Re: [請益] 三年後想要在台北買房

看板home-sale作者 (真真假假)時間4年前 (2020/05/15 01:07), 編輯推噓12(12推 0噓 20→)
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分享一下自己的買房經驗。 因為為開車族， 所以平面車位是當初買房的第一首選。 看了好幾年，超過40-50間房子， 確實一堆機械車位，感覺不靠譜。 且看房子很花費時間成本...工作很忙無法把看房當消遣。 我的標的是 台北市+捷運附近+屋齡15年內+室內至少20坪+採光好+平面車位。 主要以下考量： 1）未來脫手容易 2）我要退休時屋齡不至於太老 3）交通便利 最後妥協是室內近19P, 雖然沒有隔間，但暫時堪用不想動裝修。 地點雖然不在原本預定的中山或中正區 但屬於離中山很近的大同區。 只能說沒有100分的房子， 又便宜又大，全都符合自己需求， 但這就是一種妥協，自己能接受最重要！ (hohoho)》之銘言： : 差點以為是自己PO的文章 : 需求也是預計3年後生小孩買三房 : 既然是以有小孩為前提 : 剛開始列出的條件是 : 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+捷運走路5分鐘內+平面車位+屋齡15年內+至少國小 學 : +生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好+至少距離夫妻其中一個工作距 離? : 預算是含車位最最多不能破3000 : 真的下去找才發現自己好傻好天真，口袋好淺好可憐 : 開始列出自己死都不能妥協的條件 : 1.預算，除非中樂透，這輩子能賺多少錢，30歲後差不多就能算出來了 : 2.三房兩衛浴，有小孩三個人搶一個廁所太痛苦。 : 3.電梯大樓跟平面車位，有小孩這個也是想保有生活品質絕對不能刪。停機械車位要是 小 : 發燒半夜要送急診，機械車位故障不就崩潰。 : 4. 至少距離夫妻其中一個工作距離近，才能應付突然幼稚園腸病毒，小孩必須全部接 回? : 這種特殊狀況。 : 5.24小時管理，除非能保證一定生兒子，生女兒安全還是很重要。 : 6.屋齡一定要921之後，安全相關建築法規改太多，這個也不能刪。 : 7.至少托嬰托幼國小學區，很多有小小孩沒後援的，真的折返跑接送到懷疑人生，距離 學 : 和托育資源近，在房版應該算很少人關心，但私認為能大大提升有小小孩時的生活品質 。 : 因此，不能刪減的有 : 三房電梯大樓有24小時管理+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區+至少距離夫妻其中一 個 : 作距離近 : 最後能刪減的剩下 : 台北市+ 捷運走路5分鐘內+生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好 : 看到目前，台北市15年預算內的建案 : 捷運5分鐘 = 有生活機能 = 基地小 = 必須放棄平面車位 : 在預算先決條件之下 : 自己最後妥協的選擇是 : 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+未來捷運預定地旁+平面車位+3年後完工的預售屋+ 國 : 學區+完全放棄生活機能+ 社區有小孩活動公設+距離夫妻其中一個工作距離近 : 如果願意選新北市或不介意學區的話 : 有機會選 : 新北市+三房電梯大樓有24小時管理+有捷運+平面車位+成屋+生活機能 : 然後小孩往台北市學區送，夫妻工作稍微通勤遠一點，這也是個選項 : 給您參考 : ※ 引述 《nobody0303》 之銘言： : : 目前規劃三年後在台北買房 : : 預算2500-3000萬 : : 希望找每坪70萬左右 : : 至少三房 距離捷運站近 : : 生活機能佳 : : 10年內屋齡的電梯大樓 : : : : 若依目前房市推估未來發展性的話 : : 請問鎖定哪個區域較為適合呢？ : : 感謝回答！ : : : : -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.88.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589476070.A.9EC.html
推
05/15 02:33, 4年前 , 1F
好奇當初預算跟實際購買價
05/15 02:33, 1F
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05/15 02:34, 4年前 , 2F
寵物醫療的城鄉差距大 有點想考慮妥協屋齡空間搬回北
05/15 02:34, 2F
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05/15 02:34, 4年前 , 3F
市
05/15 02:34, 3F
推
05/15 09:03, 4年前 , 4F
大同區出租是挺搶手的，不過社區普遍下流，學區更被中
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05/15 09:03, 4年前 , 5F
永和屌打，上次路過民權國中看牆外跑馬燈，整屆建中才4
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個人==
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推
05/15 09:17, 4年前 , 7F
台北要平車=基地至少300坪 要公設=基地至少1000坪
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但捷運旁通常是地點超優 基地小 機械車位
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就算有平面 車位數要馬不太夠 要馬挖超深
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看到那種一戶破億卻挖到B6 光每天轉12圈頭都暈了
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還沒挑什麼柱子旁或離電梯近 只是不要太深的平車
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05/15 09:17, 4年前 , 12F
可能就篩掉台北捷運旁8成社區了 真的很難找
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05/15 09:17, 4年前 , 13F
覺得未來台北市捷運旁配平車的社區真心會很抗跌
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推
05/15 09:30, 4年前 , 14F
哎呀，讓人想起華固碧湖天，3500坡平3房千坪基地近捷運
05/15 09:30, 14F
推
05/15 10:12, 4年前 , 15F
我原本設定的條件跟你差不多，最後妥協買在離捷運稍遠（1
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05/15 10:12, 4年前 , 16F
.3公里），且附近有墳墓，因為如果不妥協要多1000萬...
05/15 10:12, 16F
推
05/15 10:45, 4年前 , 17F
大同學區被中永和屌打是什麼平行時空啊...
05/15 10:45, 17F
推
05/15 12:02, 4年前 , 18F
碧湖天988坪 蓋到結構體已經聽到轉手獲利的了
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05/15 12:02, 4年前 , 19F
如果沒有後方瓦斯槽價格會更可觀 龍二哥要出手了嗎
05/15 12:02, 19F
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05/15 12:02, 4年前 , 20F
坐等開箱文
05/15 12:02, 20F
推
05/15 12:23, 4年前 , 21F
19坪要住到退休嗎....hmmm
05/15 12:23, 21F
推
05/15 12:23, 4年前 , 22F
我覺得應該是沒有機會了，西瓜金吳東東一定掛高高賣
05/15 12:23, 22F
推
05/15 12:36, 4年前 , 23F
退休後沒小孩同住，市區19坪住起來很爽了
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05/15 12:37, 4年前 , 24F
在大同區到花博河濱公園跟馬偕都近，交通又便利
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05/15 12:38, 4年前 , 25F
不過前提是社區一定要維持管理跟維護
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05/15 13:45, 4年前 , 26F
19坪很夠啊，不生小孩的人多的是，不需要幫別人預設立場
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05/15 14:14, 4年前 , 27F
我的預算跟實際購買價差不多，學區是成淵跟雙連。雖然沒預
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05/15 14:14, 4年前 , 28F
計有小孩，但學區還不錯。19坪尚可接受，如同回文所提的，
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05/15 14:14, 4年前 , 29F
沒有100分的房子，就看自己是否能夠接受☺
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推
05/15 14:27, 4年前 , 30F
我以前唸大同區學校資優班，一般班根本全班8+9，真心不
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05/15 14:27, 4年前 , 31F
騙
05/15 14:27, 31F
推
05/16 02:23, 4年前 , 32F
好奇靠近大同哪裡，然後成交多少！
05/16 02:23, 32F
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