[閒聊] 永慶現在都這樣帶看嗎?

看板home-sale作者 (好星期五)時間3年前 (2020/12/20 21:53), 編輯推噓61(64推 3噓 96→)
留言163則, 68人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
最近永慶房仲推薦的帶看都是只有一個特定時間 然後一大堆人跟一堆房仲擠在裡面看 截張實價登錄的圖把半年來附近最高價的幾個物件圈起來 說：最近這區域的行情差不多是這樣 明明實價登錄附近的行情就沒這麼高啊 半年內實價登錄看起來大概 50~55萬/坪 結果房仲一開口就要我出 60萬/坪 兩家距離有點遠的永慶都這樣搞 故意營造出物件很夯，不出高價搶不贏的感覺 是不是遇到的房仲都把我當盤子啊... -- ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣A ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ r ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ m ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ o ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ u ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ r -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608472399.A.D96.html
推
12/20 21:54, 3年前 , 1F
看地點
12/20 21:54, 1F
推
12/20 21:55, 3年前 , 2F
銷售技巧啊不然要賺什麼？
12/20 21:55, 2F
推
12/20 21:55, 3年前 , 3F
這很簡單呀你直接去問別間熟的仲介那間能不能看
12/20 21:55, 3F
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12/20 21:56, 3年前 , 4F
以前看過一間這種的，資訊不會上網路的，開放一個時間
12/20 21:56, 4F
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12/20 21:56, 3年前 , 5F
看，晚上就三組人下斡旋，隔天就成交
12/20 21:56, 5F
推
12/20 21:56, 3年前 , 6F
一起帶比較省時間
12/20 21:56, 6F
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12/20 21:57, 3年前 , 7F
但如果是故意的，有點技巧問其他間的，多少可以知道
12/20 21:57, 7F
推
12/20 21:59, 3年前 , 8F
借問一下 可以三組同時下斡旋哦？
12/20 21:59, 8F
推
12/20 21:59, 3年前 , 9F
有時候是真的很搶，秒殺。多看就會判斷
12/20 21:59, 9F
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12/20 22:01, 3年前 , 10F
好物件是不會放上網的，甚至別家店也不知道。
12/20 22:01, 10F
推
12/20 22:01, 3年前 , 11F
永慶賣方4%一定會收滿嗎？一般會退到幾%啊？
12/20 22:01, 11F
推
12/20 22:02, 3年前 , 12F
恐嚇式行銷 想嚇唬誰
12/20 22:02, 12F
推
12/20 22:04, 3年前 , 13F
信義也會啊...低總物件真的很搶
12/20 22:04, 13F
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12/20 22:05, 3年前 , 14F
你可以說清楚不想看這種的
12/20 22:05, 14F
推
12/20 22:08, 3年前 , 15F
先乘10 再成交
12/20 22:08, 15F
推
12/20 22:10, 3年前 , 16F
我最近也遇過一次這種（非永慶
12/20 22:10, 16F
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12/20 22:10, 3年前 , 17F
說什麼20組人，結果當天才不到10組
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12/20 22:10, 3年前 , 18F
（仲介還比買家多
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12/20 22:10, 3年前 , 19F
最後現場要出斡的只剩3組= =
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推
12/20 22:15, 3年前 , 20F
信義也會啊，最後真的也會有盤子下斡。
12/20 22:15, 20F
推
12/20 22:25, 3年前 , 21F
看房不是你什麼時候有空就約什麼時候看嗎?
12/20 22:25, 21F
推
12/20 22:25, 3年前 , 22F
美國都這樣賣屋的阿...
12/20 22:25, 22F
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12/20 22:25, 3年前 , 23F
怎麼剛好也有其他人要同時看?那些是臨時演員吧!
12/20 22:25, 23F
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12/20 22:25, 3年前 , 24F
超英趕美..
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12/20 22:25, 3年前 , 25F
那種一般是剛接到案子,然後屋主有一個公開時間.
12/20 22:25, 25F
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12/20 22:26, 3年前 , 26F
所以仲介會把所有有相關需求的客戶全都約同一天來看.
12/20 22:26, 26F
推
12/20 22:29, 3年前 , 27F
看你出多少啊，出太高就收4%，不夠高就看願意折多少
12/20 22:29, 27F
推
12/20 22:36, 3年前 , 28F
不是空屋的話常常固定時段啊 尤其還有租客的 我看過
12/20 22:36, 28F
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12/20 22:36, 3年前 , 29F
一間小套房 現場十幾人 當下我下斡就輸其他組 然後
12/20 22:36, 29F
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12/20 22:36, 3年前 , 30F
當天賀成交
12/20 22:36, 30F
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12/20 22:36, 3年前 , 31F
直營店佣金才多少，會找十幾個臨時演員來拐你？
12/20 22:36, 31F
推
12/20 22:38, 3年前 , 32F
時薪一百元的話，找十幾個也才一千多，有多貴?
