Re: [請益] 三年後想要在台北買房

看板home-sale作者 (hi)時間4年前 (2020/05/14 01:02), 4年前編輯推噓37(41推 4噓 71→)
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※ 引述《colorfulplay (hohoho)》之銘言： : 差點以為是自己PO的文章 : 需求也是預計3年後生小孩買三房 : 既然是以有小孩為前提 : 剛開始列出的條件是 : 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+捷運走路5分鐘內+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區 : +生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好+至少距離夫妻其中一個工作距離近 : 預算是含車位最最多不能破3000 : 真的下去找才發現自己好傻好天真，口袋好淺好可憐 : 開始列出自己死都不能妥協的條件 : 1.預算，除非中樂透，這輩子能賺多少錢，30歲後差不多就能算出來了 : 2.三房兩衛浴，有小孩三個人搶一個廁所太痛苦。 : 3.電梯大樓跟平面車位，有小孩這個也是想保有生活品質絕對不能刪。停機械車位要是小孩 : 發燒半夜要送急診，機械車位故障不就崩潰。 這有點過頭了 小孩半夜急診一輩子能有幾次? 機械停車位一年能有幾次 還要撞在一起? 然後最重要的，直接叫民營救護車付錢就好 一趟才千把塊 我覺得很多人有平面車位迷思 可能我不愛開車吧 說真的機械車位一年能壞幾次 台北市機械vs平面車位光租金一個月就差一兩千 每次壞都包 taxi 來回也絕對有賺 補充一下: 我的確說的台北市的機械車位，外縣市沒啥好糾結吧 連個平面車位的地都湊不出來要蓋機械車位 這種建案沒啥好考慮的 我以前住梅花戲院樓上,40 年大樓住了三年 機械車位壞的次數不到一隻手指 我的確對車沒啥感覺,所謂車子就是一個有冷氣載人跑的四輪鐵箱 就像我常常跟我老婆說鑽石就是炭的正四面體結構 我理解愛車人的心態,就如同我老婆愛鑽石的心態 對我(跟不愛車的人)來說為了這麼一個鐵箱(買好車+買坡平)在台北 正常來說要多準備1000萬預算 重點我覺得愛車就明講,想買好車+捨不得好車住機械車位 那就沒話說,賺錢買房就是買個爽字 扯一堆嬰兒半夜急救,上下不方便 blahblah 這種明明用小錢即可解決的問題 原po預算已經在吃緊了,拿這種理由花錢我就覺得怪怪的 : 4. 至少距離夫妻其中一個工作距離近，才能應付突然幼稚園腸病毒，小孩必須全部接回家 : 這種特殊狀況。 : 5.24小時管理，除非能保證一定生兒子，生女兒安全還是很重要。 24hr 管理除非用的是專業的保全 不然一樣沒屁用 正常大樓火災警報器都正常,不需要靠保全叫人 除了那種 1:超過 20 年以上舊大樓才會有火災警報器失效 2:警衛還要醒著沒睡覺, 3:夠警覺一一按住戶電鈴 這機率也是夠低了 : 6.屋齡一定要921之後，安全相關建築法規改太多，這個也不能刪。 : 7.至少托嬰托幼國小學區，很多有小小孩沒後援的，真的折返跑接送到懷疑人生，距離學校 : 和托育資源近，在房版應該算很少人關心，但私認為能大大提升有小小孩時的生活品質。 : 因此，不能刪減的有 : 三房電梯大樓有24小時管理+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區+至少距離夫妻其中一個工 : 作距離近 : 最後能刪減的剩下 : 台北市+ 捷運走路5分鐘內+生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好 : 看到目前，台北市15年預算內的建案 : 捷運5分鐘 = 有生活機能 = 基地小 = 必須放棄平面車位 : 在預算先決條件之下 : 自己最後妥協的選擇是 : 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+未來捷運預定地旁+平面車位+3年後完工的預售屋+國小 : 學區+完全放棄生活機能+ 社區有小孩活動公設+距離夫妻其中一個工作距離近 : 如果願意選新北市或不介意學區的話 : 有機會選 : 新北市+三房電梯大樓有24小時管理+有捷運+平面車位+成屋+生活機能 : 然後小孩往台北市學區送，夫妻工作稍微通勤遠一點，這也是個選項 : 給您參考 照你這種推論出來的結果我看大概只有文山萬華北投 跟一些小環境很差的路段有機會 這些地段比起板橋永和新店的某些精華區我是覺得沒好到哪去 如果預算限制這麼死,我會考慮住到新板或江子翠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.27.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589389322.A.E81.html
推
05/14 01:22, 4年前 , 1F
自己住過塔式住機械車位 真的三天兩頭在壞的
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上班外面排三台車出來要等半小時沒在開玩笑
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如果電動車普及 配機械車位的房子跌價概率也很高
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至於連3班24小時保全都無法負擔的社區
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就是有未來社區金費不足維護不佳的潛在風險在
