[請益] 還需要仲介嗎？屋主是我朋友的朋友

看板home-sale作者 (思念無聲)時間3年前 (2020/06/10 08:43), 3年前編輯推噓26(32推 6噓 46→)
留言84則, 38人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
陰錯陽差下，知道屋主是我朋友的朋友 預計幾天後簽約 目前我已經下斡旋5萬 仲介是**房屋，買收2%賣4% 如果現在反悔私下交易 我知道我們是損失5萬 那賣方有什麼合約的問題嗎？ 還是說我們可以藉由認識，給房仲壓力 變成買1%賣2%這樣 因為朋友說竹北大都是1% 再請前輩們幫忙分享經驗 因為買房現金真的有點緊... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.202.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591749798.A.B5E.html
噓
06/10 08:45, 3年前 , 1F
幹壞事你就偷偷幹，上來跟大家炫耀幹嘛
06/10 08:45, 1F
但我剛剛查到以要約書的方式來說 賣方承認簽認要約書內容後，若有任一方反悔違約，違約之一方須賠償買賣總價款的3%違 約金給對方。 這樣賣方好像沒有划算 ※ 編輯: peaksharp (42.77.202.31 臺灣), 06/10/2020 08:48:32
噓
06/10 08:47, 3年前 , 2F
遇到這種客戶真的可憐
06/10 08:47, 2F
是真的有點倒霉，只是買賣時立場不同，每個人都想替自己省錢 ※ 編輯: peaksharp (42.77.202.31 臺灣), 06/10/2020 08:50:54 ※ 編輯: peaksharp (42.77.202.31 臺灣), 06/10/2020 08:52:48
推
06/10 08:58, 3年前 , 3F
解約賠錢啊，但三個月內過戶屋主還是要付4%
06/10 08:58, 3F
推
06/10 09:05, 3年前 , 4F
又還沒簽約，請屋主不要賣，你這邊退斡旋就好了
06/10 09:05, 4F
→
06/10 09:06, 3年前 , 5F
認識要過戶直接找代書處理就好y
06/10 09:06, 5F
推
06/10 09:13, 3年前 , 6F
退斡 然後看賣方約何時到期
06/10 09:13, 6F
推
06/10 09:21, 3年前 , 7F
叫屋主不要賣讓買賣不成立就好了 壞事偷偷做就好
06/10 09:21, 7F
→
06/10 09:21, 3年前 , 8F
這沒什麼 買賣商場機制而已
06/10 09:21, 8F
推
06/10 09:52, 3年前 , 9F
你不升對方不降省6%，到期時再買賣
06/10 09:52, 9F
→
06/10 10:27, 3年前 , 10F
都知道壞事了還一堆人教人做壞事 笑死
06/10 10:27, 10F
→
06/10 10:28, 3年前 , 11F
都已經抱定要簽約了 還在想省20萬 看仲介要不要你賠20
06/10 10:28, 11F
→
06/10 10:30, 3年前 , 12F
樓上一堆人還搞不懂狀況 都已經"報定"且約好簽約日了
06/10 10:30, 12F
※ 編輯: peaksharp (42.77.202.31 臺灣), 06/10/2020 10:31:19
→
06/10 10:31, 3年前 , 13F
20萬的確看清一個人的人格 你的人格只值20萬價值罷了
06/10 10:31, 13F
推
06/10 10:33, 3年前 , 14F
遇到這種情況就知道 你找的仲介根本沒有專業度可言 看這
06/10 10:33, 14F
→
06/10 10:33, 3年前 , 15F
位這位仲介服務你多久 用基本薪資算給人家吧
06/10 10:33, 15F
看屋下斡成交只有24小時。但確實我沒有感受到太多專業的部分，比較像是一個協助買賣 的窗口。
推
06/10 10:43, 3年前 , 16F
只要照合約走 這哪有什麼 做壞事？壞在哪？
06/10 10:43, 16F
→
06/10 10:43, 3年前 , 17F
人格真低廉，那時候房地產改成使用任何服務前先收費？
06/10 10:43, 17F
→
06/10 10:43, 3年前 , 18F
都被這種人吃乾抹淨
06/10 10:43, 18F
推
06/10 10:44, 3年前 , 19F
就過幾個月等仲介那邊的合約效力過了再自行成交 不然仲
06/10 10:44, 19F
→
06/10 10:44, 3年前 , 20F
仲跳腳要服務費還是要給
06/10 10:44, 20F
噓
06/10 10:54, 3年前 , 21F