12/20 22:38, 32F
推
12/20 22:38, 3年前 , 33F
你可以跟他說過一天再去看啊，看有沒有賣掉
12/20 22:38, 33F
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12/20 22:39, 3年前 , 34F
可以找學生當臨時演員，學生的時間最不值錢了。
12/20 22:39, 34F
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12/20 22:41, 3年前 , 35F
找家庭主婦群來賺外快也行。
12/20 22:41, 35F
推
12/20 22:42, 3年前 , 36F
上次被小黃拉去看一間長安東路1X年大樓，標準三房帶車位。
12/20 22:42, 36F
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12/20 22:42, 3年前 , 37F
開價3300萬最後賣價比開價更高XD
12/20 22:42, 37F
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12/20 22:42, 3年前 , 38F
當天少說10組來看房子
12/20 22:42, 38F
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12/20 22:43, 3年前 , 39F
100....車馬費都不夠
12/20 22:43, 39F
還有 84 則推文
推
12/21 11:49, 3年前 , 124F
永慶就是這樣不要找永慶
12/21 11:49, 124F
推
12/21 12:04, 3年前 , 125F
你都知道是沒素質的房仲了，還意外什麼？
12/21 12:04, 125F
推
12/21 12:24, 3年前 , 126F
過兩個禮拜問問看成交沒，有成交的話多半是真的搶手
12/21 12:24, 126F
推
12/21 12:28, 3年前 , 127F
自己經驗也是剛釋出被信義找去看（還沒上架）當天抽籤一
12/21 12:28, 127F
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12/21 12:28, 3年前 , 128F
組一組上去看 我老婆抽到第一組 看了OK馬上下斡 隔天成交
12/21 12:28, 128F
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12/21 12:30, 3年前 , 129F
到現在已經漲了100萬以上 好物件就是很多人要 不搶就只能
12/21 12:30, 129F
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12/21 12:30, 3年前 , 130F
買相對差的 認清事實對自己會比較有幫助
12/21 12:30, 130F
推
12/21 13:58, 3年前 , 131F
中古屋不好買 屋主 房仲 屋況 都是變因
12/21 13:58, 131F
推
12/21 14:25, 3年前 , 132F
哪個地點？
12/21 14:25, 132F
推
12/21 15:21, 3年前 , 133F
我最近在賣屋，週末一天帶看最多兩個時間，屋主也要休息好
12/21 15:21, 133F
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12/21 15:21, 3年前 , 134F
嗎
12/21 15:21, 134F
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12/21 15:22, 3年前 , 135F
上週六一次帶四組人來確實對我比較方便
12/21 15:22, 135F
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12/21 15:41, 3年前 , 136F
有些屋主真的很謹慎就住在同一棟 不讓房仲自己帶看要
12/21 15:41, 136F
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12/21 15:41, 3年前 , 137F
約就要一次約
12/21 15:41, 137F
推
12/21 15:54, 3年前 , 138F
近期看屋的人很多 尤其是一些比較熱門的物件 集體約看比較好
12/21 15:54, 138F
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12/21 15:55, 3年前 , 139F
尤其屋主自住或有租客的不用一直喬時間，又不是沒其他案子
12/21 15:55, 139F
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12/21 15:55, 3年前 , 140F
不是空房集中在同一個時間看房很正常吧！
12/21 15:55, 140F
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12/21 15:55, 3年前 , 141F
這只是種銷售的手法與技巧 你如果要復看 應該會比較好約
12/21 15:55, 141F
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12/21 15:56, 3年前 , 142F
屋主也是要生活的，哪有空讓你隨時帶人來看...
12/21 15:56, 142F
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12/21 15:56, 3年前 , 143F
而且重點是你有沒有喜歡、怎麼出價 我覺得永慶提供的
12/21 15:56, 143F
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12/21 15:57, 3年前 , 144F
實價登錄資訊參考值很不錯 有揭露到門牌
12/21 15:57, 144F
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12/21 15:57, 3年前 , 145F
還有提供區域行情的走勢 喜歡的自有人會買
12/21 15:57, 145F
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12/21 15:58, 3年前 , 146F
覺得不合理不要買就好
12/21 15:58, 146F
推
12/21 16:30, 3年前 , 147F
4 最近都不想找永慶 看完過沒幾小時就打來問你要不要出
12/21 16:30, 147F
→
12/21 16:30, 3年前 , 148F
價 每間都說今天可能就被秒殺 笑死
12/21 16:30, 148F
推
12/21 17:03, 3年前 , 149F
這招用很久了，術語叫集中
12/21 17:03, 149F
→
12/21 17:04, 3年前 , 150F
故意營造搶購風氣，很多都充人頭的客戶
12/21 17:04, 150F
推
12/21 17:24, 3年前 , 151F
爛死了 這招很賤耶 那打什麼實價登錄的廣告 還不是騙
12/21 17:24, 151F
噓
12/21 17:51, 3年前 , 152F
自己先了解市場設定價格和物件條件 不要動不動就怪別人
12/21 17:51, 152F
→
12/21 17:54, 3年前 , 153F
現在很熱你還不自知，出來看房子只是浪費業務員跟自己
12/21 17:54, 153F
→
12/21 17:54, 3年前 , 154F
的時間
12/21 17:54, 154F
噓
12/21 20:56, 3年前 , 155F
其他也是，重點是自己有沒有判斷能力
12/21 20:56, 155F
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12/21 21:36, 3年前 , 156F
覺得集體看問題不大，就個人不喜歡而已，不過仲介一直
12/21 21:36, 156F
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12/21 21:37, 3年前 , 157F
亂喊附近都XX萬覺得很不爽啊，明明實價登錄上就差一截
12/21 21:37, 157F
推
12/21 22:11, 3年前 , 158F
呵呵 出來看房子是浪費時間 哇靠 酷斃了
12/21 22:11, 158F
推
12/21 22:12, 3年前 , 159F
之前房子小換大，買賣家都當過...
12/21 22:12, 159F
推
12/21 22:16, 3年前 , 160F
剛好都找永慶，只是當買家跟當賣家的感覺真的差很多 X
12/21 22:16, 160F
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12/21 22:16, 3年前 , 161F
D
12/21 22:16, 161F
推
12/22 00:20, 3年前 , 162F
最近也遇過，很不喜歡這樣
12/22 00:20, 162F
→
12/22 01:51, 3年前 , 163F
那就挑空屋隨時可以去看的 就不用跟人擠了
12/22 01:51, 163F
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