[新聞] 新竹房市買氣熱絡！竹北房市不跌反漲成

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間4年前 (2020/04/30 20:09)推噓80(80推 0噓 192→)

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連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200430004760-260410?chdtv 內文： 17:222020/04/30 中時電子報中時電子報雙北市的房市一直處於高點，導致許多首購族及換屋族無法下手，退而求其次往外圍移動，但也因著政府推動的重劃區及交通建設，改善了新建案的生活機能，房價卻比雙北市親民許多，故漸漸成為買屋族的新寵兒。特別以新竹為例，購屋族群大多為竹科新貴，無論是近日吸睛度高的東區介壽段重劃區，還是商務客喜愛的高鐵特區、房價不降反漲的竹北，都各自吸引需求買家，就算疫情當前，新竹的房市依舊火熱。新竹東區介壽段重劃區近園區、學區成房市黑馬各區的重劃區一直都是房市關注的焦點，位於新竹東區介壽段的重劃區可說是關埔重劃區的接班人。此區的都市更新共有4大建商一同萬坪造鎮規劃，並推出5個建案。而這裡離新竹科學園區只要1分鐘的距離，鄰近世界高中、實驗中學、新科國中等學區，離金山街、關新路商圈也很近，交通的部分也很便捷，附近有新竹高鐵站、國道一號、新莊車站及公道五站，且鄰近街道規劃整齊，生活品質佳、生活機能好，優秀的發展趨勢已讓買房民眾蠢蠢欲動。疫情肆虐全球的情況下，房價不跌反漲！尤其竹北房市幾乎未受疫情影響，買氣依舊很旺，縣治三期重劃區和高鐵特區等交易熱區，房價甚至漲幅5%。有專家分析，由於這次防疫做得好，因此民眾恐慌較SARS時期來的少，再加上仍有剛性需求，故房市未受影響。而且新竹、竹北一直都是竹科工程師的購屋首選，因此房價漲幅更明顯，2房含車位總價約 800-1000萬，3房加車位的房價區間則落在1000-1500萬元左右。高鐵特區魅力不減每坪不到4字頭民眾購屋往往喜歡買在鄰近車站區域，畢竟通勤方便外，車站的興建也會帶動周遭的繁華。新竹高鐵特區大部分都是商務客的首選，擁有交通十分便捷的雙鐵及國道一號、竹北交流道。通常會購買此區的客戶都以竹科新貴居多，但房價卻只有台北市的3分之1，因此造就了高鐵特區的房市魅力，陸續吸引許多建商前來插旗推案。新竹高鐵特區在景氣高峰時期，每坪可多達40多萬，但在經過多次景氣起伏之後，周邊建案的開價已經回升至每坪26-38萬不等，交通便捷、生活機能優秀以及離園區近等等的原因，讓此區的魅力不減，依舊吸引許多竹科人士前來購屋。此外也因著台灣是防疫模範生，促使更多旅居國外的華人想要移居台灣，看準竹北比雙北還親民的房價及優秀交通，再加上越來越多竹科新貴「只買不租」，讓竹北高鐵周邊的房市買氣更火熱。心得：竹科新貴新鮮人年輕就破百萬，工作兩年就有頭期款，加上年終也高，買房能輕鬆負擔。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.237.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588248586.A.180.html

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teexit

04/30 20:14, 4年前 , 1^F

04/30 20:14, 1^F

其實有辦法貸到10成...

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Iamjkc

04/30 20:29, 4年前 , 2^F

04/30 20:29, 2^F

※ 編輯: humbler (36.226.237.79 臺灣), 04/30/2020 20:30:32

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