不需要，從一開始就不要找啦！反正都要改自己的人設
06/10 10:54, 21F
→
06/10 10:54, 3年前 , 22F
了，要卑鄙就卑鄙得徹底一點，不如說仲介服務好爛，
06/10 10:54, 22F
→
06/10 10:54, 3年前 , 23F
幫你談得價格好差，不想付服務費好了，你覺得怎麼樣
06/10 10:54, 23F
→
06/10 10:54, 3年前 , 24F
？
06/10 10:54, 24F
推
06/10 11:10, 3年前 , 25F
陰錯陽差知道，也是事後才知道。你能買這間房是因為
06/10 11:10, 25F
→
06/10 11:10, 3年前 , 26F
房仲還是因為屋主是你朋友的朋友？
06/10 11:10, 26F
噓
06/10 11:11, 3年前 , 27F
紅明顯,其實我也覺得台灣仲介費真的收太多了,根本不值那個價
06/10 11:11, 27F
→
06/10 11:12, 3年前 , 28F
但是賣方也有可能因為有人出高一點的價就對你違約喔
06/10 11:12, 28F
→
06/10 11:13, 3年前 , 29F
你還是要想清楚,畢竟要一段時間才能避免雙方都被告
06/10 11:13, 29F
→
06/10 11:14, 3年前 , 30F
還有,你最好把合約全部看清楚,因為都已經快簽約了,雙方都同意
06/10 11:14, 30F
→
06/10 11:15, 3年前 , 31F
解約,有一點點經驗的仲介大概都知道就是為了仲介費要私下成交
06/10 11:15, 31F
你指的應該是要了解原屋主是專約還是一般約吧！我知道專約有法律的問題，一般約我不 確定
→
06/10 11:17, 3年前 , 32F
仲介一定有法務，等著上調解庭吧
06/10 11:17, 32F
推
06/10 11:36, 3年前 , 33F
這裡一堆仲仲你不知道？
06/10 11:36, 33F
推
06/10 11:48, 3年前 , 34F
06/10 11:48, 34F
→
06/10 11:48, 3年前 , 35F
0921/21248187/
06/10 11:48, 35F
推
06/10 11:54, 3年前 , 36F
來房仲版問這個問題....
06/10 11:54, 36F
→
06/10 11:57, 3年前 , 37F
換個人買不就好了
06/10 11:57, 37F
※ 編輯: peaksharp (42.77.202.31 臺灣), 06/10/2020 12:10:07 ※ 編輯: peaksharp (42.77.202.31 臺灣), 06/10/2020 12:15:28
噓
06/10 12:16, 3年前 , 38F
呵呵呵 你要做壞事還要上來問喔
06/10 12:16, 38F
推
06/10 12:17, 3年前 , 39F
其實滿沒品的，看你心裡那關過不過得去
06/10 12:17, 39F
推
06/10 12:18, 3年前 , 40F
在商言商 沒什麼卑鄙不卑鄙
06/10 12:18, 40F
→
06/10 12:19, 3年前 , 41F
仲介有本事就讓客戶覺得錢付得有價值
06/10 12:19, 41F
推
06/10 12:29, 3年前 , 42F
法律說有問題就有問題
06/10 12:29, 42F
推
06/10 13:17, 3年前 , 43F
斡旋開50萬買 失敗 然後再私下偷偷買 顆顆
06/10 13:17, 43F
推
06/10 14:01, 3年前 , 44F
要沒水準也要確認符合法規，免得小人也做了，事後被告錢
06/10 14:01, 44F
→
06/10 14:01, 3年前 , 45F
又全部吐出來，枉做小人
06/10 14:01, 45F
推
06/10 14:10, 3年前 , 46F
看留言就知道這版房仲有多多QQ
06/10 14:10, 46F
→
06/10 14:43, 3年前 , 47F
XDDD
06/10 14:43, 47F
推
06/10 16:03, 3年前 , 48F
就讓他去弄，說不定屋主三個月內賣更高價，或是屋主配合
06/10 16:03, 48F
→
06/10 16:03, 3年前 , 49F
但賣價不變（服務費屋主自己賺）
06/10 16:03, 49F
→
06/10 17:10, 3年前 , 50F
3-4月後:[求助]我買屋被騙了(攤手
06/10 17:10, 50F
推
06/10 17:21, 3年前 , 51F
笑死一堆房仲崩潰
06/10 17:21, 51F
推
06/10 17:24, 3年前 , 52F
假如非法的話那沒話說,可以合法解約的話頂多不厚道而已
06/10 17:24, 52F
→
