[請益] 客變糾紛該怎麼處理

看板home-sale作者 (旺來)時間3年前 (2020/08/09 04:08), 編輯推噓33(33推 0噓 40→)
留言73則, 34人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
各位前輩好，事情經過如下： 1年多前買了個預售屋，但想在主浴室放浴缸，所以要求不要做門那道牆（要擴大浴室） 、浴室防水不施作，以及保留管線。 上禮拜去驗屋，看了差點昏倒，我的主衛浴糞管、進水、排水管路全都沒有！ 找了代銷以及建設公司的人，感覺就是不想理我，說要回去算看看如果要做管道的費用（ 感覺就是要我自己出），以及會跟公司講。 我研究了當初的客變單，上面明明寫浴廁管道不變，代銷卻回我說那是主管道的意思？ 我跟他說主管道乾我房子什麼事？客變就是變我房子，跟我扯主管道？ 想請問各位前輩，建設公司的公務部主任是說跟公司溝通週一回我，這真的是我的問題嗎 ？還是有什麼方式可以教教我，第一次買房遇到這個已經煩了一週都不知道該怎麼辦？ 附上客變單 https://i.imgur.com/5iwmZZZ.jpg
https://i.imgur.com/fkzX15q.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.77.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596917303.A.B8C.html
推
08/09 05:56, 3年前 , 1F
按合約走 都不滿意 上法院看法官怎解釋
08/09 05:56, 1F
推
08/09 06:59, 3年前 , 2F
這個有得灰了，客變就是個大坑，寶佳不給客變才是最
08/09 06:59, 2F
→
08/09 06:59, 3年前 , 3F
聰明的作法，對兩邊都好
08/09 06:59, 3F
推
08/09 07:16, 3年前 , 4F
拍拍，房子不大的話一個衛浴就好，沒作說不定是好事
08/09 07:16, 4F
推
08/09 07:17, 3年前 , 5F
應該是工務主任漏看管道不變，樓下還沒裝潢應該好處理
08/09 07:17, 5F
推
08/09 07:18, 3年前 , 6F
想問一下你有給建商配置圖嗎？還是只是客變單。
08/09 07:18, 6F
推
08/09 09:14, 3年前 , 7F
看圖面建商確實沒有施作錯誤，因為圖上該部分進排水孔
08/09 09:14, 7F
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08/09 09:15, 3年前 , 8F
都拔光了，其實主要就是這圖太簡陋了，正常要出到五張
08/09 09:15, 8F
→
08/09 09:15, 3年前 , 9F
圖
08/09 09:15, 9F
推
08/09 09:30, 3年前 , 10F
如果照圖施工 還真的什麼都沒有
08/09 09:30, 10F
推
08/09 09:55, 3年前 , 11F
看圖真的什麼都沒有啊…
08/09 09:55, 11F
推
08/09 10:57, 3年前 , 12F
看圖是真的什麼都沒有，要預留管線的話都會有標示圈圈
08/09 10:57, 12F
推
08/09 11:19, 3年前 , 13F
客變之後的圖是誰畫的？是設計師嗎？
08/09 11:19, 13F
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08/09 11:19, 3年前 , 14F
看圖是把浴室客變不見......
08/09 11:19, 14F
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08/09 11:25, 3年前 , 15F
客變圖沒錯 只是不符合你預期
08/09 11:25, 15F
推
08/09 11:25, 3年前 , 16F
浴室不見XDD
08/09 11:25, 16F
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08/09 11:26, 3年前 , 17F
有人真的會退整間浴室 看圖他們的解讀應該是這樣
08/09 11:26, 17F
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08/09 11:26, 3年前 , 18F
客變如果不清楚還是要有設計師比較好...
08/09 11:26, 18F
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08/09 11:27, 3年前 , 19F
主管道是兩間浴室的管道間啊 算你的主建物但不給動
08/09 11:27, 19F
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08/09 11:29, 3年前 , 20F
如果只有這兩張圖 那個內容我也會以為你要改成一衛
08/09 11:29, 20F
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08/09 11:31, 3年前 , 21F
建商給我的圖 隔間 水 電 燈具開關 都是獨立的圖
08/09 11:31, 21F
推
08/09 11:33, 3年前 , 22F
廁所變不見
08/09 11:33, 22F
推
08/09 11:36, 3年前 , 23F
圖面都空了。 當然就不做。施工圖正確。
08/09 11:36, 23F
推
08/09 11:38, 3年前 , 24F
看圖也會覺得整間浴室退掉 好好跟建商溝通吧
08/09 11:38, 24F
推
08/09 11:59, 3年前 , 25F
*浴廁管道不變* 就只有這句而已 建商完全照圖做沒有錯吧
08/09 11:59, 25F
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08/09 12:00, 3年前 , 26F
你是不是省了設計師的錢 無師自通
08/09 12:00, 26F
推
08/09 12:00, 3年前 , 27F
看圖是拿掉主衛浴，浴廁管道不變這點建商的說法也算合理，
08/09 12:00, 27F
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08/09 12:00, 3年前 , 28F
對施工來講你都不要衛浴還要留糞管給你也有點怪
08/09 12:00, 28F
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08/09 12:01, 3年前 , 29F
可能當初就要先說好要留糞管，進排水，這樣會比較清楚
08/09 12:01, 29F
推
08/09 12:02, 3年前 , 30F
話說，上來問格局 一堆人講很爛 還不是買了.....
