[請益] 是否真的租不如買

看板home-sale作者 (Mat1100)時間3年前 (2020/07/12 12:19), 編輯推噓19(20推 1噓 37→)
留言58則, 26人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟與未婚妻目前在高雄市租屋，一個月6500，約10坪小套房，鹽埕區40年左右的大樓， 目前租一年半，之前房東是口頭上說先住住看，喜歡、資金夠再買，開120萬。 上禮拜突然說她女兒要自己住，不能賣我們了，這間套房也不能貸款（不知道真的假的） 只能付現，於是我們也開始慢慢看中古套房，（剩五個月租約到）才發現自備款40萬還真 難找...在高雄市區找有電梯，管理不錯，不太需要整理的套房 房仲說現在中古套房只能貸五成，看來我們小倆口只能繼續繼續用租的了嗎？ 房東真的太突然了，應該今年年初續約的時候就要先講可能只租到今年... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.62.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594527583.A.56B.html
→
07/12 12:21, 3年前 , 1F
高雄又不難租屋換間就好，平常省點沒多久就存到頭期了
07/12 12:21, 1F
→
07/12 12:22, 3年前 , 2F
存40-50萬都辦不到代表…
07/12 12:22, 2F
→
07/12 12:26, 3年前 , 3F
看來也只能這樣了
07/12 12:26, 3F
→
07/12 12:28, 3年前 , 4F
自備款才40萬，貧窮夫妻百事哀
07/12 12:28, 4F
→
07/12 12:29, 3年前 , 5F
是有在本來是以為自備款40可以找個10坪大小的大樓套
07/12 12:29, 5F
→
07/12 12:29, 3年前 , 6F
房...不過如果只能貸五成，也就是要150多才夠頭期...
07/12 12:29, 6F
→
07/12 12:38, 3年前 , 7F
跟家裡借錢？兩邊各借個幾十萬應該不難吧
07/12 12:38, 7F
推
07/12 13:09, 3年前 , 8F
高雄不要買套房
07/12 13:09, 8F
→
07/12 13:09, 3年前 , 9F
至少2房起跳比較好
07/12 13:09, 9F
推
07/12 13:14, 3年前 , 10F
十坪才六千五 有夠便宜@@
07/12 13:14, 10F
推
07/12 13:14, 3年前 , 11F
高雄房租便宜 再存點錢買兩房吧
07/12 13:14, 11F
→
07/12 13:27, 3年前 , 12F
這個就T醫師跟Ceca講的客群吧 租的不划算但就存不到錢買
07/12 13:27, 12F
→
07/12 13:35, 3年前 , 13F
當然
07/12 13:35, 13F
推
07/12 14:02, 3年前 , 14F
房東已經早5個月講了扣掉法定1個月 4個月購物綽綽有餘 實
07/12 14:02, 14F
→
07/12 14:02, 3年前 , 15F
在湊不到錢就認命也好阿
07/12 14:02, 15F
→
07/12 15:00, 3年前 , 16F
換一間租就好啦，高雄租金又不貴，存到錢再買就好
07/12 15:00, 16F
推
07/12 15:22, 3年前 , 17F
投報6.5%當然是買比較划算啊
07/12 15:22, 17F
噓
07/12 15:36, 3年前 , 18F
一樣的頭款可以買2房中古，因為可以貸八成
07/12 15:36, 18F
推
07/12 15:38, 3年前 , 19F
15坪以下本來就不容易貸超過六成
07/12 15:38, 19F
→
07/12 15:38, 3年前 , 20F
自備款不夠就先租屋存錢吧
07/12 15:38, 20F
推
07/12 15:44, 3年前 , 21F
買不起就租 也沒有別的選擇
07/12 15:44, 21F
→
07/12 16:24, 3年前 , 22F
套房能貸的比例確實一般的2-3房比較低
07/12 16:24, 22F
推
07/12 16:26, 3年前 , 23F
高雄房租便宜…呵 一定不是在高雄
07/12 16:26, 23F
→
07/12 16:27, 3年前 , 24F
高雄是我全省住過租屋報酬率最高的地方
07/12 16:27, 24F
推
07/12 16:29, 3年前 , 25F
投資報酬率大概台北3倍
07/12 16:29, 25F
推
07/12 17:05, 3年前 , 26F
我代替廣大的房東感謝你成為我們的衣食父母.
