[情報] 推薦房市菜雞看看這影片

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2021/01/23 08:19), 3年前編輯推噓37(38推 1噓 30→)
留言69則, 26人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
如果你不懂什麼是權狀、房地產買賣記載事項 如果你還在糾結實坪跟權狀交易坪數搞不清楚 真心推薦你看一下Ted這影片 https://youtu.be/HsQyAjcF4A8
截圖標示一下 權狀內容有哪些 https://i.imgur.com/dpId0qq.jpg
政府規定房屋買賣合約書要有哪些內容 https://i.imgur.com/PX8q9zg.jpg
如果你買預售屋的話 房子登記是怎麼從建照到你手中的權狀的 https://i.imgur.com/4oYNmtg.jpg
你買中古屋的話 裡頭也教你怎麼申請跟閱讀不動產謄本 相信這些內容對菜雞都非常有幫助 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.85.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611361159.A.E33.html
推
01/23 08:20, 3年前 , 1F
XDD
01/23 08:20, 1F
※ 編輯: H2 (36.230.85.206 臺灣), 01/23/2021 08:32:33
推
01/23 08:40, 3年前 , 2F
菜雞看完還是會說資訊不透明，要推實坪制
01/23 08:40, 2F
推
01/23 08:42, 3年前 , 3F
按計算機都不會的菜雞，看得懂這影片嗎？
01/23 08:42, 3F
推
01/23 08:44, 3年前 , 4F
謝謝，很實際！
01/23 08:44, 4F
推
01/23 08:53, 3年前 , 5F
有計算機怎麼按的教學嗎
01/23 08:53, 5F
→
01/23 08:55, 3年前 , 6F
菜雞會跟你說太複雜了看不懂
01/23 08:55, 6F
→
01/23 08:56, 3年前 , 7F
不過菜雞連謄本都沒看過 沒啥幫助XD
01/23 08:56, 7F
推
01/23 09:00, 3年前 , 8F
菜雞要先存錢沒空
01/23 09:00, 8F
推
01/23 09:01, 3年前 , 9F
菜雞看完就變火焰戰神了！
01/23 09:01, 9F
推
01/23 09:03, 3年前 , 10F
現在菜雞都忙著存錢買台gg零股吧
01/23 09:03, 10F
推
01/23 09:09, 3年前 , 11F
不是不會算是只要免費公設，總價直接扣掉公設費用
01/23 09:09, 11F
推
01/23 09:47, 3年前 , 12F
菜雞會說，怎麼沒說明建案附近重大工程，應該寫進合約裡
01/23 09:47, 12F
推
01/23 10:17, 3年前 , 13F
菜雞至少會生孩子 因為愛情動作片太氾濫了
01/23 10:17, 13F
→
01/23 10:17, 3年前 , 14F
歐 還有會吃飯
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→
01/23 10:17, 3年前 , 15F
計算機什麼東西？
01/23 10:17, 15F
→
01/23 10:30, 3年前 , 16F
我覺得 就直接找2-3家仲介去看房子比較實際
01/23 10:30, 16F
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01/23 10:30, 3年前 , 17F
看個2個月 順便篩選仲介 找對自己胃口的
01/23 10:30, 17F
噓
01/23 10:34, 3年前 , 18F
實坪制比較透明對消費者到底有什麼不好？ 一直不推
01/23 10:34, 18F
我沒有不推實坪制喔 但看完影片，你再告訴我現在法規下， 哪邊沒實坪了？
推
01/23 10:43, 3年前 , 19F
現在權狀就很清楚了
01/23 10:43, 19F
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01/23 10:43, 3年前 , 20F
不瞭解可以請仲仲或代銷算給你看
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01/23 10:43, 3年前 , 21F
連計算機都不用
01/23 10:43, 21F
推
01/23 10:48, 3年前 , 22F
先推薦一下計算機的牌子好嗎
01/23 10:48, 22F
推
01/23 10:52, 3年前 , 23F
Ni484PaLer
01/23 10:52, 23F
※ 編輯: H2 (36.230.85.206 臺灣), 01/23/2021 10:54:28
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01/23 11:02, 3年前 , 24F
笑死 還在透明
01/23 11:02, 24F
推
01/23 11:03, 3年前 , 25F
不好意思 我加減乘除不太會 有推薦的教學影片嗎? 謝謝
01/23 11:03, 25F
推
01/23 11:05, 3年前 , 26F
法規就是實坪制了。但是呢，只要賣方沒用 總價/(主建+附建)
01/23 11:05, 26F
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01/23 11:05, 3年前 , 27F
標價就不算實坪制，法律必須限制賣方的賣法...... 菜雞想
01/23 11:05, 27F
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01/23 11:05, 3年前 , 28F
法大概是這樣
01/23 11:05, 28F
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01/23 11:07, 3年前 , 29F
一切還要計算機、還要查資料...等等，全部都算不夠透明....
01/23 11:07, 29F
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01/23 11:07, 3年前 , 30F
..
