Re: [請益] 三年後想要在台北買房

看板home-sale作者 (hohoho)時間4年前 (2020/05/13 14:36), 編輯推噓37(39推 2噓 72→)
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差點以為是自己PO的文章 需求也是預計3年後生小孩買三房 既然是以有小孩為前提 剛開始列出的條件是 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+捷運走路5分鐘內+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區 +生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好+至少距離夫妻其中一個工作距離近 預算是含車位最最多不能破3000 真的下去找才發現自己好傻好天真，口袋好淺好可憐 開始列出自己死都不能妥協的條件 1.預算，除非中樂透，這輩子能賺多少錢，30歲後差不多就能算出來了 2.三房兩衛浴，有小孩三個人搶一個廁所太痛苦。 3.電梯大樓跟平面車位，有小孩這個也是想保有生活品質絕對不能刪。停機械車位要是小孩 發燒半夜要送急診，機械車位故障不就崩潰。 4. 至少距離夫妻其中一個工作距離近，才能應付突然幼稚園腸病毒，小孩必須全部接回家 這種特殊狀況。 5.24小時管理，除非能保證一定生兒子，生女兒安全還是很重要。 6.屋齡一定要921之後，安全相關建築法規改太多，這個也不能刪。 7.至少托嬰托幼國小學區，很多有小小孩沒後援的，真的折返跑接送到懷疑人生，距離學校 和托育資源近，在房版應該算很少人關心，但私認為能大大提升有小小孩時的生活品質。 因此，不能刪減的有 三房電梯大樓有24小時管理+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區+至少距離夫妻其中一個工 作距離近 最後能刪減的剩下 台北市+ 捷運走路5分鐘內+生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好 看到目前，台北市15年預算內的建案 捷運5分鐘 = 有生活機能 = 基地小 = 必須放棄平面車位 在預算先決條件之下 自己最後妥協的選擇是 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+未來捷運預定地旁+平面車位+3年後完工的預售屋+國小 學區+完全放棄生活機能+ 社區有小孩活動公設+距離夫妻其中一個工作距離近 如果願意選新北市或不介意學區的話 有機會選 新北市+三房電梯大樓有24小時管理+有捷運+平面車位+成屋+生活機能 然後小孩往台北市學區送，夫妻工作稍微通勤遠一點，這也是個選項 給您參考 ※ 引述 《nobody0303》 之銘言： : 目前規劃三年後在台北買房 : 預算2500-3000萬 : 希望找每坪70萬左右 : 至少三房 距離捷運站近 : 生活機能佳 : 10年內屋齡的電梯大樓 : : 若依目前房市推估未來發展性的話 : 請問鎖定哪個區域較為適合呢？ : 感謝回答！ : : -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589351785.A.6D5.html
推
05/13 14:40, 4年前 , 1F
24小時管理台北市不一定要，請保全來睡覺幹嘛
05/13 14:40, 1F
推
05/13 14:43, 4年前 , 2F
萬大線
05/13 14:43, 2F
推
05/13 14:43, 4年前 , 3F
3還好吧，叫小黃或搭uber就好
05/13 14:43, 3F
推
05/13 14:44, 4年前 , 4F
因為沒保全也不會便宜賣啊
05/13 14:44, 4F
推
05/13 14:47, 4年前 , 5F
你沒有發現你的死也不能妥協 比剛開始還長嗎？除非你三年
05/13 14:47, 5F
→
05/13 14:47, 4年前 , 6F
內能薪水翻n倍 不然建議你直接放棄台北市內
05/13 14:47, 6F
推
05/13 14:49, 4年前 , 7F
他已經買了吧
05/13 14:49, 7F
→
05/13 14:51, 4年前 , 8F
我猜木柵
05/13 14:51, 8F
推
05/13 14:52, 4年前 , 9F
離開台北市 海闊天空 各種條件都可以回來 死守台北
05/13 14:52, 9F
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05/13 14:52, 4年前 , 10F
市 開始狂刪條件 何必呢
05/13 14:52, 10F
推
05/13 14:52, 4年前 , 11F
本來還要建議租房 已經買了那就..恭賀喬遷之喜
05/13 14:52, 11F
噓
05/13 14:53, 4年前 , 12F
看完就是要求一堆，預算也不夠
05/13 14:53, 12F
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05/13 14:53, 4年前 , 13F
半夜失火24小時保全幫忙叫醒所有住戶
05/13 14:53, 13F
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05/13 14:53, 4年前 , 14F
社區真實發生過的事，內心很感激
05/13 14:53, 14F
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05/13 14:53, 4年前 , 15F
三千萬內買基河國宅那種小孩有地方跑比較方便
05/13 14:53, 15F
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05/13 14:55, 4年前 , 16F
不用24小時管理就能升級更好學區+捷運 也是個選項
05/13 14:55, 16F
推
05/13 15:00, 4年前 , 17F
三千萬在南部已經是豪宅等級了
05/13 15:00, 17F
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05/13 15:01, 4年前 , 18F
台北房均價就60上下 這是不管老新的均價
05/13 15:01, 18F
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05/13 15:02, 4年前 , 19F
你又要三房 隨便算也50坪 還15年
05/13 15:02, 19F
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05/13 15:02, 4年前 , 20F
就算有也很偏了
05/13 15:02, 20F
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05/13 15:03, 4年前 , 21F
按照平均來算 台北房平均30年 這個區間你才有機會選
05/13 15:03, 21F
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05/13 15:11, 4年前 , 22F
這條件大概加一千萬差不多...