07/12 17:05, 26F
→
07/12 17:05, 3年前 , 27F
你要不要考慮先去小港或是楠梓,買間不用兩百萬的公寓頂著先.
07/12 17:05, 27F
→
07/12 17:05, 3年前 , 28F
40萬頭期款剛好,不夠用信貸.
07/12 17:05, 28F
→
07/12 17:06, 3年前 , 29F
過段時間錢存更多後,在換屋就好.
07/12 17:06, 29F
→
07/12 17:06, 3年前 , 30F
對喔,付房貸也是一種儲蓄.
07/12 17:06, 30F
→
07/12 17:07, 3年前 , 31F
200萬的1.3% =一個月2000塊的利息,你付5000等同一個月存3000
07/12 17:07, 31F
→
07/12 17:07, 3年前 , 32F
你付6500.是錢全都房東拿走.
07/12 17:07, 32F
推
07/12 17:35, 3年前 , 33F
買前面那篇的鼓山區磚造平房，只要40萬
07/12 17:35, 33F
→
07/12 17:51, 3年前 , 34F
不如買地上權套房,之前只要3x萬,現在可能要6x萬.
07/12 17:51, 34F
→
07/12 17:52, 3年前 , 35F
也在鹽埕區,屋齡也差不多...XD
07/12 17:52, 35F
→
07/12 17:52, 3年前 , 36F
當然我不是說城中城...城中城應該只要2x萬.
07/12 17:52, 36F
推
07/12 17:55, 3年前 , 37F
提早五個月講很早吧 除非他違約那就賠一個月 你可以換一
07/12 17:55, 37F
→
07/12 17:55, 3年前 , 38F
間租啊
07/12 17:55, 38F
→
07/12 17:55, 3年前 , 39F
何必逼自己馬上買到 先列好條件預算才買
07/12 17:55, 39F
推
07/12 18:12, 3年前 , 40F
千萬不要急，先找租的房子，後續再打算較好，高雄應該
07/12 18:12, 40F
→
07/12 18:12, 3年前 , 41F
不難租
07/12 18:12, 41F
推
07/12 18:16, 3年前 , 42F
高雄真的是租不如買
07/12 18:16, 42F
推
07/12 18:33, 3年前 , 43F
40年屋沒辦法貸了
07/12 18:33, 43F
→
07/12 18:33, 3年前 , 44F
40年房屋一樣貸款八成.
07/12 18:33, 44F
→
07/12 18:34, 3年前 , 45F
70年房子都貸款8成.
07/12 18:34, 45F
→
07/12 18:34, 3年前 , 46F
隔壁還有人110年房屋貸款八成..XD
07/12 18:34, 46F
推
07/12 19:44, 3年前 , 47F
120萬信貸就好了 沒辦法讓你房貸
07/12 19:44, 47F
推
07/12 23:21, 3年前 , 48F
租很不划算，但是以你們的財務狀況硬買不會比較好，先好
07/12 23:21, 48F
→
07/12 23:21, 3年前 , 49F
好存錢吧，不要冒險用信貸
07/12 23:21, 49F
推
07/13 09:04, 3年前 , 50F
有人是投資客在玩數字遊戲嗎？投報高代表房價相對外縣市
07/13 09:04, 50F
→
07/13 09:04, 3年前 , 51F
低。原po6500高雄可租10坪套房，相同條件在台北從15000~3
07/13 09:04, 51F
→
07/13 09:04, 3年前 , 52F
0000都有，看地點和屋齡，所以6500＞15000啊！這什麼邏輯
07/13 09:04, 52F
→
07/13 09:04, 3年前 , 53F
？
07/13 09:04, 53F
推
07/13 12:12, 3年前 , 54F
台北市房價可不只2-3倍貴
07/13 12:12, 54F
→
07/13 12:13, 3年前 , 55F
我姐租15000就舊公寓隔套那種
07/13 12:13, 55F
推
07/13 15:29, 3年前 , 56F
高雄6500的套房120萬
07/13 15:29, 56F
→
07/13 15:29, 3年前 , 57F
台北1w2的套房600萬
07/13 15:29, 57F
→
07/13 15:30, 3年前 , 58F
你可以參考一下，現在打開591就有真相
07/13 15:30, 58F
‣ 更多 Matthew7427 的文章
文章代碼(AID): #1V2ezVLh (home-sale)
‣ 更多 Matthew7427 的文章
文章代碼(AID): #1V2ezVLh (home-sale)