Re: [閒聊] 桃園小檜溪的謎樣價格

看板home-sale作者 (酷酷)時間3年前 (2020/08/24 21:38), 3年前編輯推噓44(46推 2噓 47→)
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※ 引述《Fant1408 ( )》之銘言： : 現在開出來幾乎都在30/坪起跳 : 那個悲劇交通雙北上班族不可能買 : 在地有錢人應該寧願去買藝特 : 這個價格區間是開給誰來買？ : 要說離商圈捷運鬧區近 : 其實中路靠向陽公園一帶到這些地方也差不多 : 但是向陽公園一帶也很少開到30以上 : 到底為什麼小檜溪這麼硬？ 小檜溪真是個神奇的地方 遠雄青溪完銷 準備開二期 遠雄青溪2 (案名有點弱) https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=121125& 國泰川青 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=122984& 應該是小檜溪最貴的，熱銷破6成 昭揚天匯完銷 準備開二期 昭揚再起 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=122986& 康晶釀 康晶建設 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=123350& 6月才開案，到現在約銷售近5成 檜樂集 合遠建設 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=121123& 銷售近8成 着東騰 東騰建設 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=123565& 清水模 期待 合謙愛瑪市 合謙建設 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=122880& 銷售進度5成 亞昕向陽 亞昕國際開發 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=123071& 銷售進度6成 定泰清溪翫 定泰建設 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=121236& 銷售進度4成 百川水硯 百川機構-川和發建設 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=123826& 準備公開 傳佳水悟道 傳家建設 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=123976& 準備公開 小檜溪真的令人吃驚 後發先至 超車經國特區 (煉油廠先生，你不是說要遷走嗎？) 桃園在地人 本以為小檜溪應該沒什麼人買 後來路過康晶釀進去看看小檜溪葫蘆裡什麼藥 沒想到回家資料一查 小檜溪熱銷！ 真的不要地圖砲 到市場上走一走才知道發生什麼事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598276301.A.ED8.html
推
08/24 21:46, 3年前 , 1F
小檜溪屌打經過不意外 看一堆台北建商跑來插旗就知道
08/24 21:46, 1F
推
08/24 21:47, 3年前 , 2F
應該是藝文特區之後最成功的重劃區 只是那個路寬QQ
08/24 21:47, 2F
推
08/24 21:52, 3年前 , 3F
我還以為是桃園g0
08/24 21:52, 3F
推
08/24 22:13, 3年前 , 4F
定泰？？？ 是那個準備告住戶的那家建商嗎？
08/24 22:13, 4F
推
08/24 22:32, 3年前 , 5F
銷售進度隨便建商唬爛就好，又不罰...隨便看看就好
08/24 22:32, 5F
→
08/24 22:33, 3年前 , 6F
至少完銷的可信
08/24 22:33, 6F
推
08/24 22:35, 3年前 , 7F
就在地有錢人會買
08/24 22:35, 7F
推
08/24 22:38, 3年前 , 8F
更明確的說 三民路環內有錢商家 換屋
08/24 22:38, 8F
非常有道理 三民路發展很久了 大多老舊不堪 但店家早已賺飽飽 經國特區旁邊就沒老店家 中路還能吃到永安路上的舊屋
→
