頭，中間簽一個合約，就是等政府規範的時間 : 到了，才過戶。 : 當下聽到當然不爽，但又能怎樣。 : 軍宅不是也都搞套。 不要亂教 這種已經簽好合約 拖時間過戶去避開稅金的 都已經被國稅局認定 實質逃漏稅 要補稅而且罰錢 以前的案例 稅局掌握到，甲乙雙方在2012年8月就曾立約，約定先簽訂租賃契約，乙並先付給甲100萬 元訂金，說好待房屋超過奢侈稅持有期限兩年後，再正式簽訂買賣契約書，屆時再付清交 易全額816萬元，明顯意圖逃漏奢侈稅。且雙方2012年8月立約時，還簽訂了借屋裝修承諾 書，允許乙在買賣過戶前，可先進行房屋內部裝潢。 鑒於上述種種事證，最終稅局判甲 須補繳奢侈稅，就交易的861萬元的10%（持有期間1到2年間）課徵81萬6,000元，並重罰 2.5倍罰鍰204萬元。 原文網址: 奢侈稅獵漏　別想「先租後買賣」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/16789687143.html 這種 先租後賣 拖延過戶的 最後下場是 補稅81萬之外 還外加罰款 204萬!!!!!!!!!! 你們很多人沒跟國稅局打過交道 才會在那邊幻想 逃稅避稅很簡單 事實上是 很困難 因為國稅局不是白痴 你想的到的逃稅避稅手段 他都想的到 只要他想的到 你就逃不掉 國稅局最大的外掛就是 實質認定原則 只要他認定你有逃稅 那你就是逃稅 你可以打官司 敗訴率是九成九 不要亂教甚麼先買賣後過戶 害死人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615370397.A.848.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/10/2021 18:01:49
推
03/10 18:02, 3年前 , 1F
幹嘛講出來,讓別人多繳稅是好事.
03/10 18:02, 1F
推
03/10 18:04, 3年前 , 2F
好久不見吐司卡 最近好嗎？
03/10 18:04, 2F
推
03/10 18:05, 3年前 , 3F
沒有查不到的稅 只有不想查的稅
03/10 18:05, 3F
→
03/10 18:06, 3年前 , 4F
跟國稅局打行政訴訟跟送死沒有差別
03/10 18:06, 4F
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03/10 18:07, 3年前 , 5F
看到吐司卡還活著 好開心QQ
03/10 18:07, 5F
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03/10 18:07, 3年前 , 6F
很久沒貼文 八卦版缺++++文
03/10 18:07, 6F
推
03/10 18:09, 3年前 , 7F
常來房版都知道 零知識 零經驗 講的一副專家語氣的太
03/10 18:09, 7F
→
03/10 18:09, 3年前 , 8F
多了 重要事情這樣獲取資訊付學費剛好而已
03/10 18:09, 8F
推
03/10 18:11, 3年前 , 9F
沒辦法 這是給老大哥的保護費
03/10 18:11, 9F
推
03/10 18:12, 3年前 , 10F
你的官司有後續嗎
03/10 18:12, 10F
警察局做完筆錄 在等檢察官作筆錄 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/10/2021 18:13:23
推
03/10 18:32, 3年前 , 11F
你少說了一個重點,打贏的那一趴並不是贏,而是回到原點再來
03/10 18:32, 11F
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03/10 18:32, 3年前 , 12F
一次~
03/10 18:32, 12F
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03/10 18:33, 3年前 , 13F
國稅局的流氓要親身經歷才知道,國稅局就是現代的警總
03/10 18:33, 13F
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03/10 18:33, 3年前 , 14F
只要跟他打交道,就是有輸無贏,沒中的人也不用幸災樂禍
03/10 18:33, 14F
→
03/10 18:34, 3年前 , 15F
有資格跟國稅局較勁的,大多數都是人生勝利組~
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推
03/10 18:34, 3年前 , 16F
幹嘛講呢 讓炒房客痛一次才會沒人亂炒房
03/10 18:34, 16F
推
03/10 18:35, 3年前 , 17F
加入太極門就不用繳啦（誤），會幫你衝撞國稅局
03/10 18:35, 17F
推
03/10 18:38, 3年前 , 18F
八卦的低能弱智就是這麼認為
03/10 18:38, 18F
推
03/10 18:39, 3年前 , 19F
別說出來 讓投客爆掉不是很好嗎?
