Re: [閒聊] 海外適合的房產投資標的

看板home-sale作者waitrop (嘴砲無雙)時間4年前 (2020/04/27 11:25)推噓3(3推 0噓 5→)

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的確像ceca說的，真心不騙，海外投資最適合的標的物就是美國，等這次武漢肺炎之後只是讓美國科技業更壟斷全球經濟，全世界的錢跟高端工作機會只是更往美國跑，尤其是矽谷，如果你錢夠，就買矽谷蛋黃區的Mountain View, Palo Alto, SunnyVale, 如果錢不夠，西雅圖是個好選擇，但是我不熟那邊，德州因為地大房屋稅過重，德州房價一直很難吵起來，不推薦德州房地產紐約房子都太老，尤其曼哈頓都是一兩百年以上的房子，法條多陷阱多又已經抄的太高，不推薦吵紐約如果錢很少，頭期款只有四五萬鎂，那只能瞄準二三十萬鎂的二線城市，建議找有超級名校加上有科學園區的地方，這樣可以有穩定的房租收入房價也會隨著薪水跟物價慢慢成長 ※ 引述《kitake (哇哈哈~)》之銘言： : 標題: [閒聊] 海外適合的房產投資標的 : 時間: Tue Apr 7 14:27:20 2020 : : 幾年前搭上車有跟到泰國曼谷的房產成長賺了不少 : 不過曼谷的房價成長幅度已經趨緩了 : 在想哪邊才是下一個適合的投資標的 : : 目前看上越南胡志明市跟柬埔寨金邊這兩個地區 : 還是有大家有推薦哪個國家? : : 我自己習慣上比較喜歡投資首都 : 這胡志明市跟金邊這兩邊似乎也都受惠於一帶一路的政策 : 雖然現在大陸肺炎很嚴重 : 不過肺炎趨緩後這兩邊房價還是蠻有成長的可能性 : 不曉得大家怎麼看呢? : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.159.62 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586240842.A.456.html : 推 ceca: 美國房價崩了，等到疫情過去就可以去卡位 04/07 14:34 : → ceca: 美國房價反應波動很大，類似股票 04/07 14:34 : → ceca: 這次利率被降那麼大，之後美國房市要突破雲端 04/07 14:34 : → ceca: 遊民大概人數又要翻倍後再翻倍 04/07 14:34 : → ceca: 你等其他開發國家成長，速度絕沒有美國這種復甦快 04/07 14:35 : → ceca: 當然懶人就買台灣，不然飛機十幾個小時很累 04/07 14:35 : → ceca: 到那邊還要弄台車看屋 04/07 14:36 : 推 jiapon: 但是美國的房屋稅很重吧一年都要幾十萬起跳的樣子 04/07 14:39 : 似乎蠻重的 XD" : 推 floz: 金邊都炒了十幾年了~還是炒不起來。極度不推薦 04/07 14:40 : → jiapon: 便宜的應該是美國底特律比球鞋便宜哈 04/07 14:41 : 那邊有新建案嗎感覺舊樓增值空間不大 : → floz: 而且外國人在金邊只能買"二樓以上的房"，地不能買 04/07 14:41 : 這個我有查過不過要買大樓應該沒差 : ※ 編輯: kitake (223.140.159.62 臺灣), 04/07/2020 14:58:51 : 推 received: 要避開爛尾樓區澳洲國際學校那附近跟總理府那附近似乎 04/07 14:58 : → received: 有新地要蓋樓感覺是一個新的投資標的 04/07 14:59 : 柬埔寨? 話說是哪個建商的? 中國建商就pass了之前聽朋友說中國建商的建案不太適合繼續投資 : → ceca: 美國一個月租金就十幾萬了 04/07 14:59 : → ceca: 美國之前，出租投報5%，稅金1.5%,房貸4% 04/07 15:00 : → ceca: 現在房貸整個縮起來，不要太開心 04/07 15:00 : → ceca: 當然高失業率也造成租金也縮起來 04/07 15:00 : 我也是這麼看才考慮開發中國家我覺得勞力密集產業應該是恢復最快的而且炒一炒後當地人收入好像也越來越高了.. : → ceca: 但，你是問疫情過後沒錯吧 04/07 15:00 : 對現在還不明朗空手還是安全 : ※ 編輯: kitake (223.140.159.62 臺灣), 04/07/2020 15:05:42 : 推 received: 是在柬埔寨新加坡的建商我站內信給你 04/07 15:07 : 推 jiapon: 之前有去聽台灣搜房在投資英國利物浦不過搜房被告了 04/07 15:12 : → jiapon: 聽台灣搜房說有到10趴投報率不過感覺是騙人的 04/07 15:13 : 推 Hirany: 柬埔寨未來發展性還不錯應該算是值得投資 04/07 15:20 : → Hirany: 然後F大炒不起來的地方是金邊鑽石島賭場那邊跟主要城市 04/07 15:21 : → Hirany: 的交通那麼不方便當地人誰買當然靠炒作炒作還炒不起來 04/07 15:21 : 推 a9940597: 台灣 04/07 15:29 : 推 LDBoy: 金邊跟胡志明應該都還不錯但炒到高點的就pass吧 04/07 15:41 : 推 Unsullied: 加ceca line 跟大哥走就好 04/07 16:13 : 推 Jofre: 越南現在房價也算是高點了不推薦再投下去 04/07 16:23 : 推 floz: BBK也炒不起來啦~~~ 04/07 16:42 : 推 floz: 當地人沒人要買大樓的 04/07 16:51 : → floz: 窮人買不起，有錢人買有土地的排屋多買一點 04/07 