Re: [請益] 高雄興富發大悅如何

看板home-sale作者 (荷馬)時間3年前 (2020/07/19 22:29), 3年前編輯推噓14(14推 0噓 34→)
留言48則, 12人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
先來看看新聞吧 舞姐赤裸自21樓墜樓 身體破碎當場死亡 by 聯合新聞 https://reurl.cc/Njvroq 這種戶數多，投資客比例高的住宅真的適合自住嗎？ 591上，大悅的出租刊登現在就有17筆了。撇開地緣關係帶來的住戶族群不說，你會希望 社區住戶是投資客居多且多是流動率很高的租屋族群嗎？ 發哥的產品，我相信一定都能達到法規要求的品質，但是居住環境的品質呢？ 真心建議純自住，還是遠離這些賣屋時就在強調投報率的建商。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.129.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595168976.A.B00.html
推
07/19 22:49, 3年前 , 1F
真恐怖 XDDD
07/19 22:49, 1F
悲劇，逝者和住戶都是...
推
07/19 22:55, 3年前 , 2F
07/19 22:55, 2F
推
07/19 22:57, 3年前 , 3F
黃金搶案...一切盡在不言中
07/19 22:57, 3F
低總價，投資客最愛。同是一層10戶以上的規劃。 ※ 編輯: oasis66666 (218.166.129.101 臺灣), 07/19/2020 23:32:27
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07/19 23:43, 3年前 , 4F
在車道摔爆的那件嗎？
07/19 23:43, 4F
推
07/20 00:06, 3年前 , 5F
小坪數除了國泰以外，投資客都差不多比率
07/20 00:06, 5F
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07/20 00:07, 3年前 , 6F
而國泰比較少投資客是因為，它貴一成
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07/20 00:07, 3年前 , 7F
跳樓那個就摔在車道旁邊的樣子
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07/20 00:08, 3年前 , 8F
所以基本上，同樣錢你買中古屋三房，可能比新屋兩房優質
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07/20 00:08, 3年前 , 9F
當然更優質是直接買三房四房案
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07/20 00:08, 3年前 , 10F
不要跟兩房甚至套房同一個建案
07/20 00:08, 10F
推
07/20 00:38, 3年前 , 11F
這新聞我有看到，原來是大悅
07/20 00:38, 11F
推
07/20 01:48, 3年前 , 12F
不久之前才剛上新聞
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推
07/20 01:53, 3年前 , 13F
租客太多的真的不行
07/20 01:53, 13F
能超越自己才是戰勝自己。 愛情河左岸，32層 598戶住家，一層20戶，5台電梯，只有兩台能下地下室。 車位比 1:0.53。在市中心停車位一位難求的地方規劃這樣的住宅大樓，真的沒問題嗎？ 好啦，反正大概也不會真的有人住滿。 ※ 編輯: oasis66666 (42.75.103.155 臺灣), 07/20/2020 08:48:19
推
07/20 09:23, 3年前 , 14F
應該還是很好賣啦 投資客喊一喊 大家就買單了
07/20 09:23, 14F
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07/20 09:23, 3年前 , 15F
我也認識媽媽當投資買 套住了 就丟給年輕人自己想辦法
07/20 09:23, 15F
推
07/20 09:46, 3年前 , 16F
小坪數都會這樣 自住還是少碰
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07/20 10:01, 3年前 , 17F
不會吧？版上不是號稱公教買盤最多，素質優良，鄰居不是
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07/20 10:01, 3年前 , 18F
銀行上班，就是學校老師，再不然就是公務員？ 屌打科工
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07/20 10:01, 3年前 , 19F
館，武廟一帶所有建案？
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推
07/20 11:06, 3年前 , 20F
我賣光了阿,大多都賺很少,不過最後賺一台國產車.
07/20 11:06, 20F
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07/20 11:07, 3年前 , 21F
另外,除了要轉賣的外,出租的只要低於兩萬,都租很快.
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07/20 11:08, 3年前 , 22F
據所知,掛租一萬八大概都可以在一兩個星期內租掉.
07/20 11:08, 22F
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07/20 11:08, 3年前 , 23F
當然那個掛兩萬五的租不掉就不要怪別人..XD
07/20 11:08, 23F
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07/20 11:09, 3年前 , 24F
當然啦,大悅最後一間賺一台國產車,也跟整個房價在漲有關.
07/20 11:09, 24F
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07/20 11:10, 3年前 , 25F
當然也跟旁邊甲山林的時尚帝寶賣的比大悅貴15%有關.
07/20 11:10, 25F
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07/20 11:11, 3年前 , 26F
另外,兩房的住戶,有一半沒有車.
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07/20 11:11, 3年前 , 27F
所以車位比率是合理的.
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07/20 11:11, 3年前 , 28F
我之前手上的物件全都有車位.
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07/20 11:11, 3年前 , 29F
但有一堆買家詢問都問可不可以不要車位只買房子.
07/20 11:11, 29F
推
07/20 12:14, 3年前 , 30F
這種案子好像大家都抓在租18000上下
07/20 12:14, 30F
推
07/20 12:17, 3年前 , 31F
車位配置少，便反映建商設計時的初衷，也就是案件本身
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07/20 12:17, 3年前 , 32F
不以自住客為目標族群，而是投資客/租客。發哥最近多推
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07/20 12:17, 3年前 , 33F
這種建案，不但拉低自己的品牌價值，也讓建案本身的住
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07/20 12:17, 3年前 , 34F
戶組成十分混雜、維護不易。
07/20 12:17, 34F
推
07/20 13:35, 3年前 , 35F
人家賣的好阿 推國王城堡 華人匯 一般人又買不起
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07/20 13:36, 3年前 , 36F
大悅當初破紀錄速度銷售 不然你以為幹嘛大家都推小坪數
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07/20 13:36, 3年前 , 37F
有夠好賣的阿
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07/20 14:02, 3年前 , 38F
大悅是銷售奇蹟之一..XD
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07/20 14:02, 3年前 , 39F
也是第一個豪華公設兩房..
07/20 14:02, 39F
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07/20 14:02, 3年前 , 40F
大悅銷售奇蹟之後,立刻所有建商跟進.
07/20 14:02, 40F
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07/20 14:04, 3年前 , 41F
不過目前問題應該是,後面量產的同類型產品太多.
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07/20 14:04, 3年前 , 42F
當然大悅因為最早開賣+她土地是收透天整併的成本比較低.
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07/20 14:04, 3年前 , 43F
所以他有價格優勢.
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07/20 14:05, 3年前 , 44F
也是我轉手每間多少都可以賺台機車,最後賺一台國產車的主因.
07/20 14:05, 44F
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07/20 14:06, 3年前 , 45F
後面兩房案才擠進去的,壓力就比較大.
07/20 14:06, 45F
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07/20 14:06, 3年前 , 46F
不過當然現在整個市場大漲開始.
07/20 14:06, 46F
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07/20 14:07, 3年前 , 47F
所以放一放應該還是可以放出利潤就是了.
07/20 14:07, 47F
推
07/21 01:51, 3年前 , 48F
大悅v.s民生香榭，比較推薦哪？
07/21 01:51, 48F
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