05/13 15:11, 22F
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05/13 15:12, 4年前 , 23F
萬大線只有植物園站學區不錯 後面都不行吧
05/13 15:12, 23F
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05/13 15:16, 4年前 , 24F
小南門30年都要50以上了
05/13 15:16, 24F
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05/13 15:16, 4年前 , 25F
三千萬要學區太難
05/13 15:16, 25F
推
05/13 15:20, 4年前 , 26F
完全放棄生活機能...台北市捷運5分內生活機能是能差到
05/13 15:20, 26F
→
05/13 15:20, 4年前 , 27F
哪？
05/13 15:20, 27F
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05/13 15:25, 4年前 , 28F
辛亥到動物園 復興崗到關渡 機能都滿差的...
05/13 15:25, 28F
推
05/13 15:32, 4年前 , 29F
還好吧，要什麼生活用品基本上摩托車騎一下就買得到啊
05/13 15:32, 29F
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05/13 15:36, 4年前 , 30F
半夜急診機械車位壞了，住台北我不相信找不到計程車呀
05/13 15:36, 30F
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05/13 15:37, 4年前 , 31F
這條件台北市還是有物件，認真找認真殺價沒有很難
05/13 15:37, 31F
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05/13 15:37, 4年前 , 32F
離開台北市也沒有真的「各種條件都可以回來」
05/13 15:37, 32F
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05/13 15:37, 4年前 , 33F
要以拉長「工作地點通勤」和「小孩折返接送」來換
05/13 15:37, 33F
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05/13 15:44, 4年前 , 34F
越區就讀 新莊/蘆州線進台北市的大橋頭站,就有國中小了
05/13 15:44, 34F
推
05/13 15:58, 4年前 , 35F
勸你再加1500萬會好找很多
05/13 15:58, 35F
推
05/13 16:00, 4年前 , 36F
機能改成叫外賣跟吃餐廳，學區台北都不差，南港有吧？
05/13 16:00, 36F
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05/13 16:01, 4年前 , 37F
公設真的都沒在用，勸你拿掉
05/13 16:01, 37F
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05/13 16:02, 4年前 , 38F
然後台北還要平面車位，這想太多啦XD
05/13 16:02, 38F
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05/13 16:02, 4年前 , 39F
南前不久參觀朋友南港，2500就有了，環境很好
05/13 16:02, 39F
還有 34 則推文
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05/13 19:41, 4年前 , 74F
車位也是為了小孩，不要讓小孩吐奶人家整個計程車
05/13 19:41, 74F
推
05/13 19:46, 4年前 , 75F
買了嗎? 你還有得刪XD
05/13 19:46, 75F
推
05/13 19:57, 4年前 , 76F
生一個小孩可以買2房就好啦
05/13 19:57, 76F
→
05/13 20:19, 4年前 , 77F
2房要換屋的風險太高，突然老的出狀況必須接來照顧
05/13 20:19, 77F
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05/13 20:19, 4年前 , 78F
不小心多生一個 或是突然需要請24小時看護
05/13 20:19, 78F
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05/13 20:19, 4年前 , 79F
身邊生2個的媽咪覺得4房才夠用 3房已是種妥協
05/13 20:19, 79F
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05/13 20:39, 4年前 , 80F
已經買到了喔，這條件不會買不到，取捨而已
05/13 20:39, 80F
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05/13 20:39, 4年前 , 81F
要捷運：內湖站、南港站、松山站、東湖站、葫洲站
05/13 20:39, 81F
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05/13 20:39, 4年前 , 82F
