Re: [請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?

看板home-sale作者yniori (偉恩咖肥)時間3年前 (2020/09/29 16:00)推噓7(7推 0噓 3→)

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: ※ 引述《liam185 (反省省思)》之銘言： : : 存了600W打算買台北市房，但又沒有一直待台北打算，被勸退說租比較好， : : 目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多，未來也不看好 : : 故假設10年後房價房租都沒漲，也不考慮通膨， : : 若以10年能還款完1500W房與3%投報率投資(5%存股 1%定存各半)， : : 基本是租還是比較保險甚至存更多。 : : 現況年淨收180W (稅後也扣食衣行), 假設租兩房一年30W(現在租套房所以實際可以存更 : : 多...但就等價比較): : : 1. 買1500W房，頭期300W, : : 依目前首購利率抓1.35%, 月還10.7W, 每月剩4.3W, 每年還能存51.6W投資3%, : : 十年後共得591W, 公式為本金*(1.03+...1.03^9) : : 原存款剩300W 3%投資回收複利十年後391W, : : 以上共資產1500W房+982W=2482W : : 2. 租房30W, 年存150W, 投資3%十年後共得1719W : : 原本600W也投資回收783W : : 以上資產共2502W : : 租房存的還比較多，老了也可去南部1500W可以買豪宅退休， : : 似乎還是不要買房比較好? 不會漲不動啦房價基本上大家看好的就是只漲不跌尤其是你這種還有六百萬頭期以及年收180萬高收入的社會菁英份子當然是先在台北買戶房子啊進可攻退可守在台北有房可以襯托身份地位需要錢的時候加個一兩百萬賣掉就好也不難只漲不跌不把錢放在房地產太虧了啦誠心建議就買下去到時候再換房就好～板上很多換房的心得你可以參考越早進場就越能夠以高價轉賣賺大錢！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.196.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601366417.A.588.html

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abyssa1

09/29 16:08, 3年前 , 1^F

09/29 16:08, 1^F

推

amordelcor

09/29 16:11, 3年前 , 2^F

09/29 16:11, 2^F

套房更好台北市的單身貴族很多你沒看到艾莉莎莎就去買了套房嗎輕鬆入手北市套房無煩惱簡簡單單就當有身份地位的台北人！轉手更是容易～北市買套房基本上就是擁有金雞母！

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walelile

09/29 16:23, 3年前 , 3^F