Re: 要買房的區域比較已刪文

看板home-sale作者 (凱能56)時間3年前 (2020/06/15 18:40), 3年前編輯推噓27(27推 0噓 26→)
留言53則, 23人參與, 3年前最新討論串2/6 (看更多)
在房版潛水已久 看著OfficeGL大大一路發文走來 終於被老公說服脫離台北市 (不如說是放棄台北老公寓) 心中無限感慨 所以被釣上來發個認真文 ==================================== 先不講頭款有400萬 兩人月收入104K 結果只選擇1200萬屋子 在我心中一片問號的時候回翻前文 才發現原來是想要裝潢R 那麼我唯一推薦發哥的房子 附裝潢 低頭期 發哥無息借給你 想必理財姐很會理財 省下來的錢理財 不好嗎? (無貶意 認真會理財的話這選擇很好) 而且過10年後賣房子的時候 舊裝潢應該是不會幫你的房子加什麼分的 回到正文 北大 青埔 竹北的選擇 這邊覺得要先點醒一個盲點 高鐵定期票 很貴der 竹北到台北一個月就要8230 妳老公朋友或許是在新竹上班 所以他覺得新竹很棒自然正常 但是你有沒有想過 你們沒有人在新竹上班買去新竹是衝三小R 竹北到南崁也不可能自己騎車 恭喜 台鐵/高鐵月票再來一張 這些成本墊一墊上去變成每個月固定開銷是不用錢膩 最後都還沒算進去時間成本 時間是不用錢膩 這個Case 竹北根本連討論都不應該拿出來討論 再來北大特區 現在進去我猜你是想賭捷運通車後可以賺一波啦 但是兩人通勤也還是夭壽時間花很多啊 三峽搭客運到台北現在每天國道上都紅紅一片 這麼想要塞在上面也不是不行啦...... 還是一句 時間成本 也是一種成本 最後是青埔 三個選項裡看起來唯一比較可以接受的就這個了 不過高鐵票也還是要5000多/月 好好想清楚一下....XD 還是青埔有客運直達仁愛圓環的有鄉民可以幫我補充一下? 最後回過頭來 我的推薦是 1. 放棄裝潢吧 留買家電錢 家具用ikea的就好 這樣子大概總價可以往上拉到1500有更多選擇 2. 桃園火車站前其實不錯 不考慮一下? 多捏一點應該上得去 不然鳳鳴南崁林口A9也都行 (唯一不推A7) 再給點良心建議 買房子 最終回過頭來還是要看自己的生活需求 自己下決定 然後自己做功課 不要別人說什麼都覺得好棒 別人覺得棒的條件不一定符合你 END (我覺得我回這個文真的是做功德來著的.....) ※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言： : 跟先生達成共識 : 因為降息的關係，還是決定買新房子 : 今年底以前很有機會下訂，預售或新成屋都可以～ : 20坪室內空間，房價不可超過1200萬～ : 目前鎖定區域 北大特區、高鐵青埔、高鐵新竹（先生同學強力推薦） : 自備款約400萬，一個在仁愛圓環附近、一個在桃園南崁附近上班 : 我希望搭乘大眾運輸，先生騎機車 : 我自己投北大一票，未來有捷運可以直達台北市中心 : 而且附近機能優異，門牌台北 : 先生較喜歡桃園或新竹高鐵 : 跟他同學請益後，加上實地看狀況 : 機能方面 新竹高鐵 優於 北大 優於 桃園高鐵 : 大型建設 新竹高鐵 優於 桃園高鐵 優於 北大 : 交通建設 北大 優於 新竹高鐵 優於 桃園高鐵 : 環境規劃 北大 優於 新竹高鐵 優於 桃園高鐵 （我的看法） : 增值空間 新竹高鐵 優於 北大 優於 桃園高鐵 : 會考慮增值空間是因為未來會換房，希望能好轉手跟帶有增值空間 : 北大先生說騎機車有點累，雖然我覺得北大最適合～ : 目前其實我也ok，就變成桃園跟新竹高鐵在評比 : 先生這兩點無所謂，沒太大的差異 : 先生同學之前買房也評估過新竹跟桃園高鐵 : 說我們考慮的點，都是新竹高鐵首選 : 環境規劃、學校資源、增值空間、大型建設 : 還有新竹人口成長最快速，未來轉手很多人會接手 : 機能也是最完善，後續又有許多大型建設要做 : 重劃區是目前國家中規劃最好的 : 算是政府在北中南當中未來投入最多資源的地方 : 居民薪資高，房價更有漲幅空間 : 到台北只要30分鐘，比許多北北桃還方便 : 