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要說沒那麼衰機械車位壞掉，沒那麼衰發生火災
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沒那麼衰晚上被惡人跟蹤回家或爬窗進去竊盜
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偏偏我還真的很衰以上都遇到過了有點陰影
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符合條件的好物件不多，但也沒有那麼稀少
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05/14 01:22, 4年前 , 10F
內湖南港松山都有，文山萬華北投也沒你說的不堪
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05/14 01:22, 4年前 , 11F
板橋永和新店也是很不錯，誠實把條件攤開取捨而已
05/14 01:22, 11F
推
05/14 01:43, 4年前 , 12F
機械車位最常發生的爭執是壞掉誰出錢修XD
05/14 01:43, 12F
推
05/14 02:15, 4年前 , 13F
平面車位不是迷思，房子20年之後，機械車位要修幾次?還不含
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05/14 02:16, 4年前 , 14F
保養。尤其是等要換屋要賣的時候，平面車位很少跌價，等於
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05/14 02:16, 4年前 , 15F
白用，而且對房子(兩房以上)還有加分
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推
05/14 03:13, 4年前 , 16F
老家機械車位 住過十幾年真心建議不要 市場需求真的不
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05/14 03:13, 4年前 , 17F
是沒有道理
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05/14 03:14, 4年前 , 18F
平常壞掉等來修就好幾個小時 光是碰到趕著出門突然遇
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05/14 03:14, 4年前 , 19F
到故障就好幾次 一次還能接受 碰個幾次就真的會後悔 （
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05/14 03:14, 4年前 , 20F
真心不要
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推
05/14 03:53, 4年前 , 21F
看來你沒碰過機械壞了車卡在裡面好幾個禮拜不能開
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05/14 03:53, 4年前 , 22F
的窘境
05/14 03:53, 22F
推
05/14 04:14, 4年前 , 23F
機械車位真的爛 買或租都不考慮
05/14 04:14, 23F
推
05/14 04:24, 4年前 , 24F
機械車位真的是問題一堆 沒遇到是你上輩子燒好香
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05/14 04:58, 4年前 , 25F
機械車位20多年沒壞過
05/14 04:58, 25F
推
05/14 06:34, 4年前 , 26F
機械車位真的很容易壞...上班時間碰到無語問蒼天
05/14 06:34, 26F
推
05/14 06:57, 4年前 , 27F
看來你真的沒遇到小孩掛急診的狀況 三歲以下不少見 這樣
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05/14 06:57, 4年前 , 28F
你就要叫救護車 也真的是浪費醫療資源
05/14 06:57, 28F
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05/14 06:59, 4年前 , 29F
看到機械車位那邊就知道這篇沒什麼參考價值，沒車子還在
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05/14 06:59, 4年前 , 30F
那邊噴，有車的都知道機械車位大地雷，絕對要買平面車位
05/14 06:59, 30F
推
05/14 07:03, 4年前 , 31F
或許他說的是台北市 有無平面車位的房子差到一千萬
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05/14 07:03, 4年前 , 32F
知道是地雷但錢不夠啊
05/14 07:03, 32F
推
05/14 07:47, 4年前 , 33F
噴啥...台北市機械、平面、無車位各三分之一吧。住天龍你
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05/14 07:47, 4年前 , 34F
就知道機械有多普遍
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推
05/14 07:48, 4年前 , 35F
機械 母湯...