08/09 12:02, 30F
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08/09 12:05, 3年前 , 31F
管道不變，沒寫清楚就很難釐清，其實你看圖中衛浴旁的管道
08/09 12:05, 31F
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08/09 12:05, 3年前 , 32F
間確實沒有改變
08/09 12:05, 32F
推
08/09 12:22, 3年前 , 33F
照內容看，也覺得是管道間不動(也不能動)，整間廁所都移
08/09 12:22, 33F
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08/09 12:22, 3年前 , 34F
除
08/09 12:22, 34F
推
08/09 12:23, 3年前 , 35F
改成更衣室吧！
08/09 12:23, 35F
推
08/09 12:30, 3年前 , 36F
重新施作費用如果能談到建商幫你出一半，我覺得已經非常好
08/09 12:30, 36F
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08/09 12:30, 3年前 , 37F
了，建商請你自費處理也只能認了
08/09 12:30, 37F
推
08/09 13:10, 3年前 , 38F
等週一吧 至少建設公關做比之後裝潢打掉重做便宜
08/09 13:10, 38F
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08/09 13:11, 3年前 , 39F
選錯字，公關=公司
08/09 13:11, 39F
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08/09 13:32, 3年前 , 40F
管道間本來就沒辦法動... 你沒找設計師處理，自己又不會溝
08/09 13:32, 40F
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08/09 13:32, 3年前 , 41F
通... 完蛋
08/09 13:32, 41F
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08/09 13:37, 3年前 , 42F
下次記得找設計師...
08/09 13:37, 42F
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08/09 13:38, 3年前 , 43F
而且應該還有水電圖要簽名，要不要也po出來?
08/09 13:38, 43F
推
08/09 13:48, 3年前 , 44F
客變真的是坑 當初也是上法院 最後摸摸鼻子原價解
08/09 13:48, 44F
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08/09 13:48, 3年前 , 45F
約
08/09 13:48, 45F
推
08/09 14:03, 3年前 , 46F
防水不做會以為全退吧，要擴大放浴缸的話不會是這做法
08/09 14:03, 46F
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08/09 14:03, 3年前 , 47F
。
08/09 14:03, 47F
推
08/09 14:06, 3年前 , 48F
我看沒啥問題啊 客變整個拿掉他也整個給你拿掉了
08/09 14:06, 48F
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08/09 14:09, 3年前 , 49F
是啊，看起來圖面建商沒問題，不算糾紛吧。
08/09 14:09, 49F
推
08/09 14:27, 3年前 , 50F
依圖來看建商沒錯喔，要保留排水會有冷熱排水的圖面
08/09 14:27, 50F
推
08/09 14:49, 3年前 , 51F
設計師客變大概2-3萬 要動水區這錢真的不能省
08/09 14:49, 51F
→
08/09 14:50, 3年前 , 52F
你要往後走你吃虧，畢竟照圖排水口出水口都沒了
08/09 14:50, 52F
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08/09 14:52, 3年前 , 53F
嗯嗯我知道了，因為當初是請代銷經理幫我寫的客變單，
08/09 14:52, 53F
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08/09 14:52, 3年前 , 54F
以為他是有經驗的所以就給他處理，結果現在變這樣
08/09 14:52, 54F
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08/09 14:58, 3年前 , 55F
加上他已經走了，當初跟代銷經理有說，要留管線...
08/09 14:58, 55F
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08/09 15:32, 3年前 , 56F
為什麼會把整間浴室退掉？樓上是別人的濕區，漏水就糗了
08/09 15:32, 56F
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08/09 16:42, 3年前 , 57F
他是要擴大 代銷頂多賣房子專業 賣完其實沒他的事了
08/09 16:42, 57F
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08/09 16:42, 3年前 , 58F
客變一般都直接找建商窗口 這下真的省小條開大條了
08/09 16:42, 58F
推
08/09 17:02, 3年前 , 59F
老實說就圖面跟說明來看，我會跟建商做一樣的事…
08/09 17:02, 59F
推
08/09 18:05, 3年前 , 60F
不然作書房，將錯就錯吧
08/09 18:05, 60F
推
08/10 08:51, 3年前 , 61F
廁所退就是全退至毛胚，退一半你到時防水也是要重做
08/10 08:51, 61F
→
08/10 08:52, 3年前 , 62F
那區若有降板好解決
08/10 08:52, 62F
推
08/10 08:53, 3年前 , 63F
而且你要增加一個浴缸，若有漏水換跟鄰居糾紛
08/10 08:53, 63F
推
08/10 09:53, 3年前 , 64F
如果有找設計師畫圖可能還好一點，真慘
08/10 09:53, 64F
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08/10 13:08, 3年前 , 65F
這房子如果下面有人入住就真的沒救了
08/10 13:08, 65F
推
08/10 13:19, 3年前 , 66F
原po應該是要安裝浴缸，重新設計後，整室再做防水，所以
08/10 13:19, 66F
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08/10 13:19, 3年前 , 67F
並不會影響樓下。
08/10 13:19, 67F
→
08/10 14:27, 3年前 , 68F
除了這兩張圖，客變的費用明細請提供出來
08/10 14:27, 68F
→
08/10 17:19, 3年前 , 69F
08/10 17:19, 69F
推
08/10 17:26, 3年前 , 70F
明細未退水管及糞管的款項，所以應該要施作才對。
08/10 17:26, 70F
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08/10 17:30, 3年前 , 71F
其實我只是希望建商把糞管進水以及排水做給我，其他如
08/10 17:30, 71F
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08/10 17:30, 3年前 , 72F
果像防水不施工沒法拉管線我是願意付錢請他們做的，但
08/10 17:30, 72F
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08/10 17:30, 3年前 , 73F
基本一開始講好的要給我就是了
08/10 17:30, 73F
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