Re: [閒聊] 永慶現在都這樣帶看嗎?
其實這很正常
就算不刻意熱門物件很正常
尤其直營店普專店
店長會要求一個人要約幾組來看
公司同店10人,一人約2個就20組
3家店就60組,直營店常常都是3-5間店,甚至更多這樣約
有的還不止約兩組,一個業務約5組很正常
100多組就算分2-4天看也是人滿滿
你可能沒去拍過法拍
我拍過一次40幾標
想也知一定買不到哈
不過也有買過熱門物件,跟接案很熟
簽到委託就打給我,產調都沒有馬上去看
當然馬上決定......
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自住客很怪一點買房子總要看別人
沒人看的房子我不要
多人看的房子仲介搞我
一直要問別人出多少,鄰居出多少
屋主成本多少
房子多少人看,多少人出過價
自己看完。老婆看一次。小孩看一次。媽媽看一次。岳母看一次
被賣掉說仲介黑心
沒賣掉說沒人要的案子
自住客只看現在屋況跟現在價值
投資客置產客
只問多少收嗎?
只看花多少改變後價值多少
附近利多多就能實現增值,要現在買還是等實現近一點,貴一點沒差,資金成本
還有
自住客自己給多少服務費計較,還計較屋主給多少
房仲賺多少會不會太多
可以兩邊共1%嗎
投資置產買時根本不計較這
少數爛投資客賣的時候,要你創新高給很少甚至不給
所以投資置產客總是把房子高高的賣給自住客
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沒有仲介會這樣
仲介只想成交
多賣100萬,最多可多賺6萬在分給公司
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/21/2020 11:14:02
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是全天下買家都是假的
都是聯合投資客在炒,互相丟來丟去
只有我才是真的
我說的算
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我知道
自住客做不到一點
我要多少其他不管
總是要先看別人才要決定
@jamo可能再說一樓xdd
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/21/2020 11:24:04
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開很高整理好等自住客
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以前三重蘆洲投資可猖獗
遇過房仲跟我說
三重的規定不能違反
你不是三重投資客,依規定只能低價,賣給投資客
不得賣給自住
不是三重投資客也只能買投資客房子
這是三重的規定,誰都不能不遵守
現在那些投客都被查稅查爆
跑路跑的差不多了
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/21/2020 11:32:10
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有的是很激烈
也有別家是也是這邏輯的講
不過我看是個人行為
以前同事也有這種,只做投資客生意
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