[閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?

看板home-sale作者 (FAST CAR)時間3年前 (2020/11/03 10:42), 編輯推噓33(33推 0噓 48→)
留言81則, 32人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
最近仲介又打來推薦房子 現場拍了相片傳給做裝潢的死黨問問看大概要多少裝修費用 死黨說這屋況太差，200萬都還只能做基本的 虧我說怎麼都看這些奇奇怪怪的房子，是不會去看正常的喔 幹嘛不去看看新成屋? 好吧，於是我就上591看看新建案 小弟自小家窮，看來看去大概只有桃園A7、新北林口、淡水這三個地方買得起 淡水就不考慮了，交通實在太不方便 桃園A7跟林口都還可以 網路上看了幾個A7建案，然後用GOOGLE看看實景 發現幾乎整片土地都還未開發吧 問題來了 以台灣少子化的程度，然後又還有這麼大片土地還沒蓋 真的以後可以蓋滿住人喔? 大台北真的有可能把中南部人都吸過來嗎? 會不會發生一種情況是另類的都心回歸 就是原本老家在台北的老年人往生了 然後住在蛋白的年輕人繼承房屋搬回台北住 那這樣蛋白區不就很難發展起來嗎...? 最後想問問大家桃園A7有沒有什麼推薦的新成屋建案 離捷運站近的 目前有看到遠雄新未來3(不過是預售屋)，離捷運站似乎很近 假日想去那邊看看... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.51.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604371372.A.1A5.html
→
11/03 10:44, 3年前 , 1F
新未來3賣學區的 離捷運很遠
11/03 10:44, 1F
→
11/03 10:45, 3年前 , 2F
不如看旁邊的富宇哈佛院 格局漂亮不少
11/03 10:45, 2F
→
11/03 10:47, 3年前 , 3F
打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
11/03 10:47, 3F
→
11/03 10:48, 3年前 , 4F
看google實景圖，新未來3不是在捷運對面喔?
11/03 10:48, 4F
推
11/03 10:49, 3年前 , 5F
這邊有說外勞跟港人會買房，以後他們舉家遷移來臺灣
11/03 10:49, 5F
→
11/03 10:49, 3年前 , 6F
不用擔心
11/03 10:49, 6F
推
11/03 10:51, 3年前 , 7F
因為a7落後到google都不去更新啊 (X
11/03 10:51, 7F
→
11/03 10:51, 3年前 , 8F
那個實景至少半年以上沒更新了 好幾個都要蓋好
11/03 10:51, 8F
→
11/03 10:51, 3年前 , 9F
但google上還在整地而已
11/03 10:51, 9F
推
11/03 11:07, 3年前 , 10F
現場看已經蓋一片了
11/03 11:07, 10F
→
11/03 11:08, 3年前 , 11F
遠雄可以看看 不過他們的完銷很快 要看要快
11/03 11:08, 11F
→
11/03 11:09, 3年前 , 12F
機捷搭到台北轉北捷要走15分鐘又貴又遠
11/03 11:09, 12F
推
11/03 11:10, 3年前 , 13F
像北市一樣不可能 但基本的機能都會有
11/03 11:10, 13F
推
11/03 11:10, 3年前 , 14F
機捷轉北捷要到三重站轉 基本常識
11/03 11:10, 14F
推
11/03 11:14, 3年前 , 15F
A7樂善國小都塞爆了
11/03 11:14, 15F
推
11/03 11:14, 3年前 , 16F
走15分是60歲的人在走嗎 我正常走7分 快走5分內
11/03 11:14, 16F
→
11/03 11:14, 3年前 , 17F
雙北未來5年不管那區漲幅都沒辦法跟A7比好嗎
11/03 11:14, 17F
→
11/03 11:16, 3年前 , 18F
你不會走你要先說 https://reurl.cc/x0X80V
11/03 11:16, 18F
推
11/03 11:16, 3年前 , 19F
6年後A9>A7>=A8
11/03 11:16, 19F
推
11/03 11:25, 3年前 , 20F
A7>=A8，你認真的嗎.........