08/24 22:38, 3年前 , 9F
代銷說外國回來的也有 爸爸買給小孩 或投資
08/24 22:38, 9F
→
08/24 22:39, 3年前 , 10F
老在地人就知道我在說啥
08/24 22:39, 10F
推
08/24 22:53, 3年前 , 11F
周遭朋友case，預算有限的買中路，家人超給力的 選藝文
08/24 22:53, 11F
→
08/24 22:53, 3年前 , 12F
或小檜溪（離原生家庭近）
08/24 22:53, 12F
推
08/24 22:57, 3年前 , 13F
煉油廠少數可行的遷廠地點後來被重劃或做其他建設了，有
08/24 22:57, 13F
→
08/24 22:57, 3年前 , 14F
生之年可能看不到他遷走
08/24 22:57, 14F
幫經國QQ 若不是煉油廠 經國早就被台北客攻陷了 也不用弄到 案子賣到還要換名子繼續再賣 小檜溪裡面的綠地真的規畫的爆炸多 而且很舒適 每個案子也都小小的
推
08/24 23:10, 3年前 , 15F
同意，小檜溪路過不少次，綠地街道新房子住起來舒服也可以
08/24 23:10, 15F
→
08/24 23:10, 3年前 , 16F
享有舊市區機能，身邊不少桃園人都有考慮，30在桃園是偏
08/24 23:10, 16F
→
08/24 23:10, 3年前 , 17F
高但也不是雙薪家庭負擔不起的價格
08/24 23:10, 17F
適合1000-2000的買家 可以買到一個非常舒適的窩 本以為沒人在意的區塊 沒想到成為大家在等的寶地
→
08/25 02:15, 3年前 , 18F
很方便的地方
08/25 02:15, 18F
機能真不錯 算是被舊市區包圍的重劃區 無論往哪個方向都有機能 再加上自己也有商業區
推
08/25 02:27, 3年前 , 19F
小弟自己都等五六年了，已下訂。
08/25 02:27, 19F
恭喜啊！
→
08/25 02:28, 3年前 , 20F
百川好像賣一半了 天御七成
08/25 02:28, 20F
推
08/25 02:47, 3年前 , 21F
大咖建商又不是傻子
08/25 02:47, 21F
推
08/25 07:52, 3年前 , 22F
超貴
08/25 07:52, 22F
→
08/25 08:23, 3年前 , 23F
小檜溪我會看一下商業區最後怎麼規劃，不然這開價直接買
08/25 08:23, 23F
→
08/25 08:23, 3年前 , 24F
藝文就好了，交通學區都更好
08/25 08:23, 24F
遠古時代逐水草而居 未來一定是以軌道為鄰 小檜溪要挑剔 大概就是沒有捷運線真正經過 硬要說G8G9也只是某個區塊稍微近一點 但其低密度住宅及規畫大量綠地環境 讓人驚喜又意外 機能也非常之好 不需要再等10年 難怪一出手就力壓中路經國 很多人有個印象 桃園高價房子都是雙北人來買 小檜溪剛好是在地人雄厚實力的展現 {任爸不是買不起 只是不中意！} 目前雖然只看了一案 但31萬/坪的價格 氣密窗給到三協 6+6 LOW E 全熱交換 全室木地板 淨水 聚脲防水防水保固10年 這樣的品質水準也算對得起房價了
推
08/25 08:53, 3年前 , 25F
其實會買小塊溪的有錢人 會希望這邊純住宅就好 頂多便利
08/25 08:53, 25F
→
08/25 08:53, 3年前 , 26F
商店 路易莎 寶雅 等低污染吵雜商家
08/25 08:53, 26F
就等那兩塊商業區看看是什麼了
推
08/25 09:51, 3年前 , 27F
我早就一路看好小檜溪之前一堆人不信
08/25 09:51, 27F
→
08/25 09:52, 3年前 , 28F
他的地點太好近火車站舊市區又是重劃區
08/25 09:52, 28F
→
08/25 09:53, 3年前 , 29F
離高速公路近又遠離工業區
08/25 09:53, 29F
p兄眼光好
推
08/25 09:53, 3年前 , 30F
清溪一帶本來就是老桃園人很愛的區塊
08/25 09:53, 30F
→
08/25 09:54, 3年前 , 31F
青
08/25 09:54, 31F
還有 32 則推文
還有 17 段內文
推
08/25 11:37, 3年前 , 64F
那一條在法規上有矛盾 算是立法的怠惰 說要改到現在都
08/25 11:37, 64F
→
08/25 11:37, 3年前 , 65F
還沒有改掉 真是...
