[閒聊] 海外適合的房產投資標的

看板home-sale作者 (哇哈哈~)時間4年前 (2020/04/07 14:27), 4年前編輯推噓29(29推 0噓 39→)
留言68則, 18人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
幾年前搭上車有跟到泰國曼谷的房產成長 賺了不少 不過曼谷的房價成長幅度已經趨緩了 在想哪邊才是下一個適合的投資標的 目前看上越南胡志明市跟柬埔寨金邊這兩個地區 還是有大家有推薦哪個國家? 我自己習慣上比較喜歡投資首都 這胡志明市跟金邊這兩邊似乎也都受惠於一帶一路的政策 雖然現在大陸肺炎很嚴重 不過肺炎趨緩後 這兩邊房價還是蠻有成長的可能性 不曉得大家怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.159.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586240842.A.456.html
推
04/07 14:34, 4年前 , 1F
美國房價崩了，等到疫情過去就可以去卡位
04/07 14:34, 1F
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04/07 14:34, 4年前 , 2F
美國房價反應波動很大，類似股票
04/07 14:34, 2F
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04/07 14:34, 4年前 , 3F
這次利率被降那麼大，之後美國房市要突破雲端
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遊民大概人數又要翻倍後再翻倍
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04/07 14:35, 4年前 , 5F
你等其他開發國家成長，速度絕沒有美國這種復甦快
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04/07 14:35, 4年前 , 6F
當然懶人就買台灣，不然飛機十幾個小時很累
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04/07 14:36, 4年前 , 7F
到那邊還要弄台車看屋
04/07 14:36, 7F
推
04/07 14:39, 4年前 , 8F
但是美國的房屋稅很重吧 一年都要幾十萬起跳的樣子
04/07 14:39, 8F
似乎蠻重的 XD"
推
04/07 14:40, 4年前 , 9F
金邊都炒了十幾年了~還是炒不起來。極度不推薦
04/07 14:40, 9F
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04/07 14:41, 4年前 , 10F
便宜的應該是美國底特律 比球鞋便宜 哈
04/07 14:41, 10F
那邊有新建案嗎 感覺舊樓增值空間不大
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04/07 14:41, 4年前 , 11F
而且外國人在金邊只能買"二樓以上的房"，地不能買
04/07 14:41, 11F
這個我有查過 不過要買大樓應該沒差 ※ 編輯: kitake (223.140.159.62 臺灣), 04/07/2020 14:58:51
推
04/07 14:58, 4年前 , 12F
要避開爛尾樓區 澳洲國際學校那附近 跟總理府那附近似乎
04/07 14:58, 12F
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04/07 14:59, 4年前 , 13F
有新地要蓋樓 感覺是一個新的投資標的
04/07 14:59, 13F
柬埔寨? 話說是哪個建商的? 中國建商就pass了 之前聽朋友說中國建商的建案不太適合繼續投資
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04/07 14:59, 4年前 , 14F
美國一個月租金就十幾萬了
04/07 14:59, 14F
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04/07 15:00, 4年前 , 15F
美國之前，出租投報5%，稅金1.5%,房貸4%
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04/07 15:00, 4年前 , 16F
現在房貸整個縮起來，不要太開心
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04/07 15:00, 4年前 , 17F
當然高失業率也造成租金也縮起來
04/07 15:00, 17F
我也是這麼看 才考慮開發中國家 我覺得勞力密集產業 應該是恢復最快的 而且炒一炒後當地人收入好像也越來越高了..