11/03 11:25, 20F
推
11/03 11:28, 3年前 , 21F
機捷轉北捷走七分差不多，未來雙子星落成對A7應該是利多
11/03 11:28, 21F
→
11/03 11:40, 3年前 , 22F
google實景都很久以前了，不如去看一些A7社團的空拍
11/03 11:40, 22F
推
11/03 11:41, 3年前 , 23F
1年後 A7>A5
11/03 11:41, 23F
推
11/03 11:45, 3年前 , 24F
A8光是有長庚在那邊加上是直達車站就不可能輸給A7
11/03 11:45, 24F
推
11/03 11:47, 3年前 , 25F
去現場看看自己感受
11/03 11:47, 25F
→
11/03 12:14, 3年前 , 26F
那有多大片， 新屋根本供不應求，破爛垃圾太多 菸
11/03 12:14, 26F
推
11/03 12:14, 3年前 , 27F
路況不熟轉板南線大概7-10分鐘，有常在走大概都5分鐘內
11/03 12:14, 27F
推
11/03 12:16, 3年前 , 28F
google街景右下角有拍攝時間 有些都差三四年了
11/03 12:16, 28F
→
11/03 12:18, 3年前 , 29F
A7很多是真的成家 光是合宜宅入住率就不低 個人感覺發展
11/03 12:18, 29F
→
11/03 12:19, 3年前 , 30F
成睡城應該沒問題 最好的狀況有可能到三峽北大特區那感覺
11/03 12:19, 30F
推
11/03 12:23, 3年前 , 31F
好 A7睡城 主打睡覺用
11/03 12:23, 31F
推
11/03 12:23, 3年前 , 32F
發展的起來沒問題，因為價格夠低，開價僅次於淡海。
11/03 12:23, 32F
→
11/03 12:23, 3年前 , 33F
但是要發展到像北大特區那樣，90幾趴的土地都開發
11/03 12:23, 33F
→
11/03 12:23, 3年前 , 34F
完成還要非常久的時間，因為容積率跟北大特區完全是
11/03 12:23, 34F
→
11/03 12:23, 3年前 , 35F
不同量級的，戶數跟規模也是
11/03 12:23, 35F
→
11/03 12:24, 3年前 , 36F
跟北大比差交流道差很多
11/03 12:24, 36F
推
11/03 12:25, 3年前 , 37F
說外勞會來買房的，其實是蠻奇怪的，外勞如果比台勞有錢，
11/03 12:25, 37F
→
11/03 12:25, 3年前 , 38F
那請外勞幹嘛？ 雇主是智障嗎
11/03 12:25, 38F
推
11/03 12:26, 3年前 , 39F
入住率夠高 一樓的店面就會開起來 都投客沒人住 就算蓋滿
11/03 12:26, 39F
→
11/03 12:27, 3年前 , 40F
也沒啥生活機能可言
11/03 12:27, 40F
推
11/03 12:29, 3年前 , 41F
A7是都市計畫給的容積率本來就高，北大特定區則是本來低但
11/03 12:29, 41F
→
11/03 12:29, 3年前 , 42F
後來容積獎勵給得多
11/03 12:29, 42F
推
11/03 12:29, 3年前 , 43F
現在A7站核心的幾塊中心商業區根本都還沒開始推案，
11/03 12:29, 43F
→
11/03 12:29, 3年前 , 44F
A7的案量就已經超過20000戶了，整個A7全部蓋滿可以
11/03 12:29, 44F
→
11/03 12:29, 3年前 , 45F
推多少戶數你可以自己算。給你一個數字參考：北大特
11/03 12:29, 45F
→
11/03 12:29, 3年前 , 46F
區大概是23000戶
11/03 12:29, 46F
推
11/03 12:34, 3年前 , 47F
基期夠低就沒問題 反正現在雙北一堆韭菜都移居桃園 住好住
11/03 12:34, 47F
→
11/03 12:34, 3年前 , 48F
滿
11/03 12:34, 48F
推
11/03 12:34, 3年前 , 49F
你想太多了 要不要包世世代代出狀元 很多人在嘴年輕租
11/03 12:34, 49F
→
11/03 12:34, 3年前 , 50F
都市老了回鄉下 我也是笑笑啦 最好老了要長跑醫院還會
11/03 12:34, 50F
→
11/03 12:34, 3年前 , 51F
回鄉。
11/03 12:34, 51F
推
11/03 12:36, 3年前 , 52F