、麟光站、辛亥站、大橋頭站都有預算內物件。
05/13 20:39, 82F
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05/13 20:39, 4年前 , 83F
便宜必然有其它缺點，夜市、墳墓、宮廟、特種行業
05/13 20:39, 83F
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05/13 20:39, 4年前 , 84F
、瓦斯槽、沒有人行道、學區差等等
05/13 20:39, 84F
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05/13 20:39, 4年前 , 85F
等未來捷運：萬大線、東環段、民汐線買個夢也不可
05/13 20:39, 85F
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05/13 20:39, 4年前 , 86F
以
05/13 20:39, 86F
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05/13 20:41, 4年前 , 87F
*也不是不可以
05/13 20:41, 87F
推
05/13 20:56, 4年前 , 88F
限制在台北市你的標準必然要取捨 可惜了
05/13 20:56, 88F
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05/13 21:04, 4年前 , 89F
其實新北考慮過新板特區和永和
05/13 21:04, 89F
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05/13 21:04, 4年前 , 90F
發現選擇一樣少 學區必須折返跑
05/13 21:04, 90F
推
05/13 21:39, 4年前 , 91F
中國醫藥學院對面的都更案，快公開了吧，也許有3000三
05/13 21:39, 91F
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05/13 21:39, 4年前 , 92F
房
05/13 21:39, 92F
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05/13 21:39, 4年前 , 93F
內湖站的
05/13 21:39, 93F
推
05/13 21:46, 4年前 , 94F
奇岩重劃區一帶？
05/13 21:46, 94F
推
05/14 01:26, 4年前 , 95F
學區問題為什麼不從小丟wego就好 學費又不貴
05/14 01:26, 95F
→
05/14 01:33, 4年前 , 96F
我沒聽過唸附中國中部的會羨慕唸薇閣國中部的XD
05/14 01:33, 96F
→
05/14 01:45, 4年前 , 97F
也不是很能接受小孩跟一群小孫安佐當同學
05/14 01:45, 97F
推
05/14 05:40, 4年前 , 98F
原來考上附中這麼薛，幫老爸省了1000w XD
05/14 05:40, 98F
推
05/14 09:44, 4年前 , 99F
湖州站居民路過 我家旁邊沒你說的缺點啊 只是離市區遠
05/14 09:44, 99F
→
05/14 09:44, 4年前 , 100F
一點XD
05/14 09:44, 100F
→
05/14 09:45, 4年前 , 101F
另外不推薦薇閣啦 我六點半出門已經很早 那些薇閣小朋
05/14 09:45, 101F
→
05/14 09:45, 4年前 , 102F
友已經在等校車了 可憐吶
05/14 09:45, 102F
推
05/14 10:06, 4年前 , 103F
真的正三房15年內3000萬 台北市捷運邊真的太難了 北投都難
05/14 10:06, 103F
推
05/14 10:34, 4年前 , 104F
原po最後買內湖五期？
05/14 10:34, 104F
推
05/14 10:36, 4年前 , 105F
覺得國中學區比較重要
05/14 10:36, 105F
→
05/14 10:53, 4年前 , 106F
國小學區近其實不是為了小孩，是為了家長省接送
05/14 10:53, 106F
→
05/14 10:53, 4年前 , 107F
而且小孩還在長時多睡一點，一大早等校車太可憐
05/14 10:53, 107F
→
05/14 10:53, 4年前 , 108F
成就不一定比人高 身高有機會比人矮
05/14 10:53, 108F
推
05/14 11:45, 4年前 , 109F
確實睡飽一點比較重要
05/14 11:45, 109F
→
05/14 11:46, 4年前 , 110F
通勤的孩子，可憐吶
05/14 11:46, 110F
噓
05/14 14:06, 4年前 , 111F
原來樓主覺得兒子的安全不重要
05/14 14:06, 111F
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05/14 15:21, 4年前 , 112F
中和 板橋都可以買得到你要的條件，還是全新的
05/14 15:21, 112F
推
05/14 21:55, 4年前 , 113F
三千預算不可憐了啦 是不願妥協買台北市以外的XD
05/14 21:55, 113F
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