16:52 : 推 floz: 靠腰~~打錯不是BBK，BKK才對 04/07 16:59 : 剛剛r大有推給我一個在萬客隆附近的新建案也在富人區的排屋旁邊價格也還蠻不錯的感覺ok : bkk的房價剛剛查一下也是被中國炒完的價格感覺沒什麼增值空間 : ※ 編輯: kitake (114.136.203.214 臺灣), 04/07/2020 17:23:18 : 推 floz: 因為BKK才是外國人的最愛阿，萬客隆比上面H大說的鑽石島還遠 04/07 17:33 : → floz: 離市中心欸(不過鑽石島的交通問題還是那條橋太窄) 04/07 17:34 : → floz: 如果是萬客隆那邊就離我住過的CamKo City不算太遠 04/07 17:35 : 我看他那個地方蠻靠近富人區的柬埔寨有錢人都住那塊可能是想追求生活品質?新屋蓋那聽起來有漲的機會 : 推 ceca: 勞力密集國家復甦怎麼有美國快xd 04/07 17:38 : 推 dryadj85481: 如果喜歡靠穩定收租的方式投資的話我覺得現在可以考 04/07 17:38 : → dryadj85481: 慮日本，最近投報高的物件比以前好找一點，今天就有 04/07 17:38 : → dryadj85481: 看到山手線沿線淨投報(扣完管修費)還有7.6%的物件， 04/07 17:38 : → dryadj85481: 有興趣歡迎站內我:3 04/07 17:38 : 日本目前暫不考慮如果要投資已開發國家我就投美國了聽ceca大大說的感覺已開發她恢復卻是會最快 : → ceca: 無限QE，政府無限舉債做建設 04/07 17:39 : → ceca: 這復甦只有光速可了得 04/07 17:39 : 推 jasonlin2100: 馬來西亞靠近新加坡一帶跟竹北有87像 04/07 17:46 : 是新山那附近? : 推 LDBoy: 金邊也有蠻多主打代租的不過要找好的商家另外柬埔寨有個 04/07 18:29 : → LDBoy: 好處是外匯方便匯出目前沒管制 04/07 18:29 : 推 XDian: 主要還是看區塊金邊近年來漲幅的趨勢還算蠻好的當然買房 04/07 18:43 : → XDian: 還是沒有比買地賺 04/07 18:43 : 外國人金邊不能買地我只能看公寓型或大樓型我是覺得他們生活習慣在轉變中跟幾十年前的台北一樣應該也會轉變成想住大樓 : 推 LDBoy: 不過越南還有越南妹看房順便看老婆好像也不錯 04/07 18:47 : → taoist9999: 不動產海外投資，一堆詐騙案，真有人能賺錢的嗎？ 04/07 20:15 : → taoist9999: 我是說一般投資人，真有人能賺錢的嗎？ 04/07 20:16 : → taoist9999: 很多人是被老濕賺了上課費＋仲介費＋價差費。 04/07 20:17 : → taoist9999: 最賺的是老濕無誤。 04/07 20:17 : 推 F93935: 好多老蘇都騙你投報幾%例如8%包租三五年，聽了好心動台灣 04/07 20:25 : → F93935: 房子貸款去買套利，五年後房價漲了再丟出去，殊不知帶你去 04/07 20:25 : → F93935: 買的荒郊野外一間一百萬賣你250萬，你包租8%的錢剛好用你 04/07 20:25 : → F93935: 溢價買的還給你，五年後想賣、抱歉我有幫你問但是沒有人想 04/07 20:25 : → F93935: 買 04/07 20:25 : 想問大大您有知道哪些是比較有信用的廠家嗎如果是有在持續經營的比較不會這樣做 : 推 af902190: 推越南胡志明一票，人口紅利比柬埔寨好太多...個人目前 04/07 21:49 : → af902190: 穩定收租中 04/07 21:50 : 現在買房價成長幅度呢? 剛剛看網友說到成長幅度變小了利潤只有收租+房價成長幅度 qq : 推 EarlyInMay: 越南受惠於中國衰退很多可是也漲很多了 04/07 23:28 : 所以現在越南入場是不是太晚了相對來說成長的幅度變小了 qq : ※ 編輯: kitake (223.136.113.18 臺灣), 04/08/2020 13:00:47 : 推 xva: 肯定是越南... 04/08 20:19 : 推 af902190: 房價一定是在上漲的啊，但還是有值得投資的區域，租金 04/09 07:00 : 推 af902190: 租金投報率隨著房價上漲，下修那是一定的情況，但現在也 04/09 07:04 : 推 af902190: 還有4～5%之間，個人認為進場越南時間還不算太晚，還有 04/09 07:06 : → af902190: 一些利多消息拉抬，越南政治情況也相對較於穩定 04/09 07:07 : 推 teipu: 我自己是買柬埔寨沒買越南最主要原因除了價格成長外 04/09 13:22 : → teipu: 還有就是越南現在有外匯限制金額過高時匯出沒辦法一次匯出 04/09 13:22 : → teipu: 最後一點是柬埔寨是美金交易的匯率風險上也較低 04/09 13:25 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.4.131.164 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587957926.A.35F.html

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04/27 11:35, 4年前 , 1^F

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