06/10 18:13, 3年前 , 53F
嗯，上面沒幾個月前才有文章，發文者很崩潰我是看到了
06/10 18:13, 53F
推
06/10 19:17, 3年前 , 54F
在合法的情況下 多爭取自己的權益 不到24小時從買賣雙
06/10 19:17, 54F
→
06/10 19:17, 3年前 , 55F
方賺60萬 買賣雙方覺得這個仲介費合理就簽下去 不然就
06/10 19:17, 55F
→
06/10 19:17, 3年前 , 56F
跟仲介談判
06/10 19:17, 56F
推
06/10 20:06, 3年前 , 57F
我覺得這個房仲業務應該要把這案子hold一年才報成交才
06/10 20:06, 57F
→
06/10 20:06, 3年前 , 58F
值得收20萬 (笑
06/10 20:06, 58F
→
06/10 20:30, 3年前 , 59F
一篇文，引起一堆仲仲跳腳了XD
06/10 20:30, 59F
推
06/10 20:44, 3年前 , 60F
可以轉joke版了
06/10 20:44, 60F
→
06/10 20:47, 3年前 , 61F
在房板 千萬別惹仲仲不高興
06/10 20:47, 61F
※ Fujiwarano:轉錄至看板 Gossiping 06/10 21:16
推
06/10 23:45, 3年前 , 62F
有人把原po這篇文章轉錄到八卦板囉 不過似乎沒有得到原
06/10 23:45, 62F
→
06/10 23:45, 3年前 , 63F
po的同意耶 這樣不知道有沒有違反房板或八卦板的板規呢
06/10 23:45, 63F
→
06/10 23:45, 3年前 , 64F
？呵呵
06/10 23:45, 64F
→
06/11 00:51, 3年前 , 65F
我把宣告預謀犯罪的文章轉錄備份存證到八卦板違規嗎?
06/11 00:51, 65F
→
06/11 00:52, 3年前 , 66F
反悔私下交易這是民事阿 看當事人要不要訴訟來取證據
06/11 00:52, 66F
→
06/11 00:53, 3年前 , 67F
本板只限制轉錄進來 沒限制轉出去齁 可見q135連板規都
06/11 00:53, 67F
→
06/11 00:53, 3年前 , 68F
不懂 也難怪拉 連自己都濫用檢舉權好幾次亂檢舉了
06/11 00:53, 68F
→
06/11 00:54, 3年前 , 69F
整天找人謾罵 挑釁 連板規都不在乎的律師 跟我談板規?
06/11 00:54, 69F
→
06/11 00:54, 3年前 , 70F
是不是我誤會了什麼?
06/11 00:54, 70F
→
06/11 01:15, 3年前 , 71F
版規都看不懂 還能指望你什麼？要 快告哦
06/11 01:15, 71F
→
06/11 01:21, 3年前 , 72F
我在這個板 經歷過四五個板主了 比你菜鳥一年還懂就好
06/11 01:21, 72F
推
06/11 02:56, 3年前 , 73F
房仲id集中串
06/11 02:56, 73F
推
06/11 08:08, 3年前 , 74F
能省就省吧反正仲仲都.....
06/11 08:08, 74F
推
06/11 08:09, 3年前 , 75F
叫仲介介紹房子看看，十個有八個啞巴一個唬爛裝懂，剩下
06/11 08:09, 75F
→
06/11 08:09, 3年前 , 76F
那個就是板上的精英
06/11 08:09, 76F
推
06/11 09:31, 3年前 , 77F
比我懂怎麼還會違反版規？還違反2個板的版規 快笑死
06/11 09:31, 77F
→
06/11 10:17, 3年前 , 78F
我只是問一下有沒有違反板規而已 沒想到某人卻氣到回一
06/11 10:17, 78F
→
06/11 10:17, 3年前 , 79F
堆亂七八糟的東西 看來是被踩到痛腳？
06/11 10:17, 79F
→
06/11 10:19, 3年前 , 80F
請問經歷過幾個板主 和懂不懂板規有什麼關聯性？可憐哪
06/11 10:19, 80F
噓
06/11 11:06, 3年前 , 81F
別浪費別人時間
06/11 11:06, 81F
推
06/11 16:31, 3年前 , 82F
整個板都房仲，笑死
06/11 16:31, 82F
推
06/12 13:20, 3年前 , 83F
哈哈哈 房仲崩潰
06/12 13:20, 83F
推
06/14 08:52, 3年前 , 84F
這種事私下做沒人知道就算了，PO出來公開討論就是白目了
06/14 08:52, 84F
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