Re: [請益] 還需要仲介嗎?屋主是我朋友的朋友
※ 引述《peaksharp (思念無聲)》之銘言:
: 陰錯陽差下,知道屋主是我朋友的朋友
: 預計5天後簽約
: 目前我已經下斡旋5萬
: 仲介是**房屋,買收2%賣4%
: 如果現在反悔私下交易
: 我知道我們是損失5萬
: 那賣方有什麼合約的問題嗎?
: 還是說我們可以藉由認識,給房仲壓力
: 變成買1%賣2%這樣
: 因為朋友說竹北大都是1%
: 再請前輩們幫忙分享經驗
: 因為買房現金真的有點緊...
你朋友的朋友 所以呢? 你本來認識嗎? 還是只是強拉關係?
成交價1008萬 買賣6%就是60萬
就是你想省20萬 你想遊說屋主省40萬 兩人一起做壞事的樣子
做壞事還要上來問人?
都已經價格談好"1008萬" 且約好"5天後簽約了"
所以你的"永慶"業務仲介實際上已經完成他買賣成交的任務了
你要毀約就是賠錢而已 沒什麼
所以我早就說
台灣根本不需要保障買賣方簽約前不收費這種免費做工的事情
你讓買賣方免費在這些事情 結果呢?
好多仲介餓肚子沒收費競爭 最後好不容易價格談定"1008萬" "五天後要簽約"成交了
結果買賣方還想凹服務費買1% 賣2% 或是想私下成交直接收走6% 60萬
那誰來保障仲介業務勞工的勞動收入呢?
我承認我是在幫你備份文章.......
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.116.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591756795.A.E79.html
※ 編輯: Fujiwarano (114.43.116.214 臺灣), 06/10/2020 10:41:03
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我只知道有工作就要有收入 管你業務本質是什麼? 付出勞務就是要得到收入而已
市場機制就是 沒薪水的工作沒人要做 只有你要做
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所以原原PO利用完仲介 都報1008成交了 買賣雙方想過河拆橋也是正常市場機制囉?
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市場是殘酷的 怕付服務費從一開始你就不應該找仲介為你服務 不是很簡單嗎?
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方案裡面有提阿 就是扣抵阿 成交前買賣雙方支出多少 成交後的服務費就是扣抵多少
這很公平阿 只有到處利用別人 然後不成交的人要支出最多
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收錢都可以開收據或發票了 為啥扣抵不可能?
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基本工資這想法更不可能 羊毛出在羊身上 錢是從買賣雙方來的 要怎麼建立基本工資?
只能照階段服務完成收費而已阿
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所以你覺得原原PO的仲介該幫他把這案子拖一年才成交 才值得這20萬嗎? 笑死
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覺得仲介服務不值錢 你可以從一開始就不要找仲介 或自己當仲介 其他沒什麼跟你好談的
就連我也覺得你的職業也專業不值錢 你的老闆給你薪水太多了 不值那個薪水
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就跟律師按碼錶計費一樣阿 不管這個律師是不是流浪律師 或是常常在網路上當網路訟棍 一樣還是照收費
什麼 你覺得在網路上當網路訟棍的流浪律師不值錢 不該收費喔? 要可憐他們也有貸款要繳阿
你說 在網路上當網路訟棍的流浪律師不值得有工作就要有收入? 那是你說的喔 不關我的事
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對阿 就跟整天找人戰的網路訟棍 流浪律師一樣沒人敢找他接案子一樣阿 所以是我的問題囉?
我不管你什麼居間 委任 我只知道帶看就應該收費 提供買賣市場資訊做簡報就是要收費
接受委託賣房子打廣告跟帶看就是每個月該收費 其他我管你啊 大家都這樣收 你不爽去找別人阿
我只覺得立委比律師偉大多了
立委就是在把不合時宜的法修正 讓新法更貼近人民使用
律師只在拿不合時宜漏洞百出的法硬凹 看誰錢給的多就幫誰贏而已
就像李承翰的對造律師那樣 反正有錢給的多就能鑽到洞讓當事人無罪嘛
※ 編輯: Fujiwarano (114.43.116.214 臺灣), 06/11/2020 01:07:15
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