Re: [請益] 還需要仲介嗎?屋主是我朋友的朋友

看板home-sale作者 (jay10266)時間3年前 (2020/06/10 11:30), 3年前編輯推噓-4(3720)
留言30則, 5人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《peaksharp (思念無聲)》之銘言: : 陰錯陽差下,知道屋主是我朋友的朋友 : 預計5天後簽約 : 目前我已經下斡旋5萬 : 仲介是**房屋,買收2%賣4% : 如果現在反悔私下交易 : 我知道我們是損失5萬 : 那賣方有什麼合約的問題嗎? : 還是說我們可以藉由認識,給房仲壓力 : 變成買1%賣2%這樣 : 因為朋友說竹北大都是1% : 再請前輩們幫忙分享經驗 : 因為買房現金真的有點緊... 不用對沒有專業的仲介客氣 一定要照合約走,不要讓仲介有把柄可以抓 也不要管仲介惡意攻擊人格的話語 想要私下成交還不是因為仲介費談不攏嗎? 因為仲介費談不攏就攻擊人家人格? 買賣不成仁義在 對買賣雙方都是,對仲介也是 當仲介費從20萬改成2萬 難道不會給仲介賺?答案很明顯了 但是仲介還是有對你提供服務 你還是應該要有基本道義在 按基本工資算給人家服務費 再包3600紅包謝謝仲介的這段時間的辛苦 然後再跟屋主談一個滿意的價格 創造3贏的局面 這樣大家皆大歡喜,賀成交 恭喜買到滿意的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.113.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591759856.A.A93.html

06/10 11:52, 3年前 , 1F
改成兩萬?最後業務到手上剩多少?
06/10 11:52, 1F

06/10 12:26, 3年前 , 2F
20000*8% = 1600$
06/10 12:26, 2F

06/10 12:37, 3年前 , 3F
不要亂教 你紅包包過去自承私下交易被民事完全跑不掉
06/10 12:37, 3F

06/10 12:38, 3年前 , 4F
這種事情要你就照規矩走 挑個你喜歡的或願意收最低的成交
06/10 12:38, 4F

06/10 12:38, 3年前 , 5F
要就什麼話柄紀錄都不要留下就私下成交 卡中間的都是自殺
06/10 12:38, 5F

06/10 12:40, 3年前 , 6F
真是朋友的話斡旋轉定金 後面私下成交直接抵價金簽一簽
06/10 12:40, 6F

06/10 12:41, 3年前 , 7F
連這種東西都簽不出來的交情就雙方合意找個願意收跑路費
06/10 12:41, 7F

06/10 12:42, 3年前 , 8F
的仲介付幾千塊簽一簽 專約乖乖等到期滿 不要想用談的
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06/10 12:42, 3年前 , 9F
仲介本人願意他的店長一串粽子開發方什麼鬼東西的不願意
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06/10 12:42, 3年前 , 10F
你都等著吃違約
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我哪有亂教 我開頭就說照合約走了 合約之外 我想給仲介紅包不行哦? ※ 編輯: x9002131 (110.30.113.199 臺灣), 06/10/2020 13:22:59

06/10 16:44, 3年前 , 11F
一樓就跟你講你亂教了 2萬到普專手上就是剩1600 可能嗎?
06/10 16:44, 11F

06/10 17:47, 3年前 , 12F
還要扣稅跟二代健保,只會更少不會更多
06/10 17:47, 12F
真的受不了耶 看不懂文章的意思我也沒辦法 2萬那段只是說明20萬的仲介費原po不滿意 希望降低仲介費 當仲介費夠低 當然願意讓仲 介賺 2萬只是舉個很誇張的例子 還那麼認真討論2萬 呵呵 也是啦 仲介只在乎自己可以 賺多少錢 其它根本不管 難怪原po不願意付20萬仲介費 因為這樣的服務真的不值20萬 ※ 編輯: x9002131 (110.30.113.199 臺灣), 06/10/2020 18:34:07

06/10 21:13, 3年前 , 13F
可以舉例一下 什麼樣的服務值得收20萬嗎? 我希望具體
06/10 21:13, 13F

06/10 21:13, 3年前 , 14F
一點 可以讓小弟好好瞻仰好好學習如何?
06/10 21:13, 14F
所以你也覺得原po房仲的服務也不值20萬囉 很好你終於開竅了 雖然遲鈍了一點 但至少 達成共識了 讚 ※ 編輯: x9002131 (110.30.113.199 臺灣), 06/10/2020 21:58:12