03/10 18:39, 19F
推
03/10 18:45, 3年前 , 20F
TOSCA耶！
03/10 18:45, 20F
推
03/10 18:56, 3年前 , 21F
幫推
03/10 18:56, 21F
推
03/10 18:58, 3年前 , 22F
也要國稅局肯查啊 講得好像做的人都被罰了一樣
03/10 18:58, 22F
推
03/10 19:01, 3年前 , 23F
我在國稅局工作的學妹外號是小綿羊耶
03/10 19:01, 23F
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03/10 19:02, 3年前 , 24F
就說真的很大金額的案件要找會計師
03/10 19:02, 24F
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03/10 19:02, 3年前 , 25F
很多眉角不是你看法條能理解的
03/10 19:02, 25F
台灣人最奇特的文化是 喜歡找 代書 法律問題找代書 稅金問題找代書 台灣代書身兼律師+會計師 全世界最威的職業
推
03/10 19:02, 3年前 , 26F
不符稽查成本比較不會查
03/10 19:02, 26F
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03/10 19:02, 3年前 , 27F
國稅局真的流氓 無誤
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03/10 19:03, 3年前 , 28F
國稅局每個所不太一樣 有些不會那麼愛查
03/10 19:03, 28F
推
03/10 19:04, 3年前 , 29F
有機會遇到國稅局 有什麼認什麼 別坳 不然更慘
03/10 19:04, 29F
推
03/10 19:04, 3年前 , 30F
國稅局抓建商後面就一串粽子了 你以為很難罰嗎
03/10 19:04, 30F
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03/10 19:05, 3年前 , 31F
買賣不動產比查店家發票簡單太多 有業績幹嘛不做
03/10 19:05, 31F
是阿 因為不動產 不會動阿XD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/10/2021 19:06:43
推
03/10 19:08, 3年前 , 32F
而且很多會計師跟國稅局裡一些長官都多少有交情，很多事
03/10 19:08, 32F
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03/10 19:08, 3年前 , 33F
情都可以談的
03/10 19:08, 33F
推
03/10 19:12, 3年前 , 34F
事實上就是簽證會計師夠力可以打折 其他 呵呵
03/10 19:12, 34F
推
03/10 19:13, 3年前 , 35F
是不是沒塞錢。007大戰金槍客裡面有演
03/10 19:13, 35F
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03/10 19:13, 3年前 , 36F
然後 公司膽敢設在中正大安信義的 被查幾乎無解
03/10 19:13, 36F
還有 24 則推文
還有 1 段內文
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03/10 19:43, 3年前 , 61F
條第3項。
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03/10 19:46, 3年前 , 62F
　
03/10 19:46, 62F
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03/10 19:46, 3年前 , 63F
不動產之「特種貨物及勞務稅」（俗稱「奢侈稅」）已停
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03/10 19:47, 3年前 , 64F
徵，取而代之的是「房地合一稅」，也無須再去研究停徵
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03/10 19:48, 3年前 , 65F
的稅種了。
03/10 19:48, 65F
推
03/10 19:55, 3年前 , 66F
納保法也有租稅規避的規定
03/10 19:55, 66F
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03/10 19:56, 3年前 , 67F
不是你講的那樣就只能看移轉登記，那是原則不是永遠都不
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03/10 19:56, 3年前 , 68F
能變
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03/10 19:57, 3年前 , 69F
