Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2020/09/14 11:26), 3年前編輯推噓5(5推 0噓 11→)
留言16則, 8人參與, 3年前最新討論串8/20 (看更多)
推文都說得有道理 房貸這麼高的金額，需不需要煩惱未來 薪資變化甚至家庭變動，我個人覺得這個風險 是需要考量的 需不需要煩惱利率上升造成房貸負擔增加， 我也不會說不需要，縱使美聯儲已經跟你說 接下來兩三年他們不會升息了，至於升息後 房貸負擔變化也有朋友算給你了 我覺得真正的觀念最具風險而且要改的是 所謂「自住沒差」的概念，對我來說 這個跟所謂存股都應該列為台灣財金常識兩 大不可思議的觀念 在房地產脫離長週期資產報酬alpha之後， 請記住房地產就算是自住，也一定要考慮到 未來出售的高度可能性 既然考慮到有出售機會，那再考量房地產上 就不是一句自住沒差了，小從建築品質， 再到格局與大樓規劃，大到區位與位置，都 是必須納入考慮 想清楚這一點，你就會發現房地產就是一個 可售資產，只是它同時對應了負債而已 房貸負擔不起怎麼辦？工作變化怎麼辦？ 家庭變故怎麼辦？真的不行，你就得跟孫正義 一樣賣家底變現解決啊 怎麼會覺得付不出來房貸人生就完蛋了呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.186.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600053996.A.6FC.html ※ 編輯: H2 (180.217.186.106 臺灣), 09/14/2020 11:27:21
推
09/14 11:28, 3年前 , 1F
確實
09/14 11:28, 1F
→
09/14 11:29, 3年前 , 2F
自住沒差阿，選到會漲的根本就沒差
09/14 11:29, 2F
→
09/14 11:29, 3年前 , 3F
賣掉也是獲利 資本成長
09/14 11:29, 3F
→
09/14 11:30, 3年前 , 4F
重點是要買會漲的 流動性高的 同股票
09/14 11:30, 4F
→
09/14 11:31, 3年前 , 5F
我給的建議都是有能力一定要買，但不要硬買也不要隨便買
09/14 11:31, 5F
推
09/14 11:33, 3年前 , 6F
工作變故就賣掉吧~只要不是買到奇葩物件，8折賣甚至7
09/14 11:33, 6F
→
09/14 11:33, 3年前 , 7F
折賣應該不難賣(頭期款扣掉)
09/14 11:33, 7F
→
09/14 11:33, 3年前 , 8F
強者我朋友，二十年前買的還完房貸今年三月再貸出來入股市
09/14 11:33, 8F
→
09/14 11:34, 3年前 , 9F
十年前買的三月房貸增貸進股市
09/14 11:34, 9F
→
09/14 11:35, 3年前 , 10F
常常有股神說幹嘛買房子，股市報酬率比較高，我也是笑笑
09/14 11:35, 10F
→
09/14 11:35, 3年前 , 11F
真正會賺的人家是兩頭賺的，你的資金成本有房貸便宜嗎？
09/14 11:35, 11F
→
09/14 11:49, 3年前 , 12F
真正股神也會買來自住 對他們而言房價不是問題
09/14 11:49, 12F
推
09/14 13:07, 3年前 , 13F
確實沒錯，就算自住都要考慮到出售難易度，有時賣房理
09/14 13:07, 13F
→
09/14 13:07, 3年前 , 14F
由是當初自己料想不到的
09/14 13:07, 14F
推
09/14 15:27, 3年前 , 15F
真的不要硬買台北 或是隨便買台北
09/14 15:27, 15F
推
09/14 22:50, 3年前 , 16F
的確啦 就是有人以為我們只投房市沒資產配置
09/14 22:50, 16F
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1VNkBiRy (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 8 之 20 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共20篇)
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1VNkBiRy (home-sale)