06/11 00:41, 3年前 , 15F
我覺得值阿 但我不知道你說得值20萬的服務是怎麼樣啊
06/11 00:41, 15F

06/11 00:41, 3年前 , 16F
可以具體描述讓我學習瞻仰嗎? 不要只會一張嘴阿
06/11 00:41, 16F

06/11 00:42, 3年前 , 17F
你可以把你認為值20萬的服務內容告訴我看看阿
06/11 00:42, 17F

06/11 00:44, 3年前 , 18F
x9002131 我只覺得你在板上這些文章 讓我想笑而已
06/11 00:44, 18F

06/11 00:45, 3年前 , 19F
說你懂什麼價值20萬的服務 我還真的不知道你懂些什麼
06/11 00:45, 19F
唉 很簡單的邏輯問題 你覺得原po房仲的服務值20萬 那你找原po的房仲向他學習不就好 了嗎? 而且我從頭到尾只說原po覺得不值或我覺得不值20萬 我什麼時候說我懂什麼樣的 服務值20萬?這是2件事ok?依照現在大部分房仲的專業水準和邏輯 要讓我付20萬的服務 費真的很困難 如果請房仲幫我借鑰匙 開門 讓我進去看看房子 不需要跟我講這間房子有 多好 生活機能有多棒 未來增值空間有多大 以後這裡會蓋什麼 未來某某商場要開幕了 只需要等我自己默默的看完房子後 陪我聊聊天就好 這樣如果有幸成交 讓我付個1-2萬的 服務費 我還是可以考慮的 畢竟房仲真的是很辛苦的行業 明明心裡只在乎可不以成交而 已 卻要花時間跟客戶聊聊天搏感情 我勸你跟客戶搏感情之餘還是要多充實房子相關的專 業知識 至少別人文章的意思要懂 發文推文前 板規要先閱讀 不要不小心誤觸版規 這樣 在客戶面前不僅可以增加專業度 也可以搏取信任感 提高成交機會 ※ 編輯: x9002131 (110.30.113.199 臺灣), 06/11/2020 01:10:25

06/11 00:57, 3年前 , 20F
https://lihi1.com/w0PAV 嗯亨 一堆伸手牌文章 可憐那
06/11 00:57, 20F
我在這個板發過的文章我是覺得沒什麼問題啦 倒是你開始對人不對事了 呵呵 ※ 編輯: x9002131 (110.30.113.199 臺灣), 06/11/2020 01:12:58

06/11 01:16, 3年前 , 21F
我真的笑了 哪家房仲業務只收一兩萬阿 你自己當仲介阿
06/11 01:16, 21F

06/11 01:17, 3年前 , 22F
去看看你所謂的只值1~2萬或20萬的服務你做的出來多少?
06/11 01:17, 22F

06/11 01:18, 3年前 , 23F
我不需要跟你搏感情 我只要告訴你現實就好了
06/11 01:18, 23F

06/11 01:19, 3年前 , 24F
講別人都很簡單 我也可以說你工作你的老闆只值給你1W
06/11 01:19, 24F

06/11 01:19, 3年前 , 25F
超過一萬都是浪費 反正用講的批評的都很容易啊 不是嗎
06/11 01:19, 25F
工作內容就聊聊天而已耶 聊聊天會佔用多少時間?1-2小時?1-2天?給1-2萬 我真的就 覺得只值這個價 大家認知不同 市場機制會給你答案 不用在那邊惱羞

06/11 02:24, 3年前 , 26F
(特別確認一下)喔,原來刪除他人留言原來可以這麼理直氣
06/11 02:24, 26F

06/11 02:24, 3年前 , 27F
壯地啊,佩服
06/11 02:24, 27F
我是不知道我刪了什麼留言啦 如果我刪了你的留言 你再留一次啊 我到底有什麼留言值 得我刪的 我真的很想知道 板上仲仲對人不對事到這種地步了嗎?很恐怖 ※ 編輯: x9002131 (110.30.113.199 臺灣), 06/11/2020 09:22:41

06/11 11:28, 3年前 , 28F
喔(檢舉
06/11 11:28, 28F
快去檢舉喔 這是房仲理虧後 新的招數嗎? 所以你還是講不出來我刪了什麼留言嗎?我 說真的很想知道 誠心發問 ※ 編輯: x9002131 (110.30.113.199 臺灣), 06/11/2020 11:50:32

06/11 11:49, 3年前 , 29F
你需要多去了解一下仲介的工作內容 仲介的收費合理性
06/11 11:49, 29F

06/11 11:49, 3年前 , 30F
雖然一直有一些分配不均和單一案件過高的問題
06/11 11:49, 30F
仲介百百種 提供的服務也都不同 不能一概而論 我只是針對原po的個案表達想法 如果是 我 我一定會先砍仲介費 談不攏就不成交 如此而已 一切都是市場機制 我不知道為何有 些仲仲要惱羞?買賣不成仁義在 這個客戶不成 再找下一個就好 攻擊人格這種我也是搖 搖頭 至於收費問題我是認為不應該以成交價的幾趴收費 成交價是買賣雙方合意的價錢 仲介只是幫忙撮合 但目前收費方式就是這樣 我也沒辦法 我不認同 所以就不成交 有人 可以接受就賀成交 如此而已 ※ 編輯: x9002131 (110.30.113.199 臺灣), 06/11/2020 12:05:39
文章代碼(AID): #1Uu5FmgJ (home-sale)
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