[請益] 高雄興富發大悅如何

看板home-sale作者 (ccid)時間4年前 (2020/04/08 21:43), 編輯推噓39(390152)
留言191則, 22人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
朋友之前買預售 現在要脫手賣不掉 我看房子還不錯 樓層也高 總價也沒有比較貴 感覺很多人在賣 請問這個建案有什麼問題嗎 感覺賣很久 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.171.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586353433.A.785.html

04/08 21:48, 4年前 , 1F
大都換算一坪單價超貴,賣給誰?
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04/08 22:02, 4年前 , 2F
我記得這三百多戶兩部梯,單價還要破25。這價格高雄閉
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04/08 22:02, 4年前 , 3F
上眼睛亂買都比著好
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04/08 22:03, 4年前 , 4F
呵呵
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一層12戶兩電梯
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04/08 22:08, 4年前 , 6F
一層12戶2電梯?那等電梯時候想拉肚子怎辦?
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04/08 22:09, 4年前 , 7F
國王一號院中低樓層的應該更想哭,擋View,而且未來超
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04/08 22:09, 4年前 , 8F
高機率變另一棟摩天高雄
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04/08 22:10, 4年前 , 9F
聽說c大買很多 車位
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04/08 22:31, 4年前 , 10F
CECA當初說的很好賺呀 不會吧!
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04/08 22:52, 4年前 , 11F
脫手不掉很正常,因為想要小賺呀,賠個一百萬,馬上賣掉
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04/08 23:04, 4年前 , 12F
我跑光了,剩一間,呵呵
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不過都賺很少就是了
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04/08 23:05, 4年前 , 14F
還是老公寓好
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04/08 23:06, 4年前 , 15F
但其實,大悅是附近所有三年屋內兩房新建案最便宜的一棟
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我指同樓層
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那些15F單價同樓層都比大悅貴
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04/08 23:07, 4年前 , 18F
他是最便宜的一棟以及那種公設,我才敢買
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04/08 23:08, 4年前 , 19F
不過現在還在賣得剩沒幾間吧
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04/08 23:08, 4年前 , 20F
大悅的整個買賣週期,可以參考台南城大城
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幾乎87%像
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04/08 23:09, 4年前 , 22F
紅單搶瘋,預售難轉,交屋前夕殺出潮
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交屋後籌碼穩定,極少數賠錢賣半年內跑光
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04/08 23:09, 4年前 , 24F
一年後賣家開始都是賺錢的
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04/08 23:10, 4年前 , 25F
如果照城大城模型,再半年左右會來到一個最高價
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04/08 23:10, 4年前 , 26F
之後卡在那個價格兩年,不漲不跌
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04/08 23:11, 4年前 , 27F
但是遇到武漢肺炎,所以後面有沒有變化還要看
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04/08 23:13, 4年前 , 28F
另外,建商半年就銷售八成徹代銷,一年完銷
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04/08 23:13, 4年前 , 29F
後面則是有人退屋,所以建商手上才又冒了幾間出來
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04/08 23:13, 4年前 , 30F
這個案子可是那五六年來,高雄銷售最強奇蹟
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04/08 23:14, 4年前 , 31F
你看到後面賣得都是轉一手的物件居多
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04/08 23:16, 4年前 , 32F
我很久都沒講這棟,是因為,我在賣
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04/08 23:17, 4年前 , 33F
我不講我在賣的東西,否則我怎樣講都沒說服力xd
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04/08 23:18, 4年前 , 34F
推c大
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04/08 23:33, 4年前 , 35F
另外補一下,想啦肚子,一樓有廁所
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04/08 23:35, 4年前 , 36F
還有,大悅下去,四周兩房建案全死
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04/08 23:36, 4年前 , 37F
你看慶旺DC賣了多久,整個因為大悅打趴他的價和公設
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更不用說現在還在崩潰的合風
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04/08 23:40, 4年前 , 39F
並且好一段時間附近沒啥人敢蓋兩房
