Re: [請益] 停車位所有權謄本問題
※ 引述《syhuang747 (....)》之銘言：
: 最近剛買一戶8年房
: 在建物謄本並沒有明確標示停車位所有權是哪一個車位(號碼)
: 甚至也沒有明確說有1個車位
: 代書和仲介說比較古早的房子都是這樣 ?? (建物謄本沒有標示擁有哪號的車位)
: 最後是經過一些數學計算
: (建物共有部分 持有比率 持有包含發電機 逃生空間 車位........加減乘除 )
: 算出有6.7坪
: 他們說那就代表我持有的車位?
: 請問大家都是這樣嗎??
: 或是能向管委會要求比較明確的停車位所有權證明呢?
: 謝謝!
一、停車位有三種：
（一）法定停車位。
（二）獎勵停車位。
（三）增設停車位。
二、停車位之登記：
（一）公共設施（共有部分建號）：無獨立所有權狀，記載於主建號之
建物登記謄本上之「建物標示部」。
（二）有獨立之建物所有權狀。
取得使用執照八年的公寓大廈，如果是「法定停車位」的話，並無獨立所有
權狀，而是記載於主建號之建物登記謄本上之「建物標示部」，照理說應該會記
載的很清楚才對（我是見過有把停車位的號碼寫出來）。
如果覺得謄本不清楚的話，我建議找管委會請求閱覽規約或諮問停車位相關
問題。
PS：至於本件所說之停車位是否為「獎勵停車位」或是「增設停車位」？由
於沒有資料，因此不清楚，僅假設為「法定停車位」。建物謄本、使用執照、竣
工圖還有規約等相關資料交互比對，才會知道整個來龍去脈，但這是一個很艱難
的過程，除非是當初辦理該公寓大廈之建物所有權第一次登記的承辦地政士可能
會稍微清楚一點。
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