Re: [請益] 停車位所有權謄本問題已刪文
※ 引述《syhuang747 (....)》之銘言：
: 最近剛買一戶8年房
: 在建物謄本並沒有明確標示停車位所有權是哪一個車位(號碼)
: 甚至也沒有明確說有1個車位
: 代書和仲介說比較古早的房子都是這樣 ?? (建物謄本沒有標示擁有哪號的車位)
古早的房子常是這樣沒錯，但照理講8年的房子不會這樣
通常都會標示清楚
: 最後是經過一些數學計算
: (建物共有部分 持有比率 持有包含發電機 逃生空間 車位........加減乘除 )
: 算出有6.7坪
: 他們說那就代表我持有的車位?
只能代表你持有公設6.7坪
至於該公設是不是車位的公設，必須看成果圖跟謄本對照
另外持有該公設的持分，也不必然代表你能使用該車位
所有權跟使用權是兩回事 (因為你的所有權是跟他人共有)
若有其他文件，證明擁有使用權(相關文件例如分管協議等)
會比較好一點
: 請問大家都是這樣嗎??
: 或是能向管委會要求比較明確的停車位所有權證明呢?
: 謝謝!
如果管委會有留存文件，可以去要求，有法源依據
公寓大廈管理條例
第 35 條
利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證
、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、
管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕
。
第 24 條
區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或
影印第三十五條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或
規約所定之一切權利義務事項。
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不過當初建商不直接登記到謄本，需要搞到這麼複雜
通常有些問題
只是問題不一定是產權問題就是
至於是什麼問題，需要調閱相關文件才能了解
不是說不能買，但買之前最好先了解清楚到底買的是什麼東西
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※ 編輯: tamacugi (118.160.53.5 臺灣), 06/25/2020 15:19:16
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