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還有 112 則推文
04/09 17:19, 4年前 , 152F
我都買光了,跳什麼腳
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04/09 17:19, 4年前 , 153F
你是不是有甚麼錯亂
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04/09 17:19, 4年前 , 154F
賣光我才講,還在賣你看我就不講
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04/09 17:20, 4年前 , 155F
我講我住的觀察到的情況 就一推爛投資客搞爛這邊阿
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04/09 17:20, 4年前 , 156F
免得一堆人整天說我跳腳
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04/09 17:20, 4年前 , 157F
你住的地方是新屋嗎,價格多少
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04/09 17:20, 4年前 , 158F
租金行情又多少
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04/09 17:22, 4年前 , 159F
價格多少 行情多少 眼中只有錢的投資客 租金是房客的道
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04/09 17:22, 4年前 , 160F
價格多少?行情多少?眼中只有錢的投資客 只要有錢 管你
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04/09 17:23, 4年前 , 161F
是牛鬼蛇神 錢錢錢付的出來就對了
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04/09 17:27, 4年前 , 162F
你不要拿300萬的兩房,8000塊租金產品對比啊
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04/09 17:27, 4年前 , 163F
這種東西以前出租,很容易租到禮服店小姐或是小黑道八大
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錢才是最實在的東西
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V1舞廳第一排,其實租客舞廳小姐也沒很多
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04/09 17:29, 4年前 , 166F
並且要紅牌才住的起,因為租金要兩萬(比較大)
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其他那些老小姐就去租後面的老大樓
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這不就很現實的問題
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貴的房子,就算住小姐,也是正妹
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04/09 17:30, 4年前 , 170F
便宜的房子,就住老又醜的
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04/09 17:31, 4年前 , 171F
所以,你拿300萬的房子對大悅六百萬的喊素質
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04/09 17:31, 4年前 , 172F
這不對等啊,會被碾壓
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04/09 17:56, 4年前 , 173F
等一下,他不就跟你説他租大悅租到很不爽。
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04/09 18:45, 4年前 , 174F
我大悅都轉手,沒再出租,所以房東不會是我.
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04/09 18:58, 4年前 , 175F
樓樓上推文怎讀的 X大是分享他租一間地下七樓的爛社區
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04/09 18:58, 4年前 , 176F
沒說他租大悅租得很不爽啊
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04/09 18:59, 4年前 , 177F
ceca說的這種東西在台北很有感 反正租金就會幫你篩選人
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04/09 18:59, 4年前 , 178F
了 通常x大講得那種鳥蛋水準的房客 租也是租在很鳥蛋很
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04/09 18:59, 4年前 , 179F
便宜的地方 像是台北的新生北一堆破舊大樓
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04/09 19:19, 4年前 , 180F
大悅就是地下七樓阿XD
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04/09 20:14, 4年前 , 181F
若是自住千萬別買大悅 一棟300戶的大樓 大部分都投資
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04/09 20:14, 4年前 , 182F
客買 環境真的沒在顧 反正承租戶有錢租就好 大悅都是小
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04/09 20:14, 4年前 , 183F
2房 幾乎都不是有小孩的家庭在租 591大概2萬左右 我覺
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04/09 20:14, 4年前 , 184F
得已單身或是小家庭2萬不算低 所以投資客不挑訪客的話
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04/09 20:14, 4年前 , 185F
到最後能租的很容易都是...
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04/10 04:20, 4年前 , 186F
自住的真的不要碰興富發的房子我看太多了修到炸裂
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04/10 04:22, 4年前 , 187F
碰過五百多戶有三四百戶都投資客租一堆給八大整個社區
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04/10 04:22, 4年前 , 188F
各種鳥人都有外表好看而已內在爛到炸
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04/11 16:51, 4年前 , 189F
唉 國王1號是自住 也很多住戶鞋子腳踏車擺門口走道ㄟ
04/11 16:51, 189F

04/11 16:51, 4年前 , 190F
素質...
04/11 16:51, 190F

04/19 02:02, 3年前 , 191F
參觀過………
04/19 02:02, 191F
文章代碼(AID): #1UZTKPU5 (home-sale)
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