工作也可以考慮新竹，選擇更多 : 桃園高鐵的缺點是就是工廠污染比較嚴重 : 空氣品質還有飲用水質不如新竹，還有缺乏換工作機會 : 生活機能20年內不太可能有明顯進展 : 離機場太近，噪音污染也很嚴重 : 醫療資源缺乏，就醫不便 : 缺乏國家等級的大型建設，也缺乏教育資源 : 我跟先生討論的點是，發現新竹高鐵房價比桃園貴 : 通勤費用也比較貴，所以有些猶豫XD : 但是經驗人的說法，我們也怕踩到雷 : 有沒有兩邊比較過的前輩願意分享～ : 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.245.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592217601.A.5DE.html ※ 編輯: Kennen56 (61.222.245.79 臺灣), 06/15/2020 18:41:42
推
06/15 18:43, 3年前 , 1F
推真話
06/15 18:43, 1F
推
06/15 18:51, 3年前 , 2F
原po為啥不推A7，A7她可以買兩間，自住兼投資啊
06/15 18:51, 2F
你不要害他老公啊，A7通勤去南崁我不敢想像，生活機能又是0分，A9真的比較穩 不過想想 這麼想投資A7買兩間好像也通（逃）
推
06/15 18:51, 3年前 , 3F
推 我也不懂她預算怎麼算的 不抓高搞的自己選不出來 有
06/15 18:51, 3F
→
06/15 18:51, 3年前 , 4F
點慘
06/15 18:51, 4F
推
06/15 18:52, 3年前 , 5F
這個預算，A7應該也買不到兩間吧？
06/15 18:52, 5F
推
06/15 18:54, 3年前 , 6F
兩房機械可以
06/15 18:54, 6F
推
06/15 18:57, 3年前 , 7F
她聽不下的啦 最好滾出桃園 大家都開心
06/15 18:57, 7F
推
06/15 18:58, 3年前 , 8F
你人真好
06/15 18:58, 8F
→
06/15 19:00, 3年前 , 9F
A9離機捷遠一點找看看,符合新北門牌,也有客運可搭,A7這兩樣
06/15 19:00, 9F
→
06/15 19:00, 3年前 , 10F
就差了..然後在林口台地上,新北桃園國小通通都額滿
06/15 19:00, 10F
推
06/15 19:03, 3年前 , 11F
推
06/15 19:03, 11F
推
06/15 19:11, 3年前 , 12F
先生朋友說可放機車在桃園高鐵，新竹搭高鐵到桃園高鐵
06/15 19:11, 12F
→
06/15 19:11, 3年前 , 13F
，再騎機車到南崁～裝潢會花，因為會住好一陣子～謝謝
06/15 19:11, 13F
→
06/15 19:11, 3年前 , 14F
你的回覆
06/15 19:11, 14F
→
06/15 19:12, 3年前 , 15F
桃園車站附近比較亂，不太喜歡，可能會看青埔～ 謝謝建
06/15 19:12, 15F
→
06/15 19:12, 3年前 , 16F
議
06/15 19:12, 16F
你們朋友到底是為你們好還是害你們？我相信人家也是好意啦 但是他不用搭高鐵通勤你們要啊 自己算一下每個月要花多少錢通勤可以拿去繳多少房貸 桃園車站比較亂我也是笑了， 我怎麼感覺跟北車西門町之類的也沒差多少， 你要不要自己翻翻看站前漲了多少，不然後站也行啦 交通至少也沒這麼塞，而且桃園車站周邊才一堆重大建設要開，講增值也很OK吧？ 裝潢就不想再提了，有多少預算做多少事，未來還想要換屋又預算有限的話裝潢根本是排第一要被犧牲的（或cost down) 不過每個人想法不同，我這邊給予尊重 不過還是要說一下，好發哥，不買嗎？
推
06/15 19:21, 3年前 , 17F
你們這樣的月薪 不養一台車嗎？這種大熱天來回騎車好折
06/15 19:21, 17F
→
06/15 19:21, 3年前 , 18F
騰...........
