[請益] 房貸負擔是否過重

看板home-sale作者 (Che'ris)時間3年前 (2020/10/19 13:21), 3年前編輯推噓92(93推 1噓 82→)
留言176則, 88人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
先上基本資料: 33女 日前下定了一間預售 含車位1325 預計兩年~兩年半交屋 和男友兩人目前年收合計130 已付款199萬 餘款希望房貸可以談到8成5 之前對理財沒什麼規劃 開始計畫買房後剛存了第一個月 預計一個月可以存下3萬左右 這筆錢到交屋前順利的話也可以存到70萬 到時如果貸款只能8成 可以用來補不足的5% 如果可以順利貸到8成5 這筆錢想用來裝潢 手邊備用金有約50左右 沒有生子計畫 但每個月固定有孝親費1萬 天災人禍或分手那些都是目前無法預計的 想問如果撇除上述因素 是否預算抓太緊?有否其他我沒有考量到的地方 當時本來鎖定目標是一千含車 但各種因素考量及真的很喜歡這間還是下訂了 若是真的太辛苦 考慮把車位賣掉 貸款金額直接降低 (或是先跟長輩借 至少利息可以算低一點) 麻煩有經驗的各位提供意見 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.10.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603084898.A.44F.html
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10/19 13:26, 3年前 , 1F
這變數...
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10/19 13:27, 3年前 , 2F
我貸800，30年，每月房貸付28000多，管理費3200。目前
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家庭年收200初，沒小孩，還算過得去。
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推
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自己算一下 本利攤還月繳多少
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如果是收入1/3還行
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注意結婚前買房 婚後房產歸屬問題 你們有商量過了嗎？
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推
10/19 13:27, 3年前 , 7F
貸款8成5算一算月付應該要4萬了，貸款佔月收4成似乎是可以
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10/19 13:27, 3年前 , 8F
但感覺很緊。
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10/19 13:30, 3年前 , 9F
1.要看你買的地段 如果你是單車 賣掉邊無車位 未
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來恐怕轉手難度大增 但雙北除外
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2.個人認為...萬一走到分手才是最危險的
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10/19 13:31, 3年前 , 12F
前陣子預售正夯，賣掉後就有更多自備款買了...
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推
10/19 13:34, 3年前 , 13F
貸1125, 30年, 1.5%, 每月還4萬5, 一年還54萬, 年薪40%
10/19 13:34, 13F
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10/19 13:35, 3年前 , 14F
一年可用現金有76萬, 看起來還行, 但你們的問題是頭期
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10/19 13:36, 3年前 , 15F
準備得太少, 生活預備金也沒有
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10/19 13:37, 3年前 , 16F
車位絕對不能賣掉 到時候換你房子賣不掉
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10/19 13:38, 3年前 , 17F
反正還那麼久才交屋, 等要交屋看苗頭不對再賣就是了
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10/19 13:40, 3年前 , 18F
看你敘述的條件快接近all in了。，到想賣車位時基本
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10/19 13:40, 3年前 , 19F
上不如直接賣房。當成下間的頭款，而且如果你心中有
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10/19 13:40, 3年前 , 20F
價格，賣房時間會拉長，要變現沒你想像中的快。
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10/19 13:42, 3年前 , 21F
拿未來在賭欸，我不敢，妳也不該
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推
10/19 13:42, 3年前 , 22F
我也覺得重點是你們婚前買房怎麼分
10/19 13:42, 22F
推
10/19 13:43, 3年前 , 23F
不用太擔心啦 未來幾年房地產看好 真的現金不夠
10/19 13:43, 23F
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10/19 13:43, 3年前 , 24F
屆時脫手搞不好還有賺 賺多少則是看你買在哪裡
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10/19 13:46, 3年前 , 25F
貸款1100萬 1.5%平均攤還只要37k
10/19 13:46, 25F
推
10/19 13:51, 3年前 , 26F
最大變數：分手
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推
10/19 13:51, 3年前 , 27F
每個人付多少錢都要留下紀錄，未來房屋持分才有依據
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10/19 13:52, 3年前 , 28F
沒結婚就要男女友出錢，這我不行
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推
10/19 13:59, 3年前 , 29F
一個月扣孝親花了六萬，支出不少，至少跟你們的經濟能力
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10/19 13:59, 3年前 , 30F
不符合
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10/19 14:00, 3年前 , 31F
但沒計畫生小孩應該還勉勉強強過得去
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推
10/19 14:00, 3年前 , 32F
現在一個月可以存三萬結果之後房貸要付4.5萬短缺的怎麼辦
10/19 14:00, 32F
推
10/19 14:02, 3年前 , 33F
買了嗎 沒結婚不要買
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10/19 14:03, 3年前 , 34F
然後如果真的買了 那請問結婚的錢是不是就生不出來
10/19 14:03, 34F
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10/19 14:04, 3年前 , 35F
沒車位的房子 以後很難賣
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10/19 14:05, 3年前 , 36F
先不論有沒結婚 負擔太重 多少屁股就吃多少瀉藥
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推
10/19 14:05, 3年前 , 37F
個人覺得很拚...
