[請益] 停車位所有權謄本問題

看板home-sale作者 (....)時間3年前 (2020/06/25 11:08), 編輯推噓15(16推 1噓 41→)
留言58則, 11人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
最近剛買一戶8年房 在建物謄本並沒有明確標示停車位所有權是哪一個車位(號碼) 甚至也沒有明確說有1個車位 代書和仲介說比較古早的房子都是這樣 ?? (建物謄本沒有標示擁有哪號的車位) 最後是經過一些數學計算 (建物共有部分 持有比率 持有包含發電機 逃生空間 車位........加減乘除 ) 算出有6.7坪 他們說那就代表我持有的車位? 請問大家都是這樣嗎?? 或是能向管委會要求比較明確的停車位所有權證明呢? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.86.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593054492.A.6B6.html
推
06/25 11:10, 3年前 , 1F
那表示車位是公設
06/25 11:10, 1F
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06/25 11:18, 3年前 , 2F
是阿 車位是公設 但應該也有個證明吧 ??? 因為查實價
06/25 11:18, 2F
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06/25 11:19, 3年前 , 3F
登錄 這棟大樓有人的房子配2車位 有人配1車位
06/25 11:19, 3F
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06/25 11:29, 3年前 , 4F
應該還是有憑據吧 !?
06/25 11:29, 4F
推
06/25 11:31, 3年前 , 5F
要求屋主提供住戶大會決議通過的『分管協議』
06/25 11:31, 5F
推
06/25 11:32, 3年前 , 6F
我之前看20年公寓 可以調社區的車位分配一起去公證
06/25 11:32, 6F
推
06/25 11:55, 3年前 , 7F
古早的房子可能這樣沒錯，但你這是8年房照理說不該這樣
06/25 11:55, 7F
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06/25 11:55, 3年前 , 8F
，細看坪數果然...
06/25 11:55, 8F
推
06/25 12:15, 3年前 , 9F
8年房說多古早？
06/25 12:15, 9F
推
06/25 12:30, 3年前 , 10F
到地政事務所，調出公設的建物改良成果圖
06/25 12:30, 10F
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06/25 12:31, 3年前 , 11F
成果圖會揭示車位面積
06/25 12:31, 11F
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06/25 12:32, 3年前 , 12F
8年屋齡，要找出車位編號很容易
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06/25 12:32, 3年前 , 13F
管委會，或是建商，都會有紀錄
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06/25 12:33, 3年前 , 14F
成果圖上，應該也有
06/25 12:33, 14F
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06/25 12:34, 3年前 , 15F
其實我的重點不是車位面積大小 而是確認某車位所有權
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06/25 12:34, 3年前 , 16F
改良成果圖有兩種，一種是建物本身
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06/25 12:35, 3年前 , 17F
一種是公設的改良成果圖
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06/25 12:35, 3年前 , 18F
調出來，就知道你到底有沒有車位了
06/25 12:35, 18F
推
06/25 13:00, 3年前 , 19F
8年屋這樣搞有鬼，至於問題是不是出在車位所有權不清，
06/25 13:00, 19F
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06/25 13:00, 3年前 , 20F
僅憑你提供的資料判斷不出來
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推
06/25 13:02, 3年前 , 21F
謄本上，沒有車位編號，一般都出現在機械機械車位
06/25 13:02, 21F
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06/25 13:03, 3年前 , 22F
這種建商會給車位使用證明
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06/25 13:03, 3年前 , 23F
硬要說的話，只能證明你持有公設6.7坪
06/25 13:03, 23F
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06/25 13:04, 3年前 , 24F
到地政調資料，是最簡單，證明的方式
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06/25 13:04, 3年前 , 25F
車位在公設內，改良圖就會揭示你有沒有車位
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06/25 13:05, 3年前 , 26F
所以，不是產權不清
06/25 13:05, 26F
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06/25 13:06, 3年前 , 27F
奇怪，到地政事務所查證，很難嗎
06/25 13:06, 27F
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06/25 13:07, 3年前 , 28F
改良土有車位，只能證明公設裡有車位，至於所有權人有沒
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06/25 13:07, 3年前 , 29F
有該車位的使用權，沒有辦法得知喔
06/25 13:07, 29F
推
06/25 13:07, 3年前 , 30F
噗……
06/25 13:07, 30F
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06/25 13:08, 3年前 , 31F
都在同筆建號，還不知道是同一人？
06/25 13:08, 31F
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06/25 13:08, 3年前 , 32F
你是懂還是不懂啊
06/25 13:08, 32F
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06/25 13:10, 3年前 , 33F
建號就是公設的建號，不要害人
06/25 13:10, 33F
推
06/25 13:14, 3年前 , 34F
如果是老大樓，沒有記載，正常，8年屋齡，改良圖上面就會
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06/25 13:14, 3年前 , 35F
有
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06/25 13:15, 3年前 , 36F
下週一，去調，不就清楚
06/25 13:15, 36F
推
06/25 13:21, 3年前 , 37F
文章說的很清楚，權狀上沒有編號，你圖上有編號有什麼
06/25 13:21, 37F
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06/25 13:21, 3年前 , 38F
用，除非圖上連所有權人都登記上去，不然哪個編號給誰
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06/25 13:21, 3年前 , 39F
用怎麼證明？不動產以登記為準，用其他方式而不是直接
06/25 13:21, 39F
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06/25 13:21, 3年前 , 40F
用登記就有鬼，更何況還有可還沒編號，所以叫你不要亂
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06/25 13:21, 3年前 , 41F
講害人
06/25 13:21, 41F
推
06/25 13:21, 3年前 , 42F
我覺得是因為當初蓋的時候車位也沒照建照蓋 甚至當初有機
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06/25 13:21, 3年前 , 43F
械車位最後全部變平面，所以產權完全不能寫在權狀上
06/25 13:21, 43F
推
06/25 13:27, 3年前 , 44F
權狀上沒有編號，就以謄本上有記載為主
06/25 13:27, 44F
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06/25 13:29, 3年前 , 45F
若無記載，再從改良圖上查證
06/25 13:29, 45F
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06/25 13:30, 3年前 , 46F
小公或大公改良圖上揭示，很常出現
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06/25 13:30, 3年前 , 47F
對照分管協議，就很明瞭
06/25 13:30, 47F
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06/25 13:32, 3年前 , 48F
這哪有什麼產權不清的問題
06/25 13:32, 48F
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06/25 13:42, 3年前 , 49F
我是覺得有問題，只是問題不一定出在產權不清，謄本跟
06/25 13:42, 49F
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06/25 13:42, 3年前 , 50F
圖也應該去調一下是沒錯，東西齊全了再來判定問題在哪
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06/25 13:42, 3年前 , 51F
裡
06/25 13:42, 51F
推
06/25 13:49, 3年前 , 52F
安啦，社區分管協議，一定會保存
06/25 13:49, 52F
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06/25 13:50, 3年前 , 53F
而且建商也會留底
06/25 13:50, 53F
推
06/25 14:39, 3年前 , 54F
你去問管委會最準。
06/25 14:39, 54F
推
06/25 14:58, 3年前 , 55F
測量成果圖，不是改良成果圖。先去地政事務所請櫃台
06/25 14:58, 55F
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06/25 14:58, 3年前 , 56F
協助調閱即可
06/25 14:58, 56F
噓
06/29 13:35, 3年前 , 57F
調圖是有個卵用，就公設你又不知道那誰的
06/29 13:35, 57F
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06/29 13:35, 3年前 , 58F
公設車位就是用分管契約約定
06/29 13:35, 58F
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