就說不要只看法條解釋這樣很危險
03/10 19:57, 69F
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03/10 19:57, 3年前 , 70F
實質課稅原則國稅局非常少用但不代表不會用
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推
03/10 19:59, 3年前 , 71F
你一般買賣就是移轉登記日不用懷疑，但你做奇怪的安排被
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03/10 19:59, 3年前 , 72F
抓到那是保護不了你的，行政法院有不少判例
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※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/10/2021 20:16:47
推
03/10 20:37, 3年前 , 73F
最後怎麼沒補一句，怎麼沒嫁入豪門(咦)
03/10 20:37, 73F
→
03/10 21:50, 3年前 , 74F
代書實務經驗多？根本一堆連怎麼打官司都不懂在亂講，
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→
03/10 21:50, 3年前 , 75F
以為沒被抓就是可以，這也叫實務經驗？
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推
03/10 22:08, 3年前 , 76F
一堆人是散戶 教有錢人避稅方法蠻沒意義
03/10 22:08, 76F
推
03/10 22:13, 3年前 , 77F
最近遇上類似狀況，他根本不管你的解釋，就是補稅就對
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→
03/10 22:13, 3年前 , 78F
了
03/10 22:13, 78F
推
03/10 22:31, 3年前 , 79F
請問一下，國稅局是怎麼掌握到這個合約的啊？
03/10 22:31, 79F
推
03/10 22:34, 3年前 , 80F
join183說的應該是華夏金城啦。當初那裡原本是眷村，國
03/10 22:34, 80F
→
03/10 22:34, 3年前 , 81F
防部徵收後蓋給眷村住戶便宜承購的，但有閉鎖期交屋五
03/10 22:34, 81F
→
03/10 22:34, 3年前 , 82F
年內不能交易，所以有人想賣就搞join說的那套
03/10 22:34, 82F
推
03/10 23:04, 3年前 , 83F
所以國稅局無視法律，無罪推定??他說你逃漏稅，你就死定了
03/10 23:04, 83F
→
03/10 23:04, 3年前 , 84F
????
03/10 23:04, 84F
推
03/10 23:54, 3年前 , 85F
可能是先付訂金 最後帳面上成交金額扣訂金差太多被盯上吧
03/10 23:54, 85F
推
03/10 23:56, 3年前 , 86F
國稅局可以查個人銀行現金流動，除非你都現金交易
03/10 23:56, 86F
→
03/10 23:56, 3年前 , 87F
或者拿到錢後都放在家裡不放銀行，那就查不到了
03/10 23:56, 87F
推
03/10 23:58, 3年前 , 88F
原意是買賣,就算租約在前也是認定買賣
03/10 23:58, 88F
→
03/11 00:00, 3年前 , 89F
外行人google法律，內行的會去看財政部解釋函
03/11 00:00, 89F
推
03/11 03:58, 3年前 , 90F
怎麼跟實質影響力有87%像
03/11 03:58, 90F
推
03/11 07:30, 3年前 , 91F
03/11 07:30, 91F
噓
03/11 08:34, 3年前 , 92F
代書比律師專業xddddddddddd
03/11 08:34, 92F
→
03/11 08:52, 3年前 , 93F
哈哈 跟官鬥
03/11 08:52, 93F
推
03/11 09:57, 3年前 , 94F
有些人就愛幻想啊 推這篇
03/11 09:57, 94F
推
03/11 10:04, 3年前 , 95F
自由心證就對了
03/11 10:04, 95F
推
03/11 12:18, 3年前 , 96F
推
03/11 12:18, 96F
推
03/11 12:40, 3年前 , 97F
唯一能贏國稅局的就是之前從國稅局出來的長官......
03/11 12:40, 97F
推
03/11 15:07, 3年前 , 98F
國稅局比自由心證可怕，不要這樣比，跟實質影響說比較
03/11 15:07, 98F
→
03/11 15:07, 3年前 , 99F
像，有關連就課你，這更可怕勒
03/11 15:07, 99F
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