06/15 19:21, 18F
→
06/15 19:29, 3年前 , 19F
桃園高鐵騎車到南崁也要20分鐘吧 通勤成本不算喔
06/15 19:29, 19F
推
06/15 19:39, 3年前 , 20F
原原po對桃園的評論滿偏頗的 南崁通勤方便機能好 假日
06/15 19:39, 20F
→
06/15 19:39, 3年前 , 21F
還能走郊區 一直想換房增值 很不實際
06/15 19:39, 21F
推
06/15 19:44, 3年前 , 22F
還是聽朋友的話搭高鐵轉機車去南崁啦，第一次聽到這樣奇葩的
06/15 19:44, 22F
→
06/15 19:44, 3年前 , 23F
建議，也只有OL姐認真當一回事
06/15 19:44, 23F
→
06/15 19:45, 3年前 , 24F
先生朋友是在害你們吧，新竹哪有值得大家這樣辛苦。
06/15 19:45, 24F
推
06/15 19:48, 3年前 , 25F
兩人月收入104K要買總價1200的不叫「只選」是根本勉勉強
06/15 19:48, 25F
→
06/15 19:48, 3年前 , 26F
強，萬一有人不工作就非常緊好嗎？？不要亂建議
06/15 19:48, 26F
我記得OfficeGL姊不是銀行業？銀行業月數很多這個年收入不是問題啦 （記得之前看GL姊有說過家庭年收入有超過150+） 這波疫情收入也沒下降，收入算穩的啦 怕有意外風險的話，意外險很便宜去買一個。 而且我相信他們兩個應該都還沒35歲，不是自稱很會理財，去找40年房貸貸下去啊
推
06/15 20:09, 3年前 , 27F
10萬月薪買1200已經很勉強了，不是每個人都想當房奴
06/15 20:09, 27F
乾 我是幫她耶 1200要符合他想要的東西是能買啥，覺得手頭緊就去增進賺錢的能力或是多 存錢，先從不要租25000的整層台北公寓開始 又還沒生小孩租那麼大幹嘛 浪費錢膩 ※ 編輯: Kennen56 (111.71.22.132 臺灣), 06/15/2020 20:45:30
→
06/15 20:44, 3年前 , 28F
400頭期 丟300 貸個900萬而已 哪裡吃緊
06/15 20:44, 28F
推
06/15 20:45, 3年前 , 29F
我們家庭年收去年有200
06/15 20:45, 29F
※ 編輯: Kennen56 (111.71.22.132 臺灣), 06/15/2020 20:47:00 ※ 編輯: Kennen56 (111.71.22.132 臺灣), 06/15/2020 20:48:46
推
06/15 20:48, 3年前 , 30F
說實在的 大低利時代不開槓桿買房自住 還稱自己會理財
06/15 20:48, 30F
→
06/15 20:48, 3年前 , 31F
這種理財方式....
06/15 20:48, 31F
→
06/15 20:51, 3年前 , 32F
我怎麼覺得不怎麼高明
06/15 20:51, 32F
推
06/15 21:06, 3年前 , 33F
我都覺得原原po像反串XD
06/15 21:06, 33F
推
06/15 21:07, 3年前 , 34F
聽起來是不想繳房租，所以想買房但又怕買了以後會跌。你
06/15 21:07, 34F
→
06/15 21:07, 3年前 , 35F
們薪資還算過得去，多多考慮時間成本與生活品質吧，方便
06/15 21:07, 35F
→
06/15 21:07, 3年前 , 36F
一點，工作上也不會有通勤的疲倦。如果你們覺得竹北是
06/15 21:07, 36F
→
06/15 21:07, 3年前 , 37F
最有漲幅的，才值得用自己通勤時間去換回金錢
06/15 21:07, 37F
推
06/15 21:09, 3年前 , 38F
你真用心回～
06/15 21:09, 38F
推
06/15 21:13, 3年前 , 39F
房子很貴當然很怕買了會跌啊～
06/15 21:13, 39F
那就不要買，把錢省下來去投資理財阿 ※ 編輯: Kennen56 (220.136.79.233 臺灣), 06/15/2020 21:25:18
推
06/15 21:27, 3年前 , 40F
那妳就繼續租啊 怕跌也是一種貪心的心魔
06/15 21:27, 40F
→
06/15 21:27, 3年前 , 41F
等到60歲心魔沒了之後再買
06/15 21:27, 41F
推
06/15 21:37, 3年前 , 42F
看來看去青埔比較合理
06/15 21:37, 42F
推
06/15 21:52, 3年前 , 43F
怕買了會跌那不用看了啊 反正三萬租金你覺得值得
06/15 21:52, 43F
推
06/15 21:58, 3年前 , 44F
買新屋 加上裝潢 自住 爽感無限 跌不跌重要嗎
06/15 21:58, 44F
→
06/15 21:59, 3年前 , 45F
再說花了幾百萬裝潢下去 也是要住頗長時間 房價跌的機率
06/15 21:59, 45F
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06/15 22:00, 3年前 , 46F
那個或輪率趨近於0 安心下手吧
06/15 22:00, 46F
→
06/15 22:09, 3年前 , 47F
我朋友買新屋 加上新裝潢 結果是租給別人XD
06/15 22:09, 47F
推
06/15 22:09, 3年前 , 48F
推 佛心
06/15 22:09, 48F
→
06/15 22:14, 3年前 , 49F
樓樓上朋友有提高租金吧XD 帶裝潢的不少會加一點
06/15 22:14, 49F
→
06/15 22:19, 3年前 , 50F
佛心
06/15 22:19, 50F
→
06/15 22:22, 3年前 , 51F
回樓樓上月租大概25000~26000那邊吧~地點是新北一線城市XD
06/15 22:22, 51F
推
06/15 22:28, 3年前 , 52F
推 人好
06/15 22:28, 52F
推
06/15 22:30, 3年前 , 53F
萬華晶麒套房裝潢完都24000起 新北這價格差不多XD
06/15 22:30, 53F
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