Re: [新聞] 5大面向打炒房!蘇貞昌:讓養家活口的人有個家
※ 引述《chipher (紫星)》之銘言:
: 連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3370100
: 內文:
: 5大面向打炒房!蘇貞昌:讓養家活口的人有個家
: 〔記者李欣芳/台北報導〕為抑制近來熱錢炒房引發外界關切的高房價問題,國發會今天
: 在行政院會報告健全房地產市場方案,提出包括強力稽查紅單交易、杜絕規避稅務、貸款
: 有差別等5大面向等因應對策。主持院會的行政院長蘇貞昌宣示,房屋是居住設施,不該
: 成為被炒作的商品,政府要讓養家活口的人有個家!
: 行政院並在會後召開跨部會記者會,政院秘書長李孟諺在院會後記者會轉述,蘇貞昌會
: 中表示,台灣是民主、自由、開放的國家,但在維護社會公平正義上,政府有必要給努力
: 的人遮風避雨居住的地方,政府應該拿出辦法;蔡總統很注重居住正義,因此推動社會住
: 宅的政策。
: 蘇貞昌強調,房屋是居住設施,不該變成商品在炒作,但很多有資金的人,卻把房屋當
: 成炒作的工具,這是社會不能接受的,政府應引導這些資金投入生產方面的投資,而不是
: 縱容資金在房市炒作。
: 在健全房市方面,政府提出5大面向共10項措施,第一,強力稽查紅單交易,預售屋市
: 場有很多紅單交易、炒作亂象,內政部會會同相關機關,成立預售屋管理小組,跟地方政
: 府合作稽查,在10月、11月已展開兩波大規模稽查,除開罰紅單違規交易,也會請國稅局
: 稽查是否逃漏稅,嚴查哄抬炒作的行為會持續下去。
其實我滿想知道為什麼要抓紅單?
用創投的角度來看
假設房子公開銷售 = ipo
那麼紅單大概差不多就是天使輪的階段
這個階段就是在一般自住客不會進場的階段
因為連圖樣,價格都沒有,自住沒人會進場
那建商願意拿少量的樓地板面積出來做市調(測風向)
投資客承擔風險(沒圖樣沒單價)獲取一定利潤
就當成民間雙方合意的契約就好了,有那麼十惡不赦?
: 其次,加速實價登錄2.0修法,內政部會周延立法,將預售屋無論是自售、委託代售也全
: 面納管,做到銷售前備查、交易後依法申報、房價揭露落實到門牌等,針對價格申報不實
: 加重罰則。
這個喔~
我是覺得內政部不要按自己心意各種隱藏價格啦
揭露資訊,尊重市場很難?
: 第三,杜絕規避稅務,目前了解有些個人藉由設立公司或股權交易規避不動產交易稅、所
: 有權人利用房屋分割小坪數規避房屋稅,這次除透過專案查核揪出這類案件,也會透過修
: 法防止有心人逃漏稅。
這種案子占全國不動產不知道有沒有 0.1%......
: 第四,貸款有差別、審慎授信,防範過多資金流入房市,助漲房價不合理上漲,政府已經
: 督促銀行就非自用投資者、建商新建住宅申辦貸款採取差別或審慎授信,央行必要時也會
: 依法採選擇性管制措施,金管會也會強化對於不動產授信的金融檢查。
這個你管太緊捏死首購族
管太鬆等於沒管~
: 第五,廣建社會住宅、擴增包租代管,直接興建社會住宅今年底將達到4萬2000戶,第一
: 階段達成率是106%,內政部明年還有更大規模的興建計畫,在18縣市推動50案社會住宅,
: 明年會超過1萬5000戶。另外也會擴大租金補貼,從原來一年6萬戶,加倍到12萬戶。
: 蘇貞昌責成內政部就如何進一步引導租金補貼戶參與包租代管,近期提出更精進的措施,
: 讓明年1月就可以啟動、讓更多民眾享受施政政策。
: 蘇貞昌說,政府要拿出有效方法,不能一方面要健全房市、合理房價,但一方面銀行又提
: 供資金、稅法上又有逃漏稅、免稅的狀況,讓房屋價格飆漲,政府要用盡一切力量讓要養
: 家活口的人有個家,給小家庭、年輕家庭有支撐的力量,讓大家感受到政府的誠意。
: 國發會主委龔明鑫表示,這是一波的措施,未來跨部會會議會持續召開,若炒房等現象仍
: 持續,會再提出因應措施。
: https://i.imgur.com/rqXiRB1.png
社會住宅我印象中怎麼都柯文哲在蓋的.....
: 心得:
: 這5大打房措施大家怎麼看?
: 感覺抓炒紅單跟預售屋納入實價登錄比較有效
: 限制貸款成數會有影響,但現在不是已經就在做了?
: 其他抓避稅跟蓋社宅的效果感覺不出來
: 大家覺得呢?
結論就是日頭赤焰焰~隨人顧性命XD
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黃牛跟紅單還是有差的
黃牛票是正常票券,有價格有場次有座位,該有的東西都有
是正常消費者會買單的產品
只是可能在某些技術環節上,搶輸專業買票的黃牛!
紅單沒樓層沒價格沒座向甚麼都沒
勉強來說算是一張付了訂金的意向書
基本上沒有正常的自用買家會買單的東西!
我覺得差滿多的~
噓
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紅單這種東西就不是給一般自住客玩的
就像天使輪的條件一點都不透明
十組人馬去談,談出來的條件可能都不一樣
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恩
我跟空空最大的差別是我可以適應規則適應得很好
打紅單就打紅單啊,加油用力打~~
我一樣有辦法賺錢吃飯買房不會氣噗噗
我只是好奇想知道把紅單說的十惡不赦
阿就一個民間契約自由,交個訂金的 mou
到底是十惡不赦在哪?
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台灣住宅租金投報率基本上在 1~3% 之間來回
這租金行情是多高?
另外目前最認真蓋社宅的就是柯文哲吧
民調低成那樣你跟我說社宅??
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※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 12/04/2020 08:20:31
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