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04/07 15:00, 4年前 , 18F
但，你是問疫情過後沒錯吧
04/07 15:00, 18F
對 現在還不明朗 空手還是安全 ※ 編輯: kitake (223.140.159.62 臺灣), 04/07/2020 15:05:42
推
04/07 15:07, 4年前 , 19F
是在柬埔寨 新加坡的建商 我站內信給你
04/07 15:07, 19F
推
04/07 15:12, 4年前 , 20F
之前有去聽台灣搜房在投資英國利物浦 不過搜房被告了
04/07 15:12, 20F
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04/07 15:13, 4年前 , 21F
聽台灣搜房說有到10趴投報率 不過感覺是騙人的
04/07 15:13, 21F
推
04/07 15:20, 4年前 , 22F
柬埔寨未來發展性還不錯 應該算是值得投資
04/07 15:20, 22F
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04/07 15:21, 4年前 , 23F
然後F大 炒不起來的地方是金邊鑽石島賭場那邊 跟主要城市
04/07 15:21, 23F
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04/07 15:21, 4年前 , 24F
的交通那麼不方便 當地人誰買 當然靠炒作 炒作還炒不起來
04/07 15:21, 24F
推
04/07 15:29, 4年前 , 25F
台灣
04/07 15:29, 25F
推
04/07 15:41, 4年前 , 26F
金邊跟胡志明應該都還不錯 但炒到高點的就pass吧
04/07 15:41, 26F
推
04/07 16:13, 4年前 , 27F
加ceca line 跟大哥走就好
04/07 16:13, 27F
推
04/07 16:23, 4年前 , 28F
越南現在房價也算是高點了 不推薦再投下去
04/07 16:23, 28F
推
04/07 16:42, 4年前 , 29F
BBK也炒不起來啦~~~
04/07 16:42, 29F
推
04/07 16:51, 4年前 , 30F
當地人沒人要買大樓的
04/07 16:51, 30F
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04/07 16:52, 4年前 , 31F
窮人買不起，有錢人買有土地的排屋多買一點
04/07 16:52, 31F
推
04/07 16:59, 4年前 , 32F
靠腰~~打錯不是BBK，BKK才對
04/07 16:59, 32F
剛剛r大有推給我一個在萬客隆附近的新建案 也在富人區的排屋旁邊 價格也還蠻不錯的 感覺ok bkk的房價剛剛查一下 也是被中國炒完的價格 感覺沒什麼增值空間 ※ 編輯: kitake (114.136.203.214 臺灣), 04/07/2020 17:23:18
推
04/07 17:33, 4年前 , 33F
因為BKK才是外國人的最愛阿，萬客隆比上面H大說的鑽石島還遠
04/07 17:33, 33F
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04/07 17:34, 4年前 , 34F
離市中心欸(不過鑽石島的交通問題還是那條橋太窄)
04/07 17:34, 34F
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04/07 17:35, 4年前 , 35F
如果是萬客隆那邊就離我住過的CamKo City不算太遠
04/07 17:35, 35F
我看他那個地方蠻靠近富人區的 柬埔寨有錢人都住那塊 可能是想追求生活品質?新屋蓋那聽起來有漲的機會
推
04/07 17:38, 4年前 , 36F
勞力密集國家復甦怎麼有美國快xd
04/07 17:38, 36F
推
04/07 17:38, 4年前 , 37F
如果喜歡靠穩定收租的方式投資的話我覺得現在可以考
04/07 17:38, 37F
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04/07 17:38, 4年前 , 38F
慮日本，最近投報高的物件比以前好找一點，今天就有
04/07 17:38, 38F
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04/07 17:38, 4年前 , 39F
看到山手線沿線淨投報(扣完管修費)還有7.6%的物件，
04/07 17:38, 39F
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04/07 17:38, 4年前 , 40F
有興趣歡迎站內我:3
04/07 17:38, 40F
日本目前暫不考慮 如果要投資已開發國家 我就投美國了 聽ceca大大說的 感覺已開發她恢復卻是會最快
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04/07 17:39, 4年前 , 41F
無限QE，政府無限舉債做建設
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04/07 17:39, 4年前 , 42F
這復甦只有光速可了得
04/07 17:39, 42F
推
04/07 17:46, 4年前 , 43F
馬來西亞靠近新加坡一帶 跟竹北有87像
04/07 17:46, 43F
是新山那附近?