@zerobx 外勞每天7點上10點笑嘻嘻下班 周末還拿手工回去
11/03 12:36, 52F
→
11/03 12:36, 3年前 , 53F
所有連假臨時要加班只要用勞基法薪資就乖乖上工不含扣
11/03 12:36, 53F
→
11/03 12:37, 3年前 , 54F
你可以了解一下其實外勞非常多都用勞力做到月入5萬up
11/03 12:37, 54F
→
11/03 12:37, 3年前 , 55F
實際上　北部成本也是外勞略高於本勞最低薪資　
11/03 12:37, 55F
→
11/03 12:38, 3年前 , 56F
南部不照勞基法給的　比起來外勞更是貴30% 但還是請到滿
11/03 12:38, 56F
→
11/03 12:38, 3年前 , 57F
講白了就是耐操聽話價格透明毛病相對少
11/03 12:38, 57F
推
11/03 12:48, 3年前 , 58F
部份外勞的確比台灣平均薪資高，但是他們寧願回鄉買房
11/03 12:48, 58F
→
11/03 12:48, 3年前 , 59F
子，台灣又不是美國那種等級的國家
11/03 12:48, 59F
推
11/03 12:52, 3年前 , 60F
A7的確可能贏A8，前提是這區真的發展起來
11/03 12:52, 60F
→
11/03 12:53, 3年前 , 61F
A8沒有重劃區，市容糟糕，只能賣機能，不是很理想的居住
11/03 12:53, 61F
→
11/03 12:53, 3年前 , 62F
環境
11/03 12:53, 62F
→
11/03 12:55, 3年前 , 63F
新未來3我走路大概12分到捷運站入口，這個區塊的房子是相
11/03 12:55, 63F
→
11/03 12:55, 3年前 , 64F
對高價，值不值就看個人
11/03 12:55, 64F
→
11/03 13:32, 3年前 , 65F
打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
11/03 13:32, 65F
推
11/03 13:47, 3年前 , 66F
A7一定要買捷運後面那一區，剩下的區域絕對套到你懷
11/03 13:47, 66F
→
11/03 13:47, 3年前 , 67F
疑人生
11/03 13:47, 67F
推
11/03 13:56, 3年前 , 68F
月入五萬以上的外勞哪買得起，要十萬差不多吧
11/03 13:56, 68F
→
11/03 17:15, 3年前 , 69F
A7投資客非常多
11/03 17:15, 69F
推
11/03 17:17, 3年前 , 70F
房子蓋的高又密 看起來就不舒服
11/03 17:17, 70F
推
11/03 17:45, 3年前 , 71F
新未來3正常速度絕對不可能12分鐘到捷運，絕對15分鐘
11/03 17:45, 71F
→
11/03 17:45, 3年前 , 72F
以上
11/03 17:45, 72F
推
11/03 17:59, 3年前 , 73F
先定義正常速度好不好？我走很多遍了
11/03 17:59, 73F
推
11/03 18:07, 3年前 , 74F
除非本來就在林口工作，不然a7硬要選只能選捷運附近，
11/03 18:07, 74F
→
11/03 18:07, 3年前 , 75F
然後捷運也是鳥機捷，等車15分鐘轉車7分鐘，硬是比北
11/03 18:07, 75F
→
11/03 18:07, 3年前 , 76F
捷多20分鐘以上，捷運通勤自己再評估；再者，開車、騎
11/03 18:07, 76F
→
11/03 18:07, 3年前 , 77F
車離雙北都遠，下山只有青山、壽山兩條路，而且還是山
11/03 18:07, 77F
→
11/03 18:07, 3年前 , 78F
路，往國一不用說了，大量交屋後一定塞到崩潰，五年
11/03 18:07, 78F
→
11/03 18:07, 3年前 , 79F
後難以想像。
11/03 18:07, 79F
推
11/03 18:11, 3年前 , 80F
其實機捷有app可以看時間，通常都會是在三重站轉，
11/03 18:11, 80F
→
11/03 18:11, 3年前 , 81F
可以省10分鐘以上
11/03 18:11, 81F
‣ 更多 ryanwen 的文章
文章代碼(AID): #1VeCEi6b (home-sale)
‣ 更多 ryanwen 的文章
文章代碼(AID): #1VeCEi6b (home-sale)