01/23 11:07, 30F
推
01/23 11:11, 3年前 , 31F
賣方應該正確標出總價/（主+附建） 而且必須據實登錄
01/23 11:11, 31F
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01/23 11:11, 3年前 , 32F
違者重罰
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01/23 11:12, 3年前 , 33F
各種新奇古怪的賣法就是鑽漏洞 應該立法禁止 這樣就完
01/23 11:12, 33F
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01/23 11:12, 3年前 , 34F
成了
01/23 11:12, 34F
現在買賣根據內政部規定 總價跟主建物附屬建物面積都是必須登載與公布的喔 各大房仲資訊也一定都有公佈權狀各項面積喔 而且買賣都是必須登報實價登錄的 你要求的已經是現在進行式了
推
01/23 11:15, 3年前 , 35F
所以菜雞要的根本不是實坪制，只是想消耗其他人的能量、亂
01/23 11:15, 35F
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01/23 11:15, 3年前 , 36F
搞而已。
01/23 11:15, 36F
推
01/23 11:19, 3年前 , 37F
菜雞看完發現根本沒有單價，選擇裝傻
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01/23 11:19, 3年前 , 38F
最終損人不利己也無所謂～現實白開心
01/23 11:19, 38F
推
01/23 11:20, 3年前 , 39F
菜雞本來就是各種消耗 提出各種方法 直到那一天打房成
01/23 11:20, 39F
→
01/23 11:20, 3年前 , 40F
功啊 沒打成功又沒虧
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01/23 11:21, 3年前 , 41F
打成功還賺爆 當然要整天爭取
01/23 11:21, 41F
推
01/23 11:22, 3年前 , 42F
我用一台卡西歐計算機實現賺爆了！爽！
01/23 11:22, 42F
推
01/23 11:23, 3年前 , 43F
政府做不到就是爛 換人當看看
01/23 11:23, 43F
推
01/23 11:28, 3年前 , 44F
改完還是不會買的人，基本上就是來浪費資源的
01/23 11:28, 44F
※ 編輯: H2 (36.230.85.206 臺灣), 01/23/2021 11:32:13
推
01/23 11:31, 3年前 , 45F
不管改不改，房價沒有打到骨折就是不透明
01/23 11:31, 45F
推
01/23 11:33, 3年前 , 46F
樓上說的沒錯
01/23 11:33, 46F
推
01/23 11:41, 3年前 , 47F
像韓國那樣就是政府假打房 根本不盡責 越打越高
01/23 11:41, 47F
推
01/23 12:32, 3年前 , 48F
鄉民也蠻無聊的,花時間跟這些幻想王筆戰
01/23 12:32, 48F
推
01/23 13:11, 3年前 , 49F
推好影片！
01/23 13:11, 49F
推
01/23 13:31, 3年前 , 50F
到底是哪裡不透明？ 智商不透明
01/23 13:31, 50F
→
01/23 13:31, 3年前 , 51F
不用腦什麼都不透明
01/23 13:31, 51F
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01/23 13:32, 3年前 , 52F
買魚都要會秤斤兩 買房不會算坪數？
01/23 13:32, 52F
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01/23 13:32, 3年前 , 53F
腦子很好使 不用就繼續抗議吧 多說無益
01/23 13:32, 53F
推
01/23 13:36, 3年前 , 54F
不要瞎跟風 沒買房人家抗議什麼都贊同
01/23 13:36, 54F
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01/23 13:36, 3年前 , 55F
沙丁魚才這樣 被有心人利用都搞不清楚
01/23 13:36, 55F
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01/23 13:38, 3年前 , 56F
反而說正確知識的被說成是幫建商講話 這社會怎麼了
01/23 13:38, 56F
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01/23 13:38, 3年前 , 57F
教育真的失敗 沒有教怎麼算坪數
01/23 13:38, 57F
推
01/23 13:50, 3年前 , 58F
不推實坪制就是騙人 民進黨下台 不會按計算機啦
01/23 13:50, 58F
推
01/23 13:53, 3年前 , 59F
歐對了 還有人很喜歡說 你到你買幾戶 無言
01/23 13:53, 59F
推
01/23 14:30, 3年前 , 60F
他們只是要大安區五折啦
01/23 14:30, 60F
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01/23 14:42, 3年前 , 61F
TED很用心 推推
01/23 14:42, 61F
推
01/23 15:21, 3年前 , 62F
大安區五折我先買
01/23 15:21, 62F
推
01/23 15:34, 3年前 , 63F
推
01/23 15:34, 63F
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01/23 19:32, 3年前 , 64F
大安區5.5折我就全家搬過去
01/23 19:32, 64F
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01/23 19:45, 3年前 , 65F
不要搶了 我出5.6折
01/23 19:45, 65F
推
01/23 21:01, 3年前 , 66F
一堆奇怪口號不曉得哪搞出來的...根本沒簽約還亂教人買
01/23 21:01, 66F
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01/23 21:01, 3年前 , 67F
房。剛才又看到有人預測2023崩盤，空軍們再等等喔！
01/23 21:01, 67F
推
01/23 21:03, 3年前 , 68F
我也覺得會崩盤 翻了三倍之後 崩一點下來
01/23 21:03, 68F
推
01/23 21:16, 3年前 , 69F
小漲30%大跌5%的概念嗎
01/23 21:16, 69F
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