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10/19 14:06, 3年前 , 38F
整整 20-30 年 不能出任何意外 但是人生怎麼會沒意外
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10/19 14:06, 3年前 , 39F
結婚 家人疾病 畢業 不小心懷孕 什麼的 都要錢
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還有 97 則推文
還有 1 段內文
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10/20 03:13, 3年前 , 137F
不過600萬就算20年大概月繳3萬 一年36萬 年薪22.5%
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10/20 03:13, 3年前 , 138F
真的還可以貸多點說
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10/20 03:56, 3年前 , 139F
人是最大的變因，這樣規劃風險太高
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10/20 03:57, 3年前 , 140F
還有兩人收入才130買一千萬的房子負擔真的太重
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10/20 03:59, 3年前 , 141F
負債負擔比只算自己就好，千萬別把他人算進來
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10/20 04:00, 3年前 , 142F
依你的收入，銀行頂多貸5、600就到頂了，別太樂觀
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10/20 04:02, 3年前 , 143F
誠心建議自己的房自己買，不要傻到用感情決定置產大事
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10/20 04:03, 3年前 , 144F
你可以選總價700-800內的，若自己家裡願意出頭款更好
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10/20 04:05, 3年前 , 145F
家裡出100你出60，貸640月付2萬的自己房子 這樣最完美
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10/20 04:07, 3年前 , 146F
這樣你也不必省孝親費，男友要同居月付3-40%當租金
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10/20 04:07, 3年前 , 147F
結了婚還是你的名字，也不會分手了還吵誰付多付少
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10/20 04:09, 3年前 , 148F
你連房子的事都不見得搞得定了，想到裝潢傢俱電沒意義
10/20 04:09, 148F
推
10/20 08:19, 3年前 , 149F
房子不是說賣馬上就賣掉，也還有稅金問題
10/20 08:19, 149F
推
10/20 09:15, 3年前 , 150F
還沒結婚別買 自找麻煩
10/20 09:15, 150F
推
10/20 09:32, 3年前 , 151F
別買戒指浪費錢，買了也是放抽屜
10/20 09:32, 151F
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10/20 09:57, 3年前 , 152F
覺得很緊繃誒
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10/20 09:58, 3年前 , 153F
我自己年收100只敢貸650
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推
10/20 10:03, 3年前 , 154F
婚前買房 嗯 祝你們順利走到結婚
10/20 10:03, 154F
推
10/20 10:13, 3年前 , 155F
戒指是結婚所以花費中最不必要的
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10/20 10:14, 3年前 , 156F
餅錢通常是男方家長要出，你不宴客其實也沒幾萬
10/20 10:14, 156F
推
10/20 10:16, 3年前 , 157F
你該擔心的是交屋時會有管委會基金跟外水電，這都要現金
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10/20 10:26, 3年前 , 158F
對戒可以買啊 每天戴也開心。不是鑽戒就好 很少戴不敢
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10/20 10:26, 3年前 , 159F
戴
10/20 10:26, 159F
推
10/20 11:24, 3年前 , 160F
月存太少了吧
10/20 11:24, 160F
推
10/20 13:23, 3年前 , 161F
貸這樣真的太抖 再多評估一些吧
10/20 13:23, 161F
推
10/20 14:27, 3年前 , 162F
三萬太少 至少4萬5才保險
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推
10/20 16:45, 3年前 , 163F
過重 管理費 水電瓦斯網路電話
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10/20 16:47, 3年前 , 164F
都33了 兩人頭期存有點少 跟雙方父母要各一百贊助 你
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10/20 16:47, 3年前 , 165F
們會輕鬆很多
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推
10/20 19:04, 3年前 , 166F
要買就叫男生現在求婚明天登記 不然不要買
10/20 19:04, 166F
推
10/20 23:09, 3年前 , 167F
先砍生活費一半，然後自問這種品質過10年能不能接受，因
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10/20 23:09, 3年前 , 168F
為結婚後面對的是生子養育費用
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10/20 23:10, 3年前 , 169F
不生只是計畫，但變化妳無法控制
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噓
10/21 01:10, 3年前 , 170F
先檢討你自己的花費吧，沒小孩月收十萬初還只能存三萬
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10/21 01:11, 3年前 , 171F
你習慣不改，以後就算沒買房也不好過
10/21 01:11, 171F
推
10/21 07:22, 3年前 , 172F
換買1000也不要退車位...
10/21 07:22, 172F
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10/21 07:23, 3年前 , 173F
退車位您以後要賣不是少個車位價錢就賣的出去
10/21 07:23, 173F
推
10/22 23:00, 3年前 , 174F
有夠緊
10/22 23:00, 174F
推
10/24 14:24, 3年前 , 175F
工作穩定一定繳的起，問自己想不想買這個房子 ㄐㄧㄡ
10/24 14:24, 175F
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10/24 14:24, 3年前 , 176F
ㄏㄠ
10/24 14:24, 176F
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