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05/14 07:48, 4年前 , 36F
誰不想平面，就沒有啊。
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05/14 07:51, 4年前 , 37F
機械你買平移的，上面無架空車位，只有下面有挖空車位的
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05/14 07:51, 4年前 , 38F
那種，跟平面完全一樣，價差50萬的話，都能繳好幾十年的
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05/14 07:51, 4年前 , 39F
保養費了。
05/14 07:51, 39F
還有 39 則推文
推
05/14 12:31, 4年前 , 79F
台北市大眾運輸選項很多，機械位壞掉的影響相對較小
05/14 12:31, 79F
推
05/14 12:32, 4年前 , 80F
我租兩個月結果感應故障直接壓爛我車頂，幸好我跑得
05/14 12:32, 80F
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05/14 12:32, 4年前 , 81F
快不然連玻璃都會破
05/14 12:32, 81F
推
05/14 12:45, 4年前 , 82F
所以說這討論根本雞同鴨講，不常開車的當然不需要花錢買坡
05/14 12:45, 82F
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05/14 12:45, 4年前 , 83F
平，問題是就算住在台北也是有人需要天天開車
05/14 12:45, 83F
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05/14 12:47, 4年前 , 84F
然後說台北坡平跟機械月租一個月只差一兩千我也是呵呵
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05/14 12:50, 4年前 , 85F
去賭機械車位不會遇到機械壞掉或人為疏失壓下來
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05/14 12:50, 4年前 , 86F
跟買40年老公寓 卻不翻修水電賭不會火災一樣
05/14 12:50, 86F
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05/14 12:50, 4年前 , 87F
遇到一次就是很慘 看看最近全台老公寓幾乎一天一燒
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05/14 12:51, 4年前 , 88F
有小孩不考慮機械車位很正常 嬰兒要抱幼兒會亂跑
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05/14 12:51, 4年前 , 89F
要是睡著了還提對啊包小包上下車超麻煩 你那是單身觀點
05/14 12:51, 89F
推
05/14 13:19, 4年前 , 90F
應該是不想賭機械車位壞掉時 人在上面的機率吧XD? 車被
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05/14 13:19, 4年前 , 91F
弄壞應該有保險
05/14 13:19, 91F
推
05/14 13:24, 4年前 , 92F
平面車位就不用抱小孩上下車嗎XD
05/14 13:24, 92F
推
05/14 13:27, 4年前 , 93F
放棄坡平買機械 把價差花在買車！？這我做不出來XD
05/14 13:27, 93F
推
05/14 13:29, 4年前 , 94F
機械就祈禱愛車不會被弄壞 人不會被卡到縫隙囉 新聞偶
05/14 13:29, 94F
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05/14 13:29, 4年前 , 95F
爾都有報
05/14 13:29, 95F
推
05/14 13:52, 4年前 , 96F
機械的開門空間通常很小，把小孩弄上車真的累人
05/14 13:52, 96F
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05/14 13:53, 4年前 , 97F
只能先丟進副駕駛座，開出去路邊在換到安全座椅，累
05/14 13:53, 97F
推
05/14 13:54, 4年前 , 98F
老實說累也就幾年，能省幾百萬，我想很多人願意累一點
05/14 13:54, 98F
※ 編輯: jamo (36.228.93.10 臺灣), 05/14/2020 14:13:44
噓
05/14 16:03, 4年前 , 99F
你不愛開車X 你沒錢買好車O
05/14 16:03, 99F
噓
05/14 16:04, 4年前 , 100F
等你有天買好車就知道 根本不會考慮機械車位
05/14 16:04, 100F
推
05/14 17:03, 4年前 , 101F
車越好越大越需要平面車位
05/14 17:03, 101F
推
05/14 17:50, 4年前 , 102F
好車至少要一千萬吧 其他不也差不多？
05/14 17:50, 102F
※ 編輯: jamo (36.228.93.10 臺灣), 05/14/2020 20:24:53
噓
05/14 20:16, 4年前 , 103F
機械車位只有用過才知道有多慘
05/14 20:16, 103F
→
05/14 20:48, 4年前 , 104F
你沒有好車（結案）
05/14 20:48, 104F
推
05/15 00:12, 4年前 , 105F
樓上要不要先定義一下多少錢以上算好車？
05/15 00:12, 105F
推
05/15 00:18, 4年前 , 106F
就一千萬呀
05/15 00:18, 106F
→
05/15 08:03, 4年前 , 107F
台北市新房子能買到一個平車也是不容易
05/15 08:03, 107F
推
05/15 08:59, 4年前 , 108F
推，其實捷運公車方便的話也不一定買車，認識不少人雖然
05/15 08:59, 108F
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05/15 08:59, 4年前 , 109F
有孩子，但把養車買車位的錢省下，手上金錢運用彈性大很
05/15 08:59, 109F
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05/15 08:59, 4年前 , 110F
多，長途旅行再租車就好
05/15 08:59, 110F
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05/15 11:57, 4年前 , 111F
機械車位有限高 有孩子家庭的休旅車可能不能停
05/15 11:57, 111F
噓
05/16 00:27, 4年前 , 112F
你應該沒長期停過機械車位吧....等你停過再來說嘴 機械
05/16 00:27, 112F
→
05/16 00:27, 4年前 , 113F
車位真的爛
05/16 00:27, 113F
推
05/16 00:49, 4年前 , 114F
機械車位特斯拉沒辦法放 太重
05/16 00:49, 114F
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05/16 00:50, 4年前 , 115F
大七X6也放不下
05/16 00:50, 115F
推
05/19 14:54, 4年前 , 116F
你是極少數人 死都不會想用機械車位
05/19 14:54, 116F
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