08/25 11:37, 65F
其實也還好啦 再過個15年 新生代上來就全面需要考機車駕照了 我倒是覺得電動車的法規比較鬆散 雖然規定無牌不能超過25公里/小時且不能雙載 但一堆改過的電動車根本跑超快 這點反而要約束
推
08/25 11:53, 3年前 , 66F
小檜溪算好開車了吧... 昨天從桃園市區開車經過
08/25 11:53, 66F
→
08/25 11:53, 3年前 , 67F
可以理解外地人會買這塊的原因
08/25 11:53, 67F
推
08/25 12:06, 3年前 , 68F
去看房子代銷說都是老桃園人買比較多 台北人反而少
08/25 12:06, 68F
推
08/25 12:07, 3年前 , 69F
我桃園人本來也等了五六年重劃完 看到價格就軟惹 菸
08/25 12:07, 69F
我本來聽到價格也詫異 後來發現其實用料普遍不錯 一個新的重劃區 建商通常會認真蓋 不想蓋那種廉價爛屋打壞自己的名聲 再來是地價 重劃區的地價都不便宜 一坪也要70萬以上 有些地方更高 房價30萬相對來說沒那麼誇張 現在小檜溪新的建築 若拿大有區15年案子來比 從外觀到內在 會感受到明顯的差距 ※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 08/25/2020 12:12:47
推
08/25 12:26, 3年前 , 70F
小檜溪比大有更像小天母，交通不夠方便，但環境好，也是
08/25 12:26, 70F
→
08/25 12:26, 3年前 , 71F
傳統有錢人的最愛。不過要通勤的就要考慮一下了
08/25 12:26, 71F
→
08/25 12:40, 3年前 , 72F
傳統有錢人住天母就好了 為什麼要住假天母？
08/25 12:40, 72F
推
08/25 12:42, 3年前 , 73F
桃園傳統有錢人為什麼要離開桃園？
08/25 12:42, 73F
推
08/25 13:26, 3年前 , 74F
小檜溪就是鄰近老桃園人的精華啊。以前藝文根本都是
08/25 13:26, 74F
→
08/25 13:27, 3年前 , 75F
田
08/25 13:27, 75F
推
08/25 17:40, 3年前 , 76F
東騰也銷售5.6成了
08/25 17:40, 76F
推
08/25 18:29, 3年前 , 77F
但路寬市容比較美，未來高樓蓋起來也比較不會有壓迫感
08/25 18:29, 77F
→
08/25 18:29, 3年前 , 78F
，建案有停車位但週邊機能也需要考慮，公共停車位要規
08/25 18:29, 78F
→
08/25 18:29, 3年前 , 79F
劃，這點現在看來很缺乏
08/25 18:29, 79F
→
08/25 18:29, 3年前 , 80F
台北也比桃園好得多
08/25 18:29, 80F
→
08/25 18:46, 3年前 , 81F
要看實地狀況需求設計 不然高雄路最大最美啊
08/25 18:46, 81F
→
08/25 19:49, 3年前 , 82F
有國泰東騰領頭,其他家跟著衝就好！亞昕價格也直開上去
08/25 19:49, 82F
推
08/25 20:08, 3年前 , 83F
買這為啥不買中路
08/25 20:08, 83F
小檜溪讓我們見證到 桃園本地人的實力 雖然無法跟台北房價比 但30-40萬/坪 只要你產品對了 不構成什麼障礙... 這還不算那群沒事就跑去買中悅豪宅來屯的富豪
推
08/25 20:17, 3年前 , 84F
因為不是每個人都有高速公路需求
08/25 20:17, 84F
推
08/25 23:18, 3年前 , 85F
昭揚再起改名叫天御了
08/25 23:18, 85F
推
08/25 23:33, 3年前 , 86F
沒有改名 還沒公開而已 一期也不是叫昭揚來了
08/25 23:33, 86F
→
08/26 00:46, 3年前 , 87F
OGL不敢作聲
08/26 00:46, 87F
有些人永遠想不明白 為什麼不住台北 就像過爽爽的老桃園人想不通 為什麼要去擠在台北古蹟裡 人各有志 不太需要去嘴別人 互相尊重 但如果人家無理侵門踏戶而不反擊 就是懦弱了
推
08/26 06:46, 3年前 , 88F
奇怪的是麗寶大地主，除定泰都沒賣，還有一塊商業區，
08/26 06:46, 88F
→
08/26 06:46, 3年前 , 89F
說不定商業區一開發，房價井噴在來賣
08/26 06:46, 89F
還是要有點商業 會更好
推
08/26 17:00, 3年前 , 90F
小檜溪屌打經國不意外 但沒比中路好到哪去
08/26 17:00, 90F
大概在老桃園人心中會比中路好吧
推
08/26 19:55, 3年前 , 91F
看了小檜溪真的非常喜歡，四面都有綠地，好奇商辦真的
08/26 19:55, 91F
→
08/26 19:55, 3年前 , 92F
會這邊加值嗎？
08/26 19:55, 92F
推
08/27 13:52, 3年前 , 93F
昨天去看
08/27 13:52, 93F
→
08/27 13:52, 3年前 , 94F
中悅真的土到不能再土...
08/27 13:52, 94F
中悅好像沒有案子 中悅的美感是屬於上個世代的 接下來就看他會不會轉型
→
08/27 13:52, 3年前 , 95F
昭陽 東騰 國泰 都賣不錯
08/27 13:52, 95F
※ 編輯: Unsullied (220.141.129.56 臺灣), 08/27/2020 14:47:19
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