推
04/07 18:29, 4年前 , 44F
金邊也有蠻多主打代租的 不過要找好的商家 另外柬埔寨有個
04/07 18:29, 44F
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04/07 18:29, 4年前 , 45F
好處是外匯方便匯出目前沒管制
04/07 18:29, 45F
推
04/07 18:43, 4年前 , 46F
主要還是看區塊 金邊近年來漲幅的趨勢還算蠻好的 當然買房
04/07 18:43, 46F
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04/07 18:43, 4年前 , 47F
還是沒有比買地賺
04/07 18:43, 47F
外國人金邊不能買地 我只能看公寓型或大樓型 我是覺得他們生活習慣在轉變中 跟幾十年前的台北一樣 應該也會轉變成想住大樓
推
04/07 18:47, 4年前 , 48F
不過越南還有越南妹 看房順便看老婆好像也不錯
04/07 18:47, 48F
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04/07 20:15, 4年前 , 49F
不動產海外投資，一堆詐騙案，真有人能賺錢的嗎？
04/07 20:15, 49F
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04/07 20:16, 4年前 , 50F
我是說一般投資人，真有人能賺錢的嗎？
04/07 20:16, 50F
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04/07 20:17, 4年前 , 51F
很多人是被老濕賺了上課費＋仲介費＋價差費。
04/07 20:17, 51F
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04/07 20:17, 4年前 , 52F
最賺的是老濕無誤。
04/07 20:17, 52F
推
04/07 20:25, 4年前 , 53F
好多老蘇都騙你投報幾%例如8%包租三五年，聽了好心動台灣
04/07 20:25, 53F
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04/07 20:25, 4年前 , 54F
房子貸款去買套利，五年後房價漲了再丟出去，殊不知帶你去
04/07 20:25, 54F
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04/07 20:25, 4年前 , 55F
買的荒郊野外一間一百萬賣你250萬，你包租8%的錢剛好用你
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04/07 20:25, 4年前 , 56F
溢價買的還給你，五年後想賣、抱歉我有幫你問但是沒有人想
04/07 20:25, 56F
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04/07 20:25, 4年前 , 57F
買
04/07 20:25, 57F
想問大大 您有知道哪些是比較有信用的廠家嗎 如果是有在持續經營的 比較不會這樣做
推
04/07 21:49, 4年前 , 58F
推越南胡志明一票，人口紅利比柬埔寨好太多...個人目前
04/07 21:49, 58F
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04/07 21:50, 4年前 , 59F
穩定收租中
04/07 21:50, 59F
現在買房價成長幅度呢? 剛剛看網友說到成長幅度變小了 利潤只有收租+房價成長幅度 qq
推
04/07 23:28, 4年前 , 60F
越南受惠於中國衰退很多 可是也漲很多了
04/07 23:28, 60F
所以現在越南入場是不是太晚了 相對來說 成長的幅度變小了 qq ※ 編輯: kitake (223.136.113.18 臺灣), 04/08/2020 13:00:47
推
04/08 20:19, 4年前 , 61F
肯定是越南...
04/08 20:19, 61F
推
04/09 07:00, 4年前 , 62F
房價一定是在上漲的啊，但還是有值得投資的區域，租金
04/09 07:00, 62F
推
04/09 07:04, 4年前 , 63F
租金投報率隨著房價上漲，下修那是一定的情況，但現在也
04/09 07:04, 63F
推
04/09 07:06, 4年前 , 64F
還有4～5%之間，個人認為進場越南時間還不算太晚，還有
04/09 07:06, 64F
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04/09 07:07, 4年前 , 65F
一些利多消息拉抬，越南政治情況也相對較於穩定
04/09 07:07, 65F
推
04/09 13:22, 4年前 , 66F
我自己是買柬埔寨 沒買越南 最主要原因除了價格成長外
04/09 13:22, 66F
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04/09 13:22, 4年前 , 67F
還有就是越南現在有外匯限制 金額過高時匯出沒辦法一次匯出
04/09 13:22, 67F
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04/09 13:25, 4年前 , 68F
最後一點是 柬埔寨是美金交易的 匯率風險上也較低
04/09 13:25, 68F
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